Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 580.000,00
140
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
Nach Hause kommen und die Seele baumeln lassen.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause!
In Kirchbichl gelangt ab sofort diese wunderschöne, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem
...
großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Bergpanorama!
Quelle: immo.kurier.at
€ 520.000,00
3 Zi.
117
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stilvolle Maisonette-Wohnung in Kirchbichl mit exklusivem Wohnkomfort!
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung.
Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung in Kirchbichl, die sich über zwei Etagen
...
erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von 116,90 m² bietet.
Die traumhafte Terrasse sowie der Balkon bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien.
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss.Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das wunderschöne Wohnzimmer, das mit einem edlen Vollholzboden ausgestattet ist.
Ein Kamin sorgt hier an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Wohnküche ist gefliest und mit hochwertigen Küchengeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur 11,07 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Im oberen Stockwerk erwartet
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 520.000,00
117
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolle Maisonette-Wohnung in Kirchbichl mit exklusivem Wohnkomfort!
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung.
Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung in Kirchbichl, die sich über zwei Etagen
...
erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von 116,90 m² bietet.
Die traumhafte Terrasse sowie der Balkon bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien.
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss.Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das wunderschöne Wohnzimmer, das mit einem edlen Vollholzboden ausgestattet ist.
Ein Kamin sorgt hier an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende Wohnküche ist gefliest und mit hochwertigen Küchengeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur 11,07 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein weiterer
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 479.000,00
84,67
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2015 mit hochwertiger Ausstattung. Auf 85 Quadratmetern bietet sie einen großzügigen Wohnessbereich mit abgetrennter Küche, drei Schlafzimmer, ein extra WC und einen praktischen
...
Abstellraum, ideal für Familien. Zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.
In zentraler, ruhiger Lage von Kirchbichl, erreichen Sie Schule und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Kirchbichl begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 345.000,00
89,37
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige 3-Zimmerwohnung am Waldrand in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause in der Natur
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung am Waldrand von Kirchbichl, wo gemütliche Spaziergängen, Radtouren und entspanntes Wohnen garantiert. In nur
...
wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl, und in wenigen Gehminuten befinden Sie sich direkt im Ortszentrum von Kirchbichl.
Diese sonnige Wohnung wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Sie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz und Ruhe bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit direktem Blick in die Natur. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen und die frische Waldluft genießen und ihre Seele baumeln lassen.
Das Badezimmer i
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 885.000,00
165,56
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Haus
In der idyllischen Ortschaft Kirchbichl erhebt sich ein Einfamilienhaus, das mit seiner umfassenden und bedachten Sanierung und Renovierung eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Diese Immobilie stellt eine solide Investition sowie ein einladendes
...
Zuhause dar.
Die Gesamtnutzfläche, verteilt auf drei Etagen, umfasst eine Wohnfläche von 166 m², die sich auf zwei oberirdische Geschosse erstreckt. Hinzu kommen eine Bürofläche von 22,45 m² im Untergeschoss und weitere 52,49 m² an zusätzlichen Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, gewähren jedem Familienmitglied persönlichen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Durch die bauliche Trennung von Erdgeschoss und Dachgeschoss, bzw. durch die Zugänglichkeit des Dachgeschosses über eine Außentreppe, ist diese Liegenschaft perfekt als Generationen- oder Zweifamilienhaus geeignet. Sollte ein großzügiges Einfamilienhaus, bevorzugt mit Innentreppe ins Dachgeschoss, gewünscht sein, so lässt s
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
49,09
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN KIRCHBICHL
Wohnen mit hoher Lebensqualität umgeben von Naturlandschaften - dafür steht das Neubauprojekt „Kastengstatter Straße“ in Kirchbichl, einer beliebten Gemeinde im Tiroler Unterland nahe dem
...
aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl. Städte und Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg und München sind in unter 90 Fahrminuten erreichbar.
Das Projekt befindet sich nicht allzu weit des Gemeindezentrums entfernt wo Supermärkte, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten angesiedelt sind.
Die Anlage fügt sich dabei natürlich in die Umgebung ein, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken und kombiniert Lagequalität mit Wohnkomfort.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 100 m² eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekt.
Für diese Einheit kann ein Carport (€22.500) dazu erworben werden.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
• Fußläufige Entfernung zum Zentrum
• 6 Wohnungen von 49 bis 100 m²
• Hochwertige Ausstattung
• Pell
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 419.500,00
70,6
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN KIRCHBICHL
Wohnen mit hoher Lebensqualität umgeben von Naturlandschaften - dafür steht das Neubauprojekt „Kastengstatter Straße“ in Kirchbichl, einer beliebten Gemeinde im Tiroler Unterland nahe dem
...
aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl. Städte und Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg und München sind in unter 90 Fahrminuten erreichbar.
Das Projekt befindet sich nicht allzu weit des Gemeindezentrums entfernt wo Supermärkte, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten angesiedelt sind.
Die Anlage fügt sich dabei natürlich in die Umgebung ein, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken und kombiniert Lagequalität mit Wohnkomfort.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 100 m² eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekt.
Für diese Einheit kann ein Carport Stellplatz (€22.500.-) sowie ein Freistellplatz (€15.000) dazu erworben werden.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
• Fußläufige Entfernung zum Zentrum
• 6 Wohnungen vo
Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
3 Zi.
89,37
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonnige 3-Zimmerwohnung am Waldrand in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause in der Natur
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung am Waldrand von Kirchbichl, wo gemütliche Spaziergängen, Radtouren und entspanntes Wohnen garantiert. In nur
...
wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl, und in wenigen Gehminuten befinden Sie sich direkt im Ortszentrum von Kirchbichl.
Diese sonnige Wohnung wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Sie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz und Ruhe bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit direktem Blick in die Natur. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen und die frische Waldluft genießen und ihre Seele baumeln lassen.
Das
Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
3 Zi.
89,37
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonnige 3-Zimmerwohnung am Waldrand in Kirchbichl – Ihr neues Zuhause in der Natur
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung am Waldrand von Kirchbichl, wo gemütliche Spaziergängen, Radtouren und entspanntes Wohnen garantiert. In nur
...
wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl, und in wenigen Gehminuten befinden Sie sich direkt im Ortszentrum von Kirchbichl.
Diese sonnige Wohnung wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Sie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz und Ruhe bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit direktem Blick in die Natur. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen und die frische Waldluft genießen und ihre Seele baumeln lassen.
Das
Quelle: immo.kurier.at
€ 752.800,00
941
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ruhig gelegenes, sonniges Grundstück am Waldrand in Kirchbichl zu kaufen!!
Trotz der Nähe zur Natur ist dieses Grundstück in einer ruhigen Wohngegend gelegen, das wenig Verkehr und Lärmbelästigung aufweist. Hier können Sie Ihren Traum vom
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Wohnen im Grünen verwirklichen – in einer Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie für viele Jahre Ruhe, Erholung und Lebensqualität bieten wird.
Auf diesem voll erschlossenen, ca. 941m² großen Grundstück hat man nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern es bieten sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderungen, Radtouren oder einfach nur entspannte Spaziergänge beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen wäre ein gemütlicher Badetag zum fußläufigen Moorstrandbad.
Bebauungsmöglichkeiten:
Einfamilienhaus
Doppelhaus
Wohnanlage mit 6 Einheiten ( Vorentwurf wurde bereits mit der Gemeinde Kirchbichl besprochen-Einreichplanung vorhanden )
Kirchbichl:
Einwohner: 5.839
Seehöhe: 515 m
Die Gemeinde
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 308.500,00
51,39
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN KIRCHBICHL
Wohnen mit hoher Lebensqualität umgeben von Naturlandschaften - dafür steht das Neubauprojekt „Kastengstatter Straße“ in Kirchbichl, einer beliebten Gemeinde im Tiroler Unterland nahe dem
...
aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl. Städte und Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg und München sind in unter 90 Fahrminuten erreichbar.
Das Projekt befindet sich nicht allzu weit des Gemeindezentrums entfernt wo Supermärkte, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten angesiedelt sind.
Die Anlage fügt sich dabei natürlich in die Umgebung ein, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken und kombiniert Lagequalität mit Wohnkomfort.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 100 m² eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekt.
Für diese Einheit kann ein Carport Stellplatz (€22.500.-) dazu erworben werden.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
• Fußläufige Entfernung zum Zentrum
• 6 Wohnungen von 49 bis 100 m²
• Hochwertige Ausst
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 682.500,00
99,59
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN KIRCHBICHL
Wohnen mit hoher Lebensqualität umgeben von Naturlandschaften - dafür steht das Neubauprojekt „Kastengstatter Straße“ in Kirchbichl, einer beliebten Gemeinde im Tiroler Unterland nahe dem
...
aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl. Städte und Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg und München sind in unter 90 Fahrminuten erreichbar.
Das Projekt befindet sich nicht allzu weit des Gemeindezentrums entfernt wo Supermärkte, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten angesiedelt sind.
Die Anlage fügt sich dabei natürlich in die Umgebung ein, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken und kombiniert Lagequalität mit Wohnkomfort.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 100 m² eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekt.
Für diese Einheit kann ein Carport Stellplatz (€22.500.-) sowie ein Freistellplatz (€15.000) dazu erworben werden.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
• Fußläufige Entfernung zum Zentrum
• 6 Wohnungen von
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 439.400,00
111,32
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Haus
In den Verkauf gelangen 3 Niedrigenergie-Doppelhäuser
auf einem sonnigen Baurechts-Grundstück am östlichen Ortsrand von Kirchbichl.
Jedes Doppelhaus wird schlüsselfertig und mit eigenem Keller gebaut.
Eine Haushälfte umfasst eine Wohnfläche
...
von ca.111 m² und teilt sich auf in:
KG mit 56,01 m²
EG mit 55,81 m²
OG mit 55,81 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 167,63 m²
Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680.000,00
135
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Haus
Großzügige Doppelhaushälfte in Kirchbichl
Mit viel Liebe zum Detail und in solider Massivbauweise wurde das Haus in einer kleinen Wohnsiedlung in Kirchbichl im Jahr 2009 errichtet.Hier gehts zum 360-Grad-RundgangDas Haus betreten Sie über einen
...
einladenden Vorraum, zur linken finden Sie eine großzügige Garderobe und im Anschluss das kleine Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Weiter geht es in die riesige Wohnküche, mit abgetrenntem Wohnzimmer und Staufläche in der Speis und unter der Stiege. Die über drei Seiten große Einbauküche sowie der Pelletofen im Essbereich sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Von der Wohnküche aus kommen Sie direkt auf die befestigte und teilweise überdachte Terrasse.Über eine innen liegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit wunderschönem Holz-Sichtdachstuhl. Highlights sind unter anderem das große Tageslicht-Badezimmer und das klimatisierte Schlafzimmer mit Balkon und eigenem begehbarem Kleiderschrank. Im DG sind noch 2 weitere Zimmer (Büro-, G
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 358.000,00
98
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3 Zimmer mit jeweils 19, 21 und 25 m² Wohnfläche. Große Wohnküche mit angrenzender Speis, Bad mit Dusche und Fenster
kleiner überdachter Balkon mit Bergblick
Weitere Informationen
Großzügige 3 Zimmerwohnung
Moderne Wohneinheit mit
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Altbaucharakter
Hochwertiger Parkettboden, LED Beleuchtung,
hohe Räume, neuwertige Küche
modernes Bad mit Dusche und Fenster
moderne 3-fach Verglasung und Kastenfenster für niedrige Energiewerte
eigene moderne Gasheizung
kleiner westseitiger Balkon mit Bergblick
niedrige Betriebskosten
Raumaufteilung
Großzügige 3 Zimmer mit jeweils 19, 21 und 25 m² Wohnfläche. Große Wohnküche mit angrenzender Speis, Bad mit Dusche und Fenster
kleiner überdachter Balkon mit Bergblick
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
150
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrmals saniert wobei auch die Fassade gedämmt und neue Fenster verbaut wurden.
Der erste Stock wurde 2022 Kern saniert und das Erdgeschoss so wie der Keller wurden Teilsaniert.
Weiters verfügt das Haus über
...
einen Kamin, ein Gartenhaus ca 15 m2 und eine Garage.
Bus und Zug sind jeweils unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar .
Weiters gibt es im Ort eine Volks- und Mittelschule, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ( Spar Mpreis usw. )
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 519.000,00
99
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
Der Eigentümer wurde auf die Energieausweisvorlagepflicht hingewiesen. Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung.
Diese traumhafte 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 2020 komplett kernsanierten Traditionshaus in sonniger und ruhiger
...
Lage.
Die Immobilie ist im 1. Stock (mit Lift) und verbindet traditionelles Gemäuer mit modernster Architektur. Wenn man die Wohnung betritt spürt man sofort die sehr angenehme und einladende Atmosphäre. Zur Wohnung gehören noch 1 Kellerabteil und 2 Außenstellplätze, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind.
Die Wohnung besteht wie folgt aus:
1 großen Wohn- Essbereich (die Küche ist im Kaufpreis inkludiert)
3 Schlafzimmern
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 getrennten WC
1 Kellerabteil
2 Autoabstellplätzen (im Kaufpreis inkludiert)
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Entfernungen in Autominuten
Autobahnauffahrt Wörgl Ost ca. 3 min.
Angath ca. 2 min.
Bahnhof Kirchbichl ca. 6 min.
Wörgl ca. 6 min.
Oberlangkampfen ca. 7 m
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.890.000,00
312,41
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Haus
Exklusiv bei Zefi immobilien - Sehr hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und schöner Aussichtslage über das Inntal
Dieses 2012 fertiggestellte, moderne Haus steht auf einem 515 qm großen Grundstück in Kirchbichl. Aktuell wurde die
...
Liegenschaft in zwei Einheiten parifiziert. Wobei das separat zugängliche Büro im Untergeschoss und die geräumige Wohnung im Erdgeschoss eine Einheit darstellen und das schöne Penthouse im Obergeschoss die Zweite.
Grundsätzlich wird das Haus nordseitig über das Untergeschoss erschlossen. Hier bietet eine große Garage Platz für 4 Autos und einen Abstellplatz.
In diesem Geschoss befinden sich darüber hinaus der Technikraum, der Haupteingang, der Nebeneingang zum Büro/Einliegerwohnung, das Büro, Abstellräume für die jeweiligen Einheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 132 qm große Wohnung, die vor allem durch einen pfiffigen Wohnungsschnitt und eine moderne Ausstattung zu begeistern weiß. Darüber hinaus punktet diese Einheit mit Zugang zum s
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
132,82
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv bei Zefi immobilien - Exklusive Penthousewohnung in schöner Aussichtslage über das Inntal
Dieses 2012 fertiggestellte, moderne Haus steht auf einem 515 qm großen Grundstück in Kirchbichl. Aktuell wurde die Liegenschaft in zwei Einheiten
...
parifiziert. Das wunderschöne und exzellent durchdachte Penthouse liegt im Obergeschoss und bildet die Zweite Einheit.
Grundsätzlich wird das Haus nordseitig über das Untergeschoss erschlossen. Hier bietet eine große Garage Platz für 2 Autos und einen Abstellplatz.
In diesem Geschoss befinden sich darüber hinaus der Technikraum, der Haupteingang, der Nebeneingang zur unteren Wohneinheit, sowie Abstellräume für die jeweiligen Einheiten.
Raumaufteilung Penthouse:
Das Penthouse erwartet Sie zunächst mit einer üppigen einladenden Garderobe. Für Ihre Gäste ist gleich rechts ein WC verbaut. Über eine große Glas-Schiebetür gelangt man in den modernen und offenen Wohn-Koch-Essbereich, der in der Mitte durch einen Kaminofen optisch "getrennt" ist.