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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 988.000,00
238
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Das ca. Mitte des 18. Jahrhunderts errichtete Bauernsacherl besticht durch seinen historischen Charme, das durch die sorgfältige Renovierung im Jahr 1982 bewahrt wurde.
Die Kombination aus traditionellen Elementen und modernem Komfort schafft eine
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einzigartige Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hohe Decken, stilvolle Böden und liebevoll restaurierte Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
In den 90er Jahren wurde es vom bekannten Violinisten Sandor Vegh nochmal umgebaut und hat dafür gesorgt, dass das Haus allen heutigen Ansprüchen gerecht wird.
Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der offene Dachraum und die gemütlichen Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und laden zum Wohlfühlen ein.
Zudem stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren.
Das Haupthaus wurde 1992 um einen Zubau mit Unterkellerung erweitert und das Haus wurde an das öffentlich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
128,48
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
In sonniger, unverbaubaren Lage steht das gemühtlich eingeteilte Eckreihenhaus für die Großfamilie zum Verkauf und ist wie folgt eingeteilt:Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Abgang Keller, offenes und helles Wohnen, neue Küche mit Miele
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Geräten, Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse, Aufgang zu den SchlafräumlichkeitenObergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und FensterDachgeschoß: lichtdurchfluteter, großzügiger, genehmigter Raum mit neuem DachflächenfensterKellergeschoß: Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Dusche, Werkstatt, die Möglichkeit für Sauna, Büro sind ebenso gegeben - alles beheizbar.Beheizt wird das Haus mit Gas.Betriebskosten nach Verbrauch (für 4 - köpfige Familie zuletzt sehr günstig).Für Gartengeräte und Kinderspielsachen steht ein kleines Gartenhaus ebenfalls zur Verfügung.Ein dazugehöriger Parkplatz direkt vorm Haus sowie die Besucherplätze.Darlehensübernahme von ca. € 130.000,-- möglich mit 1,5% Verzinsung!Wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.000,00
100
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig renovierte 4-Zi.-Wohnung besticht mit einer tollen Raumaufteilung wie folgt: 1 großzügiger Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WalkIn Regendusche, 1 separates WC und ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang
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zum sonnigen Terrassenbalkon. In diesem Objekt ist alles stimmig und exklusiv. Die zusätzliche Möglichkeit der Nutzung eines Dachbodens, das eigene Kellerabteil mit 12qm, eine Einzelgarage mit Sektionaltor, Nutzung eines freien Stellplatzes und ein Garten als Allgemeinfläche ergänzen dieses Top-Angebot.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Energiekennzahlen: HWB 80 fGEE 1,29
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 639.000,00
142
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend am Orts- und Waldrand wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine harmonische Raumaufteilung.Die Küche mit einen praktischen Vorratsraum ist durch zwei Fenstern und einer
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Terrassentür mit Tageslicht durchflutet und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Der Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das Wohlfühlambiente ab.Direkt von der Küche und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse. Der Garten mit bereits gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet Ihnen viele schöne Gestaltungsmöglichkeiten zum Garteln oder einfach zum Entspannen und in der Natur die Seele baumeln zu lassen.Das Haus ist voll unterkellert, und bietet daher viel Möglichkeiten für Ihre Hobbys.Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in und vor der Garage genügend Platz.Bezug nach Vereinbarung.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469.000,00
90
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Das 1995 in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, nach Ansuchen bei der Gemeinde, auszubauen. Der Keller bietet
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zusätzlich noch Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schwedenofen im Wohnzimmer ist mit der Zentralheizung gekoppelt und sorgt für ein behagliches Wohnambiente.Die uneinsehbare Terrasse mit einem schönen Garten und einer Gartenhütte, laden zum Wohlfühlen und entspannen ein.Nutzflächenaufstellung und Zubehör:Ca. 188 m² GrundstückflächeCa. 90 m² WohnflächeCa. 45 m² KellerfelcheDachboden im Rohbau1 KFZ-StellplatzBesucherparkplätze1 GartenhütteDas Grundstück scheint weder in der Hochwasserrisikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf.Bezug nach VereinbarungDer Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lamprechtshausen:
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 469.000,00
4 Zi.
90
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
LokalbahnnäheZentrale LageSchöner Garten mit GartenhütteSchwedenofen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.950,00
72,11
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Lamprechtshausen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über eine
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großzügige Wohnfläche von 72,11 m² und verfügt über 3 Zimmer, die für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau sorgen. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Ausrichtung nach Osten garantiert helle und sonnige Räume am Morgen und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,-- € zusätzlich erworben werden.
Dabei stellen sich die Nebenkosten folgendermaßen zusammen:
Heizkosten: 92,50 € monatlich
Betriebskosten: 180,00 € monatlich
Rücklage: 112,00 € monatlich
Kosten Parkplatz 1: 15,17 € monatlich
Rücklagenstand:
Die Rücklage wurde neu begonnen und wird jährlich mit 9.964,80 € zugeführt.
Renovierungen und Sanierungen:
Diese
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.125.000,00
229,4
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit umfangreichen Renovierungen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 229,4
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m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem Grundstück von 914 m² und verfügt über eine beeindruckende Terrasse (83,80 m²), einen gemütlichen Balkon (9,38 m²), eine Unterkellerung sowie einen charmanten Garten.
Dabei belaufen sich die monatlichen Nebenkosten auf:
Heizkosten: 163,53 €
Gemeindekosten: 113,38 €
Versicherung: 106,62 €
Das Haus wurde liebevoll renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. In den Jahren 2021-2022 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Ausbau des Dachgeschosses inklusive neuer Treppe und Dachfenster, der Austausch sämtlicher Fenster und des Garagentors, sowie die Erneuerung von drei Badezimmern und der WC-Anlage im Erdgeschoss. Auch die Heizungs- und E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.950,00
72,11
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Lamprechtshausen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage.
Das Highlight dieser Wohnung ist, dass
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diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 72,11 m² und verfügt über 2 Zimmer, die für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau sorgen. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Ausrichtung nach Osten garantiert helle und sonnige Räume am Morgen und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,-- € zusätzlich erworben werden.
Dabei stellen sich die Nebenkosten folgendermaßen zusammen:
Heizkosten: 92,50 € monatlich
Betriebskosten: 180,00 € monatlich
Rücklage: 112,00 € monatlich
Kosten Parkplatz 1: 15,17 € monatlich
Rücklagenstand:
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