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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
211
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Hier zieht nicht nur das Glück ein, sondern auch das Wohlgefühl eines wahren Zuhauses.
Diese exklusive Immobilie in Langenzersdorf, neben der Stadtgrenze Wiens und nur einen Steinwurf von Wien
...
gelegen, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Liebe zum Detail.
Hier sind die Eckdaten im Überblick:
•Grundstücksfläche: 941 qm
•Bebaute Fläche: 140 qm
•Wohnnutzfläche: 211 qm
•Zimmer: 6
•Grundstück:
Superädifikat/ Pachtgrund des Chorherrnstifts Klosterneuburg
•Bestandsvertrag:
1.Der Regelbestandzins beträgt 8.845,58 €/J wertgesichert nach VPI 2020. Basis ist der Monat des Vertragsabschlusses.
2.Die Indexanpassung erfolgt jeweils am 01.01. und 01.07. eines jeden Jahres.
3.Der Bestandvertrag wird auf unbestimmte Dauer mit einem 60-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Stiftes Klosterneuburg
abgeschlossen.
4.Die Bestandübertragung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Mag. Marlene Krüger, LL.M. Diese muss vom Käufe
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 995.000,00
8 Zi.
245
m2
Praunstraße, 2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladendes Zuhause mit Traumgarten, wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt.
Dieses bezaubernde Haus verbindet stilvolles Design mit modernem Komfort und guter Anbindung nach Wien.
Im Erdgeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem
...
Zugang zum Garten
Ein Badezimmer der Extraklasse mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Praktischer Wirtschaftsraum/Waschküche für bequeme Alltagsabläufe
Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Wanne/Dusche/Toilette/Doppelwaschbecken, begehbarem Kleiderschrank und Gartenzugang.
separate Toilette
Im Obergeschoss:
Ein Wohnzimmer mit großzügigen 65 m2 für gemütliche Abende
Eine einladende Terrasse (ca. 35 m2) für sonnige Stunden im Freien
Ein Speisezimmer mit offener Küche und großzügigem Abstellraum
Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbadezimmer
Ausstattung, die begeistert:
Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
Hochwertige Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 500.000,00
4 Zi.
140
m2
2103 LANGENZERSDORF
Immobilientyp: Haus
Eigengrund! Keine Pacht!
Ca. 140 m² großes Familienhaus in ruhiger Lage!
Vollkeller.
Garage.
Der Garten ist groß, da das Haus in gekupplter Bauweise
sehr platzsparend errichtet wurde.
Ruhelage, da weit genug weg von der Autobahn.
7 Gehminuten zur
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Schnellbahnstation.
In ca. 30 Minuten inklusive Fussweg ist Wien-Mitte im 3. Bezirk öffentlich erreichbar.
VB 500.000,-
Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will,
in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig!
Dieses renovierbare Haus ist jedenfalls für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet.
Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig direkt im schönen Langenzersdorf.
Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 335 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht!
Eigentum in Ruhelage.
Das massiv gebaute Haus bietet rund ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimer(kann selbstverständlich auch anders genutzt werden),
eine große separate Küche, ein Abstell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500.000,00
140
m2
2103 LANGENZERSDORF
Immobilientyp: Haus
Eigengrund! Keine Pacht!
Ca. 140 m² großes Familienhaus in ruhiger Lage!
Vollkeller.
Garage.
Der Garten ist groß, da das Haus in gekupplter Bauweise
sehr platzsparend errichtet wurde.
Ruhelage, da weit genug weg von der Autobahn.
7
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Gehminuten zur Schnellbahnstation.
In ca. 30 Minuten inklusive Fussweg ist Wien-Mitte im 3. Bezirk öffentlich erreichbar.
VB 500.000,-
Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will,
in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig!
Dieses renovierbare Haus ist jedenfalls für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet.
Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig direkt im schönen Langenzersdorf.
Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 335 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht!
Eigentum in Ruhelage.
Das massiv gebaute Haus bietet rund ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimer(kann selbstverständlich auch anders genutzt werden),
eine große separa
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 709.900,00
4 Zi.
139,19
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau:
...
Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entferntIm wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.Auf die besten Verbindungen kommt es an ? a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
109,35
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial und auf einem ca. 1.550 m² großem Baurechtgrundstück gelegen, steht zum VerkaufFakten im Überblick: SanierungsbedürftigGrundstück gesamt ca. 1.550 m²Das Grundstück ist teilbar und auch für zwei
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Generationen perfekt geeignet, es kann ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werdenBaurechtgrundstück, der monatliche Baurechtzins beträgt monatlich ca. € 710,00Wohnfläche im EG ca. 109 m² sonniger Balkon vom Wohnbereich aus zu begehendas Kellergeschoss bietet ebenso wie das EG ca. 109 m² Wohnflächedas gesamte Kellergeschoss wurde als Wohnkeller ausgebaut traumhafter, sonniger und ebener GartenAltbaumbestand herrliche Terrasse Swimming Pool, gemauerter Grill1 Badezimmer im EG und KGseparate Toilettengenug Stauraum auf Grund des nicht ausgebauten Dachbodens, der Speis und den diversen AbstellräumenErdgeschossgroßzügiger und gefliester Vorraum32,20 m² großer und heller Wohnbereich mit Zugang auf den Balkonmoderne und voll ausgestattete KücheSpeishelle und
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 839.900,00
4 Zi.
129,96
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 4Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau:
...
Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entferntIm wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.Auf die besten Verbindungen kommt es an ? a
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 669.900,00
4 Zi.
127,07
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig
...
plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entferntIm wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entsteht in der gemütlich-gediegenen Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehr
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 669.900,00
4 Zi.
127,07
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig
...
plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entferntIm wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entsteht in der gemütlich-gediegenen Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 839.900,00
129,96
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 4
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf
• Vollunterkellerung
• 2 PKW-Stellplätze inklusive
• Belagsfertig (geplanter
...
Ausbau: Belagsfertig plus)
• Kurzfristig beziehbar
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
Beste Lage. Beste Aussichten.
• Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens
• Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt
Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.
Auf die besten Verbindungen kommt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 709.900,00
139,19
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 1
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf
• Vollunterkellerung
• 2 PKW-Stellplätze inklusive
• Belagsfertig (geplanter
...
Ausbau: Belagsfertig plus)
• Kurzfristig beziehbar
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
Beste Lage. Beste Aussichten.
• Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens
• Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt
Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.
Auf die besten Verbindungen kommt
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 269.000,00
7 Zi.
109,35
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial und auf einem ca. 1.550 m² großem Baurechtgrundstück gelegen, steht zum Verkauf
Fakten im Überblick:
Sanierungsbedürftig
Grundstück gesamt ca. 1.550 m²
Das Grundstück ist teilbar und auch
...
für zwei Generationen perfekt geeignet, es kann ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden
Baurechtgrundstück, der monatliche Baurechtzins beträgt monatlich ca. € 710,00
Wohnfläche im EG ca. 109 m²
sonniger Balkon vom Wohnbereich aus zu begehen
das Kellergeschoss bietet ebenso wie das EG ca. 109 m² Wohnfläche
das gesamte Kellergeschoss wurde als Wohnkeller ausgebaut
traumhafter, sonniger und ebener Garten
Altbaumbestand
herrliche Terrasse
Swimming Pool, gemauerter Grill
1 Badezimmer im EG und KG
separate Toiletten
genug Stauraum auf Grund des nicht ausgebauten Dachbodens, der Speis und den diversen Abstellräumen
Erdgeschoss
großzügiger und gefliester Vorraum
32,20 m² großer und heller
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 809.900,00
124,56
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 5
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf
• Vollunterkellerung
• 2 PKW-Stellplätze inklusive
• Belagsfertig plus
...
(geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
• Kurzfristig beziehbar
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
Beste Lage. Beste Aussichten.
• Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens
• Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt
Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.
Auf die besten Verbindungen ko
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 669.900,00
127,07
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 2
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• in Bau (geplanter
...
Ausbau: Belagsfertig plus)
• Auf Baurechtsgrund
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
Beste Lage. Beste Aussichten.
• Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens
• Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt
Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entsteht in der gemütlich-gediegenen Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – au
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 669.900,00
127,07
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 1
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• in Bau (geplanter
...
Ausbau: Belagsfertig plus)
• Auf Baurechtsgrund
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
Beste Lage. Beste Aussichten.
• Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens
• Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt
Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entsteht in der gemütlich-gediegenen Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – au
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 789.900,00
136,84
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 2
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
• Doppelhaus
• Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf
• Vollunterkellerung
• 2 PKW-Stellplätze inklusive
• Belagsfertig (geplanter
...
Ausbau: Schlüsselfertig)
• Kurzfristig beziehbar
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
Beste Lage. Beste Aussichten.
• Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens
• Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt
Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.
Auf die besten Verbindungen kommt e
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.150.000,00
12 Zi.
304
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht diese Jahrhundertwendevilla in zentraler Altort-Lage von Langenzersdorf, sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Kaufvertrag bestandsfrei übergeben.
Hier können Sie schon vorab die Immobilie
...
besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=cKJ6tJYQJYm
Den Blick aus der Vogelperspektive finden Sie hier: https://youtu.be/b8ZpytOTY54
Wie aus den Plänen ersichtlich, besteht das Objekt aus insgesamt 5 Wohneinheiten - 3 Einheiten im EG und 2 Einheiten im OG, das Haus ist nur im Bereich des Stiegenhauses unterkellert.
Jede Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen und ist bis dato nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen worden, dies müsste vom neuen Eigentümer gemacht werden.
Der Rohdachboden könnte ausgebaut werden und müsste den oberen 2 Wohneinheiten zugeschrieben werden, insgesamt darf sich die Anzahl der Einheiten nicht ändern, bei Abriss würde man die bewilligte Anzahl
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Quelle: immo.kurier.at
€ 275.000,00
4 Zi.
120
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in bester und absolut ruhiger Lage von Langenzersdorf (nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation).
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 614 m² (Superädifikat vom Stift Klosterneuburg), die detaillierte
...
Pachtzinsvorschreibung beträgt ca. 650,- pro Monat.
Der Bestand ist ein älteres "Wohnhaus" Baujahr 1963 mit 2 Ebenen und einem Vollkeller. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Erdgeschoß:
Vorraum
Wohn- Essbereich mit offenen Kamin und Terrassenausgang
Küche
Badezimmer mit Tageslicht
WC extra mit Tageslicht
Obergeschoß:
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer (= Fernsehzimmer) mit Balkonausgang
Arbeitszimmer
WC extra mit Tageslicht
Keller:
Vorraum
Waschküche
Hobbyraum
Abstellraum
Gartenausgang
Die Liegenschaft wird zurzeit mit Brunnenwasser versorgt, das Haus ist noch nicht ans öffentliche Wassernetz angeschlossen, der Wasseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, die Gemeindekosten hierfür betragen
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.150.000,00
12 Zi.
304
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht diese Jahrhundertwendevilla in zentraler Altort-Lage von Langenzersdorf, sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber nach Kaufvertrag bestandsfrei übergeben.
Hier können Sie schon vorab die Immobilie
...
besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=cKJ6tJYQJYm
Den Blick aus der Vogelperspektive finden Sie hier: https://youtu.be/b8ZpytOTY54
Wie aus den Plänen ersichtlich, besteht das Objekt aus insgesamt 5 Wohneinheiten - 3 Einheiten im EG und 2 Einheiten im OG, das Haus ist nur im Bereich des Stiegenhauses unterkellert.
Jede Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen und ist bis dato nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen worden, dies müsste vom neuen Eigentümer gemacht werden.
Der Rohdachboden könnte ausgebaut werden und müsste den oberen 2 Wohneinheiten zugeschrieben werden, insgesamt darf sich die Anzahl der Einheiten nicht ändern, bei Abriss würde man die bewilligte Anzahl
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
8 Zi.
208
m2
2103 Langenzersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre große Familie, das Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt bietet? Dann ist diese Doppelhaushälfte auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg nur wenige Minuten von der Seeschlacht
...
entfernt genau das Richtige für Sie! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 570 m² und ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne im Garten und auf der Terrasse genießen können.
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie den großzügigen und komfortablen Wohnstil spüren: Nach der Eingangshalle betreten Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse im Garten und eine große offene Küche mit einem Abstellraum und einer Waschküche. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Arbeits-/Gästezimmer und ein kleines Bad (Dusche, WC, Waschbecken). Alles mit Hartholzböden, die einen charmanten Ort zum Verweilen bieten und gleichzeitig sehr praktisch sind.
Über die offene Treppe gelangt