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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 670.000,00
997
m2
2105 Unterrohrbach
Immobilientyp: Grundstück
"Großes Grundstück mit Altbestand in Unterrohrbach/Leobendorf – Potenzial für Ihre Träume"
Willkommen in Unterrohrbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Leobendorf. Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das
...
Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.
Fläche: Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 997 m² und verfügt über eine Widmung für Bauland-Wohngebiet (BW-2WE 40% I,II, o.k). Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Busstation, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bedeutet. Nur 3,5 km entfernt, in Leobendorf/Korneuburg, finden Sie alle wichtigen Nahversorger für den täglichen Bedarf.
Attraktionen in der Umgebung: Die Nähe zur Burg Kreuzenstein ist ein besonderes Highlight. Das historische Bauwerk, das direkt hinter dem Grundstück liegt, verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre.
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 670.000,00
2105 Unterrohrbach
Immobilientyp: Grundstück
"Großes Grundstück mit Altbestand in Unterrohrbach/Leobendorf ? Potenzial für Ihre Träume"
Willkommen in Unterrohrbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Leobendorf. Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das Ihnen
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vielfältige Möglichkeiten bietet.
Fläche: Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 997 m² und verfügt über eine Widmung für Bauland-Wohngebiet (BW-2WE 40% I,II, o.k). Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Lage: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Busstation, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bedeutet. Nur 3,5 km entfernt, in Leobendorf/Korneuburg, finden Sie alle wichtigen Nahversorger für den täglichen Bedarf.
Attraktionen in der Umgebung: Die Nähe zur Burg Kreuzenstein ist ein besonderes Highlight. Das historische Bauwerk, das direkt hinter dem Grundstück liegt, verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre.
Altbestand: Auf dem Grundstück b
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
2 Zi.
50
m2
2105 Unterrohrbach
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaft Ruhig!!
Die 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in Unterrohrbach (Leobendorf- Burg Kreuzenstein). Durch die angrenzenden Felder kann der Garten als Ruheoase bezeichnet werden.
Die Wohnung ist bis Mai 2027 befristet vermietet. Aus
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heutiger Sicht würde die Mieterin auch gerne verlängern - nach Rücksprache und Klärung mit dem neuen Eigentümer.
Raumaufteilung:
Vorraum
sehr helle Wohnküche (Küche wurde 2012 neu gemacht) mit Ausgang zum großen Garten (ca. 90 m2)
WC extra
Badezimmer mit Wanne und Glas-Duschwand
Schlafzimmer
Ausstattung:
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster mit Aussenrolläden (manuell und elektrisch)
Terrasse mit Markise
Kellerabteil
eigener Parkplatz vor dem Haus
Lage:
Unterrohrbach
wenige Autominuten zur Autobahn
öffentlicher Busverkehr im Ort nach Korneuburg vorhanden
ALLGEMEINES:
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 885.000,00
6 Zi.
228
m2
2105 Leobendorf / Unterrohrbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In unmittelbarer Nähe von Leobendorf im Bezirk Korneuburg, gelangt ein schönes Einfamilienhaus mit tollem Fernblick in die Vermarktung.
Das Einfamilienhaus wurde 1986 fertiggestellt und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 352 qm.
Die
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Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 228 qm erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoß hat eine Fläche von ca. 121 qm und beinhaltet ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Badezimmer, sowie ein Gästezimmer.
Das Dachgeschoß hat eine Fläche von ca. 107 qm und bietet neben einem großen Wohnzimmer auch ein weiteres Schlafzimmer.
Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und bietet durch die zahlreichen Glaselemente einen tollen Blick in die Ferne.
Im Dachgeschoß könnte bei Bedarf mindestens ein weiteres Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer errichtet werden.
Der Keller hat eine Größe von ca. 124 qm. Zusätzlich zu den Technik- und Lagerräumen, befinden sich auch ein großer Aufenthaltsraum und Anschlüsse für
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 885.000,00
228
m2
2105 Leobendorf / Unterrohrbach
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Nähe von Leobendorf im Bezirk Korneuburg, gelangt ein schönes Einfamilienhaus mit tollem Fernblick in die Vermarktung.
Das Einfamilienhaus wurde 1986 fertiggestellt und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 352 qm.
Die
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Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 228 qm erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoß hat eine Fläche von ca. 121 qm und beinhaltet ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Badezimmer, sowie ein Gästezimmer.
Das Dachgeschoß hat eine Fläche von ca. 107 qm und bietet neben einem großen Wohnzimmer auch ein weiteres Schlafzimmer.
Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und bietet durch die zahlreichen Glaselemente einen tollen Blick in die Ferne.
Im Dachgeschoß könnte bei Bedarf mindestens ein weiteres Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer errichtet werden.
Der Keller hat eine Größe von ca. 124 qm. Zusätzlich zu den Technik- und Lagerräumen, befinden sich auch ein großer Aufenthaltsraum und Anschlüsse für einen Wellnessbereich auf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
210
m2
2105 Oberrohrbach
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1060005
Das optimale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem hochwertigen Einfamilienhaus. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage besticht das Objekt durch
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seine Ruhelage. Zudem ist das Haus nur 15-20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt und das Stadtzentrum ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Ziegelmassivhauses mit Vollwärmeschutz aus 1986: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine Kernsanierung wird seit 2021 durchgeführt und wurde vor kurzem abgeschlossen.
Rund 210 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 sehr hellen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten. Ebenfalls zum Grundriss des Hauses gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein separates WC. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
50
m2
2105 Unterrohrbach
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaft Ruhig!!Die 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in Unterrohrbach (Leobendorf- Burg Kreuzenstein). Durch die angrenzenden Felder kann der Garten als Ruheoase bezeichnet werden.Die Wohnung ist bis Mai 2027 befristet vermietet. Aus
...
heutiger Sicht würde die Mieterin auch gerne verlängern - nach Rücksprache und Klärung mit dem neuen Eigentümer.Raumaufteilung: Vorraum sehr helle Wohnküche (Küche wurde 2012 neu gemacht) mit Ausgang zum großen Garten (ca. 90 m2)WC extraBadezimmer mit Wanne und Glas-DuschwandSchlafzimmerAusstattung:Bodenbeläge: Laminat, FliesenFenster mit Aussenrolläden (manuell und elektrisch)Terrasse mit MarkiseKellerabteileigener Parkplatz vor dem HausLage:Unterrohrbachwenige Autominuten zur Autobahnöffentlicher Busverkehr im Ort nach Korneuburg vorhandenALLGEMEINES:Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Tele
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Quelle: immo.kurier.at
€ 6.900.000,00
6 Zi.
650
m2
Esaromstraße 39, 2105 Oberrohrbach
Immobilientyp: Haus
Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage.
Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer
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schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren.
Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.900.000,00
650
m2
2105 Oberrohrbach
Immobilientyp: Haus
Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage.Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten
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Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren.Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garag
Passende Immobilien in der Umgebung von Leobendorf:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 596.400,00
2 485
m2
2100 Leobendorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Eingebettet in das Industriegebiet Laaer Straße / Gewerbezone Korneuburg Nord, direkt an allerbestes Verkehrsnetz (S1, A22, A23, B7 Brünnerstraße) angeschlossen, befindet sich dieses Grundstück mit der Widmung BI – Bauland Industriegebiet. Der
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Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: EURO 497.000,-- zzgl. 20% Mwst. EURO 99.400,-- = Gesamtkaufpreis: EURO 596.400,--.Im Industriegebiet Laaer Straße / Leobendorf gelangt ein ebenes, befestigtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.485m² zum Verkauf. Die Ergänzungsabgabe wurde bereits bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten.Die Liegenschaft weist durch die Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur ein hohes Entwicklungspotenzial, allen voran für Gewerbe-, Logistik- und Industriebetriebe auf. In unmittelbarer Nachbarschaft sind unter anderem die Betriebe Fetter Baumarkt & Gartencenter, Kwizda – Agro, Würth, GLS Austria und viele weitere rang- und namhafte Betriebe angesiedelt. Ich freue mich auf einen unverbindlichen
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
583
m2
2100 Leobendorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.In Leobendorf gelangt dieses traumhafte
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Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 583m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale, südöstliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist sowie dass die Aufschließungskosten bereits entrichtet und im Kaufpreis enthalten sind. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I,II lässt eine 40%ige Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise zu. Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375.000,00
152,74
m2
2100 Leobendorf
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine geräumige und helle Wohnung in ruhiger Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großartige 4, 5 Zimmer-Wohnung befindet sich in Leobendorf, einer idyllischen
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Gemeinde in Niederösterreich, nur 30 Minuten von Wien entfernt, die weltoffen ist und dennoch darauf achtet, ihren ländlichen Charakter zu behalten. Gestalten Sie an diesem wunderschönen Ort Ihr eigenes, maßgeschneidertes Zuhause für sich und Ihre Familie, genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Gesamtfläche von 152,74m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis beträgt 375.000,00 € und beinhaltet auch eine Garagenbox, mit der die lästige Suche nach einem Parkplatz endlich der Vergangenheit angehört.Diese Wohnung wartet darauf, durch Ihre persönliche Note und eine moderne Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Doch auch in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
50
m2
2100 Leobendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Baugrundstück mit einem bestehenden, kleinen Ferienhaus in Leobendorf sucht einen neuen Eigentümer.Highlights:ruhiges Siedlungsgebiet am Stadtrand von Leobendorfnach Süden ausgerichtete LiegenschaftDas Grundstück befindet sich in
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einer ruhigen und grünen Umgebung.Das bestehende Ferienhaus hat knapp 50 m² Wohnfläche und bietet einem Single oder Pärchen genug Platz um den Sommer hier zu genießen.Aufgrund der aktuellen Bebauungsbestimmungen sind im Erholungsgebiet I bis zu 70m² verbaubar. (+40 m² für ein Carport)Sie können daher das bestehende Ferienhaus auch abreißen und zum ganzjährigen Wohnen ein neues Haus errichten.Die Gemeinde Leobendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob Wandern, Radfahren oder Golfen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Auch kulinarisch werden Sie in Leobendorf und in den Nachbargemeinden verwöhnt.Die zahlreichen Restaurants und Heurigen laden dazu ein, die regionale Küche und ausgezeichnete Weine zu probieren.Fazit:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420.000,00
74,07
m2
2100 Leobendorf
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND KFZ-STELLPLATZDie Baubewilligung dieser großartigen Wohnungsanlage, mit 22 Wohneinheiten, wurde 2020 ausgestellt, und im Jahre 2023 erfolgte die Fertigstellung bzw. die Übergabe der Wohnungen an die neuen
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Eigentümer!Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einer sehr guten Wohngegend in Leobendorf. Sie verfügt über 3 Zimmer, einem Eigengarten, einem KFZ-Stellplatz im Eigentum und vieles mehr!Aufteilung:• ) große Wohnküche inkl. Eingangsbereich• ) extra WC• ) Badezimmer mit großer ebenerdig begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss• ) großes Schlafzimmer• ) Kinderzimmer/Büro• ) Gangfür Sie vorhanden:• ) große Terrasse/Loggia (überdacht durch Balkon darüber)• ) eigener Garten• ) Kellerabteil• ) überdachter KFZ-Stellplatz im Eigentum (Leerverrohrung für E-Ladestation vorhanden)• ) elektrische Außenjalousien• ) Alarmanlage• ) Küche mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzug (Anschüsse für Geschirrspüler und Mikrowelle sind
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