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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 112.590,00
1 251
m2
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Grundstück
Wer möchte sich noch 2024 Häuslbauer nennen?
Baugrund mit atemberaubender Aussicht in erhöhter sonniger Lage am Ortsrand!
Auf 1251m² Bauland/Wohngebiet können Sie Ihre Familienresidenz entstehen lassen: Hier ist (fast) alles möglich. Vom
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Bungalow, mit oder ohne Keller, bis zum einstöckigen Wohnhaus mit Doppelgarage oder Carport. Lassen Sie Ihren Träumen und Ideen freien Lauf - um danach im Eigenheim zur wohlverdienten Ruhe zu finden!
Profitieren Sie von der ländlichen Lage Rund um Maria Taferl!
Sei es bei einem Spaziergang in der idyllischen, wildromantischen Gegend des südlichen Waldviertels, beim Garteln im eigenen Gemüsebeet, bei einem Plauscherl mit einem neuen Nachbarn oder in einem Lokal Ihrer Wahl.
Maria Taferl hat einiges zu bieten: Kindergarten, Volksschule, diverse Gastronomiebetriebe, Golfplatz, Arzt mit Hausapothek und Nahversorger in Marbach/Donau (5 km)
Entfernungen:
Wien: 1,5h
Linz: 1h10 min
Wasser und Kanal sowie Strom liegen an der
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.000,00
4 Zi.
113
m2
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was Ihnen nur dieses Haus bietet:
Eine Traumlage mit einem Ausblick, von dem andere nur träumen können.
Stüberl, Sauna und eine Garage, die alle Stückerl spielt.
Sie suchen nach einem Haus, das nicht viele Stunden Arbeit im Garten verlangt?
Ein
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Haus, das Ihnen Zeit für Freizeit und Hobby lässt? Sie haben es gefunden!
Während einer von Ihnen in der Sauna schwitzt, bastelt der andere in der bestens eingerichteten Werkstatt am Auto. Der Clou? Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen! Außerdem: Egal zu welcher Jahreszeit, Ausflüge in die nahe, malerische Umgebung bereichern die Sinne!
Ihr Vorteil:
Das Haus wächst mit Ihnen mit, es macht Ihnen keine Arbeit, aber umso mehr Spaß!
Neugierig geworden? Fordern sie unverbindlich mehr Informationen an oder überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser ganz besonderen Immobilie!
Der Energieausweis vom 12.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 132 kWh/m²a,
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 329.000,00
4 Zi.
113
m2
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein solide gebauter Bungalow in Höhenlage mit atemberaubendem Fernblick auf einen bekannten Wallfahrtsort Niederösterreichs.
Das 1980 gebaute Haus wurde in Ziegelbauweise (38er) auf einem ca. 649 m² großen Grundstück
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errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude bietet viel Platz für Freizeit und Hobby.
Über eine repräsentative Auffahrt erreichen Sie einen großzügigen Vorplatz mit 2 Garageneinfahrten (1x Hausgarage und 1x Doppelgarage + Werkstatt) und genug Platz für 2-3 weitere PKW.
Der Keller verfügt über ein Stüberl mit einer Bar, eine Sauna mit Dusche, eine große Werkstatt, einen Heizraum und einen sehr geräumigen Fitness und Lagerbereich.
Sowohl über den Keller als auch über eine Außentreppe erreichen Sie das Wohngeschoß.
Ein zentraler Flur verbindet die beiden Seiten des Bungalows miteinander.
Linker Hand betreten Sie einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit einer getrennten Küche und einer Speis. Auf Ihrer rechten Seite befinden sich die 2 Schlafzimmer, das
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
4 Zi.
133
m2
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Video
* Originales Bauernhaus
* Dorflage
* Grundstücksfläche: ca. 3.173 m² (ca. 1.471 m² Bauland-Agrar & ca. 1.702 m² Land- & Forstwirtschaft)
* Wohnfläche: ca. 133 m²
* 3 Stadel
* 1 Stall
* Dachboden im Rohbauzustand mit ca. 133 m² + Selchkammer
*
...
teilunterkellert
* Einzelofenheizung
* HWB: 488
* fGEE: 4,76
Angeboten um € 159.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dörflige RuhelageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:488.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.76Ich - Franz Kirchner - bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden im südlichen Waldviertel. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/735 69 992.Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.500,00
1 252
m2
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Grundstück
Video
* Baugrundstück mit Ruhe und Traumblick
* Gemeinde Maria Taferl, Bezirk Melk
* im Ortsteil Obererla, ca. 3 km außerhalb des Ortskerns von Maria Taferl
* ca. 5 km bis zur Donau
* ruhige Lage in einer Sackgasse
* Eckparzelle - leichtes Gefälle,
...
Sonne den ganzen Tag
* Grundstücksfläche 1.252 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* kein Bebauungsplan – Umgebungsbestand: bis Bauklasse II
* rechteckig geschnitten, Zufahrt südlich und östlich möglich
* nördlich ist ein Nachbar, westlich ist ein unbebautes Grundstück
* Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, EVN-Strom, Glasfaser im öff. Gut vor dem Grundstück
* Infrastruktur in Maria Taferl: Kindergarten, Volksschule, ausgezeichnete Cafès/Gastronomie
* Nahversorger und viele Gewerbe des täglichen Bedarfs in Marbach und Münichreith, ca. 5 km
* Freizeitangebote: Golfplatz, Reitsportverein, Wander- und Bikerwege, Wassersport auf der Donau
* Einkaufsmöglichkeiten und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.000,00
113
m2
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Haus
Was Ihnen nur dieses Haus bietet:
Eine Traumlage mit einem Ausblick, von dem andere nur träumen können.
Stüberl, Sauna und eine Garage, die alle Stückerl spielt.
Sie suchen nach einem Haus, das nicht viele Stunden Arbeit im Garten verlangt?
Ein
...
Haus, das Ihnen Zeit für Freizeit und Hobby lässt? Sie haben es gefunden!
Während einer von Ihnen in der Sauna schwitzt, bastelt der andere in der bestens eingerichteten Werkstatt am Auto. Der Clou? Möchten Sie doch einmal mehr Platz, lässt sich der bereits vorbereitete Dachboden rasch ausbauen! Außerdem: Egal zu welcher Jahreszeit, Ausflüge in die nahe, malerische Umgebung bereichern die Sinne!
Ihr Vorteil:
Das Haus wächst mit Ihnen mit, es macht Ihnen keine Arbeit, aber umso mehr Spaß!
Neugierig geworden? Fordern sie unverbindlich mehr Informationen an oder überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser ganz besonderen Immobilie!
Der Energieausweis vom 12.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 132 kWh/m²a, fGEE 1,34.
Habe
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 98.000,00
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in der Gemeinde Maria Taferl.
Er besticht durch seine sonnige Höhenlage und einem traumhaften Fernblick auf die Basilika von Maria Taferl.
Das rechteckige Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 36 Meter und eine
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Tiefe von ca. 25 Meter.
Die Widmung ist Bauland Wohngebiet und laut Aussage der Gemeinde ist eine Bebauung mit
Bauklasse II möglich.
Durch den Niveauunterschied von der Straße zum Grundstück ist die Errichtung einer Auffahrt von Nöten!
Die Aufschließungskosten betragen ca. ? 17.600,-
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 21 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 92.000,00
90,76
m2
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Wohnung
Diese große vier Zimmer Wohnung steht zum sofortigen Kauf und Bezug bereit und bietet Platz für eine 4-köpfige Familie.
Zur Vergügung stehen:
separate Küche
großzügiges Wohnzimmer (24 m²)
3 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum
Vorraum
...
Auch ein Kellerabteil als Stauraum und ein PKW-Einstellplatz gehören ebenso zum Angebot und sind im Preis inkludiert.
Kauf direkt vom Bauträger, daher KEINE Provision!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 75.000,00
70,26
m2
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Wohnung
Ob Anlageobjekt, Feriendomizil oder Zweitwohnung, dieses Objekt ist sofort verfügbar und kann rasch bezogen werden!
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Küche
großes Wohnzimmer (23 m²)
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Vorraum
Weiters
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steht ein Kellerabteil und ein Einstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung und sind selbstverständlich im Preis inkludiert.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 98.000,00
895
m2
3672 Maria Taferl
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in der Gemeinde Maria Taferl.
Er besticht durch seine sonnige Höhenlage und einem traumhaften Fernblick auf die Basilika von Maria Taferl.
Das rechteckige Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 36 Meter und eine
...
Tiefe von ca. 25 Meter.
Die Widmung ist Bauland Wohngebiet und laut Aussage der Gemeinde ist eine Bebauung mit
Bauklasse II möglich.
Durch den Niveauunterschied von der Straße zum Grundstück ist die Errichtung einer Auffahrt von Nöten!
Die Aufschließungskosten betragen ca. € 17.600,-
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 21 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie