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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 535.000,00
161
m2
6993 Mittelberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit vielen Zimmern, Nasszellen, etc. Möglichkeit in mehrere Wohneinheiten zu trennen. Ruhig am Waldrand gelegen.
UG
• separater Zugang von außen und vom Stiegenhaus
• modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung,
...
2013 saniert
• drei Schlafzimmer
• Heizkeller
EG
• Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf Balkon, 2019 teilsaniert, Fußbodenheizung
• ein Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC
DG
• Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl und Zugang auf Balkon, 2015 teilsaniert
• großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC 2017 renoviert
• ein Schlafzimmer
• Küche separat
Allgemein
• Großer Garten / Terrasse
• Fenster teilweise 2004, 2018 und 2021, getauscht, teilweise alte Fenster
• Doppeldach 2015 neu inklusive Dämmung
• Öl Brennwert Heizung 2013 erneuert
• Separater Eingang für Untergeschoss
• Großzügiger Balkon im EG, Balkon im DG
• Garage ca. 5m x 3,6m
• Parkplätze
• Abstellraum/Kellerraum im UG von außen begehbar
KEINE FERIENWIDMUNG! EIGENNUTZUNG ZU F
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.623.000,00
558
m2
6993 Mittelberg
Immobilientyp: Haus
• großzügiges, hochwertiges Haus mit sehr schöner Aussicht
• als Gästepension mit Seminarraum konzipiert
• heutige Nutzung: große Privatwohnung, Büro, Hobbyraum, Seminarraum, vier Gästezimmer, Gäste - Frühstücksraum, Nebenräume
...
(Waschküche, Werkstatt, Heizkeller, etc.), Umnutzung und somit Schaffung weiterer Gästebetten möglich, entsprechende Nasszellen vorhanden
• große Garage im UG, zusätzlicher Abstellraum / Garage im Anbau von 2010
• 2003 Gästestube / Frühstücksraum neu gemacht
• 2004 Privatbadezimmer saniert
• 2006 Terrasse Westseite und Gartenhütte neu geschaffen
• 2007 aufwändige Solaranlage mit 32 m² zur bestehenden Ölheizung nachgerüstet, Frischwassererwärmer
• 2017 Süd-Fassade gestrichen
• ca. 2020 Eingangsbereich erneuert
• Privatwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, sehr großzügiger Wohn-, Koch-, Essbereich (ca. 125 m²) mit Kamin und Fußbodenheizung. Elternschlafzimmer mit Ankleide und Südterrasse / Wintergarten (ca. 2020 hochwertig renoviert), Kinderzimmer, Sauna, zwei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.390.000,00
463
m2
6992 Hirschegg
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus in der Walserstraße 233 in Hirschegg wurde im Jahr 1963 gebaut und befindet sich in einer leichten Hanglage. Die Zufahrt zu dem Haus ist durch die Privatstraße Gstk-Nr. 2003/9 gegeben.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem
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etwas älteren Zustand und sollte vor der Vermietung modernisiert werden.
Die anderen beiden Wohnungen sowie die Bürofläche sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend instandgehalten.
Das Haus verfügt über eine große und gepflegte Gartenfläche welche von den Feriengästen im Sommer für gemütliche Grillabende oder im Winter von den Kindern für den Bau von Schneemännern und Iglus genutzt werden kann. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit bis in die Abendstunden genügend Sonne. Ein großer Schopf bietet ausreichend Platz für Gartenwerkzeuge wie Rasenmäher, Baumscheren und Schneeschaufel.
Das Grundstück mit der Nummer 2006/6 liegt direkt an der Hauptstraße und ist derzeit als F
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 234.000,00
50
m2
6992 Hirschegg
Immobilientyp: Wohnung
FERIENWIDMUNG vorhanden, Nutzung zu Ferienzwecken zulässig, verpflichtende Weitervermietung durch Hotelgesellschaft!
• großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
• zusätzlich separates Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und
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Schreibtisch
• Balkon mit Südostausrichtung
• Vinyl Boden in Holzoptik, 2015 erneuert
• modernes Bad mit Dusche und WC, ca. 2010 renoviert
• Holzfenster Dreifachverglasung von ca. 2014
• Umfangreiche Investitionen im Hotel in den letzten Jahren (Solaranlage, Fernwärme, Hallenbadsanierung, Aufzug, elektronische Türschlösser, Brandschutzmaßnahmen, Parkplatz, etc.)
• Hotelangebot für Eigentümer nutzbar: 20 m langes Hallenbadbecken, Sauna, Tepidarium, Spielraum, Fitnessraum, Skikeller, etc.
• Erträge aus Vermietung des Appartements durch Hotelgesellschaft
• Betriebskosten ca. 514,-- € pro Monat (hohe Instandhaltungskosten), zzgl. Hallenbadkosten ca. 350,-- € pro Monat
Energieausweis in Bearbeitung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mittelberg:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 996.000,00
289,58
m2
6767 Warth / Lechleiten
Immobilientyp: Haus
Pension „Panorama Warth“ -
Erfolgsgeschichte zum Weiterführen
Ruhig gelegene Pension mit 8 Appartements
und einer Einliegerwohnung
ca. 290 m² Nutzfläche und 44 m² Keller
8 Appartements mit jeweils eigenen Bädern und eine Einliegerwohnung
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im UG
großzügiger Gastraum mit urigen Möbeln
zwei Küchen im Erdgeschoss und eine kleine Küche im Obergeschoss
geräumiges Lager und praktische Waschküche im Untergeschoss
grandiose Ausblicke in alle Richtungen
neues Prefa-Dach aus 2018
ausreichend Parkflächen vorhanden
Homepage kann übernommen werden: https://www.panoramawarth.com/
viele Stammkunden aus den letzten Jahren
langfristiges Investment an einem vielversprechenden Standort
5 Autominuten ins Zentrum von Warth / 7 Autominuten zum Skigebiet Arlberg
50 Meter vom Lechweg entfernt - idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen
auf 1500 Metern Seehöhe finden Alleinreisende, Paare, Familien und Gruppen-
reisende einen Platz für einen gemütlichen Urlaub in den Alpen !
Betriebskosten: nach Ver