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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.000,00
1 000
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Grundstück
Aufgeschlossener Baugrund in Neulengbacher SiedlungslageBaugrund mit 1.000m² Fläche, Eckgrundstück und leichte Hanglage.Aufgeschlossen und Aufschließungskosten auf Bauklasse 2 entrichtet.Offene Bauweise, 30% verbaute Fläche (300m²) zulässig,
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1,5 KFZ Stellplätze pro Wohneinheit auf Eigengrund sind zu errichten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
95
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus
LAGE, LAGE, LAGE!!! HAUS IN ZENTRUMSNÄHE
Hier können sie getrost auf das Auto verzichten, das Zentrum erreichen Sie in nur 700 m, den Bahnhof in 1 km, den Kindergarten sogar in nur 250 m. Das in Massivbauweise errichtet Einfamilienhaus wurde ca.
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in den 1930er Jahren errichtet, im Jahr 2003 wurde ein Zubau in Holzriegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Pellets-Zentralheizung und es wurde eine Wärmedämmung angebracht.
RAUMAUFTEILUNG:
KELLER: kleiner Teilkeller, Heizraum
ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer
NEBENGEBÄUDE: es gibt mehrere Abstellräume und im Garten einen einfachen Holzschuppen, gesamt mit ca. 60m² Nutzfläche
GARTEN: eben, voll eingefriedet, Gartenlaube, schöner Baumbestand
LAGE: ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe, sehr sonnig, sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moer
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 294.000,00
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ORDINATION ZUR ANLAGE
RAUMAUFTEILUNG: ca. 116 m², 1 großer Vorraum mit Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, 2 WC.
BESCHREIBUNG: barrierefrei erreichbare Ordination im Zentrum, im ersten Stock mit LIFT, Ziegelbau, Baujahr ca. 1980, Kunststofffenster,
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Gasetagenheizung.
BEFRISTUNG: unbefristet
MIETE: EUR 796,77
Betriebskosten: EUR 210,00
SUMME: EUR 1.006,77 zuzüglich Strom und Heizkosten
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 79 kWh/m²
LAGE: direkt im Zentrum, wenige Gehminuten von allen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen entfernt, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
280
m2
3040 Neulengbach/Inprugg
Immobilientyp: Haus
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Optimal für Patchwork Familien, oder wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Das außen sanierungsbedürftige Gebäude - alle Fenster sind bereits mit 3-fach Verglasung modernisiert - entpuppt sich innen als
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wunderschön gestaltete, elegante Location.
Die 280 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen auf.
Im Erdgeschoß gelangt man über einen kleinen Vorraum in den sehr großzügigen Wohnraum mit offenem Speisezimmer. Im Anschluss befinden sich die moderne Küche, ein geräumiges Gästezimmer, ein schönes Badezimmer, und ein separates WC.
Im ersten Obergeschoß finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großer Schrankraum, und wieder Badezimmer und Toilette getrennt.
An der Rückseite des Hauses ist der Ausgang zu einer großen Terrasse, die auch den Zugang zum Obergeschoß des Nebengebäudes und den Garten bildet.
Im zweiten Obergeschoß des Haupthauses befinden sich nochmals zwei geräumige Zimmer und ein WC.
Im gesamten Haus ist ein eleganter, dunk
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
105
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Altbauwohnung mit Eigengarten befindet sich in zentraler Stadtlage in Neulengbach.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Ärzte und
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Banken liegen in unmittelbarer Gehnähe.Vom Bahnhof Neulengbach Stadt, gibt es Zugverbindungen Richtung St. Pölten, Amstetten und Wien Westbahnhof. Die Autobahnzubringer auf die A1 sowohl in St. Christophen als auch in Altlengbach erreicht man nach ca. 7 km, nach Wien Auhof benötigt man mit dem Auto etwa 26 Minuten, nach St. Pölten etwa 20 Minuten.Die äußerst attraktive Wohnung liegt im 1. Stock eines 2-stöckigen, familiären um die Jahrhundertwende errichteten Hauses. Die letzte umfangreiche Sanierung erfolgte ca. 1994. Die Altbauwohnung selbst wurde laufend saniert und verfügt über den typischen Charme der Gründerzeit wie die hohen Räume oder die gut erhaltenen Holzinnentüren. Es fehlt aber nicht an den "modernen" Annehmlichkeiten wie der zeitgemäß
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
74
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnahe, sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in Grünruhelage- ca. 400m vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren liebevoll komplett neu renoviert.
Die westseitig gelegene Wohnung besteht aus
• Vorzimmer mit begehbarer Garderobe
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vom Tischler gefertig und großer Schuhschrank
• Schlafzimmer mit einem ADA Boxspringbett mit JOOP-Matratzen und einem großem
Schwebetürenschrank
• Modernes, verfliestes Badezimmer inkl. Waschplatz, WC von Villeroy+Boch, Dusche
sowie Waschmaschine
• Kabinett mit kleinem Wandregal
• Offenes Wohnzimmer mit Verbau, Esstisch mit 2 drehbaren Ledersessel sowie
2-er Ledercouch. Die Küche besteht aus einem Glaskeramikkochfeld mit Backofen,
Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit kl.Tiefkühlfach und vieles mehr.....
• Eine überdachte, uneinsehbare verflieste Loggia mit Grünblick in den hauseigenen
Garten
• Abstellraum mit elektr. Warmwasserboiler und integr.Heizung
• 4m² großes versperrbares Kellerabteil
• eigener KFZ-Stellplatz im Freien
Ferner wurde ein
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.900,00
56
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung
NEULENGBACH, bezugsbereite Eigentumswohnungen in Zentrums-Nähe, 56 - 76 m² mit Terrassen, Gärten oder Balkone, Garagenplätze, provisionsfrei, ab 259.900,-, Miet-Kaufoption möglich Obj.2830 www.immobilien-moertl.at, Tel. 02772/54 160
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
137
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus
Modernes Eckreihenhaus mit großem Garten und Garage
Dieses teilrenovierte Eckreihenhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Beste daran? Die Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei!
Beschreibung:
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Dieses Eckreihenhaus befindet sich auf einem 2025m² großen Grundstück mit insgesamt 6 Reihenhäusern. Das Haus Nr. 4 ist jetzt zum Verkauf verfügbar. Es wurde 1994 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2020/21 teilweise saniert. Sowohl das Gebäude als auch die Innenräume befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Zum Haus gehört eine Grundfläche von ca. 312m², mit einer verbauten Fläche von ca. 95m² und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 217m².
Merkmale:
• Wohnfläche von ca. 137m² auf 3 Ebenen und zusätzlich einem Keller mit ca. 30m².
• Im Erdgeschoss: Offene, neuwertige Einbauküche mit Essbereich (ohne Geräte), geräumiger
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Vorraum und Gäste-WC.
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Sc
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 275.000,00
55
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus
NEULENGBACH-TOPLAGE, unterkellerter Bungalow in herrlicher Süd-Aussichtslage, 55 m² Wohnfläche, HWB-468, Garage, 671 m² Grund, € 275.000,- Obj. 3275 www.immobilien-moertl.at Tel. 02772/54 160.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 106.000,00
61
m2
3061 Ollersbach
Immobilientyp: Wohnung
ANLAGEWOHNUNG : VERMIETET HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE NEULENGBACH
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC
BESCHREIBUNG: Vermietete 3 Zimmerwohnung im ersten Stock, Altbau/Mitte der 1990er Jahre renoviert,
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Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster
ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil.
VERMIETET: Unbefristet
NETTOMIETERTRAG: EUR 358,24
Hauptmietzins €358,24
Betriebskosten €137,79
Heizkosten €78,75
USt (10%) €49,60
USt (20%) €15,75
Gesamtmietzins € 640,13
Rücklage monatlich: € 141,67
Verwaltungshonorar: € 19,71
ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a
LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Geh nähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immob
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
180
m2
3040 Raipoltenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Raipoltenbach, einem idyllischen Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer
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ruhigen Umgebung.Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die sich perfekt für das Familienleben eignet. Diese sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Ein Hingucker ist die hochwertige DAN-Küche.Highlights dieses Anwesens sind der wunderschön angelegte Garten mit einem erfrischenden und auch beheizbaren Pool, der an warmen Tagen für Entspannung und Spaß sorgt. Der Garten bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Verweilen ein.Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Rollläden wurden an der Südseite des Hauses montiert sowie Insekten- und Pollenschutzgitter im gesamten Haus. Eine Wasserenthärtu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 540.000,00
156,5
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in Neulengbach, Zentralgelegen mit Burgblick.Dieses günstig gelegene Einfamilienhaus mit circa 160m² Wohnfläche und großzügigen Garten mit Altbaumbestand liegt zu Fuße der Burg Neulengbach. WG Tauglich
Passende Immobilien in der Umgebung von Neulengbach:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 425.000,00
103
m2
3051 Sankt Christophen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 103,46 m² bietet einen ein komfortables Umfeld in einer verkehrsgünstigen Gegend.
Das charmante Einfamilien-/Pärchenhaus wurde im Jahr 2000 in
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Fertigteilbauweise errichtet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoß präsentiert sich mit einem einladenden Wohnbereich, einem Essbereich und einer separaten Küche sowie einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Keller mit insgesamt 66,53 m², der weit mehr als nur Stauraum bietet. Hier können Sie sich im eigenen Wellnessbereich, der mit Dusche und Sauna ausgestattet ist, entspannen. Für gesellige Abende mit Familie und Freunden steht weiters ein gemütlicher Raum zur Verfügung, der Platz für angenehme Zusammenkünfte bietet. Dar
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 590.000,00
3051 Neulengbach
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine unbebaute Liegenschaft im Baulandwohngebiet bzw. Land- und Forstwirtschaft in Grünruhelage mit ca. 10.008 m².
Laut vorliegenden (unverbindlichen) Architektenstudien wären auf der Liegenschaft beispielsweise folgende
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Varianten möglich:
A) 3 Doppelhäuser (bzw. 6 Doppelhaushälften) mit ca. 990 m² Wohnnutzfläche
B) 2 Häuser mit ca. 814 m² Wohnnutzfläche
C) 5 Wohnungen und 1 Einfamilienhaus mit ca. 750 m² Wohnnutzfläche
Das länglich ausgeformte Grundstück hat eine Grundstücksbreite von ca. 43 m² und eine Grundstückslänge von ca. 220 m² und fällt nach Süden hin mit einem Gefälle von ca. 25% ab. Das Grundstück unterteilt sich in den südlichen Teil - Bauland Wohngebiet mit ca. 1.917m² und den nördlichen Teil - Grünland Land- und Forstwirtschaft: mit ca. 8.091m². In der Marktgemeinde Altlengbach gibt es eine Verordnung des Gemeinderats für die Herstellung von 2 Pflichtstellplätzen pro Wohneinheit. Gemäß Auskunft der Baubehörde wurde die Aufschließungsabgabe für das
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser wunderschönen Landschaft inmitten von Hügeln und Wäldern entsteht ein Wohnprojekt von 8 allein stehenden Einfamilienhäusern auf Eigengrund (jedes Haus besitzt ein Grundstück von ca. 500m2, je zwei auf einer Parzelle von ca. 1000 m2).
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Hinterholz ist ein Ortsteil von Kirchstetten, einer idyllischen Gemeinde zwischen Wien und Sankt Pölten. Für Pendler ist die Gegend ideal, da die Westautobahn (Auffahrt Sankt Christophen bzw. Altlengbach) eine rasche Verbindung in Wiens Westen oder nach Sankt Pölten garantieren. Sämtliche Infrastruktur befindet sich im wenige km entfernten Neulengbach, das Sie mit dem Auto in sechs Fahrminuten erreichen. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Nähe zur Schnellbahn ab Neulengbach sind Wien und die Bezirksstadt Sankt Pölten auch öffentlich sehr gut erreichbar.
Im Ort gibt es eine Apotheke, einen Hausarzt, einen Supermarkt, Bank, Gasthaus und Post und einen Kindergarten und eine Volksschule.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 378.000,00
3 Zi.
98,91
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser wunderschönen Landschaft inmitten von Hügeln und Wäldern entsteht ein Wohnprojekt von 8 allein stehenden Einfamilienhäusern auf Eigengrund (jedes Haus besitzt ein Grundstück von ca. 500m2, je zwei auf einer Parzelle von ca. 1000 m2).
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Hinterholz ist ein Ortsteil von Kirchstetten, einer idyllischen Gemeinde zwischen Wien und Sankt Pölten. Für Pendler ist die Gegend ideal, da die Westautobahn (Auffahrt Sankt Christophen bzw. Altlengbach) eine rasche Verbindung in Wiens Westen oder nach Sankt Pölten garantieren. Sämtliche Infrastruktur befindet sich im wenige km entfernten Neulengbach, das Sie mit dem Auto in sechs Fahrminuten erreichen. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Nähe zur Schnellbahn ab Neulengbach sind Wien und die Bezirksstadt Sankt Pölten auch öffentlich sehr gut erreichbar.
Im Ort gibt es eine Apotheke, einen Hausarzt, einen Supermarkt, Bank, Gasthaus und Post und einen Kindergarten und eine Volksschule.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 478.000,00
3 Zi.
92,89
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In dieser wunderschönen Landschaft inmitten von Hügeln und Wäldern entsteht ein Wohnprojekt von 8 allein stehenden Einfamilienhäusern auf Eigengrund (jedes Haus besitzt ein Grundstück von ca. 500m2, je zwei auf einer Parzelle von ca. 1000 m2).
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Hinterholz ist ein Ortsteil von Kirchstetten, einer idyllischen Gemeinde zwischen Wien und Sankt Pölten. Für Pendler ist die Gegend ideal, da die Westautobahn (Auffahrt Sankt Christophen bzw. Altlengbach) eine rasche Verbindung in Wiens Westen oder nach Sankt Pölten garantieren. Sämtliche Infrastruktur befindet sich im wenige km entfernten Neulengbach, das Sie mit dem Auto in sechs Fahrminuten erreichen. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Nähe zur Schnellbahn ab Neulengbach sind Wien und die Bezirksstadt Sankt Pölten auch öffentlich sehr gut erreichbar.
Im Ort gibt es eine Apotheke, einen Hausarzt, einen Supermarkt, Bank, Gasthaus und Post und einen Kindergarten und eine Volksschule.
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