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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.890.000,00
11 Zi.
538,26
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie oder für gewerbliche Zwecke in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur eine Dreiviertelstunde mit dem Auto von St. Pölten und eine Autostunde von
...
Wien entfernt, interessieren.
Baugeschichte & Generalsanierung:
Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet.
Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in einen sehr guten und zeitgemäßen Zustand gebracht.
Das Grundstück liegt in Einzellage - ohne direkte Nachbarn - und hat eine Fläche von ca. 9.463 m². Es ist südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße.
Räumlichkeiten & Außenbereich:
Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 538m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
6 Zi.
140
m2
3270 Neustift
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historisches Juwel in Neustift bei Scheibbs
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
12 Zi.
220
m2
3270 Saffen
Immobilientyp: Haus
Ehemaliges Gasthaus mit viel Grund wartet auf Revitalisierung!
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
4 Zi.
101,77
m2
Burgerspitalgasse, 3270 Scheibbs
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine ca. 100 m2 große 4-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage im Herzen von Scheibbs.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren
...
TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Raumaufteilung:
Vorraum
getrenntes WC
getrennte Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Abstellraum
Loggia
(siehe Plan und Fotos)
Die wichtigsten Facts:
o Neubau
o Gute öffentliche Anbindung (auch direkt nach Wien)
o Loggia
Ausstattung/Zustand:
Es handelt sich um eine gepflegte Neubauwohnung mit Terrasse, die wie sie liegt und steht verkauft wird.
Lage:
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
3 Zi.
77
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Familienglück im begehrten und ruhigen Wohngebiet von Scheibbs!
Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet:
• Eine Traumlage, von der andere nur träumen können
• Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie
• Heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer
...
• Große Loggia mit Ausblick in die herrliche Parkanlage
• KFZ Stellplatz mit bequemen Zugang.
Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im 2. Liftstock und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf der romantischen Loggia entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied.
Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung:
• 2 Schlafräume bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten
• Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima
• Großzügiges Kellerabteil, ein ideales Holzlager
• Allgemeiner Fahrradraum, Platz für Kinderfahrräder oder Kinderwagen
•
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 385.000,00
4 Zi.
127
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
* schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage
* sonnige, südlich ausgerichtete Lage in Scheibbs im Ortsteil Brandstatt
* Grundstücksanteil von ca. 293 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 127 m²
* Wohnfläche im EG ca. 65
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m², zzgl. Terrasse ca. 33 m²
* Wohnfläche im OG ca. 62 m², zzgl. Balkon ca. 12 m²
* Erdgeschoß: Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Terrasse, Bad mit Dusche & WC, 2 Abstellräume
* Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer – davon 2 mit Balkon
* Badezimmer Erdgeschoss: Dusche und WC (Laufen und Grohe)
* Badezimmer Obergeschoss: Bad, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (Laufen und Grohe)
* Gartenfläche von ca. 150 m² ist roh abgezogen (humusiert)
* Grundgrenzen sind mit einem Gartenzaunfundament ausgestattet
* Carport und ein Abstellplatz vor dem Haus
* Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Rollläden und Fliegengitter
* Schiebetür ist aus Verbund-Sicherheitsglas und führt vom Wohn- und Essbereich auf die
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 355.000,00
4 Zi.
127
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Doppelhaushälfte in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage
* sonnige, südlich ausgerichtete Lage in Scheibbs im Ortsteil Brandstatt
* Grundstücksanteil von ca. 340 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 127 m²
* Wohnfläche im EG ca. 65 m², zzgl. Terrasse
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ca. 33 m²
* Wohnfläche im OG ca. 62 m², zzgl. Balkon ca. 12 m²
* Erdgeschoß: Vorraum, offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Terrasse, Bad mit Dusche & WC, 2 Abstellräume
* Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer – davon 2 mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
* Gartenfläche von ca. 150 m² ist roh abgezogen (humusiert)
* Grundgrenzen sind mit einem Gartenzaunfundament ausgestattet
* Carport und ein Abstellplatz vor dem Haus
* Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierglas, elektrische Rollläden und Fliegengitter
* Schiebetür vom Wohn- und Essbereich auf die Terrasse
* Heizung / Warmwasser mit Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* öffentliches Netz von EVN-Strom, Kanal und Wasser
* Angebotspreis belagsfertig
* NÖ
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 190.000,00
6,5 Zi.
200
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Haus
Bis zu 5 Wohneinheiten möglich oder Wohnen und Arbeiten, u.v.m.!
BESCHREIBUNG:
Die Geschichte des in Stein- und Ziegelbau errichteten Hauses geht ins 19. Jahrhundert zurück. Die Gewölbe sind teilweise erhalten und geben dieser Immobilie einen
...
besonderen Charme. Es ist nicht denkmalgeschützt, ausgenommen die Sonnenuhr auf der Fassade!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: der großzügige Eingangsbereich führt in den 1. Stock sowie in die Kellerräume und zu den Gewerbeflächen. Zur gewerblichen Nutzung stehen insgesamt ca. 470 m² zur Verfügung. Diese gliedern sich in 2 Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² , 1 große Halle / Lager mit ca. 156 m² sowie den Parkplatz mit ca. 115 m².
1. Stock: 3 Wohneinheiten wären möglich:
Wohnung 1: ca. 45 m² ist fertig beziehbar mit 1 Zimmer, Küche, Bad und WC, es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer statt dem vorhandenen Fenster eine Türe einzubauen, um eine große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht zu nützen.
Wohnung 2: ca. 40 m² besteht aus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 190.000,00
200
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Haus
Bis zu 5 Wohneinheiten möglich oder Wohnen und Arbeiten, u.v.m.!
BESCHREIBUNG:
Die Geschichte des in Stein- und Ziegelbau errichteten Hauses geht ins 19. Jahrhundert zurück. Die Gewölbe sind teilweise erhalten und geben dieser Immobilie einen
...
besonderen Charme. Es ist nicht denkmalgeschützt, ausgenommen die Sonnenuhr auf der Fassade!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: der großzügige Eingangsbereich führt in den 1. Stock sowie in die Kellerräume und zu den Gewerbeflächen. Zur gewerblichen Nutzung stehen insgesamt ca. 470 m² zur Verfügung. Diese gliedern sich in 2 Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² , 1 große Halle / Lager mit ca. 156 m² sowie den Parkplatz mit ca. 115 m².
1. Stock: 3 Wohneinheiten wären möglich:
Wohnung 1: ca. 45 m² ist fertig beziehbar mit 1 Zimmer, Küche, Bad und WC, es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer statt dem vorhandenen Fenster eine Türe einzubauen, um eine große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht zu nützen.
Wohnung 2: ca. 40 m² bes
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 140.000,00
4 Zi.
88
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft !!!
Neuwertige 88m² Eigentumswohnung mit 8m² Loggia in zentraler Lage von Scheibbs.
Zum Kauf angeboten wird eine schöne, zentral gelegene Eigentumswohnung in der Bezirkshauptstadt Scheibbs.
Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss mit
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Lift der sich direkt neben der Wohnungseingangstüre befindet.
Gelegen in einen Mehrfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Zentrum und der Erlauf.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und im Vorjahr mit neuer Fassade und neuem Dach versehen.
Die Eigentümer haben die Eigentumswohnung werterhöhend ausgebaut und befindet sich diese in sehr guten Zustand.
Ausstattung:
neue Böden verlegt
eine Infrarot-Heizungsanlage installiert und Etagenheizung( Schwedenofen)
Kellerbox
zentrale Waschküche und Trockenraum
Fahrradabstellkeller
Küche und Bad neu
geringe Heizkosten (?150,-- monatlich)
geringe Betriebskosten
Die Wohnung ist teilmöbliert und bezugsfertig.
Raumangebot: Vorraum, WC, Küche, gr. Wohnzimmer, Bad, Vorratsraum, Kinderzimmer,
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 265.000,00
7 Zi.
190
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Haus
Charmantes Haus mit Wohlfühlcharakter!
Wohnen in der Bezirkshauptstadt mit eigenem Zugang zur großen Erlauf und Garten inklusive. Das bezugsfertige Haus wurde liebevoll adaptiert und laufend verbessert.
Die historischen Wurzeln liegen bereits in
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der Mitte des 19. Jahrhunderts, was dem Haus im EG einen besonderes Flair verleiht. 2011 wurde dann das OG ausgebaut wodurch ausreichend Platz für die Familie mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung steht.
Das Haus bietet 2 Wohneinheiten, welche auch getrennt voneinander nutzbar sind. Der kleine Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Relaxen ein. Zum Anwesen gehören auch mehrere Parkplätze sowie ein weiterer Garten mit Grünlandwidmung, welcher zudem einen eigenen Zugang zur Großen Erlauf bietet. Wer das Besondere sucht ist hier an der richtigen Adresse.
RAUMKONZEPT:
EG: ca. 77 m² Wohnfläche mit Vorraum, Schlafzimmer, Bad Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Gartenausgang und überdachter Terrasse, Technikraum im Keller, Gaszen
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 378.000,00
3 Zi.
125
m2
Miesenbach 70, 3270 Scheibbs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Miesenbach, Scheibbs, und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine effiziente
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Heiztechnik.
Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 125 m² und bietet großzügig gestaltete Räumlichkeiten: eine offene Großzügiges Ess-Wohn-KüchenRaum, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Badezimmer.
Das Erdgeschoss beherbergt praktische und funktionale Räumlichkeiten: eine Garage mit einer Fläche von ca. 70 m², einen Eingangsbereich, einen großzügigen Gang und einen Technikraum mit ca. 40 m². Im Garten befindet sich ein eigenes Saunagebäude.
Das Haus steht auf einem rund 1000 m² großen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Diese Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern ist auch ideal für heiße Sommertage, da der Wald angenehme Kühle spendet.
Insgesamt bietet
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 115.000,00
3 Zi.
73
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
* Zentrumsnähe
* wenige Gehminuten in das Ortszentrum von Scheibbs
* ca. 73 m² Wohnfläche im 2. Stock – 3 Zimmer
* Baujahr 1994 - teilmöbliert
* Lärmschutzfenster - mit Insektenschutz und Fensterbanklüftung
* eigenes Kellerabteil ca. 9 m²
...
* Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
* ab sofort beziehbar
* Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche/ Trockenraum
* Heizung & Warmwasser mit Gas – Etagenheizung
* ein KFZ-Abstellplatz in der Nähe der Eingangstür
* Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohn- Essbereich, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer; Zimmer
* sehr gute Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Scheibbs (Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus)
* Weiters bietet ihr zukünftiger Wohnort: Ärzte, viele Arbeitsplätze sowie alle Verwaltungseinrichtungen einer Bezirkshauptstadt
* zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, daher vielfältige Möglichkeiten zur aktiven
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
105
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
!! Nur für Anleger !! Helle Eigentumswohnung mit toller Aussicht!
Angeboten wird eine ca. 105 m² große Eigentumswohnung im Alpenvorland.
Die Wohnung, die sehr attraktiv geschnitten ist, befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses, im
...
Zentrum von Scheibbs, in einer ruhigen Lage.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine in glanzweiß gehaltene, neuwertige Küche,
ein Bad mit Wanne, ein separates WC und den Vorraum mit Garderobe.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Balkon (vom Wohnzimmer aus zugänglich) und ein Kellerabteil.
Besitzer wollen als Mieter in der Wohnung bleiben, somit ist die angebotene Wohnung nur zu Anlagezwecken gedacht.
Scheibbs ist eine Stadtgemeinde mit 4122 Einwohnern in Niederösterreich.
Wunderschöner Ausblick ins Alpenvorland.
Lebensmittelversorgung in der Nähe, alle öffentlichen Einrichtungen gut erreichbar, gute Infrastruktur.
5 Minuten Fußmarsch ins Zentrum.
Öffentliche Anbindung ca. 0.5
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 150.000,00
77
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Wohnung
Familienglück im begehrten und ruhigen Wohngebiet von Scheibbs!
Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet:
• Eine Traumlage, von der andere nur träumen können
• Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie
• Heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer
...
• Große Loggia mit Ausblick in die herrliche Parkanlage
• KFZ Stellplatz mit bequemen Zugang.
Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im 2. Liftstock und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf der romantischen Loggia entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft Ihrer bald wachsenden Familie; ein Kinderzimmer wartet jedenfalls bereits auf Ihr neues Familienmitglied.
Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung:
• 2 Schlafräume bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten
• Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für die behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen und schafft ein angenehmes Raumklima
• Großzügiges Kellerabteil, ein ideales Holzlager
• Allgemeiner Fahrradraum, Platz für Kinderfahrräder oder Kinderwagen
• Zugewiesener KFZ Stellplatz, keine langwi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 99.000,00
70,83
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Scheibbs mit einer Terrasse und einem eigenen Garten. Von beiden, dem Garten und dem Schlafzimmer aus, genießen Sie einen malerischen Blick auf die Erlauf. Die Wohnung bietet außerdem
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einen Parkplatz sowie einen Keller und ist sofort verfügbar. Rücklagenstand per 31.12.2023: EUR 19.059,60.
Der Preis wurde bereits reduziert und es einen neue Gastherme installiert. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
105
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Wohnung
!! Nur für Anleger !! Helle Eigentumswohnung mit toller Aussicht!
Angeboten wird eine ca. 105 m² große Eigentumswohnung im Alpenvorland.
Die Wohnung, die sehr attraktiv geschnitten ist, befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses, im
...
Zentrum von Scheibbs, in einer ruhigen Lage.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine in glanzweiß gehaltene, neuwertige Küche,
ein Bad mit Wanne, ein separates WC und den Vorraum mit Garderobe.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Balkon (vom Wohnzimmer aus zugänglich) und ein Kellerabteil.
Besitzer wollen als Mieter in der Wohnung bleiben, somit ist die angebotene Wohnung nur zu Anlagezwecken gedacht.
Scheibbs ist eine Stadtgemeinde mit 4122 Einwohnern in Niederösterreich.
Wunderschöner Ausblick ins Alpenvorland.
Lebensmittelversorgung in der Nähe, alle öffentlichen Einrichtungen gut erreichbar, gute Infrastruktur.
5 Minuten Fußmarsch ins Zentrum.
Öffentliche Anbindung ca. 0.5 km
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
100
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Haus
Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK
Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS
6-fach Sicherheit | Zahlung
...
nach Baufortschritt
NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses.
Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie!
Kurzbeschreibung NOVAHAUS :
• Treuhänderische Zahlungsabwicklung
• Alles aus Einer Hand
• Fixpreis
• Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige
• Garantiert keine versteckten Mehrkosten
• Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen
• Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m.
• Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert
• NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm
• NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung
• Rollläden
• Wärmepumpe mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
101,77
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine ca. 100 m2 große 4-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage im Herzen von Scheibbs.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN
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zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Raumaufteilung:Vorraumgetrenntes WCgetrennte KücheZimmerZimmerZimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheAbstellraumLoggia(siehe Plan und Fotos)Die wichtigsten Facts:o Neubau
o Gute öffentliche Anbindung (auch direkt nach Wien)
o LoggiaAusstattung/Zustand:Es handelt sich um eine gepflegte Neubauwohnung mit Terrasse, die wie sie liegt und steht verkauft wird.Lage:Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.Der Bahnhof Scheibbs befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, durch welche m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.890.000,00
538,26
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Haus
Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie oder für gewerbliche Zwecke in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur eine Dreiviertelstunde mit dem Auto von St. Pölten und eine Autostunde von
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Wien entfernt, interessieren.Baugeschichte & Generalsanierung:Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet.Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in einen sehr guten und zeitgemäßen Zustand gebracht.Das Grundstück liegt in Einzellage - ohne direkte Nachbarn - und hat eine Fläche von ca. 9.463 m². Es ist südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße.Räumlichkeiten & Außenbereich:Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 538m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen.Das Erdgeschoß (ca. 211m²) bie