Immobilien in Steyr-Land kaufen

Top Premium Sierning - Familienjuwel mit traumhaftem Gebirgsblick!
1/16
Preis auf Anfrage
6 Zi.
208 m2
4522 Sierning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer perfekten Ruhelage mit einem atemberaubenden Ausblick am Siedlungsrand von Sierning. Erbaut im Jahr 1965, wurde es laufend adaptiert und perfekt instand gehalten. 1984 wurde eine zusätzliche Doppelgarage
...
errichtet und im Jahr 2000 sämtliche Fenster getauscht. Im Untergeschoß wurde bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen, das Badezimmer wurde erneuert, und im Obergeschoß wurde mit dem Tausch der Böden gestartet. Durch die sehr gute und großzügige Raumaufteilung besteht für die zukünftigen Eigentümer ein großer Spielraum für die Verwirklichung der eigenen Ideen und Bedürfnisse. Eine zentrale Diele in beiden Geschoßen führt in sämtliche Räume des Hauses. Ostseitig jeweils die beiden Schlafräume und nach Süden hin der Wohnbereich und Speiseraum mit kleiner Küchennische. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß verfügen über eine große Terrasse mit einem atemberaubenden 180° Gebirgsblick. Das gesamte Haus ist
Top Premium Bungalow mit großem Grundstück in Bad Hall
1/12
€ 360.000,00
6 Zi.
145 m2
Kaufpreis
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in der idyllischen Gemeinde Bad Hall, errichtet im Jahr 1972. Das in traditioneller Ziegel/Massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1.130 m².
...
Auch hat dieses Haus einen Dachboden der betreten werden kann (belichtet). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und eine separate Küche, stellt dieser Bungalow ein ideales Zuhause für Familien dar. Das Haus überzeugt mit verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett, Fliesen und Laminat, die jedem Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die möblierte Küche ist funktionell eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Das traditionelle Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Der weitläufige Garten und die Terrasse laden dazu ein, die Natur vor der Haustüre zu genießen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bereit, seine neuen
Top Premium Familienwohnung samt großem Balkon und KFZ-Abstellplatz
1/17
€ 369.000,00
4 Zi.
89,47 m2
Kaufpreis
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Entdecken Sie diese exquisite Terrassenwohnung in Bad Hall! Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2020 in solider Mischbauweise (Ziegel und Stahlbetonbauteile), bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² höchsten Wohnkomfort und einen
...
einladenden Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Home-Office-Lösungen eignen. Ein modernes Badezimmer (Badewanne, Dusche, zwei Wasserhähne) ergänzt das funktionale Design dieser eleganten Wohnung. Der Innenraum wird durch hochwertigen Fertigparkett und stilvolle Fliesen aufgewertet, die ein warmes und zugleich elegantes Ambiente schaffen. Die offene, möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird sicherlich zum Mittelpunkt gemeinsamer Stunden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Abenden im Freien einlädt und zusätzlichen
Top Premium Über den Dächern von Dietach
1/16
€ 529.000,00
4 Zi.
1 013 m2
Kaufpreis
4407 Dietach
Immobilientyp: Haus
Leben über den Dächern von Dietach mit wunderschönem Fernblick. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, Büro, zwei Bäder, eine kleine Werkstatt, eine Küche sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.
...
Wunderschöne Weitsicht. Zwei Carports, Freistellplatz sowie Garage. Das Haus wurde liebevoll gestaltet und stets gepflegt.
Top Premium Unschlagbares Tiefgaragenpaket! 5,0% Rendite für 5 Neubau-Tiefgaragenplätze!
1/14
€ 80.500,00
Kaufpreis
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf stehen insgesamt FÜNF großzügige Tiefgaragenstellplatze (keine Stapelparker) zu einem unglaublichen Paketpreis von insgesamt netto 80.500,- EUR (optierter Kaufpreis zzgl. USt.) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes,
...
errichtet im Jahr 2020/21. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 6, 8 & 10 in 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihre zukünftigen Mieter! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt je Tiefgaragenplatz. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 1000,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als
Top Premium STEYR: Exklusives Privatrefugium mit beeindruckender Kulisse
1/28
€ 4.600.000,00
472 m2
Kaufpreis
4407 Steyr
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese exklusive Villa verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort auf elegante Weise. In ruhiger Hanglage gelegen, besticht sie durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Villa erstreckt
...
sich über mehrere Ebenen und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 472 m² erstrecken sich insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight, mit großen Glasfronten, die den Blick auf den wunderschönen Außenbereich freigeben und das Haus in natürlichem Licht erstrahlen lassen. Die Küche, mit einer edlen Marmorinsel, ist perfekt für alle, die gerne kochen und stilvolle Abende mit Freunden und Familie verbringen möchten. Der gesamte Außenbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die sonnigen Terrassen und
Top Premium Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
1/10
€ 329.000,00
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
4407 Dietach
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus in einer kleinen Siedlung im Gemeindegebiet von Dietach. Großes Grundstück in Hanglage mit elektrischem Tor und geräumiger Garage, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, unausgebautem Dachboden, uvm.
Top Premium Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
1/10
€ 329.000,00
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
4407 Dietach
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus in einer kleinen Siedlung im Gemeindegebiet von Dietach. Großes Grundstück in Hanglage mit elektrischem Tor und geräumiger Garage, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, unausgebautem Dachboden, uvm.
Top Premium Bungalow für Wellnessfans auf 646 m² Grund
1/16
€ 348.000,00
6 Zi.
118 m2
Kaufpreis
4522 Sierning
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einzelbesichtigungen am Dienstag, den 11.2. 2025 von 8.30 - 17 Uhr; Terminvereinbarung erforderlich! 5-Zimmer-Bungalow mit Keller und Garagen für Wellnessfans! In der ruhigen und dennoch zentrumsnahen „Paichberg-Siedlung“ in Sierning befindet
...
sich dieser gepflegte Bungalow, der mit seiner großzügigen Raumaufteilung und vielen Extras überzeugt. Das unterkellerte Fertigteilhaus bietet eine Wohnfläche von 118 m² auf einer Ebene und verfügt über eine 15 m² große, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Eine Größe von 646 m² weist das eingezäunte, ebene Grundstück auf. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Windfang, der sowohl Zugang zum Keller als auch über eine Zugtreppe zum gedämmten Dachboden bietet. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet: Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur gemütlichen Terrasse schafft eine freundliche Wohnatmosphäre, funktional ist die angrenzende Küche. Zudem verfügt das
Top Premium Erstklassiges Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!
1/11
€ 499.000,00
4 Zi.
100,76 m2
Kaufpreis
Grillparzerstraße 16, 4540 Bad Hall
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in Oberösterreich? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie in Bad Hall begeistern! Die 1. DG Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet Ihnen auf 100,76m²
...
Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf einer Ebene befinden. Somit ist sie ideal für Familien, Paare oder auch Singles geeignet. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein einzigartiges Wohngefühl, in dem Sie sich von Anfang an zuhause fühlen werden. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zudem zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Innenausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche
Top Premium Das Perfekte Zuhause für Großfamilien: Geräumiges Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor - Verkauf mit DAVE
1/19
€ 335.000,00
5 Zi.
194 m2
Kaufpreis
4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Das Perfekte Zuhause für Großfamilien: Geräumiges Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor Die Lage... Pfarrkirchen bei Bad Hall, ein idyllischer Ort im Kurbezirk Bad Hall, bietet natürliche Schönheit und traditionellen Charme. Die Gemeinde liegt inmitten
...
sanfter Hügel und grüner Wiesen, nur einen kurzen Weg von der bekannten Kurstadt Bad Hall entfernt. Bewohner genießen eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die umliegenden Städte Steyr, Wels und Linz sind ebenfalls gut angebunden. Die Ortschaft Feyregg ist vom Ortszentrum nicht einmal 2 km, das Bad Haller Zentrum ist gerade einmal etwas mehr als 2 km entfernt. Nach Steyr sind es ca. 21 km, nach Wels ca. 26 km und nach Linz ca. 39 km. Das Mehrfamilienhaus… erbaut im Jahr 1989; mit rund 194m² Wohnfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten; zusätzliche Optionen für den Ausbau von Wohnfläche sind gegeben; ein zentraler Flur
Top Premium 3-Zimmer-WohnTRAUM mit Balkon
1/13
€ 229.900,00
3 Zi.
70,19 m2
Kaufpreis
4451 Garsten
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchflutetenWohnung im Herzen von Garsten!Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet dieses Objekt den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch die moderne
...
Aufteilung und die schöne Ausstattung, welche ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.RaumaufteilungDas geräumige Wohnzimmer bietet genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und den schön eingebauten Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und Helligkeit. In der modernen Küche macht Kochen richtig Freude.Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich im östlichen Teil der Wohnung - guten Morgen Sonnenschein! Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einer Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und der Abstellraum runden das Raumangebot ab.Besondere Merkmale Wohnfläche: ca. 70 m² 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Moderne Einbauküche Helle Räume Separates WC
Top Premium Top gepflegtes Einfamilienhaus Bj. 2007
1/15
€ 499.000,00
119,53 m2
Kaufpreis
3335 Weyer
Immobilientyp: Haus
Attraktives Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in Weyer – Ideal für Familien Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Weyer. Das 2007 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einwandfreiem
...
Zustand und erfordert keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten – es ist sofort bezugsfertig. Mit einer ausgezeichneten Dämmung und niedrigen Betriebskosten bietet dieses Haus nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Zum angegebenen Preis wird das Haus komplett möbliert verkauft, inklusive einer modernen Küche mit Tischherd und weiteren praktischen Einbauten. Die Beheizung erfolgt über einen wartungsfreien Fernwärmeanschluss, der für konstant wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich kann der Tischherd in der Küche als Holzofen genutzt werden, um das Erdgeschoss effizient mitzuheizen. Dadurch sind die Heizkosten sehr überschaubar und bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück umfasst 661
Top Premium Traumhafte 5-Zimmer-Eigentumswohnung – Ideal für Familien und Paare
1/12
€ 360.000,00
106,79 m2
Kaufpreis
4493 Wolfern
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 5-Zimmer-Eigentumswohnung– Ideal für Familien und Paare Lage: Diese wunderschöne, moderne 5-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Wolfern, Oberösterreich unweit der Stadt Steyr. Die ruhige, aber bestens angebundene Lage macht sie perfekt
...
für Familien und Paare, die einen Arbeitsplatz in der Umgebung haben oder suchen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden – Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie ein Lebensmittelmarkt. Wohnfläche und Ausstattung: Auf großzügigen 106 m² bietet diese Eigentumswohnung genug Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist die große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick ins Alpenvorland bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal aufgeteilt und bieten Platz für Familienleben oder Home-Office. Die Wohnung befindet sich im begehrten letzten Stockwerk
Top Premium Tiefgaragenplatz in der Fischerstraße/Bad Hall zu verkaufen! Auch als Anlage geeignet! TG P-C13
1/8
€ 19.600,00
Kaufpreis
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 6, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine
...
ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug – dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer
Top Premium Erdgeschoßwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz
1/11
€ 127.000,00
69,62 m2
Kaufpreis
3334 Gaflenz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese gemütliche Eigentumswohnung in 3334 Gaflenz – ideal für Singles, Paare oder auch für Menschen, die das Wohnen im Erdgeschoß bevorzugen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet mit 69,60 m² genügend Raum
...
für ein komfortables Zuhause. Highlights der Wohnung: Erdgeschoßlage: Perfekt für alle, die einen barrierearmen Zugang suchen, aber trotzdem nicht auf Komfort verzichten möchten. Großzügige Loggia mit Überdachung, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Kürzlich renoviert: Neues Badezimmer, außenliegende Rollläden für den perfekten Sonnenschutz, Insektengitter für ungestörten Schlaf und ein praktischer Wandvorbau im Schlafzimmer. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esstisch, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und einem Windfang. Tiefgaragenplatz: Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz, der derzeit von den
Top Premium Tiefgaragenplatz in der Fischerstraße/Bad Hall zu verkaufen! Auch als Anlage geeignet! TG A-16
1/7
€ 19.600,00
Kaufpreis
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 10, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine
...
ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug – dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 15,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer
Top Premium Tiefgaragenplatz in der Fischerstraße/Bad Hall zu verkaufen! Auch als Anlage geeignet! TG A-05
1/7
€ 19.600,00
Kaufpreis
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 10, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine
...
ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug – dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 15,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer
Top Premium Traumhaftes Generationenhaus mit 240 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Garsten, Oberösterreich!
1/12
€ 780.000,00
240 m2
Kaufpreis
4400 Garsten
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Liegenschaft wurde 1980 erbaut und seit dem von den Eigentümern immer wieder verändert, moderniesiert und auf den letzten Stand der Technik gebracht. Es handelt sich um eine Wohnhaus mit 2 Garagen, Carport, Garten mit Schwimmteich, zwei (2)
...
Wohneinheiten im EG und ausgebautem DG, Wohnfläche ca. 240 m². Gartengrundfläche lt. GB 1.048m². Es gibt 2 Wintergärten, einen auf der Südostseite des Hauses mit Eingang zur Küche, einen auf der Südwestseite des Hauses mit Eingang zum Wohnzimmer. Das Haus steht in einer sehr guten, ruhigen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil von Garsten Saaß. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Energieausweis 56,02 kWh/m²a. Kaufpreis VB: 780.000.- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie
Top Premium Ertragshaus - vollvermietet - Parifikat vorhanden
1/17
€ 529.000,00
342,49 m2
Kaufpreis
4460 Losenstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten und die dazugehörigen Stellplätze, es eignet sich somit wunderbar für Erstanleger oder zur Bestandserweiterung. Die Liegenschaft ist pazifiziert und kann theoretisch einzeln verwertet werden. Der
...
Mietzins wurde absichtlich niedrig gehalten und ist aus Sicht des Richtwertes nicht angepasst, dadurch lässt sich eine wesentlich höhere Rendite erzielen. Es wurden laufend Optimierungen am Heizsystem (Hauptventile, Thermostate, Wasseruhren, z.T. Heizkörper getauscht) vorgenommen, alle Boiler 2019 getauscht bis auf Top 3 (allerdings Gerät vorhanden), alle Fußböden erneuert, 2 moderne Einbauküchen verbaut (Top 1 + 2), einige WCs erneuert, eine Schließanlage verbaut. In Top 1 wurden neue Innentüren installiert. Die Aussenstiegen von Top 2 und 3 wurden ersetzt, die Stützmauer saniert und neu abgesichert. Die straßenseitigen Dachrinnen wurden 2024 durch Neue ersetzt. Die Abläufe und Fallrohre wurden kontrolliert und saniert. Die