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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 4.975.000,00
10 Zi.
696,47
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Design!
Diese alte Mühle wurde vollständig und behutsam renoviert, um den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 160m² großes Büro samt
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sehr großem Entrée mit insgesamt 4 Räumen im beeindruckendem Steingewölbe, was eine einzigartige Arbeitsatmosphäre schafft.
Der angrenzende Weinkeller rundet das Ensemble ab und bietet die perfekte Kulisse für gesellige Stunden.
Über das großzügige Stiegenhaus gelangt man in die ca. 237m² große Maisonette-Wohnung im ersten Stock, welche mit ihrem durchdachten Design neue Maßstäbe setzt.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den loftartigen Wohnraum, welcher über eine Panoramaverglasung den Blick auf den großzügigen Garten gewährt.
Das Wohnzimmer ist mit Desigernmöbel ausgestattet und der offene Kamin lädt Sie an kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden ein. Die Bulthaup Designerküche samt hochwertigen
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.960.000,00
7 Zi.
5453 Werfenweng
Immobilientyp: Haus, Villa
Was Sie wissen sollten:
Zum Verkauf steht eine bezaubernde Landhausvilla, eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse von Werfenweng, Salzburg. Diese im Jahr 2002 erbaute Villa besticht durch eine großzügige Zufahrt, die Familienmitglieder und
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Gäste herzlich willkommen heißt.
Das Erdgeschoss präsentiert einen geräumigen Wohnbereich von etwa 84 m², der mit einer erstklassigen Vollholzküche ausgestattet ist, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Freunde und Familie in behaglicher Atmosphäre verweilen. Ein imposanter Kachelofen verbreitet während der Übergangszeiten wohlige Wärme und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die außergewöhnlich große Terrasse, die zwei Seiten des Hauses umschließt.
Im Obergeschoss der Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer en suite. Des weiteren bietet diese Etage drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 4.800.000,00
16 Zi.
650
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Villa
Zeitlose Eleganz auf ca. 805 m² Wohnnutzfläche …
Die gegenständliche Architektenvilla befindet in der Gemeinde Bergheim am Stadtrand von Salzburg.
Situiert in sanfter Hanglage liegt das imposante Haus am Rande einer charmanten Siedlung und
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grenzt an weitläufige Grünlandflächen an. Durch die exponierte Lage werden wunderbare Sichtachsen auf Salzburgs Bergwelt und auf die Stadt Salzburg gewährt.
Das in den Jahren 1973/74 erbaute Haus wurde von den renommierten Salzburger Architekten Pointner und Holzmeister für eine Unternehmer-Familie geplant und vom jetzigen Eigentümer stetig renoviert und modernisiert.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie verschiedene Marmorarten, Vollholzdielen, Markenarmaturen, kunstvoll gestaltete Holzdecken sowie ein von Fritz Wotruba gestalteter Kamin in der Eingangshalle, vereinen sich in diesem Wohnensemble der Extraklasse.
Von außen erstrahlt die Villa in vornehmer Zurückhaltung und Understatement. Betritt man das Haus aber, eröffnet es all
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1/10
€ 7.950.000,00
12 Zi.
307
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses traumhafte Grundstück mit Bestand befindet sich in begehrter und ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Morzg. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt Salzburg.
Der
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Blick von dem Grundstück erstreckt sich sowohl auf die majestätische Festung Hohensalzburg als auch auf die Salzburger Hausberge, den Untersberg und den Gaisberg.
Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 310 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.850 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von insgesamt 1.140 m² (Planungsvorschlag gem. Visualisierungen - große Villa).
Alternativ besteht ebenso die Möglichkeit, das Grundstück
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 3.500.000,00
200
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Haus, Villa
An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs, unweit dem Schloss und Tiergarten Hellbrunn sowie des Ortskerns von Anif, entstehen drei Luxus-Residenzen mit gediegenem Flair und zeitlosem Design. Die Lage kurz vor dem Ende einer Sackgasse und
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der vorgelagerten weitläufigen Grünzone bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter. Hauseigene Aufzüge vom Keller bis ins Dachgeschoss sind vorbereitet, die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der große Pool-Area mit Gartenküche sowie die weitläufigen Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Der Wellnessbereich im tagesbelichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Die Liebe zum Detail und die auf höchste Annehmlichkeit ausgerichtete Planung lassen keine Wünsche offen.So sind beispielsweise alle Wohnebenen mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 3.495.000,00
292
m2
5421 Adnet
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses beeindruckende Gebäude ist eine Kombination aus Luxus, Eleganz und Komfort. Dank der Südwestausrichtung können Sie den ganzen Tag über warmes Sonnenlicht und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Ber- ge genießen.
Jeder
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Bereich der Villa ist einzigartig. Die großzügige Wohnfläche von ca. 292m2 umfasst einen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Bergblick, ein luxuriöses Mas- ter-Schlafzimmer mit opulentem En-Suite- Bad und der Möglichkeit einer Sauna, so- wie zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und einen luxuriösen Swimmingpool, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Bibliothek auf der zweiten Ebene bietet einen perfekten Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten. Ein Lift erleichtert den Komfort und ermöglicht es Ihnen, barrierefrei zwischen den Ebenen zu wechseln.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Die untere Ebene bietet einen großzügigen Emp- fangsbereich inklusive einer Garage mit drei Stellplätzen. Darüber dient die erste
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 6.500.000,00
8 Zi.
360
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses traumhafte Grundstück mit Bestandsvilla befindet sich in begehrter und ruhiger Salzburger Premiumlage, im Stadtteil Aigen. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Stadt
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Salzburg.
Die Bestandsimmobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Traumhaus. Die Villa besteht aus drei Ebenen, welche sich in das Souterrain (größtenteils mit Tageslicht), dem Erdgeschoss und dem 1. Stock aufteilen. Mit viel Liebe könnte man die ca. 360 m² große Villa wieder "zum Leben" erwecken.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.229 m² und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit von ca. 890 m² Bruttofläche.
Über ein großzügiges Entrée mit maßgefertigten Schrankverbauten gelangen Sie in den über 100 m² großen Wohn-/Essbereich mit panoramaverglastem Wintergarten, einer geräumigen Küche samt Speisekammer, einem Esszimmer, welches in das Wohnzimmer führt und mit
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 4.850.000,00
7 Zi.
587
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses exklusive Anwesen thront in einer sonnigen Lage mit atemberaubendem Blick auf die Berge, am nördlichen Rand der malerischen Stadt Salzburg auf einem gepflegten, 2.625 m² großen Grundstück.
Die prächtige Luxusvilla erstreckt sich über
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drei Ebenen, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 590 m² und ist mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet und erfüllt alle Vorstellungen für ein fürstliches Zuhause.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche, märchenhafte Villa zu erfahren!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 5.300.000,00
300
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Haus, Villa
An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs entstehen vier High-End-Residenzen mit alpinem Flair und luxuriösem Design. Die Liebe zum Detail und grandiose Aussichten lassen hier keine Wünsche offen. Vom Festungsblick zum Untersbergblick
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und der Fußläufigkeit in den Ortskern, sind sämtliche Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter gegeben. Die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken, die Lage an der weitläufigen Grünzone, kurz vor dem Ende der Sackgasse, garantiert Verkehrsfreiheit und Ruhe. Die große Pool-Area mit Gartenküche sowie Terrassen auf allen Ebenen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen, der Wellnessbereich im tagesberichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Der hauseigene Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss, alle Wohnebenen sind mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung Standard. Verschiedene Ausstattungslinien stehen ohne
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Neu
1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 1.790.000,00
5 Zi.
201,23
m2
5412 Puch bei Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Haben Sie Sehnsucht nach Qualität und Schönheit? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser nagelneuen, hochwertig ausgestatteten Villa in 360 Grad-Panoramalage in Puch: Es erwarten Sie eleganter Luxus mit schwebendem Pool, Bergblick der
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Extraklasse und herrlich viel Ruhe und Privatsphäre!
Charmante Hanglage im reizenden Puch, das über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheke, Ärzten, Kindergarten und Schulen verfügt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Mountainbiken oder Joggen starten direkt vor der Haustüre. Salzburg ist mit der S-Bahn oder über den Autobahnanschluss rasch erreicht.
Lichterfüllt und luftig ist der zauberhafte Wohnraum auf der Hauptebene, wo Kochen, Essen und Wohnen auf offenem Grundriss kommunikativ ineinander übergehen. Nahtlos daran schließen die Aussichtsterrasse mit sensationellem Bergblick und der schwebende Pool an. Neben einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank findet sich hier auch ein Duschbad. Im OG mit Galerie
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 1.800.000,00
7 Zi.
350
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Haus, Villa
Das gesamte Anwesen ist von einer Gartenmauer mit überdachtem Einfahrtstor (elektrisch) umgeben. Sie gewährleistet, in Verbindung mit dem alten Baumbestand und der malerischen Hecke, die Uneinsehbarkeit des gepflasterten Innenhofes (mit Garage für
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vier große PKW) und des Gartenbereiches, der nach toskanischem Vorbild mit Laubengang und Marmorsäulen gestaltet ist.
Weitere Highlights des top ausgestatteten Landhauses sind u.a. die Sauna mit Wellnessbereich sowie der 8 x 4m große Außenpool mit Gegenstromanlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.850.000,00
7 Zi.
587
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Haus, Villa
Idyllische Lage im stadtnahen Hallwang / Mayrwies, neben einem reizenden Bächlein. Alles für den Alltag bequem erreichbar, nur 10 Min. in die Stadt Salzburg.
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 3.495.000,00
6 Zi.
292
m2
5421 Adnet
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses beeindruckende Gebäude ist eine Kombination aus Luxus, Eleganz und Komfort. Die Südwestausrichtung lässt Sie den ganzen Tag über viel Licht, Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge genießen.
In herrlicher
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Panoramalage auf dem Wimberg, einer malerischen Gegend in Adnet, befindet sich das Domizil nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Naturliebhaber und Ruhesuchende sind begeistert von den herrlichen Ausblicken auf die Landschaft, wo zahlreiche Wanderwege einladen und auch Wintersportbegeisterte ein vielfältiges Angebot finden. Direkt im Ort ist an Infrastruktur alles vorhanden, was man im Alltag braucht: Geschäfte sowie Bäckerei, Café und Restaurants.
Jeder Bereich der Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, ist einzigartig. Die großzügige Wohnfläche von ca. 292 m² umfasst einen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Bergblick, ein luxuriöses Master Bedroom mit opulentem En-Suite-Bad und der Möglichkeit einer Sauna, sowie zwei
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 3.400.000,00
7 Zi.
348
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Liegenschaft befindet sich in renommiertester Villenlage der Stadt Salzburg, im noblen Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs. Die unverbaubare Panorama Bergkulisse mit Blick auf Watzmann, Untersberg, Staufen und Festungsblick ist grandios. Hier
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zu Wohnen bietet Ihnen einzigartige Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg mit ihrem faszinierenden Flair dem Angebot an internationaler Kunst, Kultur und Kulinarik ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Sie genießen hier die absolute Ruhe, die Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes und das Stadtleben.
Die Villa in Hanglage ist terrassenförmig in moderner kubischer Architektur angelegt und ist nach Süden und Westen ausgerichtet, hin zur Aussicht mit Bergpanorama. Die Auffahrt mit Vorplatz und 3 Garagen widerspiegelt bereits die großzügige Gestaltung.
· Terrassenvilla mit Roof-Top, Pool-Sauna-Wellnessbereich
· Sonnenterrassen und Panoramagarten
· Wohnen im Einklang mit der Natur
· mit Festungsblick und
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 2.495.000,00
4 Zi.
200,37
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
In begehrter Premiumlage Leopoldskron mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick auf den Untersberg entsteht eine exklusive 200 m² Villa als perfekter Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen
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Altstadt und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Villa besticht mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design, jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. In der großzügigen Living Area mit kommunikativer Küche und gemütlicher Loungezone steht das gesellige Beisammensein im Vordergrund. Im pflegeleichten Garten samt Pool und Sonnenterrasse lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Dachterrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck.
Alle Schlafzimmer im OG führen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
7 Zi.
3 194
m2
Salzburg Umgebung
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf steht eine neuwertige Villa in einer der schönsten Lagen Salzburgs. Das Objekt besticht durch seine großzügige, moderne und hochwertige Ausstattung. Der unverbaubare Ausblick runden das Angebot ab. Das Stadtzentrum ist problemlos in
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ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Grundstück mit W-Widmung beläuft sich auf ca. 3.194 m². Der große Garten bietet zudem genügend Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie Terrassen, Grünflächen, Schwimmteich, Sauna und Spielbereiche. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und Ihren eigenen Traumgarten gestalten.
Diese einzigartige Villa in der Umgebung von Salzburg bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer traumhaften Lage zu leben und dennoch die Vorzüge der Stadt schnell erreichen zu können.
Bauträger aufgepasst: Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, das Haus abzubauen und an einem neuen Standort wieder aufzubauen. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Bauträger, die das