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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.000,00
93,62
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!
3,5% BUWOG WOHNBONUS &
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PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 4-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 BALKONE NÄHE MATZNERPARK!
Das Objekt befindet sich in Wien 14., Einwanggasse 44 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015 saniert. Die Wohnung liegt im EG (=Halbstock) mit Blick in den Innenhof. Alle Zimmer und beide Balkone sind südlich ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über
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€ 259.000,00
71,06
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!
3,5% BUWOG WOHNBONUS &
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PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE EG 3-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE NÄHE BREITENSEE!
Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und mit Blick Straße (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof (Schlafzimmer, Küche, Bad). Die Zimmer haben eine ostwest Ausrichtung. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet wer
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€ 399.000,00
89
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene helle 89m² große Wohnung erstreckt sich über eine moderne Küche von welcher aus man in zwei große helle Zimmer sowie zwei kleinere Räume gelangt.
Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine
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Eckbadewanne, eine Waschmaschine sowie ein WC in einem separat angrenzenden Raum.
Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert (E-Leitung, Gas-Leitung, Fenster, Böden, Bad u. WC) und verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit hellen Laminatböden versehen, Vorzimmer-Küche-Bad mit dunklem Feinsteinzeug und weißen Wandfliesen.
Die gesamte Wohnung ist mit energiesparenden LED-Lampen ausgestattet, das Heizsystem lässt sich vor Ort manuell sowie per Handy-App ortsunabhängig steuern.
Die Wohnung verfügt über eine doppelflügige Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 4 und befindet sich im zweiten Stock (3. Liftstock), welcher mit einem großzügigen Lift erreicht werden kann.
Die U-Bahnstation U4 Unter Sankt Veit ist lediglich 600 Meter entfe
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€ 180.000,00
42
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Altbauwohnung in begrüntem Innenhof !
INFRASTRUKTUR: nur 5 Minuten zur U 4 Hütteldorf, S 45, Linie 49
optimale Nahversorgung (Merkur, Bipa, Bauhaus, etc…) 2 Gehminuten
AUSSTATTUNG: Das 2 Zimmer-Apartment verfügt über Parkett,
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IR-Heizpaneele, (Heizungsverrohrung für Gasheizung wäre auch vorhanden) modernes Bad mit Glasdusche, Küchenblock
Die Wohnung ist befristet bis Juli 2025 vermietet! BK 115,- Rep.Rückl. 60,-
Bei Interesse senden Sie bitte eine ANFRAGE
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€ 399.000,00
63,72
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es wurden insgesamt 26 Apartments mit großzügigen Freiflächen und 11 Stellplätzen, sowie gemeinsam genutztem Innenhof nach Klimaaktiv Gold Standard errichtet. Nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer
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Photovoltaikanlage. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Investieren Sie Jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (nur Hauptwohnsitz).
Alle Eckdaten im Überblick:PROVISIONSFREIErstbezug1. LiftstockCa. 74,40 m² NFL3 ZimmerHofruhelageCa. 32m² Terr./BalkonKlimaaktiv Gold StandardNachhaltige GebäudetechnikErdwärmepumpePhotovoltaikÖffentliche VerkehrsmittelKindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen BedarfsKP-Anleger: € 399.000,--KP-Eigennutzer: € 439.000,--Küche im Kaufpreis inkludiertGaragenplatz optionalGewerbliche Widmung möglichEs erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die W
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€ 379.000,00
63,72
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es wurden insgesamt 26 Apartments mit großzügigen Freiflächen und 11 Stellplätzen, sowie gemeinsam genutztem Innenhof nach Klimaaktiv Gold Standard errichtet. Nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer
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Photovoltaikanlage. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Investieren Sie Jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (nur Hauptwohnsitz).
Alle Eckdaten im Überblick:PROVISIONSFREIErstbezug2. LiftstockCa. 67,37 m² NFL3 ZimmerHofruhelageCa. 10,94 m² BalkonKlimaaktiv Gold StandardNachhaltige GebäudetechnikErdwärmepumpePhotovoltaikÖffentliche VerkehrsmittelKindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen BedarfsKP-Anleger: € 379.000,--KP-Eigennutzer: € 419.000,--Küche im Kaufpreis inkludiertGaragenplatz optionalGewerbliche Widmung möglichEs erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Woh
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€ 615.000,00
121,46
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und ca. 121 m² inkl. Loggia ist perfekt für Familien und auch ideal für Wohngemeinschaften, die eine schöne Lage bevorzugen. Diese Wohnung wurde komplett und nachhaltig
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saniert und durch den Einsatz von hochwertigen Materialien modernisiert. Daher können Sie diese Wohnung SOFORT beziehen und nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten und zu Ihrem neuen ZUHAUSE machen. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich ebenfalls nicht sorgen, ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden und zur unbefristeten Dauernutzung der Wohnung zugeordnet.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• 4 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• Neues Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Badewanne und 2
Waschbecken
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Flur
• Loggia (südwestlich ausgerichtet)
• KFZ Stellplatz in hauseigener Garage
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€ 525.000,00
87,55
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach moderner Komplettsanierung - wunderschöne und helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Penzinger Lage - provisionsfrei!
In diese wunderschöne Wohnung werden Sie sich auf jeden Fall verlieben. Denn mit drei (Schlaf-)Zimmern und
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einer großzügigen Wohnküche ist sie perfekt für alle möglichen Lebenslagen. Gleichzeitig gibt es eine nette Loggia, die man von der Wohnküche aus erreicht. Durch unsere liebevolle und gründliche Kernsanierung, können Sie einfach Ihre Koffer packen und quasi sofort einziehen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• 3 (Schlaf) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper,
Waschbecken + Untertisch, Spiegelschrank und
Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Loggia (südlich in den Innenhof ausgerichtet)
Was wurde in der Wohnung saniert?
Wohnräume inklusive Wohnküche wurden mit einem wunderschönen Fertig-Parkettboden verlegt. Gleichzeitig
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€ 1.240.000,00
148,42
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Die Sonnige, ziegelmassive und vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit familienfreundlichen Grundrissen liegt idylisch in Grünruhelage, ist schlüsselfertig ausgstattet und ab April 2024 beziehbar. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung
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ins Zentrum Wiens, in Fußnähe befindet sich die Schnellbahnstation Wolf in der Au in 1140 Wien (10 Minuten Fußweg, Hütteldorf U-Bahn U4 Station ca. 10 Min., Westbahnhof ca. 20 Min. Fahrt).Provisionsfrei, geringe Betriebskosten.Freuen Sie sich auf ein Ziegelhaus mit einer Süd-Ostausrichtung, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.148,42 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer (Küche mit Esszimmer, separates Wohzimmer, 3 Schlafzimmer ((4 Schlafzimmer möglich)) und ein Hobbyzimmer mit Fenster im Tiefgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und eignet sich besonders für Ihre Hobbys, Fitness oder ungestörtes Arbeiten im Home-Office. Im Garten wurde für einen Whirlpoolanschluss und im Keller für einen Saunaanschluss gesorgt. Das Ziegelhaus offeriert sehr hohe R
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 206.400,00
35,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Beim Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 225.000,00.
Erleben Sie modernes Wohnen im pulsierenden Herzen Wiens: Das Neubauvorhaben in der Zennerstraße bietet provisionsfreie Erstbezugswohnungen,
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die mit höchstem Komfort überzeugen. Umgeben von idyllischen Grünflächen, die zum Spazieren einladen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur, die das urbane Leben bereichert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und sind mit qualitativ hochwertigen Einbauküchen samt Markengeräten ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit bietet eine moderne Videogegensprechanlage. Die umweltfreundliche Beheizung durch Erdwärme sowie die behagliche Niedrigtemperaturfußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 183.400,00
32,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Beim Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 199.900.
Erleben Sie modernes Wohnen im pulsierenden Herzen Wiens: Das Neubauvorhaben in der Zennerstraße bietet provisionsfreie Erstbezugswohnungen,
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die mit höchstem Komfort überzeugen. Umgeben von idyllischen Grünflächen, die zum Spazieren einladen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur, die das urbane Leben bereichert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und sind mit qualitativ hochwertigen Einbauküchen samt Markengeräten ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit bietet eine moderne Videogegensprechanlage. Die umweltfreundliche Beheizung durch Erdwärme sowie die behagliche Niedrigtemperaturfußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
55
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 2- Zimmer Wohnung im 3. Liftstock direkt an der Hütteldorferstraße. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung durch die U-Bahnlinie U3- Johnstraße (150m), sowie durch die Straßenbahnlinie 49
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(200m), aus. Sie gelangen somit in nur wenige Minuten ins Zentrum von Wien.
Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch saniert und fertig gestellt. Die Sanierungsarbeiten wurden durch Fachfirmen mit den besten Materialien durchgeführt. Originaler Weitzer Parkettboden, eine hochwertige Einbauküche, Markensanitärausstattung wie zb.: Laufen, Geberit, Hansgrohe, Villeroy und Boch und vieles mehr überzeugen von ihrer Qualität. Durch eine bodenebene Dusche, sowie des vorhandenen Liftes im Wohnhaus, ist diese Wohnung auch barrierefrei zu bewohnen.
Die optimale Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und französischem Balkon bringen viel Licht in die Wohnung und garantieren schöne Sonnenuntergänge entlang der Hütteldorferstraße.
Beheizt wird die Wohnung mittel
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.190.000,00
144,29
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Die Sonnige, ziegelmassive und vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit familienfreundlichen Grundrissen liegt idylisch in Grünruhelage, ist schlüsselfertig ausgstattet und ab April 2024 beziehbar. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung
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ins Zentrum Wiens, in Fußnähe befindet sich die Schnellbahnstation Wolf in der Au in 1140 Wien (10 Minuten Fußweg).Provisionsfrei für den Käufer! Geringe Betriebskosten.Freuen Sie sich auf ein Ziegelhaus mit einer Süd-Westausrichtung, mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.145 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer (Küche mit Esszimmer, separates Wohzimmer, 3 Schlafzimmer ((4 Schlafzimmer möglich)) und ein Hobbyzimmer mit Fenster im Tiefgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und eignet sich besonders für Ihre Hobbys, Fitness oder ungestörtes Arbeiten im Home-Office. Im Garten wurde für einen Whirlpoolanschluss und im Keller für einen Saunaanschluss gesorgt. Das Ziegelhaus offeriert sehr hohe Räume (bis ca. 2,70m Raumhöhe) mit sehr großen Schiebe-Fenste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.260.000,00
166,97
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem PENTHOUSE - Sichern sie sich jetzt diese Wohnung zu einem unschlagbaren Preis - Lift direkt in die Wohnung - Alleinlage im 2. Dachgeschoss - Diese Vier-Zimmer-Wohnung bieten ihnen mit 2 Balkonen und einer großen Dachterrasse
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einen atemberaubenden 360° Fernblick ins Wiener Zentrum - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000,-- und Hauptwohnsitz)
Alle Eckdaten im Überblick:PROVISIONSFREI2. DachgeschoßAlleinlage am DachCa. 196,04 m² NFL4 ZimmerHome-Office2 Süd-BalkoneCa. 65m² DachterrasseFernblick über WienKlimaaktiv Gold StandardNachhaltige GebäudetechnikKlimaanlageErdwärmepumpePhotovoltaikÖffentliche VerkehrsmittelKindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen BedarfsKP-Anleger: € 1.260.00,--KP-Eigennutzer: € 1.385.000,--Küche im Kaufpreis inkludiertGaragenplatz optionalEs erwartet Sie eine echte Penthouse-Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus mode
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
56,14
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es wurden insgesamt 26 Apartments mit großzügigen Freiflächen und 11 Stellplätzen, sowie gemeinsam genutztem Innenhof nach Klimaaktiv Gold Standard errichtet. Nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer
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Photovoltaikanlage. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Investieren Sie Jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (nur Hauptwohnsitz).
Alle Eckdaten im Überblick:PROVISIONSFREIErstbezug1. LiftstockCa. 59,79 m² NFL3 ZimmerHofruhelageCa. 10,94m² BalkonKlimaaktiv Gold StandardNachhaltige GebäudetechnikErdwärmepumpePhotovoltaikÖffentliche VerkehrsmittelKindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen BedarfsKP-Anleger: € 349.000,--KP-Eigennutzer: € 384.000,--Küche im Kaufpreis inkludiertGaragenplatz optionalGewerbliche Widmung möglichEs erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohn
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
75
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
KEINE MAKLER ANRUFE BITTE!!!
1974 gebaute Eigentumswohnung mit freiem Mietzins ( Gut für Anleger zu vermieten)
im 1. Liftstock, nahe dem Penzinger Bad und dem Hanusch Krankenhaus.
Wohnung wurde 2022 renoviert.
Ein KFZ Stellplatz der im Innenhof
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gehört zur diese Wohnung.
Das Haus ist im Jahr 1974 erbaut worden.
2011 wurde das Haus mit einer Wärmeschutzfassade versehen als auch Holz-Alu Fenster eingebaut!
Der Kellerabteil ist mit 6m² und sehr großzügig.
Das Haus verfügt über einen allgemeinen Abstellraum, wo auch das Fahrrad abgestellt werden kann, einer Waschküche und einen Personenaufzug.
Im ganzen Haus sind es nur 16 Wohnungen.
U3 Station Hütteldorferstrasse ist in 3 Strassenbahn Stationen entfernt.
Straßenbahnen 49 und 52 sind in unmittelbarer Nähe. 2 Minuten zu Fuß
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 620.000,00
140
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Baufirma mit Erfahrung im Bau von Häusern freut sich, Ihnen ein Angebot für ein kleines Grundstück im 14. Bezirk zu unterbreiten, verbunden mit dem Bau eines Hauses zu einem günstigen Preis.
Haus ist noch nicht gebaut erst in Planung..
Das
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geplante Haus umfasst eine Brutto von insgesamt 140Quadratmetern, aufgeteilt auf das Erdgeschoss mit 70m² , Obergeschoss 70m².
Für einen Gesamtpreis von 620.000,00€ erhalten Sie ein Grundstück von 270m² und Haus von 140m2 Brutto. in eine Belagsfertige Variante.
Für zusätzliche 100.000€ bekommen Sie noch eine Keller von 60m2 Brutto in eine Belagsfertige Variante.
Die Zahlung für das Haus erfolgt während des Bauprozesses in Etappen, um Ihren Geldbetrag vollständig zu schützen.
Im Falle von Interesse bitten wir Sie, uns direkt zu kontaktieren,
Webseite - www.a4zbau.at
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 145.000,00
30
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufe privat !
Vollständig renovierte Wohnung mit VR/Küche, WZ/SZ und Bad/WC.
Betriebskosten sind dzt. ca. € 107,-- inkl.
Vorzimmer mit Garderobe.
Einbauküche mit Geräten.
Das Bad wurde komplett (inklusive Fliesen und Lüftung) erneuert.
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Im Bad sind Waschbecken, Dusche, WC und zwei getrennte Lüftungen.
WZ/SZ mit Parkettboden.
Zentralheizung und Warmwasser liefert die Gastherme (Küche).
Privatverkauf spart Kosten und der Preis ist verhandelbar !
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 479.000,00
85,38
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und helle Wohnung in Penzing wurde mit Liebe zum Detail von unseren hauseigenen Mitarbeitern kernsaniert. Aufgrund des optimalen Schnitts, kann man sowohl als Familie und auch als Wohngemeinschaft in diese Wohnung einziehen. Durch
...
die U-Bahn-Nähe erreicht man auch in kürzester Zeit alle möglichen Ziel innerhalb Wiens. Noch nicht überzeugt? Dann lesen Sie weiter!
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche
• 3 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Wanne
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer.
Der SmartSelect Tischler hat eine schöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (5 Jahre Garantie) installiert, die durch ihre hochwertige Optik das absolute Herzstück der Wohnung ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 342.000,00
57
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung