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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
4 Zi.
98,52
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung
Hereinspaziert!
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im charmanten Währing. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einem wunderschönen Altbau, der im Jahre 1870 errichtet
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wurde und im Jahr 1920 um 2 Stockwerke (3. und 4. OG) und im Jahr 2000 um ein beeindruckendes Dachgeschoss erweitert wurde.
Die Immobilie, im Jahr 2013 aus zwei Wohnungen baulich zusammengelegt (grundbücherlich 2 Einheiten), erstreckt sich über den vierten Stock und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Sie können sie bequem mit dem Lift oder über das prachtvolle Treppenhaus erreichen. Durch die Zusammenführung von zwei Wohnungen bietet Ihnen dieses Juwel eine Wohnfläche von großzügigen, knappen 100 m2.
Beim Betreten dieser einzigartigen Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
4 Zi.
118,13
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einem der beliebtesten Bezirke Wiens finden Sie eine prachtvolle 4 Zimmer Wohnung in einer grünen Oase und absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit sonniger Loggia und hat eine Gesamtwohnfläche von 118,13 m². Als
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weiteres Highlight gibt es einen geräumigen Keller und einen wunderschönen Innenhof für die Mitbenutzung.
Aufteilung & Ausstattung
Vorraum 7,50 m²
1. Zimmer 12,21 m²
2. Zimmer 11,70 m²
3. Zimmer 13,81 m²
Wohnzimmer 32,50m²
Küche 9,04 m²
Badezimmer mit Badewanne 4,33 m²
Loggia 7,04m²
1. Abstellraum 6,09 m²
2. Abstellraum 1,99m²
separates WC
Parkett
Fliesen
Gasetagenheizung
Der Kaufpreis beläuft sich auf 650.000€
Die Frühlingsaktion gilt bis zum 31.05 und der Stellplatz im Wert von €20.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen.
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Betriebskosten
Betriebskosten 152,16€
Verwaltung 46,19€
Rücklage 11,84€
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.069.000,00
4 Zi.
115,37
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause das seines Gleichen sucht
Die zahlreichen Details und die besondere Qualität wie die geschmackvollen Beläge, En-Suite Badezimmer im Schlafzimmer, Kamin, Klimageräte oder die Lichtachsen der Wohnung (Nordost & Südwest) erwecken
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die Sehnsucht nach einem vollendetem Wohngefühl. Hier vereinen sich hochwertiges und anspruchsvolles Wohnen im Grünen, mit bester verkehrstechnischer Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Highlights:
EINZIGARTIGE LAGE - Perfekter Kompromiss aus Leben im Grünen und Stadtnähe
ERSTBEZUG - Nach umfangreicher Sanierung inkl. Möblierung auf Wunsch
LOGGIA - Ausrichtung Westen, Toller Blick über Pözleinsdorfer Schloßpark
IM GRÜNEN HERZEN WÄHRINGS - Umgeben von Parks, Heurigen und Nahversorgern
SWIMMINGPOOL & SAUNA
ANBINDUNG - 200m zum Bus 41A, in 5 Min zur Straßenbahn 41 Richtung Schottentor
MASTERBEDROOM - Mit En-Suite Badezimmer und WC, Traumweitblick über die Stadt
KÜCHE - Separiert vom Wohnbereich und doch geöffnet,
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 580.000,00
3 Zi.
67,6
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gymnasiumgasse 13, 1180 Wien, die kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Die Wohnung befindet sich im EG und bietet somit einen
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komfortablen Zugang. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie die Klimaanlage, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Die Wohnung liegt straßenseitig und über Schallschutzfenster verfügt.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine, Waschbecken und separater Toilette ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort.
Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Fischgrätenparkett, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fliesen schmücken die Böden in den Nassräumen und verleihen
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
2 Zi.
57,69
m2
Kreuzgasse, 1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung
Anleger aufgepasst! Ruhige Gartenwohnung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Tolle Anbindung und Infrastruktur + Fairer Preis! Unbefristet vermietet!
Diese erst 2019 sanierte Gartenwohnung wird Sie begeistern und befindet im super ruhigen Mitteltrakt
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eines wunderschön sanierten Design-Altbauhauses.
Sie teilt sich auf in einen großen Vorraum mit Fenster, einen leicht separaten Küchenbereich, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Garten, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Kaufpreis für Anleger: € 245.000.- + 20% UST
oder Kaufpreis ohne UST: € 285.000.-
Wohnfläche: ca. 57,69m² + Garten: ca. 34,13m² + riesiges Kellerabteil: ca. 8,27m²
Letzte Sanierung der Wohnung: 2019
Letzte umfangreiche Sanierung des Gebäudes: 2017/2018
Aktuell unbefristet vermietet zu € 8.-/m²
Aktuelle Miete: € 489.- netto + UST + BK (wertgesichert)
Bei konkretem Interesse senden wir
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
60,74
m2
Gymnasiumstraße 42, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In hervorragender Lage des 18.Bezirks - direkt beim Währinger Park, demnach beim allseits beliebten Cottage-Viertel und in unmittelbarer Nähe zur Volksoper, als auch zur U-Bahn U6 - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 61m2 Wohnfläche zzgl. ca.
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3m2 Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt straßenseitig im 1.Liftstock einer gepflegten Liegenschaft, welche um 1954 errichtet wurde. Auf Grund des derzeitig sanierungsbedürftigen Zustands, können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Bei Bedarf kann die Wohnung auch im top-sanierten Erstbezugs-Zustand erworben werden - der Preis würde sich dann auf 350.000,--€ belaufen.
Die hervorragende Lage garantiert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Rad die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Grünflächen des Währinger Parks, welcher sich direkt bei der Liegenschaft befindet - somit die ideale Kombination aus urbanen Stadtleben und entspannten
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 291.000,00
2 Zi.
68
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum. Die solide Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, Keramikfliesen in den
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Nassräumen, eine Einbauküche und eine Gegensprechanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügigen und gepflegten Immobilie sind.
Das Einkaufszentrum Hernals bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier können Besucher nach Herzenslust shoppen, essen und sich unterhalten. Die Nähe zu den Geschäften und Restaurants macht es besonders bequem für die Bewohner der Umgebung, ihre Einkäufe zu erledigen und ihre Freizeit zu genießen.
HIGHLIGHTS und FAKTEN zur Ausstattung und Aufteilung:
Eigentumswohnung Nähe Elterleinplatz
Hochwertige Einbauküche
geplante U5 Station in 5 Min Gehweite > Wertsteigerung in wenigen Jahren
Gasheizung mit
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 470.000,00
4 Zi.
96
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Paradies des 18. Bezirks
Objektbeschreibung:
Diese aussichtsreiche 4-Zimmer-Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 96 m².
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Genießen Sie den Blick ins Grüne von gleich vier Balkonen, die auch die Möglichkeit schenken die frische Naturluft zu genießen. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Seitengasse, welche zwischen der Pötzleinsdorfer Höhe und der Pötzleinsdorfer Straße liegt. Die Gegend gilt als gehobenes Viertel und wird von vielen Immobilienexperten gut geheißen.
Wer großen Wert darauf legt, von reichlich Natur und Stille umgeben zu sein, wird mit dieser Wohnung genau richtig liegen.
Highlights und Ausstattung:
+ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
+ zentral begehbar
+ gemütlicher
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.250.000,00
4 Zi.
110
m2
1180 Wien,Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der eleganten, grünen und ruhigen 1180 Wien. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables
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Wohnkonzept.
Auf einer großzügigen Fläche von 110m² erstreckt sich diese Wohnung über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Das Highlight des Objekts ist die Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick sowie einen grünen Ausblick auf die umliegende Natur genießen können.
Zu der Anlage zählt ein hauseigener Swimmimgpool zum entspannen.
Die Wohnung wurde 2022 einer kompletten Generalsanierung unterzogen, zu den Highlights der Ausstattung zählen:
moderne Küche mit hochwertige Geräte , Klimaanlage, Elektrische Außenjalousien, Sicherheitstüre, hochwertige Eichenholzparkett und Fliesen, Fußbodenheizung , moderne 2 Bäder mit Dusche und WCs , inkl.