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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.900,00
82,7
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gratkorn!
Diese großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 82,70 m² Wohnfläche und bietet eine überdachte Terrasse mit großzügigen 102 m² großem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien
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einlädt. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und der gesamte Wohnkomfort wird durch die praktische Raumaufteilung ergänzt.
Der Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Wohnküche (rd. 37 m²). Zwei geräumige Zimmer (jeweils 13 m²) bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC mit Waschbecken, ein Vorraum und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein drittes extra Zimmer zu gestalten.
Die Wohnung bietet praktische Annehmlichkeiten wie Insektenschutzgitter und Lamellenjalousien. Die hochwertige DAN-Küche kann übernommen werden sowie der Verbau im Badezimmer. Im Außenbereich wird die Markise mit Solaranbindung sowie die Gartenhütte mit verkauf
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
55
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ANLEGERWOHNUNG ALS PENSIONSVORSORGE
Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in
Zeiten der Finanzkrise ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante
Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen
Sachwert handelt, der
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Eigenschaften wie Bodenständigkeit,
Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.
Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie
erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den
Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene
Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen.
Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten
Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben
lang und darüber hinaus.
Vor teile einer Vorsorgewohnung
Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt
Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt
Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit – Wohnungseigentum
Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches
Wertsteigerungspotential
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 173.000,00
96,8
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine
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Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Anmerkung zur 360° Tour
Bitte beachten Sie beider virtuellen Besichtigung, dass im Zimmer 1 nachträglich eine Wand eingezogen worden ist. Durch diese Unterteilung ist ein zusätzlich kleines Zimmer entstanden, welches über das Zimmer 2 begehbar ist. Diese Grundrissveränderung ist im Plan nicht erfaßt. Ein Rückbau ist unkompliziert möglich.
Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
1) Öster
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 230.000,00
68,4
m2
8101 Kirchenviertel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte 69 m² Wohnung, welche sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Gratkorn befindet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Vorraum, von welchem aus sämtliche weitere Räume zu erreichen sindein großes
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helles Badezimmer mit Dusche (inkl. Temperaturhalter), Badewanne und Waschmaschinenanschlussein separates spülrandloses WCein großer Wohn-Essbereich mit stilvoller Küche und Zugang zum 14 m² großen Balkon mit Überdachung und elektrischer Markise 2 weitere ZimmerIn den Schlafzimmern und auch im Wohnzimmer wurden Insektengitter und Rollos installiert.Die Wohnung wird zentral mit Gas geheizt, zusätzlich gibt es für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage. Zudem verfügt die Wohnung über eine Entkalkungsanlage und eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehört auch ein 25 m² großes Carport für zwei Autos und ein knapp 10m² großes Kellerabteil. Der Kellerraum ist beheizbar und verfügt über Licht und einen Stromanschluss.Diese Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung sow
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
74
m2
8101 Kirchenviertel
Immobilientyp: Wohnung
74 m² im 4. Stock mit großem sonnigem überdachtem Balkon (Vormittagssonne) mit wunderschönem Ausblick auf den Ortsteil St.Stefan und die umliegenden Hausberge.
Wohnung teilmöbliert, ab August 2024 bezugsfertig, Dan-Küche mit Miele Herd und
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Backrohr, neuwertiger Geschirrspüler (2022 eingebaut), 3-teiliger Einbaukühlturm mit Getränkelade und Gefrierabteil, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Bad mit Badewanne, Duschwand und Lüftung, WC getrennt vom Bad mit Hänge-WC mit großem 2023 neu eingebautem Austria Email Flachspeicher und Lüftung, ein langer Gang von dem man in alle Zimmer kommt, vom Tischler verbauter Gardinenlift bei jedem Fenster, Festnetzanschluss und Kabelfernsehanschluss in der Wohnung, aktuelles E-Attest vorhanden, Fenster neuwertig und mit Außenjalousien, sehr schöne Garderobenmöbel, Gegensprechanlage mit dem Hauseingang, eine Hausgemeinschaft in der man sich hilft, ein zugeordneter Parkplatz vor der Tür, ein Kellerabteil
Zum Wohnhaus gehören:
Hauseigener Spi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
55
m2
8101 Forstviertel
Immobilientyp: Wohnung
Es stehen 4 moderne 55m2 Luxuswohnungen in Gratkorn zur Verfügung
2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock
Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Garten und die im ersten Stock eine große überdachte Terasse
Je nachdem für welche Wohnung
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Interesse besteht, befinden sich die Preise zwischen 230.000 bis 250.000€
SPEZIELLES ANGEBOT!
Wir haben bereits unsere einzige 95m2 Penthouse-Wohnung verkauft. Dadurch, dass die Anfrage auf größere Wohnungen so hoch ist, haben wir uns etwas überlegt.
Wir können eine 110m2 aus 2 Wohnungen machen, idem man einen Durchbruch macht. Also könnten wir 2 Wohnungen miteinander verbinden und eine daraus machen. Im Allgemeinen gilt: Wer 2 Wohnungen kauft, zahlt nur 400.000€ für beide. Einige Veränderungen und Wünsche sind noch offen, wenn sie sich demnächst melden.
Im folgenden werden einige Informationen der Wohnungen aufgezählt:
• Zentralheizung: Luftwärmepumpe
• Kelox Fußbodenheizung
• Jeder Raum hat ein Raumthermostat (außer Badezimmer und Abstel
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
54,07
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger und optimaler Lage in Graz/Gratkorn
Die im 4. Obergeschoß befindliche Wohnung erstreckt sich auf eine Fläche von 54,07 m² und teilt sich wie folgt auf:VorraumBadezimmer mit Dusche inkl.
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Waschmaschineseparates WCAbstellraumKüche mit neuwertiger EinbaukücheWohnzimmer1 SchlafzimmerAbstellraumgroße Loggia (ca. 6 m²)
Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet der Vorraum sowie die Sanitärräume wurden verfliest.
Die Fenster und Balkontüren wurden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. Rollläden dienen als außenliegender Sonnenschutz.
Als KFZ-Abstellplatz dient ein Allgemeinparkplatz, welcher auch genügend Platz für Ihren Besuch bietet.Weiters befindet sich ein Kinderspielplatz auf der Anlage, wo sich die Kinder austoben können.
Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KPEintragungsgebühr 1,1 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach VereinbarungProvision 3 % + 20 % USt. vom KP
Gerne ka
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 129.000,00
56,3
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine gut geschnittene, vermietete Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gratkorn. Im Außenbereich der Anlage befinden sich zahlreiche Parkplätze zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. Eine
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großzügige Grünanlage umschießt die Liegenschaft im sogenannten „Gratkorner Kirchenviertel“.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit extra Abstellraum und einem separaten WC, dazu kommt ein Bad, ein großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küche und einem Balkon. Die Wohneinheit ist mittels Personenlift erreichbar.
Energieausweis wurde beantragt, wird nachgereicht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 168.000,00
59
m2
8101 Kirchenviertel
Immobilientyp: Wohnung
Sie liegt In der Neubaugasse 9 in Gratkorn.
PROVISIONSFREI
da Privatverkauf Wohnung beinhaltet:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Küche, Bad, grosser Balkon mit 7,5 m Länge.
Vorraum, WC, und Abstellkammer
kellerabteil.
Blick vom Balkon richtet sich
...
Richtung auf das Gemeindeamt.
Die schöne Wohnung kann man jederzeit besichtigen.
Neue Volksschule und Hauptschule zu Fuß erreichbar. Auch der Spar ist in der Nähe.
Bei Interesse bitte an dieser Nummer anrufen : Frau Hammer Ingrid
[Telefonnummer entfernt]
Der Vermieter steht Ihnen jederzeit zu Verfügung. Bei Fragen bitte wenden Sie sich an Ingrid Hammer
[Telefonnummer entfernt]