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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 198.000,00
3 Zi.
87,69
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangen 10 befristet vermietete Wohneinheiten, gelegen in der schönen Marktgemeinde Kirchberg an der Pielach!
Key-Facts:
Wohnhausanlage (BJ 2013) mit insges. 16 Wohneinheiten
3,2% - 4,5% Rendite mit Steigerungspotenzial
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Eigennutzung / Ferienwohnung
Photovoltaik- bzw. Solaranlage (für die allgemeinen Bereiche der Liegenschaft)
25 Carports (E-Ladestation möglich)
Liegenschaft:
Der 2013 errichtete Neubau besteht aus 3 Gebäudeteilen, welche sich jeweils in ein Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß unterteilen.
Die Wohnhausanlage verfügt auch über eine Photovoltaikanlage (für Beleuchtung der Allgemeinteile) und eine Warmwasser-Solaranlage (zur Heizungsunterstützung).
Die insgesamt 16 Apartments verfügen meist über Balkone bzw. Terrassen sowie über großzügige Eigengärten.
Jeder Wohneinheit wurde auch ein eigener Carport zugeordnet!
Lage:
Die zeitlose Architektenliegenschaft liegt direkt an einem der saubersten Flüsse Österreich, der Pielach!
Die Marktgemein
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 255.000,00
3 Zi.
95
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung wurde etwa im Jahre 2013 erbaut und befindet sich im 1. Stockwerk.
Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf und besticht durch die optimale Raumaufteilung.
Die obere Ebene beeindruckt mit einer
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modernen und großzügigen Wohnbereich mit vollausgestatteter Kochinsel mit Zugang zu den beiden Terrassen. Zudem gibt es ein WC und einen großzügigen Abstellraum hinter der Küche.
Die untere Ebene der Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein gepflegtes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einer separaten Toilette.
Ein ebenerdiger Lagerraum sorgt für genügend Stauraum.Ein Carport ist ebenfalls im Preis enthalten.
Zu den Potenzialen der Liegenschaft zählen:
- Der neue Baukörper (verspricht niedrige Erhaltungskosten)
- Warmwasservorbereitung mittels Solaranlage
- niedrige Betriebskosten
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie div. Tennisplätze, Wanderwege oder Langlaufloipen locken jedermann ins Freie.
Gute Infrastruktur
Passende Immobilien in der Umgebung von Kirchberg an der Pielach:
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
3 Zi.
73,52
m2
3232 Bischofstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage bietet Ihnen Komfort und Gemütlichkeit auf ca. 73 m².
Zusätzlich verfügt sie über eine einladende Loggia mit ca. 6 m², die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung
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werden Sie von einem zentralen Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet.
Das Bad ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC Ihren Komfort erhöht.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist sowohl funktional als auch einladend gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die nicht nur Ihren PKW vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 175.000,00
3 Zi.
91
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Wohnung
So lässt sich''s in zentraler Lage Wohnen!
Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 91m² teilt sich wie folgt auf:
Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert (Küche) und verfügt über einen großen Vorraum, zwei Abstellräume
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und ein separates WC im Eingangsbereich.
Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie einen kleinen Schrankraum.
Anschließend gelangt man in den großen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Loggia.
Die Küche wurde im September 2020 erneuert.
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Geheizt wir mittels Gaszentralheizung.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gartenmitbenutzung: es gibt einen eigenen Platz zum aufhängen der Wäsche mit einer Sitzgelegenheit.
Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
Garage vorhanden.
Monatliche Vorschreibung: ? 369,78 inkl. Bet
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 158.000,00
3 Zi.
71
m2
3161 St. Veit an der Gölsen
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß im attraktiven Gölsental zu verkaufen!
71 m² unterteilen sich in Vorraum, Flur, Küche ein großes Wohnzimmer mit 20 m² mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, Kabinett und Badezimmer mit Waschbecken und
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Badewanne, Abstellraum und WC.
Die Zimmer sind mit Laminat- und Tepichböden ausgestattet.
Die Außenfassade weist einen Vollwärmeschutz auf und Isolierfenster mit Rolläden. Dieses Haus wurde komplett saniert und die Kellergeschoßdecke ebenfalls isoliert.
Es besteht die Möglichkeit das Althaussanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 35.000,-- (monatliche Rückzahlung derzeit 155,24) zu übernehmen wodurch der Barkaufpreis 90.000,-- betragen würde.
St. Veit bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Billa), 5 Gehminuten zum Bahnhof, die Wohnung liegt neben der Bank und Gemeinde.Provision: 3 %