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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
203,35
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung
961/34666In zentrumsnaher Lage in Niklasdorf nur 150m vom Hauptplatz entfernt befinden sich die beiden Wohneinheiten in einer 1922 errichteten Jugendstilvilla.Die Wohneinheiten haben bis dato als Ordination im Hochparterre und als Physiko-Therapie
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und Saunabereich im Untergeschoss gedient..Daher bietet die Liegenschaft großes Potential der gewerblichen Nutzung als Ordination, Tierarztpraxis, Versicherungsbüro, als Büro mit Lagermöglichkeiten , Betriebswohnungen der angrenzenden Firmen usw.Es ist ein gewisser Sanierungsaufwand gegeben und daher wurde der Kaufpreis sehr niedrig angesetzt.Beide Wohneinheiten werden nur gemeinsam verkauft.Die Wohnung 1 im Untergeschoss wurde als Physiko-Therapie-Saunabereich für medizinische Zwecke genutzt und hat eine Nutzfläche von 88,14m².Die Wohnung 2 befindet sich im Hochparterre (ehemalige Ordination) und hat eine Nutzfläche von 115,21m².Zur Liegenschaft gehört ein eigener KFZ Abstellplatz direkt vor der Haustüre (geeignet für zwei Fahrzeuge) und ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 140.000,00
88
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung
PRIVATVERKAUF!!!
PROVISIONSFREI!!!
EXTREM NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN!!!
TOP-ZUSTAND!!!
Zum sofortigen Verkauf steht diese sonnendurchflutete und neu renovierte Eigentumswohnung im 3.Stock eines Mehrparteienhauses mit 16 Wohneinheiten ohne Lift mit
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einzigartiger Südausrichtung.
Sie befindet sich in einer beliebten, zentralgelegenen, sowie ruhigen Wohngegend von Niklasdorf.
Das besondere Highlight dieser ideal aufgeteilten Eigentumswohnung ist die unverbaubare, phänomenale Fernsicht bis in die Stadt Leoben und in das Bergpanorama, welches die Wohnung umgibt.
Dieses Highlight wird weiters durch die extrem niedrigen Betriebskosten von knapp EUR 300,00, wobei in diesen bereits Heizkosten und noch knapp EUR 100,00 Sanierungsdarlehen enthalten sind. Dieses offene Darlehen von knapp EUR 2500,00 ist mit 30.04.2026 komplett zurückgezahlt, sodass die BK auf knapp EUR 220,00 MONATLICH (!) sinken werden.
Das Mehrparteienhaus wurde 2022/2023 an die Fernwärme angeschlossen. Und die Außenfassade
Passende Immobilien in der Umgebung von Niklasdorf:
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
2 Zi.
47,31
m2
9220 Aich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie diese gemütliche Wohnung mit 47qm Wohnfläche, die durch ihren charmanten Garten sofort ins Auge fällt und zum Verweilen einlädt. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie ein gemütliches
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Wohn-, Koch- und Esszimmer.
Es ist möglich, die Wohnung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz anzumelden.
Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet ein großes Kellerabteil, das ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse verspricht.
Bei der Lage der Wohnung profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee. Die Wohnung selbst präsentiert einen reizvollen Seeblick, der Ihnen täglich das Gefühl gibt, in einer Urlaubsoase zu residieren.
Für Wärme sorgt eine effiziente Ölheizung. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen praktischen Abstellplatz direkt vor der Haustür.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 78.500,00
50
m2
8600 Oberaich
Immobilientyp: Wohnung
TOP-Wohnung in begehrter Wohnlagein OberaichDie Wohnung liegt im Halbstock eines 1981 erbauten Wohnhauses - die Wohnlage ist absolut ruhig - die Infrastruktur ist sehr gut.Grosszügige, getrennt begehbare Räume vermitteln ein zeitgemässes
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Wohngefühl.Die südseitig Loggia wurde zu einem Esszimmer umgebaut - dazu wurde die Loggia mit dem Wohnzimmer mittels Wanddurchbruch verbunden - im Esszimmer wurde ein grosses Schiebefenster eingebaut.Ein Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 184.000,00
129,11
m2
8700 Göss
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Göss/Leoben!Diese helle, sonnige Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine tolle Raumaufteilung, eine südseitige, sonnige
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Loggia sowie einen Rundumblick über die Stadt Leoben.Mit einer Wohnfläche von großzügigen 129 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ihre Familie.Die hellen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Highlights:Wohnfläche von über 129 m²Panoramablick über LeobenGaragenstellplatz inkludiertKellerabteil inkludiertZentrumsnah und doch Ruhelagegute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und AutobahnNähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und FreizeiteinrichtungenHeizung über Fernwärme (Heizkörper)Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Die separate Küche bietet ausreichend Fläche zum Kochen und Genie