3-Zimmer Eigentumswohnungen in Vöcklabruck kaufen

Top Premium Wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 252m² großem Eigengarten sowie Loggia/Terrasse in Seewalchen am Attersee!
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€ 368.000,00
3 Zi.
80,22 m2
Kaufpreis
4863 Seewalchen am Attersee
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten sowie Loggia/Terrasse in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Beim Betreten der Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei, da Hochparterre!) eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu
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zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer und einer separaten Toilette ermöglicht. Zwei Loggien/Terrassen sind sowohl von beiden Schlafzimmern als auch vom großzügigen Wohn-Essbereich aus zugänglich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos der 252m² große Eigengarten, der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Lage in der Nähe des Attersees, der bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung tragen dazu bei, den Alltag zusätzlich zu genießen. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit
Top Premium Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz | Schwanenstadt
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€ 239.000,00
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Schwanenstadt. Das Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls mittels vorhandenem Aufzug und zur Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang. Die Wohnung
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erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 78m² und besticht durch eine durchdachte und zentral begehbare Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Die moderne und neuwertige Küche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf dir Loggia, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Des weiteren bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktikablen Abstellraum. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zwei praktische Kellerabteile bieten Ihnen reichlich
Top Premium Neu Ferienwohnsitzwidmung am Westufer Attersee! Jetzt schnell sein!!
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€ 765.000,00
3 Zi.
76 m2
Kaufpreis
4864 Attersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ferienwohnsitzwidmung im Uferbereich Attersee am Attersee! Wohnen auf höchstem Niveau !  Facts:   - Ferienwohnsitzwidmung - Voll eingerichtet - hochwertig vom Tischler - 2 Schlafzimmer - ca. 77m² Wohnfläche - 2 Terrassen 54m² - 2 PKW
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Parkplätze - Absolute Ruhelage, 5 Gehminuten zu den Yacht- und Segelclubs. - beste Verkehrsanbindung - A1 in 5 Min erreichbar, Bahnverbindung, Bus - Neuwertiges Bauträgerprojekt Bj 2018 - Topausstattung - Wanderwege, Wassersport gleich vor der Haustüre, Blick auf Höllengebirge     Zum Verkauf steht diese traumhaft schöne und ruhig gelegene 2-geschossige Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee nur etwa 350m vom Seeufer entfernt! Diese seltene  Widmung im Seengebiet erfüllt Ihnen den langersehnten Wunsch nach einer genehmigten Ferienwohnung mit 2 großen Terrassen am Westufer des Attersees. Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder  liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Voll möbliert vom Tischler,
Top Premium Neuwertige 3-Zi.-Wohnung - barrierefrei und gemütlich!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
81 m2
Kaufpreis
4872 Neukirchen an der Vöckla
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Raumaufteilung und AusstattungWohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer plus extra WohnbereichTerrasse: große Terrasse mit tollem WeitblickBad: modernes Bad mit BadewanneWC: separates WCAbstellraum: zusätzlicher Stauraum direkt in der
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WohnungFlur: geräumiger Flur mit Platz für GarderobeWohn-Ess-Küchenbereich: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Küche inklusiveBesonderheitenBarrierefreiheit: Die gesamte Wohnung sowie alle Zugänge zum Haus sind barrierefrei gestaltet. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.Parkmöglichkeiten:1 Tiefgaragenstellplatz1 Freistellplatz1 Carport-Stellplatz mietbarKeller: praktisches Kellerabteil für zusätzlichen StauraumBausparkredit: mit 1,99% Fixzins kann übernommen werdenLageDiese attraktive Wohnung befindet sich mitten im Ort, was Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege garantiert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Arzt, Schule und Kindergarten, sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Top Premium Neu Die letzte ist die beste!! Achtung - Letzte Wohnung im Dachgeschoss noch zu haben - Mondsee Neubau
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€ 696.000,00
3 Zi.
83,83 m2
Kaufpreis
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Jetzt schnell die letzte Dachgeschosswohnung sichern!! Kurz vor der Fertigstellung sind so gut wie alle Wohnungen verkauft. Diese Top-Dachgeschosswohnung wartet noch auf einen glücklichen Eigentümer. Erkundigen Sie sich über diese wunderschöne
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Dachgeschosswohnung, bevor auch diese verkauft ist!
Top Premium Traumhafte Gartenwohnung in sonniger Lage für ANLEGER
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 398.000,00
3 Zi.
83,95 m2
Kaufpreis
4844 Oberregau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Anleger aufgepasst! Diese moderne und top ausgetattete Gartenwohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage und hat einiges zu bieten: -offenes Wohnen auf 83m² mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den 292 m²
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großen Eigengarten, -2 Schlafzimmer und ein großes teilmöbliertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, -extra WC und ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine etc... Ebenfalls gehören zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum und 2 Carports mit Leerrohrvorrichtung für PV Anlage und E-Ladestation. Die Wohnung ist bis 01.11.2025 vermietet und somit für jeden Anleger ideal. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Top Premium 3-Zimmer Luxuswohnung mit Garten – Ruhe Oase in St. Lorenz-Mondsee
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€ 895.000,00
3 Zi.
91,64 m2
Kaufpreis
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
3 - Zimmer Luxuswohnung in ruhiger Lage in St. Lorenz Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 92m² neben einer luxuriösen Innenausstattung einen ruhigen Ort zum Entspannen. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage in St. Lorenz, Mondsee. Die
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Wohnung glänzt durch eine moderne Innenausstattung, mit neuen Parkettböden, erhöhten Türen und maßgeschneiderten Möbeln. Weiters erhalten Sie beim Kauf eine hochwertige Küche samt E-Geräten, zudem sind die Mehrfachverglasten Fenster mit einem Insektenschutz sowie mit elektrisch bedienbaren Raffstores als Sonnenschutz versehen. Im großzügig gestalteten Wohnbereich sorgt der elektrische Kamin für zusätzlichen Wohlfühlfaktor an Kuscheligen Abenden. Auf der Terrasse und im Garten können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und haben genügend Platz, um Sommerabende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Zu den weiteren Highlights gehören die Sauna im Kellerraum, der auch noch genügend Platz bietet um ihn zusätzlich als
Top Premium Neubauwohnung am Attersee mit großer Terrasse
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Quelle: immo.sn.at
€ 868.800,00
3 Zi.
89,64 m2
Kaufpreis
4865 Nußdorf am Attersee
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in den "Seeblick Residenzen" – einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am atemberaubenden Attersee zu verwirklichen. Inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts erwartet Sie ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt
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8 luxuriösen Wohneinheiten, die modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbinden.
Top Premium Wohnen wo andere Urlaub machen - Top Designer Gartenwohnung am Attersee
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€ 670.000,00
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
4852 Weyregg am Attersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
***Wohnen wo andere Urlaub machen*** Top Designer Gartenwohnung am Attersee Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines
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Nettokaufpreises. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges & top moderenes Interieur vom Innenarchitekten (nicht im KP enthalten) - Terasse & Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz (nicht im KP enthalten) - 2 Minuten zum Attersee - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Eine weitere Ferienimmobilie am Wörthersee finden Sie hier! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte
Top Premium Gartenwohnung im Ortszentrum
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Gartenwohnung im Ortszentrum

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 387.600,00
3 Zi.
70,1 m2
Kaufpreis
4861 Schörfling am Attersee
Immobilientyp: Wohnung
Moderne EG-Wohnung in 2024 fertiggestellter Wohnanlage in Schörfling am Attersee. Heller Wohnbereich, 2 Zimmer, Loggia, Tiefgarage, barrierefrei.
Top Premium Einzigartige Penthouse-Wohnung
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Einzigartige Penthouse-Wohnung

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 448.000,00
3 Zi.
98,9 m2
Kaufpreis
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Einzigartige Penthouse-Wohnung mit ca. 99 m²: Wohn- /Essraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einseparates WC und Vorraum. Vom Wohnraum gelangt man auf die Loggia, von denSchlafzimmern gelangt man jeweils auf die
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Terrasse. Besonderes Highlight istdie einzigartige Aussicht über Vöcklabruck in die Berge und über den Stadtplatz.
Top Premium Großzügige, zentrale Wohnung - Vorstadt 18
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 398.000,00
3 Zi.
94,51 m2
Kaufpreis
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Vöcklabruck - zwischen Vöckla und Stadtplatz - entsteht das Projekt "Vorstadt 18". Die ausgezeichnete, zentrale Lage und die moderne Bauweise bieten ein komplettes rundum Paket für Ihr Wohlbefinden. Lebensmittelgeschäfte,
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öffentliche Verkehrsanbindungen und vieles mehr können Sie in nur wenigen Geh-, Fahrrad-, oder Autominuten erreichen. 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal von 48 m² - 95 m² werden mit Loggien/Terrassen schlüsselfertig errichtet. Im Untergeschoss stehen insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Top Premium 3 Zimmer Gartentraum mit privatem Seezugang am Mondsee | sofort bezugsfertig
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€ 1.145.000,00
3 Zi.
81,37 m2
Kaufpreis
Am Ostufer 43, 5311 Innerschwand am Mondsee / Au
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Die TOP 3.1 befindet sich links im Erdgeschoss im Haus 3 in zweiter Reihe zum See. Die 81 m2 Wohnnutzfläche gliedern
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sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Vorraum. Als Freifläche stehen eine 38,5 m2 südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine Gartenfläche von ca. 160 m2 zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!
Top Premium Wohnen im Zentrum Vöcklabrucks - Vorstadt 18
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 392.000,00
3 Zi.
90,61 m2
Kaufpreis
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Vöcklabruck - zwischen Vöckla und Stadtplatz - entsteht das Projekt "Vorstadt 18". Die ausgezeichnete, zentrale Lage und die moderne Bauweise bieten ein komplettes rundum Paket für Ihr Wohlbefinden. Lebensmittelgeschäfte,
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öffentliche Verkehrsanbindungen und vieles mehr können Sie in nur wenigen Geh-, Fahrrad-, oder Autominuten erreichen. 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal von 48 m² - 95 m² werden mit Loggien/Terrassen schlüsselfertig errichtet. Im Untergeschoss stehen insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Sommeraktion bis 30. Juni 2023
Top Premium Absoluter 3 Zimmer Gartentraum am Mondsee mit privatem Seezugang | Sofort bezugsfertig!
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€ 1.226.000,00
3 Zi.
86,99 m2
Kaufpreis
Auhof 43, 5311 Mondsee / Au
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Mit 13 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage, Gartenwohnungen und Penthouse-Wohnungen vom Feinsten. Wachen Sie
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jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den See auf und genießen Sie alles, was die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu bieten hat. Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was man sich nur wünschen kann und noch viel mehr. Von den schönen Holzböden bis hin zum atemberaubenden Blick auf den See, werden Sie sich sofort in diesen Ort verlieben. Die TOP 4.2 befindet sich rechts im Erdgeschoss im Haus 4 in dritter Reihe zum See. Die 87 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Außenflächen stehen eine 61 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, sowie eine
Top Premium Wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung inkl. Seezugang | Wohnen am Mondsee
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€ 1.259.000,00
3 Zi.
85,05 m2
Kaufpreis
Auhof 43, 5311 Mondsee / Au
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Die TOP 3.2 befindet sich rechts im Erdgeschoss im Haus 3 in zweiter Reihe zum See. Die 85 m2 Wohnnutzfläche gliedern
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sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badezimmer) sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Freifläche stehen eine 30 m2 große, südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine Gartenfläche von ca. 300 m2 zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!
Top Premium Penthouse im Zentrum von Vöcklabruck - da lässt es sich leben - ideal für Best Ager!
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€ 469.000,00
3 Zi.
100,15 m2
Kaufpreis
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Video
Penthouse im Zentrum von Vöcklabruck - da lässt es sich leben - ideal für Best Ager! Ihre neuwertige Wohnung im 3. OG erreichen Sie direkt mit dem Lift. Videobesichtigung: https://youtu.be/D0QUA7VPLWw Gleich einziehen - nur "Zahnbürste"
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mitnehmen. Ideal für: - "Best Ager" - barrierefrei und beste, fußläufig erreichbare Infrastruktur. - Pärchen und Jungfamilien. Home Office oder Kinderzimmer möglich Großzügige, bodengleiche Fenster und Türen, ein toller Ausblick - was will man mehr? Hier einige Highlights: - großzügige Wohnküche - sonnige Terrasse mit ca. 53 m2 - Schlafzimmer mit eigenem Zugang zu Ihrem Badezimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Vorraum - Abstellraum - Dusch-WC - Gäste WC - Dusche für Gäste oder für Pflegeperson - Raffstores elektrisch Das Badezimmer kann mit überschaubarem Aufwand (z.B.: Glaswand bzw. Glastüre) abgetrennt werden. Ein Tiefgaragenplatz (15,25 m2) und Kellerabteil ist selbstverständlich dabei. Die gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis
Top Premium Ihre Traumwohnung am See|85 m² - 3 Zimmer mit großem Eigengarten I privater Seezugang| Bezugsfertig
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€ 1.160.000,00
3 Zi.
85,05 m2
Kaufpreis
Auhof 43, 5311 Innerschwand am Mondsee / Au
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Mit 13 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage, Gartenwohnungen und Penthouse-Wohnungen vom Feinsten. Wachen Sie
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jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den See auf und genießen Sie alles, was die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu bieten hat. Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was man sich nur wünschen kann und noch viel mehr. Von den schönen Holzböden bis hin zum atemberaubenden Blick auf den See, werden Sie sich sofort in diesen Ort verlieben. Die TOP 1.2 befindet sich rechts im Erdgeschoss im Haus 1 in erster Reihe zum See. Die 84,31 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (1 mit Wanne und 1 mit Dusche) sowie einen Vorraum. Als Freifläche stehen eine 29,06 m2 große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Mondsee, Schafberg &
Top Premium Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Eigengarten am Mondsee | sofort bezugsfertig!
1/13
€ 1.196.000,00
3 Zi.
85,1 m2
Kaufpreis
Auhof 43, 5311 Mondsee / Au
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Die TOP 2.2 befindet sich im Erdgeschoss im Haus 2 in erster Reihe zum See. Die 85 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in
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ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Als Freifläche stehen eine 31 m2 südseitig ausgerichtete Terrasse plus ein Garten mit einer Größe von ca. 201 m2 zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!
Top Premium Wohnen am Mondsee! Gartenwohnung mit Eigengarten und privatem SEEZUGANG | Sofort Bezugsfertig!
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€ 1.208.000,00
3 Zi.
81,41 m2
Kaufpreis
Auhof 43, 5311 Mondsee / Au
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. Mit 13 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage, Gartenwohnungen und Penthouse-Wohnungen vom Feinsten. Wachen Sie
...
jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den See auf und genießen Sie alles, was die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu bieten hat. Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was man sich nur wünschen kann und noch viel mehr. Von den schönen Holzböden bis hin zum atemberaubenden Blick auf den See, werden Sie sich sofort in diesen Ort verlieben. Die TOP 2.1 befindet sich links im Erdgeschoss im Haus 2 in erster Reihe zum See. Die 81 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Freifläche stehen eine 43 m2 große, südseitig ausgerichtete Terrasse sowie ein Garten