Immobilien in Wolfsgraben kaufen

Top Premium Großzügiges Baugrundstück mit Traumausblick - vollerschlossen - Aufschließung bezahlt!
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€ 390.000,00
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Grundstück
In der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben liegt in ruhiger Siedlungslage dieser, im Jahre 2019 aus einer Teilung entstandene Bauplatz. Das Grundstück befindet sich mit 821 m² im Bauland-Wohngebiet, mit 587 m² im Grünland, steigt nach
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Westen hin an und grenzt dort und im Norden an unverbaubares Grünland. Der Anschluss an das öffentliche Gut ist über ein Servitut (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) über das südlich angrenzende Grundstück geregelt. Die Aufschließungsabgabe ist bereits bezahlt, weiters sind Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal schon auf dem Grundstück vorhanden. Bebauung: Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten; zwei KFZ-Stellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund; Bauweise offen; max. bebaubare Fläche für das Hauptgebäude: 35 % der Grundstücksfläche, das sind 287 m² zusätzlich möglich: Nebengebäude bis max. 100 m²; Bauklasse I,II = bis zu 8 m Gebäudehöhe zulässig; Fassadenfronten dürfen 20 m Gesamtlänge nicht überschreiten; an die Servitutsfläche darf dire
Top Premium Moderne Luxus-Residenz Chalet in idyllischer Lage - 653.24m² Wohnfläche in Wolfsgraben, NÖ
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€ 5.900.000,00
653 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Chalet, Haus
Dieses atemberaubende Haus, ein wunderschönes Chalet, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 653,24m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre ganze Familie
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und sogar noch mehr. Das Anwesen befindet sich rund 15 Minuten westlich von der Wiener Stadtgrenze. Über eine gut gepflegte Forststraße gelangt man zu diesem einmaligen Gebäude, das bereits 1799 erwähnt wurde. Direkte Nachbarn gibt es keine. Das Anwesen besteht aus zwei verbundenen Gebäuden, von denen das eine im Jahr 2012 zur Gänze neu erbaut wurde, während der andere Teil, ursprünglich aus dem Jahre 1799, im gleichen Jahr komplett saniert wurde. Die Außenanlagen wurden ebenfalls zu dieser Zeit komplett neugestaltet und u.a. im Jahr 2016 zu den 50 Schönsten Privatgärten Europas gekürt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wolfsgraben, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich unmittelbar bei
Top Premium **PROVISIONSFREI** NEUBAU & ERSTBEZUG - Belagsfertige Doppelhaushälfte im idyllischen Wolfsgraben
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€ 435.000,00
5 Zi.
115 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie modernen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig in einer idyllischen Umgebung liegt Dann sollten Sie diese Doppelhaushälfte in Wolfsgraben, Niederösterreich, genauer unter
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die Lupe nehmen! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Ihnen auf 115m² Wohnfläche genügend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Das Beste daran: Sie können hier den Erstbezug genießen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beträgt 435.000,00 € und ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der Lage mehr als fair. Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Haus zu bieten hat. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Toben ein und ist perfekt für Grillabende im Sommer. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über zwei Terrassen, auf
Top Premium Familienparadies mit Potential
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Familienparadies mit Potential

Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
4,5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Familienparadies mit Potential Viel Platz für eine Familie Sind Sie die Hektik der Großstadt leid und auf der Suche nach einem komfortablen Einfamilienhaus in einer ruhigen Landgemeinde mit Feldern, Pferden und Blumenwiesen? Dann sind Sie hier
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genau richtig. Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 errichtet und 2018 in Holriegelbauweise großzügig erweitert. Das Erdgeschoss umfasst ca. 80m2 mit einem Wohn-Essbereich, einer modernen Küche, 2 Zimmern, ein Bad mit Regenwalddusche und einen Eingangsbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70m2, welches derzeit als großes Schlafzimmer genutzt wird. Anschlüsse für ein 2. Bad sind vorhanden. Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Technikraum, ein Keller-Stüberl sowie eine Garage wie auch einen Carport. Das Haus ist mit hochwertigen Internorm 3-fach Verglasungen, einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung oder auch einen
Top Premium Idyllisches Wohnhaus in sonniger Waldrandlage im Heimbautal
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Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses entzückende Wohnhaus befindet sich auf einem wunderschönen, südwestlich ausgerichteten Grundstück in ruhiger, idyllischer Waldrandlage. Westseitig wird ein sensationeller Ausblick über den Wienerwald mit traumhaften Sonnenuntergängen
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geboten. Der Wienerwald mit seinen vielfältigen Wanderwegen liegt quasi direkt vor der Tür. In der stetig wachsenden Gemeinde Wolfsgraben stehen über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe (Dreimäderlhaus und Wirtshaus Oliver), eine Vinothek, der Gemeindekindergarten sowie die Post im Gemeindeamt im Wirtschaftspark Wienerwald zur Verfügung. Zur sportlichen Freizeitgestaltung findet man Sportplatz, Beachvolleyball-Platz, Reitställe sowie zahlreiche Feldwege zum Spazierengehen, Mountainbiken oder Laufen. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee (mit beleuchtetem Panoramaweg um den See, Spielplatz, Skater- und Beachvolleyball-Platz) gelangt man mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten. Das Ortszentrum von
Top Premium Neu "Preisreduziert!" GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE
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€ 660.000,00
5 Zi.
210 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GERÄUMIGES, GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE Hochwertig errichtetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Massivbauweise (38cm) + Wärmeschutzfassade mit Massivkeller in sehr
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schöner Lage; die Baueinreichung erfolgte 1990 und die Fertigstellung im Jahr 2000; Holzfenster (2-fach Verglasung), Fliesen,- & Parkett, - Holzböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80, kWh/m²a; fGEE 1,32. KELLERGESCHOSS (ca. 107m²): SEPARATER EINGANG, 2 große, hohe Räume mit Tageslicht, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, Technikraum. ERDGESCHOSS (ca. 106m²): Windfang, 2 große Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und WC, Vorraum. DACHGESCHOSS (ca. 66m²): Geräumiger, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 1 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WC. GARTEN: Gepflegt, eben bis leichte Neigung, sehr sonnig; Gartenlaube vorhanden. GARAGE:
Top Premium Fantastisches Baugrundstück Nähe Sportplatz Wolfsgraben
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 350.000,00
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Grundstück
Objektnummer: 4409 Zum Verkauf steht ein fantastisches Baugrundstück Nähe Sportplatz Wolfsgraben mit einer Grundstücksgröße von 827m². Ein Stromanschluss-Kasten sowie ein Wasseranschluss mit Zähler sind vorhanden. Kanalanschluss ist nach
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Entrichtung der jeweiligen Gebühren möglich. Derzeit werden ? 61,75 pro Jahr an Grundsteuer vorgeschrieben sowie ? 48,66 im Quartal für die Wasserbereitstellung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Top Premium "Preisreduziert!" GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE
€ 660.000,00
210 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Haus
GERÄUMIGES, GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE Hochwertig errichtetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Massivbauweise (38cm) + Wärmeschutzfassade mit Massivkeller in
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sehr schöner Lage; die Baueinreichung erfolgte 1990 und die Fertigstellung im Jahr 2000; Holzfenster (2-fach Verglasung), Fliesen,- & Parkett, - Holzböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80, kWh/m²a; fGEE 1,32. KELLERGESCHOSS (ca. 107m²): SEPARATER EINGANG, 2 große, hohe Räume mit Tageslicht, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, Technikraum. ERDGESCHOSS (ca. 106m²): Windfang, 2 große Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und WC, Vorraum. DACHGESCHOSS (ca. 66m²): Geräumiger, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 1 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WC. GARTEN: Gepflegt, eben bis leichte Neigung, sehr sonnig; Gartenlaube vorhanden. GARAGE: Doppelgarage (ca. 43m²) mit großer
Top Premium Familienparadies mit Potential

Familienparadies mit Potential

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
150 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Haus
Familienparadies mit Potential Viel Platz für eine Familie Sind Sie die Hektik der Großstadt leid und auf der Suche nach einem komfortablen Einfamilienhaus in einer ruhigen Landgemeinde mit Feldern, Pferden und Blumenwiesen? Dann sind Sie
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hier genau richtig. Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 errichtet und 2018 in Holriegelbauweise großzügig erweitert. Das Erdgeschoss umfasst ca. 80m2 mit einem Wohn-Essbereich, einer modernen Küche, 2 Zimmern, ein Bad mit Regenwalddusche und einen Eingangsbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70m2, welches derzeit als großes Schlafzimmer genutzt wird. Anschlüsse für ein 2. Bad sind vorhanden. Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Technikraum, ein Keller-Stüberl sowie eine Garage wie auch einen Carport. Das Haus ist mit hochwertigen Internorm 3-fach Verglasungen, einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung oder auch einen Pellets-Kami
Top Premium Idyllisches Einfamilienhaus im Wienerwald mit einzigartiger Wohlfühlatmosphäre
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
94 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Haus
Ruhiggelegenes Haus als Rückzugsort vor Lärm und Stress aus der Stadt. Naturbelassenes Grundstück angrenzend zum Wienerwald, lediglich der Vogelgesang begleitet den Alltag. Zentral gelegen mit Blick in das liebliche Heimbautal. Leicht
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sanierungsbedürftig. Das Ortszentrum von Wolfsgraben mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten. Die Stadtgrenze Wiens (Wien 14 – Auhof oder Wien 23 – Liesing) sowie die umliegenden Gemeinden Purkersdorf, Tullnerbach und Pressbaum sind mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Das Schulzentrum Norbertinum mit Volksschule, Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule sind ebenso einfach mit dem Schulbus erreichbar wie das Sacre Coeur in Pressbaum. Das Einfamilienhaus bietet etwa 94 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoß verteilt. Weiters stehen ein etwa 32 m² großer Teilkeller, eine Scheune, die als Garage für Autos oder Motorräder genutzt werden kann, sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Top Premium Idyllisches Wohnhaus in sonniger Waldrandlage im Heimbautal
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
94 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Haus
Dieses entzückende Wohnhaus befindet sich auf einem wunderschönen, südwestlich ausgerichteten Grundstück in ruhiger, idyllischer Waldrandlage. Westseitig wird ein sensationeller Ausblick über den Wienerwald mit traumhaften Sonnenuntergängen
...
geboten. Der Wienerwald mit seinen vielfältigen Wanderwegen liegt quasi direkt vor der Tür.In der stetig wachsenden Gemeinde Wolfsgraben stehen über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe (Dreimäderlhaus und Wirtshaus Oliver), eine Vinothek, der Gemeindekindergarten sowie die Post im Gemeindeamt im Wirtschaftspark Wienerwald zur Verfügung. Zur sportlichen Freizeitgestaltung findet man Sportplatz, Beachvolleyball-Platz, Reitställe sowie zahlreiche Feldwege zum Spazierengehen, Mountainbiken oder Laufen. Zum beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee (mit beleuchtetem Panoramaweg um den See, Spielplatz, Skater- und Beachvolleyball-Platz) gelangt man mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten.Das Ortszentrum von Wolfsgraben mit za
Top Premium WOLFSGRABEN, hochwertig errichtetes Ziegelmassivha
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Quelle: immo.kurier.at
€ 720.000,00
210 m2
Kaufpreis
3012 Wolfsgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WOLFSGRABEN, hochwertig errichtetes Ziegelmassivhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage, 210 m² Wohnfläche, HWB-80, Vollkeller, 1200 m² Grund, € 720.000,- Obj. 3376 www.immobilien-moertl.at, Tel. 02772/54 160.