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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.188,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Haus befindet sich mitten im Innsbrucker Stadtzentrum, direkt neben der Fußgängerzone der Maria-Theresien-Straße und dem Eingang zur Rathausgalerie. Es ist hervorragend an die öffentlcihen Verkehrsmittel angebunden. Im Haus gibt es einen
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Lift, allerdings ist der Zugang dennoch nicht barrierefrei bzw. behindertengerecht. Der Lift hält jeweils im Zwischenstock des Stiegenhauses.
Die freien Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte 3. Etage. Es sind 2 getrennte Einheiten mit ca. 164,23 m² bzw. ca. 214,27 m² (somit insgesamt ca. 378,50 m²). Derzeit bestehen diese aus insgesamt 13 Büros, 1 Teeküche, 2 getrennten WCs, 2 Abstell- bzw. Archivräumen bzw. 2 kleinen Balkonen. Die Zimmer sind alle von den jeweiligen Gängen aus begehbar. Zusätzlich verfügen die Büros über eine große Raumhöhe.
Die beiden Büros können jederzeit auch baulich miteinander verbunden werden. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch in unsaniertem Zustand. Die Sanierung wird in den nächsten Wochen und Monaten durch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.250,00
125
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Hötting West kommt ab sofort ein raffiniert geschnittenes Büro in einem Architektenhaus zur Vermietung:
Bis zu zwölf moderne Arbeitsplätze, auf mehrere Ebenen verteilt, ausgestattet mit hochwertigen Einbautischen und -regalen sowie
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Glastrennwänden, dazu ein Besprechungsraum mit großem Designtisch, Glasschiebetür und viel Stauraum in Form einer Regalwand.
Beim Eingang findet sich ein Empfangstresen sowie ein Wartebereich.
Die Räumlichkeiten bestechen mit einer Glasfront auf der Eingangsseite und großen Fensterflächen im unteren Bürobereich, die für viel Tageslicht sorgen.
Der Boden besteht im Besprechungsraum aus Parkett, der Rest der Räumlichkeiten ist mit einem modernen, robusten Industrieboden versehen. Im Eingangsbereich dient ein Teppichbereich als Schmutzfang.
Die schöne Lage in einer ruhigen Wohngegend empfiehlt sich für konzentriertes und kreatives Arbeiten, der Blick ins Grüne aus jedem Fenster steigert das Wohlbefinden.
Ein Breitband-Internetanschluss sorgt für eine verläss
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 559,00
28
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles Büro im Erdgeschoss mit Parkettboden.Besonders:Beide Eigentümerinnen sind direkte Ansprechpartner. Das gesamte Gebäude ist mit 8 CCTV Kameras 24/7 ausgerüstetDie Eingangstüre ist durch einen Chip gesichertDer Parkplatz sowie die
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Aussenanlage ist bis spät abends hell erleuchtetParkplatz direkt vor der Eingangstüre. PP Schild sowie Beschriftung im hausinternen Leitsystem werden von den Eigentümerinnen organisiertHausmeisterservice Sommer wie Winter wird von den Eigentümerinnen gestellt5G Internetstandleitung im HausWC Anlagen sowie Küche mit Aufenthaltsraum sind neu und für alle jederzeit nutzbar Heizung wird durch die Firma Techem abgelesen. Gas und Strom werden zu 100% nur nach Eigenverbrauch verrechnet. Mietverträge können lang- und kurzfristig abgeschlossen werdenZu den angeführten Preisen kommt noch die gesetzliche Umsatzsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 961,00
56
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles Büro im Erdgeschoss mit Parkettboden.Besonders:Beide Eigentümerinnen sind direkte Ansprechpartner. Das gesamte Gebäude ist mit 8 CCTV Kameras 24/7 ausgerüstetDie Eingangstüre ist durch einen Chip gesichertDer Parkplatz sowie die
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Aussenanlage ist bis spät abends hell erleuchtetParkplatz direkt vor der Eingangstüre. PP Schild sowie Beschriftung im hausinternen Leitsystem werden von den Eigentümerinnen organisiertHausmeisterservice Sommer wie Winter wird von den Eigentümerinnen gestellt5G Internetstandleitung im HausWC Anlagen sowie Küche mit Aufenthaltsraum sind neu und für alle jederzeit nutzbar Heizung wird durch die Firma Techem abgelesen. Gas und Strom werden zu 100% nur nach Eigenverbrauch verrechnet. Mietverträge können lang- und kurzfristig abgeschlossen werden.Zu den angeführten Preisen kommt noch die gesetzliche Umsatzsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550,00
12,78
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Du bist auf der Suche nach einem Schreibtisch für einen begrenzten Zeitraum? Du benötigst das flexible Büro nur temporär und kurzfristig?
• unkomplizierte und spontane Buchung/Reservierung kurzfristig möglich
• Nutzung des Konferenzraums
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(unmittelbar gegenüber) optional möglich
• zwei Tiefgaragenabstellplätze (davon einer elektrifziert) im 2. UG vorhanden
• sehr schnelles Glasfaserinternet (500 Mbit/s) mit Firewall und eigenem Access Point
• moderne IT und Ausstattung (u.a. USV, Kaffeemaschine von WMF, Drucker/Scanner)
• Konferenzraum mit hochwertiger Ausstattung (Videokonferenzsystems von Logitech, Fernseher mit ClickShare von Barco, höhenverstellbarer Tisch)
• digitales Raumbuchungsystem und Google Workplace
• 24/7 Zugangsmöglichkeit mit digitalem Schließsystem
Monatliche, pauschale Gesamtmiete (EUR 550,-- netto p.m. zzgl. 20% USt.) inkludiert alle sonstigen Kosten (Strom, Internet, Betriebskosten mit Heizung).
Bei Buchung eines einzelnen Arbeitsplatzes bzw. eines einzelnen Schrei
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€ 600,00
51
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort steht dieses erfolgsgewöhnte und bestens gelegene Büro als Arbeitsplatz oder Schauraum zur Miete frei !Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.Weitere Infos und Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis
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gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.932,00
108,3
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie haben die Geschäfts-Idee – wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu…
Die Fläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt:
Foyer – Empfangsbereich
drei Büroräume
Abstellräume
WC
Bad mit Dusche
Kaffeeküche
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Tresor vorhanden
3 Tiefgaragenplätze
Mietkosten
Miete € 1.100,00 zzgl. 20 % USt. – € 1.320,00
BK und HK € 330,00
TG-AP je € 70,00 zzgl. USt. – € 84,00
BK TG je Abstellplatz € 9,76
€ 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt.
€ 330,00 inkl. USt. BK und HK
€ 252,00 inkl. 20 % USt. – 3 Tiefgaragenplätze
€ 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze
€ 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-AP
Mietnebenkosten
3 BMM Kaution
2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Wissenswertes
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar
Energiekennzahlen
HWB 60
fGEE 3,36
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.905,91
180
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In einem modernen Gebäude in Innsbruck, kommen diese hell gehaltenen Büroräumlichkeiten zur Vermietung.
Die Lage ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen und profitiert auch durch die Nähe zur Autobahnauf- bzw. -abfahrt Ost sowie durch die gute
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Erreichbarkeit über den Südring und die Reichenauerstraße sowie andererseits aus Richtung Hall über die neu gestaltete Grenoblerbrücke. Auch ist der Standort problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ebenso ist eine gute Nahversorgung vorhanden, etwa durch mehre Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Bioladen, Büromaterialshop etc. Auch lässt die Gastronomie keine Wünsche offen, da sich hier in den letzten Jahren einige sehr interessante Gastronomiebetriebe angesiedelt haben.
Die zu vermietenden Flächen im Ausmaß von rd. 180 m² befinden sich im 3. OG und sind nach Süd (Innenhof) und West ausgerichtet und mit dem Lift bequem erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind größtenteils mit Parkettböden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.490,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Neuvermietung gelangt eine helle und bevorzugt-geschnittene-Büroeinheit inmitten des Innsbrucker Zentrums mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.
Die Büro,- Kanzlei,- Studio Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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repräsentativen Stadthauses in der Innsbrucker Museumstraße und ist sowohl über den Lift sowie über das Stiegenhaus zugänglich.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90,90 qm welche auf 3 Büroräume, 2 Bäder/WC, 1 Empfangsraum/Garderobe, 1 Küche sowie 1 Gemeinschaftsraum aufgeteilt ist.
Zudem ist ein kompaktes Kellerabteil im Untergeschoss inkludiert.
Die repräsentative Top-Zentrumslage, die Erreichbarkeit, der bevorzugte Schnitt, die großzügigen Fensterflächen, der Branchenmix uvm. machen das Objekt zu einer Top-Immobilie.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.490,-
Die monatlichen Netto-Betriebskostenakontozahlungen betragen derzeit € 240,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Energieausweis in Ausarbeitung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600,00
139,72
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im ersten Obergeschoss des Bürohaus Grabenweg 71 steht diese rund 140 m² umfassende Einheit ab sofort zur Miete. Dies ist sowohl als Büro als auch als Praxisräumlichkeit bestens geeignet.
Aufteilung:
• zwei abgeschlossene Büroräume
•
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großzügiger Empfang bzw. Open Office Bereich
• Teeküche
Die Einheit präsentiert sich hell und freundlich. EDV-Verkabelung mittels Glasfaser sowie Deckenleuchten sind vorhanden.
Neben dem Personenlift befinden sich im jeden Stockwerk zwei Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigung erfolgt mehrmals täglich, die Kosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Sie benötigen zusätzlich noch ein Lager? Im Gebäude stehen auch Lagerflächen in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage Autoabstellplätze anzumieten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Liegenschaft befindet sich im beschaulichen Stadtteil Mühlau, in der Nähe des Hauptplatzes. Im Haus befinden sich neben den Büroräumlichkeiten noch mehrere Wohnungen. In Kürze wird im Stadtteil Mühlau eine neue Busverbindung eingeführt und
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wird sich direkt beim Haus eine Haltestelle befinden. Die Adresse ist somit künftig auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Büro befindet sich im 1. Stock des Hauses. Es ist ca. 126 m² groß und besteht aus einem zentralen Gang, 5 Zimmern, einem Sozialraum mit Küchenblock, einem Serverraum mit WC und einer Dusche, sowie einem zusätzlichen WC. Ein Balkon gehört ebenfalls dazu. Die Zimmer sind allesamt mit schönen Holzböden ausgestattet. Anschlüsse für Computer und Telefone sind überall vorhanden und verfügt das Haus über Glasfaseranschluss.
Achtung! Es gibt zwar einen Lift im Haus, allerdings ist dieser gesperrt. Der Küchenblock wurde vom Vormieter im Objekt belassen und kann abgelöst werden. Nähere Informationen dazu erhalten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.271,60
121,27
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vielseitig verwendbare Räumlichkeiten in Bürohaus am Landhausplatz
Die 5 Räume sind vom Vorraum aus zugänglich, es können aber auch die derzeit verdeckten Verbindungstüren geöffnet werden, daher z.B. auch als Arztpraxis gut geeignet Der
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Zugang ist völlig barrierefrei.
Die Räume sind nach Westen(3) und Osten(2) ausgerichtet, mit Blick auf den Landhausplatz, ohne direkte Mittagssonneneinstrahlung, weiters schützen solide Außenjalousien vor Überhitzung.
Es gibt einen Sanitärraum mit Vorraum (Waschbecken) und 2 WCs.
In einem der Ostseitigen Räume ist eine Küchenzeile eingebaut, ein weiterer Wasser/Abwasseranschluss wäre im SW gelegenen Raum leicht herstellbar.
Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, der Vorraum mit Steinfliesen.
Ein Kellerabteil gehört zum Mietobjekt dazu.
Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich die Landhausgarage. Die Zentrumslage bietet auch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof ist 400m entfernt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.750,00
120
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Neuvermietung gelangt eine helle und bevorzugt-geschnittene-Büroeinheit inmitten des Innsbrucker Zentrums mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Büro,- Kanzlei,- Studio Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen
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Stadthauses in der Anichstraße und ist sowohl über einen kompakten Lift sowie über das Stiegenhaus zugänglich.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 120 m² welche auf 6 Büroräume, 1 Archiv, 1 WC, 1 Empfangsraum/Garderobe sowie eine Teeküche aufgeteilt ist.
Die repräsentative Top-Zentrumslage, die Erreichbarkeit, der bevorzugte Schnitt, die großzügigen Fensterflächen uvm. machen das Objekt zu einer Top-Immobilie.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.750,-
Die monatlichen Betriebskostenakontozahlungen betragen derzeit € 235,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.006,10
345,4
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
GESCHÄFTSLOKAL MIT POTENZIAL (P83)
In zentraler Lage im Stadtteil Pradl gelangt diese Gewerbeeinheit zur Vermietung und ist ab sofort verfügbar.
Das Objekt bietet großes Gestaltungspotential durch die großzügigen Flächen im EG und dem direkt
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erschlossenen UG (Lift) sowie der offenen Gestaltung.
Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden (Miete inkl BK EUR 149,00 brutto).
Kaution: EUR 17.515,20 (3 BMM)
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Freibleibend. Ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.
Prato GmbH
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.750,00
120
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab 1. Jänner 2024 gelangt im 4.OG in der Anichstraße in Innsbruck ein perfekt aufgeteiltes Büro zur Vermietung. Per Lift gelangen Sie bequem zur Immobilie. Das Büro verfügt über mehrere Büroräume und 1 Besprechungsraum im Aumaß von gesamt
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ca. 120m². Darüber hinaus bietet die Bürofläche ausreichend Archiv-/Stauraum und eine Teeküche. Platz für Warte-/Empfangsbereich ist ebenfalls vorhanden.Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, für welche die Kosten zusätzlich zu tragen sind.Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Andrea Hilpold [Telefonnummer entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht unserer AuftraggeberInnen gegenüber, bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer und des vollständigen Namens beantwortet werden können.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650,00
18
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Einzelbüro zur Nutzung für 1-2 Personen in Stadtlage in Innsbruck. Das Büro inkl. großzügiger Loggia ist zum Innenhof hin sehr ruhig gelegen. Auch geeignet für Berater oder Physiotherapeuten.
Das Büro verfügt über
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einen separaten Zugang, eigenen Eingangs-/Wartebereich und WC. Küche und Besprechungsraum werden gemeinsam genutzt.
Die auf den Bildern abgebildete Büroausstattung wurde mittlerweile entfernt.
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Neu
1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 390,00
6020 Pradl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Coworking. Du kannst sofort mit der Arbeit beginnen. 24/7.
Dieses gemütliche Büro ist östlich ausgerichtet und perfekt für die Eröffnung eines kleinen Büros.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490,00
15,79
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Coworking. 24/7.
Rundumsicht: https://ogulo.de/116/4444/63185688.html
7 Tage die Woche und zu jeder Tageszeit Zutritt.
Internetanschuss vorhanden.
Stromanschluss vorhanden.
Reinigungsservice, Kopiergerät (4 Color, faxen, heften, scannen, falten,
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A3), Tee und Cafe fair use. Inventar. Büro/Paketservice. Reinigungsservice vorhanden.
Viel Grün direkt vorm Büro und der Rapoldipark befindet sich um die Ecke.
Parkmöglichkeiten: direkt vorm Haus, Kurzparkzone.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 170,00
30
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unser Büro steht für einzelne Termine / Tage zur Verfügung, für Meeting, Coaching, Schreibtischarbeit in besonderer oder privater Atmosphäre. In bester Lage am Sparkassenplatz, hell, super Aussicht, im 4. Stock, ca. 28 m² groß.
Für
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persönliche Coachings, Besprechungen oder für ruhiges, konzentriertes Arbeiten ist dieses Büro ideal.
Eigener Eingang, eigenes WC, Kaffeemaschine, Wasserkocher, WLAN, technische Ausstattung, höhenverstellbarer Schreibtisch, Sitzgarnitur (4 Personen), raumhohe Fenster, Aussicht auf Nordkette, edles, modernes Ambiente.
Bei mehrmaligem Interesse - Miethonorar nach Vereinbarung.
Minimum-Mieteinheit ist ein halber Tag und Minimum insgesamt 1 Tag/Woche. € 140. Keine Stundenvermietung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.707,49
91
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen! Diese Büroebene hat eine Größe von 91 m² und besteht aus drei großen separaten Büroräumen, ein WC, einen Abstellraum und einen vierten Raum mit einer kleinen Teeküche. Treten Sie ein und überzeugen
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Sie sich von den repräsentativen Räumen im 1.Obergeschoss, welche mit Parkettböden und großen Fenstern ausgestattet sind. Vermietet wird an Unternehmer, die umsatzsteuerpflichtig sind. Die Räumlichkeiten sind nicht barrierefrei zugänglich.
• überhohe Räume
• Parkettböden
• hell & freundlich
• zentrale Lage
• stilvoller Altbau
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den stilvollen Altbauräumlichkeiten.