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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 860,00
96
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
In frequentierter Lage in Krems, unweit von der Altstadt bzw. Stadpark entfernt, gelangt diese 2021 modernisierte Geschäftsfläche zur Vermietung. Der Standort ist optimal für Berater Dienstleistungen, Makler, Kosmetik oder
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Selbstständige aus der IT-Branche, Architekten etc geeignet. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus bzw. in der Garage beim Steinertor. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch noch adaptiert werden. Der Hauseigentümer ist gerne bereit Umbaumaßnahmen zu ermöglichen.Raumaufteilung
Eingangsbereich, Büroraum, extra Besprechungsraum, extra getrennte Toiletten, Küche mit Hintereingang, 2x LagerräumeEckdaten:
Bürofläche: ca. 93m2
Nettomiete: EUR 860,-
Bruttogesamtmiete: EUR 1.363,- (inkl. 20% Ust., inkl. BK)
Kaution: 3BMM, Mietdauer: unbefristet
Vergebührung: EUR 490,80Ausstattung
Das Büro wurde damals mit hochwertigen Materialien und Technik (CAT4-Verkabelung) ausgestattet. Die Küche verfügt über die wichtgsten E-Geräte. Ergänzend ist noch eine Netzwerkverkabelun
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.790,00
8 Zi.
294,78
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles großzügiges 4-Zimmer Büro mit darüberliegender 4-Zimmer Wohnung im Stadtkern in Krems an der Donau.
Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr
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1888. Es liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und auch die Donau ist nur 10 Minuten entfernt. Das ca. 143 m² große Büro befindet sich im Hochparterre des Hauses und und eignet sich ideal für eine Arztpraxis, Anwaltskanzlei o.Ä. Die Fläche teilt sich auf in 4 Büroräume, geräumige Vorzimmer/Flure, zwei separate WC´s und einen Abstellraum. Die Büroräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Badezimmer und WC sind gefliest.
Die darüberliegende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 152 m², bestehend aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem großzügigen Vorraum mit separatem Abstellraum.
Bei Betreten des Büros gelangen Sie in einen einladenden ca. 29 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.790,00
294,78
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles großzügiges 4-Zimmer Büro mit darüberliegender 4-Zimmer Wohnung im Stadtkern in Krems an der Donau.Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr
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1888. Es liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und auch die Donau ist nur 10 Minuten entfernt. Das ca. 143 m² große Büro befindet sich im Hochparterre des Hauses und und eignet sich ideal für eine Arztpraxis, Anwaltskanzlei o.Ä. Die Fläche teilt sich auf in 4 Büroräume, geräumige Vorzimmer/Flure, zwei separate WC´s und einen Abstellraum. Die Büroräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Badezimmer und WC sind gefliest.Die darüberliegende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 152 m², bestehend aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem großzügigen Vorraum mit separatem Abstellraum.Bei Betreten des Büros gelangen Sie in einen einladenden ca. 29 m² großen Büroraum, welcher sich optimal a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300,00
145,64
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Geschäfts- Standort!Diese einzigartige Bürofläche befindet sich in einem charmanten Stilaltbau, der aufwendig saniert wurde, um den historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden.Die Immobilie liegt in einer
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zentralen und prominenten Lage in Krems an der Donau, was eine erstklassige Erreichbarkeit und repräsentative Sichtbarkeit gewährleistet.Das Objekt bietet großzügigen Raum für verschiedenste Geschäftstätigkeiten. Die vorhandene Struktur und Architektur des Gebäudes bieten eine inspirierende Arbeitsumgebung.Zusätzlich bieten geplante Renovierungsarbeiten durch den Eigentümer die Möglichkeit, den Raum nach den spezifischen Anforderungen des Mieters anzupassen und zu optimieren.Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld:Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten am Stadtpark, in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof und der Kunstmeile Krems. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Stadtpark, die Donau und die W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.075,68
142,57
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles großzügiges 4-Zimmer Büro im Stadtkern in Krems an der Donau.Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 1888. Es liegt besonders zentral, nahe der
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Altstadt von Krems und auch die Donau ist nur 10 Minuten entfernt. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 134,46 m² und eignet sich ideal für eine Arztpraxis, Anwaltskanzlei o.ä. Die Fläche teilt sich auf in 4 Büroräume, 3 Vorräume/Flure, zwei separate WC´s und einen Abstellraum. Die Büroräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Badezimmer und WC sind gefliest.Bei Betreten des Büros gelangen Sie in einen einladenden ca. 29 m² großen Büroraum, welcher sich optimal als Empfangsbereich anbietet. Dieses führt Sie in das lichtdurchflutete Eckbüro, welches eine Fläche von ca. 32 m² aufweist. Hier haben Sie nahezu unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Über einen Vorräume welcher vom Empfangs
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.075,68
4 Zi.
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles großzügiges 4-Zimmer Büro im Stadtkern in Krems an der Donau.
Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 1888. Es liegt besonders zentral, nahe
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der Altstadt von Krems und auch die Donau ist nur 10 Minuten entfernt. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 134,46 m² und eignet sich ideal für eine Arztpraxis, Anwaltskanzlei o.ä. Die Fläche teilt sich auf in 4 Büroräume, 3 Vorräume/Flure, zwei separate WC´s und einen Abstellraum. Die Büroräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Badezimmer und WC sind gefliest.
Bei Betreten des Büros gelangen Sie in einen einladenden ca. 29 m² großen Büroraum, welcher sich optimal als Empfangsbereich anbietet. Dieses führt Sie in das lichtdurchflutete Eckbüro, welches eine Fläche von ca. 32 m² aufweist. Hier haben Sie nahezu unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Über
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 509,48
2 Zi.
3500 Stein an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Praxis, Büro, Geschäft in der Steiner Landstraße
Ebenerdige Geschäftsfläche mit ca. 57m², bestehend aus 2 Räumen, Vorraum, 2 Toiletten (Angestellten WC und Kunden WC).
Direkter Gasseneingang ins Lokal von der Steiner Landstraße vorhanden,
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zusätzlich Zugang über das Stiegenhaus möglich (getrennte Begehbarkeit beider Räume möglich).
Perfekt für Massage, Kosmetik, Nagelstudio... oder ideal für Selbsständige als City-Dependence bzw. als Ausflucht aus dem Homeoffice.
Gaszentralheizung (inkludiert).
Miete inkl. BK € 709,48,-- netto (zuz. 20% USt.)
Inkl. Strom- und Heizkosten (Aconto)
Befristungsdauer nach Vereinbarung.
KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren:
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Wir weisen darauf hin,
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.445,00
5 Zi.
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
RENOVIERTES BÜRO/PRAXIS/ORDINATION IM HERZEN VON KREMS
Zur Vermietung steht ein Büro / Ordination in Krems an der Donau. Die Immobilie verfügt über einen Warteraum/Empfangsraum, sowie vier weitere Räume und ist ab sofort verfügbar.
Ideal
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für Unternehmen oder einer Ordination die nach einem neuen Standort suchen.
Die monatliche Miete in Höhe von € 1.445,- versteht sich bereits inkl. BK, Steuer und Heizung a-conto!
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.199,00
109
m2
3500 Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusives 109qm LOUNGE - BÜRO
2. Liftstock mit Panoramablick
Teeküche, Duschbad und GästeWC
Miete 11,-- per m² = € 1.199,-- + 20% MwSt
BK: 1,65 / m² € 180,-- + 20% MwSt
Heizung + Strom 1,40 / m² € 153,-- + 20% MwSt
Pauschalmiete €
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1.532 + 20% MwSt
Parkplatz € 35,-- + 20% MwSt
Kaution € 4.000,--
Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für 3 Jahre
Lagerhallen und Stellplätze zusätzlich anmietbar
zzgl.Vergebührung
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.000,00
2 Zi.
162
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Dinstlstraße gelangt ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 160m² zur Vermietung. Das Lokal befindet sich im Tiefparterre und wäre ab sofort verfügbar.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse.
Ich
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freue mich auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 410,00
1 Zi.
3500 Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ca. 23qm Büroraum - Pauschalmiete inkl. BK, Hzg, Strom - zzgl.20% Ust
Vermietet werden einzelne Büroräume ca.23qm groß
Sanitär für Damen bzw. Herren im Gangbereich
Teeküche in gemeinschaftlicher Nutzung
Personenlift
Helle, freundliche
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Büroräume, teilweise mit Einbauschränken
Parkplätze wahlweise anmietbar à € 35,-- zzgl. 20%Ust
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400,00
18
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit!Angeboten werden Einzelbüroräume und Arbeitsplätze im Grünen bei Krems. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und zeigt sich in einer sehr modernen und stilvollen Gestaltung. Besonders wurde hierbei auf
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Funktionalität als auch nachhaltiges Design geachtet.Besonders für Selbstständige bzw. Start Ups, sind diese Räume die perfekte Umgebung zum Starten und Wachsen.Es stehen sowohl Kunden-WCs , Küche und Druckerraum als auch Besprechungsraum nach Absprache zur Verfügung. In diesem Sorglospaket sind alle Preise Pauschalpreise, welche natürlich auch die Gebäudereinigung enthalten.Büro 3 mit 17,8qm - All In: 400,00€ exkl. UstBüro 4 mit 18,4qm - All In: 450,00€ exkl. Ust (EG barrierfrei)Büro 5 mit 16,0qm - All In: 400,00€ exkl. Ust (EG)Arbeitsplatz - All In: 200,00€ exkl. Ust (EG Open Space)Ein besonderes Highlight ist, dass im Sommer ebenfalls ein Teil des Gartens zum Pausieren oder Ausspannen mit genutzt werden. Dieser schafft durch seine Lage am Kr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.240,00
160
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne, vollrenovierte Büro / Praxis/ Seminarraum mit einer Fläche von ca. 160m² befindet sich in 3500 Krems an der Donau in Niederösterreich. Es verfügt über 2 Eingänge mit 2 je 50 m² großen Seminarräumen und befindet sich im
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Souterrain. Es gibt 2 WCs für Damen und Herren, Archivräume mit Fenstern. Es gibt auch Abstellplätze (die Anzahl ist begrenzt).Die perfekte Lage des Büros ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof. Die vollrenovierte Immobilie bietet eine sehr hohe Qualität und ist somit eine optimale Wahl für Unternehmer, die in einer modernen und innovativen Umgebung arbeiten möchten.Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und voll ausgestatteten Büro / Praxis in einer zentralen Lage sind, dann ist dieses Büro genau das Richtige für Sie.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.162,00
155
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
HELLES GROSSRAUM-BÜRO im letzten Liftstock mit Parkmöglichkeiten
Zur Vermietung gelangen moderne, klimatisierte Büroräume im zweiten und zugleich letzten Liftstock eines Bürohauses in sehr zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage.
Die Fläche
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von ca. 155 m² ist derzeit wie folgt eingeteilt:
Vorraum, großer Bürobereich, ein Besprechungsraum, eine Teeküche/Aufenthaltsbereich, zwei Toiletten
Die Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und können mittels elektrischer Außenjalousien komfortabel beschattet werden, bzw. an sehr heißen Sommertagen auch durch die bereits vorhandene Klima-Anlage sehr einfach auf eine angenehme Raumtemperatur gebracht werden.
Bei Bedarf könnte das Büro ggf. auch mit Trennwänden unterteilt werden. Weiters besteht derzeit noch die Möglichkeit bei mehr Platzbedarf anschließende Büroräume im Ausmaß von rund 40 m² zusätzlich anzumieten.
Es können auch Fix-Parkplätze direkt beim Bürogebäude angemietet werden, wobei die Parksituation in den angrenzenden S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.128,00
42
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
HELLES BÜRO im letzten Liftstock mit Parkmöglichkeiten
Zur Vermietung gelangen moderne, klimatisierte Büroräume im zweiten und zugleich letzten Liftstock eines Bürohauses in sehr zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage.
Die Fläche von ca.
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42 m² verläuft über zwei nebenanderliegende Büroräume.
Eingangsbereich, Teeküche und Toiletten werden gemeinsam mit dem zweiten Büro auf dieser Dachgeschoss-Ebene genutzt.
Die Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und können mittels elektrischer Außenjalousien komfortabel beschattet werden, bzw. an sehr heißen Sommertagen auch durch die bereits vorhandene Klima-Anlage sehr einfach auf eine angenehme Raumtemperatur gebracht werden.
Bei mehr Platzbedarf besteht derzeit noch die Möglichkeit das angrenzende Großraumbüro mit rund 155 m² zu mieten.
Es können auch Fix-Parkplätze direkt beim Bürogebäude angemietet werden, wobei die Parksituation in den angrenzenden Straßen als „entspannt" bezeichnet werden kann und sich in Gehweite durchaus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950,00
78,37
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
MIETBÜRO ODER ORDINATION IN KREMS
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Krems an der Donau. Sie bietet auf ca. 80 m² genügend Platz für 3 Zimmer, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie ein Gäste-WC. Die
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Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und eignen sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke.
Die Lage der Immobilie ist optimal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet.
Die monatliche Miete beträgt € 950,- inkl. Betriebskosten und Heizung. Die Stromkosten werden vom Mieter selbst getragen. Der Vermieter ist von der Umsatzsteuer befreit.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann vorerst auf 5 Jahre angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.614,55
156
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
MIETBÜRO IM ZENTRUM VON KREMS
IN REPRÄSENTATIVER LIEGENSCHAFT
Dieses Altbaubüro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 156 m² und gliedert sich in 5 Zimmer (ca. 36 m², 32 m², 15 m², 15 m² und 10 m²), 2 Sanitärbereiche, Küche und
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Vorraum.
Die monatliche Miete beträgt:
€ 1.090,46 Nettomiete
€ 255,00 Betriebskosten
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€ 1.345,46 netto
€ 296,09 20 % MwSt.
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€ 1.614,55 Gesamtmiete
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ...
vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) beantworten können.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.328,40
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO MIT PARKMÖGLICHKEIT IN SEHR ZENTRUMSNAHER, VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit insgesamt ca. 80 m² im ersten Stock eines Bürohauses Nähe Wienerbrücke, bestehend aus 3 Räumen, zuzüglich Vorraum, Toilettanlagen
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(Damen und Herren getrennt) sowie Küche.
Vorraum, Sanitärbereich und Küche können mit dem zweiten Büromieter im Haus gemeinsam benutzt werden, ebenso wie der vorhandene Treppenlift.
Besonders erwähnenswert: Gebührenfreie Parkplätze befinden sich im gesamten Umkreis. Trotzdem besteht bei Bedarf besteht die Möglichkeit Fix-Parkplätze am hauseigenen Parkplatz direkt vor dem Gebäude anzumieten.
SEHR ZENTRUMSNAHE UND VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE:
Die Auffahrt zur S5 in Richtung Wien-Tulln-St.Pölten ist mit dem PKW in weniger als einer Minute erreichbar. Zum Bahnhof oder in die Fußgängerzone benötigt man ca. 2 bis maximal 5 Minuten zu Fuß.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung.
Energieausweis in Arbeit
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 622,00
4 Zi.
3500 Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Barrierefreies 74qm BÜRO im ERDGESCHOSS
2BÜRO-RÄUME + 2ZUTRITTS-RÄUME
Zutrittsraum1 (12,62qm)
Arbeitsraum (14,66qm) mit Ostfenster
Arbeitsraum (32,12qm) mit Ostfenster
Zutrittsraum2 (14,88qm) mit Wasseranschluss
Gemeinschaftssanitär im
...
Gangbereich
Miete € 8,40 netto/qm ...€ 622,-- + 20%Ust
BK 1,65/qm ...€ 122,10 + 20%Ust
Heizung +Strom 1,40/qm ... € 103,60 + 20%Ust
GESAMTMIETE € 847,70 + 20%Ust
pro Parkplatz € 35,-- + 20%Ust
Kaution € 3.500,--
Mietvertrag indexiert, unbefristet, Kündigungsverzicht 3Jahre
Top
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 810,00
4 Zi.
3500 Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
90qm BÜRO - 4 RÄUME
3 helle Arbeitsräume, zentraler Besprechungsraum
gemeinschaftliche Teeküche und Sanitär
gepflegtes Entre mit Personenlift
Miete 9,--/qm ...€ 810,--+20%Ust
BK € 1,65/qm ...€149,--+20%Ust
Heizung +Strom 1,40/qm ... €
...
126,--+20Ust
Pauschalmiete € 1.085 +20%Ust
Parkplatz € 35,--+20%Ust
Kaution € 4.000,--
Mietvertrag unbefristet, indexiert, Kündigungsverzicht 3Jahre
zzgl.Vertragsvergebührung