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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.358,00
178
m2
8200 Ludersdorf-Wilfersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im 1. Stock eines kürzlich neu errichteten Firmengebäudes in bester Lage nahe des Autobahnzubringers Gleisdorf-West.
Derzeit noch aus einem großen Raum mit ca. 169 m² bestehend,
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ist nach Absprache mit dem Vermieter eine individuelle Raumaufteilung möglich.
(z.B. Abstellraum, Teeküche, etc.)
Die hellen Räumlichkeiten werden über einen eigenen Eingang betreten und sind mittels Lift mit Codesystem oder einen Stiegenaufgang erreichbar.
Zwei WC-Anlagen (Damen u. Herren) sind der Mietfläche zugehörig.
Des Weiteren sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.
Das gesamte Gebäude wird mit Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt, eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.
Die Fußböden können z. B. mit Fliesen- bzw. Kunstharzboden ausgestattet werden.
Die moderne Technik der Datenleitungen (Glasfaser-Internet) und die hochwertige Ausstattung der Bürofläche bieten die besten Voraussetzungen für ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
8200 Ludersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt
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1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.Die Büroflächen sind ab 58,52m² - 1060m² anmietbar.
Jede Büroeinheit erhält eine eigene PV-Anlage über 3 kWp zur Eigennutzung des Mieters.Kenndaten Büro:
EG 181,34m² Nettogrundfläche
1. OG 280,95m² Nettogrundfläche
2. OG 298,28m² Nettogrundfläche
3. OG 299,61m² Nettogrundfläche
Nettomiete: ab €10,80 / m²
Vorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m²
Heizkosten nach Stromaufwand!
Bei Bedarf können E-Ladestationen auf Miete über die E-Steiermark angemietet werden.
Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenparkplätze.
Über die Energie Steiermark sind E-Ladestationen anmietbar.Baustar
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 970,97
8200 Ludersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt
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1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.Diese EG Bürofläche ist eingeteilt in einen Empfangsbereich, 3 separate Büroräume, Küche inkl. kleiner Küchenblock und kleiner Abstellraum, eventuell Serverraum.Vorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m²
Heizkosten nach Stromaufwand! Pro Büroeinheit stehe den Nutzern eine PV Anlage von 3-4kWp zur Verfügung.
Bei Bedarf können E-Ladestationen auf Miete über die E-Steiermark angemietet werden.
Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenparkplätze.
Über die Energie Steiermark sind E-Ladestationen anmietbar.Baustart: erfolgt mit Februar 2024Fertigstellung : 1.Quartal 2025Wir weisen d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.550,00
188
m2
8200 Ludersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses rund 188m² große Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnab- bzw. auffahrt Gleisdorf West.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in das Stiegenhaus, von wo Sie über eine hübsche Wendeltreppe in das obere Geschoss
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gelangen.Durch optimale Raumeinteilung stehen Ihnen hier im 1. Obergeschoss ein Empfang, 5 separate Büros, eine möblierte Küche, ein geräumiges Lager, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine Loggia zur Verfügung. Für erholsame Pausen gelangen Sie auf der einen Seite auf die rund 10m² große Dachterrasse, wodurch auch für Entspannung gesorgt ist.4 Carportabstellplätze und 3 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten - sei es für Sie, Ihre Mitarbeiter oder aber Ihre Kunden ...!EDV Vorrichtungen, Außenjalousien und Klimaanlage sorgen für optimale Ausstattung Ihres zukünftigen Firmenstandortes ...!Verfügbar ist das Objekt ab sofort ...!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.500,00
347
m2
8200 Gleisdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstmalig und exklusiv zur Vermietung gelangt diese Immobilie mit folgenden Highlights:Perfekte InfrastrukturTop Anbindung Autobahn A2 - GleisdorfVielseitige NutzungsmöglichkeitenParkplätze vor dem Hauslangfristige MietoptionAdaption / Umbau
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möglichNeue Fenster, 3-fach VerglasungAb sofort verfügbarZur Immobilie:Das alleinstehende Haus befindet sich in perfekt erreichbarer Lage im Gewerbegebiet in Gleisdorf zwischen XXXLutz und Möbelix. Die Flächen befinden sich im 1. OG mit Zugang über einen Vorraum im Erdgeschoss.Zusätzlich:Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung.Die Räumlichkeiten können nach Absprache beliebig adaptiert und umgebaut werden.
Die Gesamtmiete beträgt: netto € 1.500,- zzgl. Umsatzsteuer & Betriebskosten.Von dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen?
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sie wollen auch Ihre Immobilie vermieten/verkaufen