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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.314,80
150
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Innenstadtbüro voll möbliert!
Neu renovierte Büroräumlichkeiten im 1.Stock eines Bürohauses, sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes!
Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 150 m² und verfügt über 2 WC`s mit Dusche.
Durch
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den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell.
Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon
Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.
Die Nettomiete beträgt EUR 10,50 per m² + Ust. zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.
Die hochwertigen Möbel können abgelöst oder gemietet werden - ist Verhandlungssache!
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber d
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€ 2.314,80
150
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Innenstadtbüro Erstbezug - nach Sanierung!
Neu renovierte Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß eines Bürohauses, sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes!
Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 150 m² und verfügt über 2 WC`s
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mit Dusche.
Durch den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell.
Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon
Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.
Die Nettomiete beträgt EUR 10,50 per m² + Ust. zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich V
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€ 1.769,22
101,74
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich direkt neben dem Rathausplatz und ist bestens erreichbar.
Die gegenständlich angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus einer Bürofläche mit ca. 102m².
AUSSTATTUNG:
>> Tiefgarage mit
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Kfz-Stellplätzen anmietbar
>> hochwertige Boden- und Wandbeläge
>> sehr repräsentativ
MIETVERTRAG:
>> Unbefristeter Mietvertrag möglich
>> langfristige Mietvertwäge werden angestrebt
MIETKONDITIONEN:
>> EUR 12,00 Netto-HMZ / m² / Monat Bürofläche bezugsfertig
>> Betriebskosten ca. EUR 2,50 / m² / Monat
>> jeweils zuzüglich 20 % USt.
>> Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
VERFÜGBARKEIT
Das Objekt steht voraussichltich Ende des Jahres 2024 zur Verfügung, je nach Vereinbarung
Nebenkosten:
>> Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt.
Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund stän
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€ 432,00
213,3
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
EXQUISIETES BÜRO FÜR ALLE SPARTEN MIT PANORAMAAUSBLICK!Hier können sie in ein soeben fertiggestelltes Büro mit allen Vorzügen sofort beziehen.Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für
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jeglichen Bürobetrieb.Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen.Nähe zur S 33 Auffahrt NordLage: 2. Obergeschoss - kein LiftAusrichtung: SÜD/OST/WEST/NORDRaumaufteilungen noch individuell möglich:von 30 m² bis 240 m²Büro - 55,5 m²Büro - 75,7 m²Büro - 65,8 m² mit Technikraum - 4,2 m²Diele -7,7 m²Teeküche - 7,1 m²2 WCs - 7,4 m²Parkmöglichkeit:Diverse Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Gebäude auf öffentlichem Grund (keine Kurzparkzone).Beheizung/Warmwasseraufbereitung: LuftwärmepumpeVertragskonditionen:Mietvertragsdauer 5 Jahre befristetKosten:Nettomiete: € 10,50/m²BK € 1,50/m²USt. € 2,10/m²Gesamtmiete € 14,10/m²Nebenkosten:a) Kaution - 3 BMMb) Ve
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€ 3.180,22
207,28
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO - mit Fernblick - in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN in sehr guter Zentrumslage.
Büro top 10 im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) mit 207,28 m², bestehend aus:
Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche,
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Abstellraum und Ausgang auf die südseitige Loggia.
Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 9 im Ausmaß von ca. 114,14 m² (bestehend aus Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Bad, WC, Abstellraum + Ausgang auf die Loggia) auf insgesamt ca. 321,42 m²!
Mögliche Ausstattung: im Dachgeschoß mit Dachschrägen, neu ausgemalt, neuwertige Bodenbeläge, Kabelkanäle, Beleuchtungskörper, Klimatisierung
Der monatliche Mietzins beträgt:
Hauptmietzins EUR 9,00/m²
Betriebskosten EUR 3,80/m² (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung: je Nach Vertragsdauer
PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit ge
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€ 1.590,00
110
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St. Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung.Die Bürofläche befindet sich im oberen Stockwerk eines Wohnhauses,
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im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus.Das Büro unterteilt sich in ein Großraumbüro, einen separaten Raum, den Serverraum, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen.Im Mietpreis von € 1.590,00 sind bereits Betriebs- sowie Heizkosten enthalten.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954947?accessKey=6483Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.400,00
198
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Pacht wird ein traditionelles Gasthaus, nur 2 km von St. Pölten entfernt, angeboten, das gerne auch als Praxis oder Büro genutzt werden könnte.Der nunmehrige Eigentümer bietet das ca. 428 m² große Objekt zur Pacht an, wobei dieser darüber
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auch wohnt. Im Augenblick befindet sich Kücheninventar und alles notwendige für einen Neustart im Betrieb, kann aber nach Absprache entfernt werden.Das Erdgeschoß verfügt über einer Fläche von ca. 232 m² und das Kellergeschoß (WC Anlagen, Lagerräume, usw...) über ca. 198 m². Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Geschoße können den beigefügten Plänen entnommen werden.Im Außenbereich befindet sich eine 84 m² große Terrasse auf welcher man sich in Zukunft als Mitarbeiter seine Pausen nutzen kann.Vor der Immobilie befinden sich zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden auf eigenem Grund.Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.EXKLUSIV VERTRAGThomas Ples
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.088,32
263,78
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 264 m² große Büro- oder Ordinationsfläche in einem der größten privaten Ärztezentren Österreichs. Im Haus bzw. der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Facharztpraxen, Optiker und Hörstudios. Dadurch
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ergibt sich auch der barrierefreie Zugang zur Liegenschaft.
Der prachtvolle Altbau zeichnet sich durch sein repräsentatives Äußeres und die flexiblen Mieteinheiten mit großzügiger Deckenhöhe aus.
Die verfügbare Fläche befindet sich im 4. OG und ist in 9 einzelne Räume aufgeteilt, welche jeweils als Behandlungs- bzw. Wartezimmer oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich steht eine Teeküche sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten zur Verfügung.
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€ 5.596,31
558,95
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
MARKANTES ECKLOKAL an der gut frequentierten Josefstraße/Ecke Kranzbichler Straße in unmittelbarer Sichtweite von der Mariazeller Straße. Aufgrund der langen Schaufensterfront eignet sich das Lokal bestens für Schau- und Ausstellungszwecke sowie
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aufgrund der sehr guten Belichtung auch für Bürozwecke.
Das Lokal ist sehr hochwertig ausgestattet mit Glas-Trennwänden, abgehängte Decke mit Einbauleuchten und Klimaanlage, Teppich- und strapazfähige Gummibeläge.
Die Josefstraße bietet als Geschäftsstraße eine sehr gute Infrastruktur (Banken, Lebensmittel, Apotheke, etc.) aufweist. Zur Vermietung gelangt in diesem architektonisch hervorstechenden Neubau ein Geschäfts-/Bürolokal mit insgesamt 559 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG : Verkaufsfläche ca. 388 m² mit hochwertigen Glas-Trennwänden in Einzelbüros unterteilt, Lager, Büro, 2 WC mit Waschgelegenheit.
1. OG : durch interne Treppe verbunden, Besprechungsraum 41 m², Teeküche, Waschraum und WC. Die Räumlichkeiten sind hoc
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€ 1.980,50
170
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Bürohaus in St. Pölten ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Das Haus befindet sich direkt am Europaplatz und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden.
Eine Fläche im 2. OG wurde
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kürzlich renoviert und bietet modernste Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell im Renovierungsprozess.
Ein Lift ist in der Fläche vorhanden und durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes genießen Sie ganztägiges Sonnenlicht in den Flächen. KFZ Stellplätze können separat angemietet werden (€60,- pro Parkplatz).
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€ 2.622,09
207,28
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Bürohaus in St. Pölten ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Das Haus befindet sich direkt am Europaplatz und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden.
Eine Fläche im 2. OG wurde
...
kürzlich renoviert und bietet modernste Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell im Renovierungsprozess.
Ein Lift ist in der Fläche vorhanden und durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes genießen Sie ganztägiges Sonnenlicht in den Flächen. KFZ Stellplätze können separat angemietet werden (€60,- pro Parkplatz).
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.443,87
114,14
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Bürohaus in St. Pölten ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Das Haus befindet sich direkt am Europaplatz und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden.
Eine Fläche im 2. OG wurde
...
kürzlich renoviert und bietet modernste Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell im Renovierungsprozess.
Ein Lift ist in der Fläche vorhanden und durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes genießen Sie ganztägiges Sonnenlicht in den Flächen. KFZ Stellplätze können separat angemietet werden (€60,- pro Parkplatz).
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.216,46
491,42
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Bürohaus in St. Pölten ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Das Haus befindet sich direkt am Europaplatz und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden.
Eine Fläche im 2. OG wurde
...
kürzlich renoviert und bietet modernste Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell im Renovierungsprozess.
Ein Lift ist in der Fläche vorhanden und durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes genießen Sie ganztägiges Sonnenlicht in den Flächen. KFZ Stellplätze können separat angemietet werden (€60,- pro Parkplatz).
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.216,46
491,42
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Bürohaus in St. Pölten ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Das Haus befindet sich direkt am Europaplatz und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden.
Eine Fläche im 2. OG wurde
...
kürzlich renoviert und bietet modernste Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell im Renovierungsprozess.
Ein Lift ist in der Fläche vorhanden und durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes genießen Sie ganztägiges Sonnenlicht in den Flächen. KFZ Stellplätze können separat angemietet werden (€60,- pro Parkplatz).
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.300,00
230
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr stark frequentierte Strasse (Bahnhof 10 Gehminuten , Zentrum 2-3 Gehminuten )Jahrzehnte war dort die Bawag bzw. Post eingemietet !Ideal für Versicherungsbüro, Arzt, Bank - Zweigstellel und, und,......Individuell Gestaltbar MV unbefristet,
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sofort Verfügbardzt. 6 Büro`2 , 2 WC, 1 Küche , 1 EDV Raum, 2 Abstellraum , 1 Stock , Lift vorhandenca. 230m2Parkmöglichkeiten in der angrenzenden Tiefgarage ( Raika )
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.134,00
100
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro in der St. Pöltner Innentstadt bietet drei Arbeitsräume (34, 23 und 15m2), eine Teeküche und zwei getrennte Toiletten als Zweitbezug. Ein neuer Stöckl-Parkett (Eiche) in den Räumen, der alte Fliesenboden im Gang und die ursprünglichen
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Kassettentüren geben dem Mietobjekt einen repräsentativen Charakter. Die Kastenfenster wurden vollkommen ausgetauscht und sind dreifach verglast. Die Fernheizung verläuft unter Putz und ist wie alle Elektroinstallationen auf dem neuersten Stand. Der frisch begrünte Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor.
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€ 500,00
60
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Neu renovierte voll ausgestattete Praxisräume in
St. Pölten
Praxisräume (18m2 und 20m2) stehen zur Tages- oder Halbtagsmiete zur Verfügung.
120,- für einen fixen Tag pro Woche/ Monat oder
70,- für einen fixen Halbtag pro Woche/ Monat
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Inklusive: Wartebereich, Toilette, Teeküche mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühlschrank und Geschirrspüler, WLAN, Drucker, Betriebskosten und Parkplätze sowie
Reinigung, eigenes Türschild, etc.
Idealerweise richtet sich die Vermietung an Personen aus den psychologischen, therapeutischen und psychosozialen Berufsbereichen
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Premium
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€ 864,00
100
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr schöne, helle Büros im 1. Stock!
Großer Vorraum/Empfangsraum ca. 55 m²,
2 Büros mit je ca. 16 m², 1 Büro ca. 12 m²,
Teeküche, 2 WC´s und Waschraum.
Gesamtfläche ca. 100 m²
Parkplätze sind vorhanden.
Betriebskosten: Pauschale
...
€ 70,--
Nettomiete: 6,50 pro m²
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
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€ 2.300,00
230
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr stark frequentierte Strasse (Bahnhof 10 Gehminuten , Zentrum 2-3 Gehminuten )Jahrzehnte war dort die Bawag bzw. Post eingemietet !Ideal für Versicherungsbüro, Arzt, Bank - Zweigstelle, Küchenstudio, Handel und, und,......Individuell
...
GestaltbarMV unbefristet, sofort VerfügbarParkmöglichkeiten in der angrenzenden Tiefgarage ( Raika )
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
260
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
FLÄCHEN
ca. 260 m² gekühlte Büroflächen mit Top Ausstattung
AUSSTATTUNG
Klimaanlage
neue Küche
neuer Sanitärbereich inkl. Duschen
hoher Glasanteil in den Büros
flexible Wandstellung möglich
ausreichend Stellplätze verfügbar
KONDITIONEN
...
Nettomiete Büro:ab EUR 11,90/m²/Monat
zzgl. USt.
am Areal sind Lager- und Produktionsflächen von ca. 400 bis 3.500 m² verfügbar
HWB: in Erstellung