Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.231,20
81
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage in Döbling kommt dieses moderne Altbaubüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei straßenseitige Räume, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit
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Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.verfügbare Fläche/Konditionen:
Altbau Mezzanin: ca. 81 m²
Miete netto: € 15,20/m²/Monat
Betriebskostenkonto netto: € 2,65/m²/Monat
Heizkostenakonto netto: € 2,00/m²/Monat
Kühlkostenakonto netto: € 0,61/m²/MonatAlle Preisangaben zzgl
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€ 2.617,12
327,14
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangen loft-artige Büroflächen im 3.OG einer in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäude. Die komplette Liegenschaft Schwingungen dämpft und eignet sich somit u.a. für sensible
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Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios.Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, jenem Teil des 19. Bezirks der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat, soll in den nächsten Jahren durch Immobilienprojekte der SIGNA HOLDING und BUWOG enorm an Attraktivität gewinnen. Neben 111.000 m² Büro- und Gewerbeflächen, sind in unmittelbarer Nachbarschaft ein Wohnbau mit überwiegend geförderten Einheiten, sowie ein Hotel geplant. Schon jetzt sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung.Durch die Nähe sowohl zur U4-Satat
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€ 7.057,84
882,23
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangen loft-artige Büroflächen im 1.OG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für
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sensible Rechenzentren oder auch Ton- bzw. Radiostudios.Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, jenem Teil des 19. Bezirks der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat, soll in den nächsten Jahren durch Immobilienprojekte der SIGNA HOLDING und BUWOG enorm an Attraktivität gewinnen. Neben 111.000 m² Büro- und Gewerbeflächen, sind in unmittelbarer Nachbarschaft ein Wohnbau mit überwiegend geförderten Einheiten, sowie ein Hotel geplant. Schon jetzt sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung.Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation He
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€ 2.240,00
224
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangen loft-artige Büroflächen im 4.OG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für
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sensible Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios.Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, jenem Teil des 19. Bezirks der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat, soll in den nächsten Jahren durch Immobilienprojekte der SIGNA HOLDING und BUWOG enorm an Attraktivität gewinnen. Neben 111.000 m² Büro- und Gewerbeflächen, sind in unmittelbarer Nachbarschaft ein Wohnbau mit überwiegend geförderten Einheiten, sowie ein Hotel geplant. Schon jetzt sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung.Durch die Nähe sowohl zur U4-Sata
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Preis auf Anfrage
10 000
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Stadtquartier Muthgasse – einem der größten Stadtentwicklungsgebiete im Nordwesten Wiens –
errichtet 6B47 ein attraktives und den neuesten Standards entsprechendes Bürogebäude. Der Neubau in der Muthgasse 22 in Wien-Döbling wird auf sechs
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oberirdischen Geschossen rund 8.400m² Bürofläche, rund 600 m² Terrassen- und Balkonfläche sowie eine Retail- oder Gastro-light-Einheit mit 188m² samt Außenfläche beherbergen. Zudem wird es im Untergeschoss 50 Pkw-Stellplätze mit einem ausreichenden Angebot an E-Ladestationen geben.
Die Bürolage Muthgasse hat sich über die vergangenen Jahre zu einem stark nachgefragten Business Hub entwickelt. Neben großen Unternehmen wie Raiffeisen International und KURIER haben sie Pharmakonzerne wie AOP Pharma hier niedergelassen, auch die Zürich Versicherung hat ihr HQ aus der Innenstadt hierher verlegt.
Das spürt man auch deutlich an der vorhandenen Infrastruktur die neben Supermärkten auch vielfältige Gastrokonzepte, ein Office- und Conference Center von SP
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
10 000
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Stadtquartier Muthgasse – einem der größten Stadtentwicklungsgebiete im Nordwesten Wiens –
errichtet 6B47 ein attraktives und den neuesten Standards entsprechendes Bürogebäude. Der Neubau in der Muthgasse 22 in Wien-Döbling wird auf sechs
...
oberirdischen Geschossen rund 8.400m² Bürofläche, rund 600 m² Terrassen- und Balkonfläche sowie eine Retail- oder Gastro-light-Einheit mit 188m² samt Außenfläche beherbergen. Zudem wird es im Untergeschoss 50 Pkw-Stellplätze mit einem ausreichenden Angebot an E-Ladestationen geben.
Die Bürolage Muthgasse hat sich über die vergangenen Jahre zu einem stark nachgefragten Business Hub entwickelt. Neben großen Unternehmen wie Raiffeisen International und KURIER haben sie Pharmakonzerne wie AOP Pharma hier niedergelassen, auch die Zürich Versicherung hat ihr HQ aus der Innenstadt hierher verlegt.
Das spürt man auch deutlich an der vorhandenen Infrastruktur die neben Supermärkten auch vielfältige Gastrokonzepte, ein Office- und Conference Center von SP
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€ 4.958,30
495,83
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
MAISONETTE BÜROZur Vermietung gelangt ein helles und repräsentatives Büro im 19. Wiener Gemeindebezirk Die Bürofläche ist am geschichtsträchtigen Nußdorfer Platz gelegen und die Außenfassade wurde hochwertig renoviert. Das auf zwei
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Stockwerken aufgeteilte Büro ist mit hochwertigen Lampen sowie einem Parkettboden ausgestattet.Das Highlight des Objekts ist mit Sicherheit die zweite Etage in der Bürofläche, welche mit ihren Dachverstrebungen und Fensterfronten extrem viel Licht in das Objekt einfallen lassen.Der Vermieter ist in Bezug auf etwaige Umbauten gesprächsbereit und möchte es dem zukünftigen Mieter ermöglichen das Objekt nach den eigenen individuellen Vorstellungen zu gestalten.Es ist eine Tiefgarage vorhanden, in welcher auf Wunsch zusätzlich noch Stellplätze angemietet werden können.Untere Ebene:Großzügiger Vorraum mit RezeptionZugang zur Terrassenfläche10 Bürozimmer, welche allesamt mit einer Klimaanlage ausgestattet sindGroßes Besprechungszimmer mit Teppichwand und Klimaanlag
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385,00
100
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten in unserem kleinen und feinen Bürocenter gleich beim Nussdorfer Platz ein ALL-INCLUSIVE-BÜRO um 385,-- zzgl. 20% USt an! Neben einer fixen Firmenadresse (wahlweise Mietvertrag oder Dienstlesitungsrechnung möglich) erhalten Sie auch
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folgende Services inkludiert:Die ALL-INCLUSIVE-BÜROS beinhalten folgendes Servicepaket:Geschäfts- und FirmenadressePost- und Paket EmpfangsserviceBesprechungsräumeSeminarraum (bis ca. 20 Personen)*Reinigung und Hausarbeiterserviceoptional Möblierung (aus unserem Hausbestand)großer Drucker und Scanner/Kopierer*Internetleitung Glasfaser und hauseigenem LANWLAN (Meshnetz, durchgehendes Internet im ganzen Haus)freies Gäste WLANTeeküche KaffeeautomatSnacks und Getränke*StromHeizungParkplätze im Innenhofeigene Gartenterrasse mit Grillplatz und mit WLAN-Anschlußeigenes Serviceteam, das mit Rat und Tat zur Verfügung stehtAll-in-Services und all-inclusive-Mieten, ohne Zusatzkosten!2 Monatsmieten Kaution!1 Monatsmiete Provision!Öffentliche Verkehrsmittel
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€ 4.958,30
495,83
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier gelangt eine einzigartiges Büro in die VermarktungEin Highlight ist sicherlich das sich die Bürofläche auf zwei Etagen aufteilt und dass durch die Dachverstrebungen und Fensterfronten sehr viel Licht in das Objekt fällt.Der Vermieter ist
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für etwaige Umbauten gesprächsbereit und möchte dem zukünftigen Mieter ermöglichen das Objekt nach seinen Vorstellungen gestalten zu können.Folgende Arbeiten sind bereits beauftragt:das gesamte Objekt wird neu ausgemalt der Parkettboden wird geschliffenFacts:Klimaanlage 2 Etagen 1 Besprechungsraum 10 separate Büros 3 Toiletten 1 Teeküche auf Wunsch können Stellplätze in der hauseigenen Garage angemietet werden der Mietvertag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossenmonatliche Kosten:Hauptmietzins netto: EUR 4.958,30Betriebskosten netto: EUR 1.213,19USt.: EUR 1.234,30Gesamtbelastung brutto: EUR 7.405,79KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 22.217,37)NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:PROVISON: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt (EUR 22.217,
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€ 13,50
266,88
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangt eine Top-Bürofläche in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Die Bürofläche befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit
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einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingansbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
Eine weitere Bürofläche befindet sich im 2. Liftgeschoss und überzeugt ebenso mit einer Terrasse die zur Heiligenstädter Straße blickt. Diese Fläche kann auch als Ordination oder Praxis genutzt werden.
Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469,00
10
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Stock: 1+2.OG
Fläche: ca. 10 m² bis 7.500 m²
Flächen trennbar ab 250-600 m²
Preise starten ab:
Kleines Büro – EUR 469,00
Co-working Schreibtische – EUR 289,00
Preise verstehen sich zuzüglich USt.
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Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt.
Nicht im Preis inbegriffen sind Verbrauchsmaterialien wie Kaffee, Kopien und Anrufe.
Verfügbar ab 15.9.2019
Objektbeschreibung:
Das grüne Wiener Viertel Döbling ist vor allem bekannt für seine traditionellen Heurigen und jahrhundertealten Gebäude. Aber auch das Geschäftsviertel hat seine Vorzüge. Spaces Leopold bietet moderne, neue Büroräume, die schon jetzt in der Business-Community für Aufmerksamkeit sorgen. Es befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Donau entfernt und besticht durch sonnendurchflutete Designer-Privatbüros und Gemeinschaftsbereiche. Dieses Ce
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
16,96
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen mehrere Büroräumlichkeiten im 19. Bezirk (Endstation Linie D, S40). Zur Nutzung gelangen auch folgende Allgemeine Flächen: Vorraum, Gang, Aufenthaltsraum mit Miniküche, 2 WCs und ein Waschraum mit Waschbecken.Die Büros
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liegen in Nußdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahn Linie D, Autobuslinie 38B und die Schnellbahn S40 gegeben. In wenigen Minuten ist man am Nußberg im Grünen. Büro 11A1: 37,48 m²Laminatbodenfrisch ausgemalte WändeGas-Etagenheizungpauschaler Mietzins: EUR 560,00 netto zzgl 20% UStVermittlungsprovision: 3 BruttomonatsmietenBüro 11B1: 16,96 m²Laminatbodenfrisch ausgemalte WändeGas-Etagenheizungpauschaler Mietzins: EUR 340,00 netto zzgl 20% UStVermittlungsprovision: 3 BruttomonatsmietenBüro 11B2: 33,88 m²Laminatbodenfrisch ausgemalte WändeGas-Etagenheizungpauschaler Mietzins. EUR 590,00 netto zzgl 20% UStVermittlungsprovision: 3 Bruttomonats
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
429
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangen ab sofort bereits ausgebaute und bezugsfertige Büroflächen im Ausmaß von ca. 7.500 m², direkt im Stadtentwicklungsgebiet „Muthgasse“ und somit inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes.
Das Objekt
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besticht durch die verkehrstechnisch gut situierte Lage, nahe dem Bahnhof Heiligenstadt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U4 und der Heiligenstädter Lände. Des Weiteren ist die Autobahnverbindung über die Nordbrücke rasch erreicht.
Die Büroflächen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 6. Obergeschoss und sind idealerweise pro Etage anzumieten. Die Geschoße sind mittels Aufzügen miteinander verbunden, es gibt ausreichend Sanitärräumlichkeiten und Teeküchen, sowie Sozialflächen.
Im Untergeschoß befinden sich Lagerflächen und eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für die Büronutzer.
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
707
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangen ab sofort bereits ausgebaute und bezugsfertige Büroflächen im Ausmaß von ca. 7.500 m², direkt im Stadtentwicklungsgebiet „Muthgasse“ und somit inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes.
Das Objekt
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besticht durch die verkehrstechnisch gut situierte Lage, nahe dem Bahnhof Heiligenstadt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U4 und der Heiligenstädter Lände. Des Weiteren ist die Autobahnverbindung über die Nordbrücke rasch erreicht.
Die Büroflächen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 6. Obergeschoss und sind idealerweise pro Etage anzumieten. Die Geschoße sind mittels Aufzügen miteinander verbunden, es gibt ausreichend Sanitärräumlichkeiten und Teeküchen, sowie Sozialflächen.
Im Untergeschoß befinden sich Lagerflächen und eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für die Büronutzer.
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
336
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse stehen attraktive Mietflächen im Bürohaus Muthgasse 36, Ecke Mooslackengasse zur Verfügung.
Die Fläche im Erdgeschoß mit einer besonders hohen Raumhöhe kann als Showroom
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sowie für Bürozwecke genutzt werden. Im EG steht zudem eine Lagerfläche mit 35 m² zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
336
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über 336 m² Bürofläche und ist auch für Service-/Produktion oder Ordination bzw. als Zone mit höherer Kundenfrequenz geeignet. Mit einem sehr großzügigen Eingangsbereich und einer Raumhöhe von 2,75 m
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zeichnet sich das Objekt aus.
Im Erdgeschoss steht zudem eine Lagerfläche mit 35 m² zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
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€ 3.333,32
199,6
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage in Döbling kommt dieses Dachgeschoßbüro mit großer Dachterrasse zur Vermietung. Die Einheit wird derzeit noch als Ordination genutzt, die Dachterasse ist über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar. Die Büroräume haben
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durch den großzügigen Dachausbau einen loftartigen Charakter. Änderungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar.Der äußerst gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Altbau mit gegliederter Fassade sowie zwei modernen Gebäudeteilen im Innenhof. Der Zugang erfolgt durch ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über Fan Coils. Die Verkabelung erfolgt über Fensterbank – Kabelkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu gemietet werden.Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. U4/U6 Station Spittelau sowie den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist d
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,90
7 466
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung gelangen ab sofort bereits ausgebaute und bezugsfertige Büroflächen im Ausmaß von ca. 7.500 m², direkt im Stadtentwicklungsgebiet „Muthgasse“ und somit inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes.
Das Objekt
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besticht durch die verkehrstechnisch gut situierte Lage, nahe dem Bahnhof Heiligenstadt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U4 und der Heiligenstädter Lände. Des Weiteren ist die Autobahnverbindung über die Nordbrücke rasch erreicht.
Die Büroflächen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 6. Obergeschoss und sind idealerweise pro Etage anzumieten. Die Geschoße sind mittels Aufzügen miteinander verbunden, es gibt ausreichend Sanitärräumlichkeiten und Teeküchen, sowie Sozialflächen.
Im Untergeschoß befinden sich Lagerflächen und eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für die Büronutzer.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225,00
5
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das grüne Wiener Viertel Döbling ist vor allem bekannt für seine traditionellen Heurigen und jahrhundertealten Gebäude. Aber auch das Geschäftsviertel hat seine Vorzüge. Square One bietet moderne und neue Büroräume, die unter Fachkräften in
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der Stadt bereits für großes Aufsehen gesorgt haben. Diese lichtdurchfluteten Designerbüros und -gemeinschaftsbereiche liegen nur einen kurzen Fußweg von der Donau entfernt und bieten somit die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen in dieser Kulturmetropole.
Das Center ist perfekt angebunden: Die U-Bahn-Station der Linie U4 Heiligenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in nur 10 bis 15 Minuten ins Stadtzentrum. Außerdem profitieren Sie auf den beiden Etagen von unbegrenztem schnellem WLAN und unseren freundlichen Support-Mitarbeitern – so können Sie sich der Produktivität immer sicher sein. Glüht Ihr Kopf vor lauter Brainstorming? Dann finden Sie in der Nachbarschaft zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die renommierte A
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 539,00
50
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein vollständig individualisierbares Umfeld in passender Größe für zwei.
Das grüne Wiener Viertel Döbling ist vor allem bekannt für seine traditionellen Heurigen und jahrhundertealten Gebäude. Aber auch das Geschäftsviertel hat seine
...
Vorzüge. Square One bietet moderne und neue Büroräume, die unter Fachkräften in der Stadt bereits für großes Aufsehen gesorgt haben. Diese lichtdurchfluteten Designerbüros und -gemeinschaftsbereiche liegen nur einen kurzen Fußweg von der Donau entfernt und bieten somit die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen in dieser Kulturmetropole.
Das Center ist perfekt angebunden: Die U-Bahn-Station der Linie U4 Heiligenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in nur 10 bis 15 Minuten ins Stadtzentrum. Außerdem profitieren Sie auf den beiden Etagen von unbegrenztem schnellem WLAN und unseren freundlichen Support-Mitarbeitern – so können Sie sich der Produktivität immer sicher sein. Glüht Ihr Kopf vor lauter Brainstorming? Dann finden Sie in der Na