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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.188,70
80
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOPSANIERTES GESCHÄFTSLOKAL ZWISCHEN DER OTTAKRINGER- UND DER NEULERCHENFELDERSTRASSE (die Fotos zeigen das Lokal noch vor der Endreinigung)
HIGHLIGHTS:
ERSTBEZUG NACH TOPSANIERUNG - heller Verkaufsraum mit grosser Schaufensterfront - Teeküche
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(leer, Anschlüsse vorbereitet) - Thermofenster - Nähe Ottakringerstrasse - Nähe Neulerchenfelderstrasse
Zur Vermietung gelangt ein 80m2 grosses ablösefreies Geschäftslokal im 16.Bezirk in der Haberlgasse. Es eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxis und gliedert sich wie folgt:
RAUMAUFTEILUNG:
• grosser Verkaufsraum
• Büro / Lager
• Raum mit Küchenanschlüssen für Teeküche
• Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Fenster
• Diele
AUSSTATTUNG:
Das Lokal wurde im Zuge der Sanierung mit neuen Böden und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Der Erstbezug verfügt über eine grosse Schaufensterfront, dadurch ist Lichtdurchflutung und angenehmes, helles Arbeitsklima gewährleistet.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Lage Nahe der Neulerchenfelderstrasse und
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 641,66
2 Zi.
Wurlitzergasse, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt AB SOFORT diese ca. 60m² große, helle und entzückende Hofhaus.
Die Immobilie steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und befindet sich im Innenhof eines Wohnhauses Ecke Thaliastraße und
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Wurlitzergasse. Das Hofhaus bietet verschiedenste Möglichkeiten wie z.B. Büro, Ordination, Praxis, Kosmetiksalon, Beautysalon, Yoga, Atelier, usw.
Gastronomie und Rotlicht ist nicht erlaubt.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten Straßenbahnlinie Station Schuhmeierplatz Line 46. Die nächste U-Bahn-Station ist die U3 Ottakring (5 minuten zu fuss), weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Linien 10A, N46 und 44
Der Standort besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.782,56
909,85
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit rd. 909,85 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab 01.01.2024 bezugsfertig. Es stehen zudem weitere Büro- und Lagerflächen zur
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Verfügung. Die Flächen können pro Stockwerk oder als gesamt angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Zudem besitzt die Fläche eine Netzwerkverkabelung inkl. gekühltem Serverraum.HighlightsKomplett möblierte Büroeinheiten mit hochwertiger AusstattungIdealer GrundrissSofort beziehbarFlächen können auch etagenweise angemietet werdenGaragenstellplätzeBürosDie Büros erstrecken sich über drei Etagen, besitzen einen effizienten Grundriss und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.327,76
488,63
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit rd. 488,63 m² Nutzfläche. Die Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab 01.01.2024 bezugsfertig. Es stehen zudem weitere Büro- und Lagerflächen zur
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Verfügung. Die Flächen können pro Stockwerk oder gesamt angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Zudem besitzt die Fläche eine Netzwerkverkabelung inkl. gekühltem Serverraum.HighlightsKomplett möblierte Büroeinheiten mit hochwertiger AusstattungIdealer GrundrissSofort beziehbarFlächen können auch etagenweise angemietet werdenGaragenstellplätzeBürosDie Büros erstrecken sich über drei Etagen, besitzen einen effizienten Grundriss und sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.875,57
806,87
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Büro (aufgeteilt auf EG und 1.OG) in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Somit ist eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für
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Laborbetriebe aufrecht.Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca.806,87m2 inkl. Kühlhaus, Lager- und Büroflächen sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage).Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Einfahrt für PKW und Kleintransporter, ein Kühlhaus, ein großzügiger Empfangsbereich und mehrere Lager- und Büroräume.Das 1.Obergeschoss ist komplett als Büro ausgebaut und besteht aus 14 Zimmern, 2 Serverräumen, einer Teeküche mit Sozialraum und mehreren Sanitäranlagen welche individuell begehbar sind.Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.04.2024 verfügbar.Aufteilung:• Erdgeschoss: Lager, Kühlhaus, Ladebereich mit elektrischem Tor
• 1.Obergeschoss: Büroräume, Sozialraum + Kochnische, Laborbereich, Server
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 780,00
60
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes 3-Zimmer Büro im Erdgeschoss in fantastischer Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.EckdatenNutzfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Dusche: ja
WC: ja am Gang - zur alleinigen Nutzung
Stockwerk: Erdgeschoss
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Heizung: EtagenheizungBeschreibungIn ruhiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses einmalige charmante Büro von seiner besten Seite. Sie betreten Ihr neues Büro über einen großen Verkaufsraum, der ausreichend Sichtbarkeit und helle Lichtverhältnisse bietet. Über diesen gelangen Sie in zwei weitere Räume. Hier haben Sie die perfekte Möglichkeit für Arbeitsinseln. Eine Dusche steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Das WC befindet sich am Gang, wird jedoch nur von Ihnen genutzt. Dieses charmante Büro in zentraler Lage bietet volle Sichtbarkeit und lässt Ihren Traum von einem eigenen Geschäft oder einer eigenen Firma wahrwerden. Ein tolles Büro, das auf einen neuen Mieter wartet.KostenBrutto HMZ: € 1.077,- inkl. USt u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.926,00
234,65
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung kommt ein modernes Büroobjekt in verkehrsgünstiger Lage in Ottakring. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes in 1160 Wien und bietet Ihnen auf insgesamt 234,65m² alles, was Sie für
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einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen und zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung in 7 verschieden große Büroeinheiten aus. Abweichend vom Plan gibt es einen zentralen Gang, von dem aus alle Büroeinheiten getrennt begehbar sind.Zum Objekt gehört eine bestens ausgestattete Teeküche mit 2-flammiger Herdplatte, Mikrowellenherd, Geschirrspüler sowie Spüle. Die Büros sind barrierefrei erreichbar und wurden mit Deckenspiegelrasterleuchten, Kabelkanälen sowie Außenjalousien ausgestattet. Weiters steht Ihnen ein separater Serverraum sowie getrennte Sanitärräume zur Verfügung.Der gesamte Boden ist mit Teppich ausgelegt, der für eine angenehme Akustik im Raum sorgt. In den heißen Sommermonaten können Sie dank der Klimaanlage jederzeit ein an
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.500,00
207
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ordinations- oder Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Seminarraum - TOP Geschäftslokal in TOP LAGE!Von der Brandschutz Decke bis zur Fussbodenheizung ! Alles komplett neu !Zur Vermietung gelangt diese komplett neu sanierte und somit neuwertige
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Gewerbefläche in einem Eckhaus, direkt auf der Thaliastrasse, im Erdgeschoss. Die lichtdurchfluteter Fläche, welche sich als Gemeinschafts- und Arztpraxis, Studio, Büro, Seminar- und Schulungsraum sehr gut eignet, ist mit großflächigen Fenster ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und Sanitäranlagen (5 WC's) sind in der Ausstattung inkludiert. Die Sanitäranlage wird in den kommenden Tagen komplett fertiggestellt sein.Bitte sehen Sie sich unsere 24h - 3D - Videotour, unter: https://tour.ogulo.com/3c1R an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.Sind Sie interessiert? Dann verpassen Sie diese Immobilie nicht ! Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin so schnell wie möglich!Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungs
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.793,70
526,7
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Büro in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Das Büro erschließt sich über den gesamten 1 Stock, welcher mit einem Lift erreichbar ist
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und eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe hat.Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 526,70m2 und ist aufgeteilt in 14 Büroräume ( davon gibt es zwei Laborräume, welche auch als Büro genutzt werden können), zwei Sozialräume, einem Archiv, 3 separate Toiletten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage).Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird vermietet wie liegt und steht.Aufteilung:• 14 Büroräume
• Sozialraum
• Einbauküche
• Archiv
• 3 seperat begehbare WCs
• 2 ServerräumeOptionale Anmietung von Lagerflächen + Kühlhaus• Erdgeschoss mit ca. 320,17m2Ausstattung:• Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor• Gesamter 1.Stock Büro inkl. kleiner Teilbereich als Labor•
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.420,00
238,54
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung kommt ein modernes Büroobjekt in verkehrsgünstiger Lage in Ottakring. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes in 1160 Wien und bietet Ihnen auf insgesamt 238,54m² alles, was Sie für
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einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen und zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung in 7 verschieden große Büroeinheiten aus.Zum Objekt gehört eine bestens ausgestattete Teeküche mit 2-flammiger Herdplatte, Mikrowellenherd, Geschirrspüler sowie Spüle. Die Büros sind barrierefrei erreichbar und wurden mit Deckenspiegelrasterleuchten, Kabelkanälen sowie Außenjalousien ausgestattet. Weiters stehen Ihnen getrennte Sanitärräume zur Verfügung.Der gesamte Boden ist mit Teppich ausgelegt, der für eine angenehme Akustik im Raum sorgt. In den heißen Sommermonaten können Sie dank der Klimaanlage jederzeit ein angenehmes Raumklima genießen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Büroetage zum Kinderspiel und ermöglicht einen barrierefreien Z
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 25.002,94
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche samt großzügiger Lagerfläche im Wohnpark Sandleiten mit rd. 2.000 m² Nutzfläche. Die Flächen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind ab 01.01.2024 bezugsfertig. Die Flächen können
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gesamt oder pro Stockwerk angemietet werden. Sämtliche Büros sind bereits mit hochwertigen Möbeln arbeitsplatzgerecht ausgestattet. Zudem besitzt die Fläche eine Netzwerkverkabelung inkl. gekühltem Serverraum.
Highlights
Komplett möblierte Büroeinheiten mit hochwertiger Ausstattung
Idealer Grundriss
Sofort beziehbar
Flächen können auch etagenweise angemietet werden
Garagenstellplätze
Rd. 650 m² Lagerfläche
Büro
Das Büro erstreckt sich über drei Etagen, besitzt einen effizienten Grundriss und ist mit einer hochwertiger Ausstattung versehen. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.270,62
11 Zi.
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr repräsentatives BÜRO in TOPZUSTAND / ca. 421m² Fläche / aktuell unterteilt in einen großzügigen Empfangsbereich + 11 Büros mit überwiegend zwischen ca. 22m² und 35m² Fläche + Einbauküche + 7 WC´s + Lager / Änderungen bzw. eine
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Einteilung nach Ihren INDIVIDUELLEN Anforderungen sind durch flexible Anpassungsmöglichkeiten des Raumlayouts relativ problemlos möglich.
WEITERS: Verkehrsgünstige LAGE zwischen Sandleitengasse und Julius-Meinl-Gasse bzw. NAHE Kika und Interspar Ottakring / gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1989 / die letzte, hochwertige RENOVIERUNG des Büros - neues Raumkonzept - erfolgte 2018 / RUHIGES Arbeiten ist gewährleistet, da sich das Büro im Hoftrakt der Liegenschaft befindet / 1. Stock mit Lift / das monatliche Heizungsakonto beträgt € 641,57 netto / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / diverse Straßenbahn- und Buslinien mit DIERKTANBINDUNG an z.B. die U3 und U6 sind fußläufig SCHNELL erreichbar UND ist z.B. auch die
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 690,00
3 Zi.
Thaliastrasse 4, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen an Ihrem potenziellen neuen Geschäftsstandort! Diese einladende, neu renovierte Gewerbeimmobilie bietet mit 55m² die perfekte Fläche für Ihr Praxis, energetische Praxis, Ihre Ordination, Büro, Kosmetiksalon, Beautysalon, Yoga-Studio
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oder Atelier.
Mit zwei separaten Eingängen, barrierefreiem Zugang, WC und Bad sowie einer kleinen Büroküche bietet sie alle Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage im Erdgeschoss mit einem begrünten Innenhof und Balkon verspricht eine ruhige Arbeitsumgebung.
Details der Immobilie:
Ein Raum mit ca. 30m² und einer kleinen Büroküche
Zwei weitere Räume mit jeweils ca. 10,5m², zentral begehbar
Ein separates WC
Ein Bad mit Waschbecken und Dusche
Die Immobilie wird mit einer modernen Infrarotheizung und einem Gaskonvektor beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Gastronomie, Rotlicht oder Lärmintensive Gewerbe sind nicht gestattet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.351,80
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das 2019 kernsanierte Souterrain verfügt über einen
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Eingang direkt von der Straße und insgesamt in etwa 172m² Nutzfläche.
Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Arbeitsraum mit ca. 70m² und 16m Länge. Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.
Es wurde bereits eine moderne Küchenzeile verbaut.
Öffenbare Fenster
Fußbodenheizung mittels Gastherme
Eingangshöhe von der Straße ca. 1,70cm
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.
Keine Vermietung an Vereine, Gastro oder Rotlicht (derartige bzw. inadäquate Anfragen werden nicht beantwortet).
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Hautpmietzins € 1.351,80
Betriebskosten € 306,53
20% USt. € 331,67
Bruttomiete € 1.990,00
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5
Top
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.387,28
3 Zi.
Liebknechtgasse 2+8, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark.
Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen.
Es ist situiert im 2. Liftstock
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(nicht ganz barrierefrei).
Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden.
Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen.
Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69
Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43
Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.378,92
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes, helles Büro (397,52m²) mit MEGA-Infrastruktur.
Bitte beachten Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können.
Flexible Raumkonzepte!!! Ausstattung nach Bedarf!
Unmittelbare U-Bahn- und S-Bahn-Nähe! Top
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Einkaufsmöglicheiten!
Garagenplätze im Haus!
Das Büro befindet sich im 1. OG, ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Zimmeranzahl und Aufteilung nach Absprache
• WC Damen (Anzahl nach Absprache)
• WC Herren (Anzahl nach Absprache)
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
• flexible Raumgestaltung
• Ausstattung nach Bedarf
• modern und hell
• barrierefreier Zugang
• optimale öffentliche Verkehrsanbindung
• alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Stellplätze im Haus in der APCOA Garage Weinheimergasse á € 109,- monatlich
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• S-Bahn Ottakring
• U3 Ottakring
• Straßenbahn: 44, 46
• Bus: 46A, 46B,
Top
Premium
1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 378,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Arbeiterquartier für 1-2 Personen"
Ab sofort steht dieses Halbsouterrain frei zur Vermietung, ideal geeignet für ein Arbeiterquartier für 1-2 Personen.
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie WC eingebaut.
Strom wird über einen
...
Subzähler abgerechnet!
Heizung erfolgt über die Gastherme, 18 KW, welche in Form von 3 Heizkreisläufen Top 1, Top 1 a und 2 beheizen kann.
Nutzfläche 20m², warten Sie nicht so lange .... die Lage überzeugt.
Der Bahnhof Hernals (zukünftige Endstation der U5 sowie Schnellbahn S45 mit direkter Anbindung an U3, U4 und U6) und der Kongreßpark mit dem beliebten Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnen 2, 9 und 43 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der Hernalser Hauptstraße, der Wilhelminenstraße und der Wattgasse findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Zins € 342 + BK € 36 = Gesamt € 378,-- Brutto
4 BMM Kaution
Vermietung auf 3 Jahre, kann gerne verlängert werden.Angaben
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Quelle: immo.kurier.at
€ 378,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Arbeiterquartier für 1-2 Personen"
Ab sofort steht dieses Halbsouterrain frei zur Vermietung, ideal geeignet für ein Arbeiterquartier für 1-2 Personen.
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie WC eingebaut.
Strom wird über einen
...
Subzähler abgerechnet!
Heizung erfolgt über die Gastherme, 18 KW, welche in Form von 3 Heizkreisläufen Top 1, Top 1 a und 2 beheizen kann.
Nutzfläche 20m², warten Sie nicht so lange .... die Lage überzeugt.
Der Bahnhof Hernals (zukünftige Endstation der U5 sowie Schnellbahn S45 mit direkter Anbindung an U3, U4 und U6) und der Kongreßpark mit dem beliebten Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnen 2, 9 und 43 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der Hernalser Hauptstraße, der Wilhelminenstraße und der Wattgasse findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Zins € 342 + BK € 36 = Gesamt € 378,-- Brutto
4 BMM Kaution
Vermietung auf 3 Jahre, kann gerne verlängert werden.Angaben
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150,00
61
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur befristeten Vermietung (3 Jahre) steht dieses moderne und außergewöhnliche Objekt in 1160 Wien, direkt an der Parkanlage Hofferplatz, welches sich perfekt als Büro oder Geschäftslokal eignet.Das Objekt verfügt sowohl über einen
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straßenseitigen Zugang (Neumayrgasse) als auch über einen hofseitigen Zugang (Menzelgasse) und besteht aus einem großen, zentralen Raum, sowie zwei weiteren Räumen. In einem dieser Räume befindet sich die Teeküche mit Herd, Abwasch und Ober- und Unterschränken. Eine getrennte Toilette komplettiert dieses smarte Büro.Das Objekt wurde komplett saniert und adaptiert.Ausstattung:Hauptraum2 Nebenräume samt TeekücheToiletteSteinbödenLaminatGas-EtagenheizungLage:Die Lage besticht durch Ihre Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe und öffentlichen Einrichtungen auf der Thaliastraße und dem Brunnenmarkt.Gegenüber der Liegenschaft befindet sich überdies die Parkanlage Hofferplatz samt Tiefgarage.Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 413,10
54,14
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Funktionale Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Gablenzgasse und Wattgasse
Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 54m². Das Gebäude wurde 2009 generalsaniert und thematisch auf den neusten Stand
...
gebracht. Das Gebäude besticht durch seine flexible Nutzbarkeit. Im 1.Obergeschoss wurden kleinere Büroeinheiten implementiert. Die Büroeinheiten sind hell, verfügen großteils über Parkettboden und sind teilweise mit partiellen Glastrennwänden ausgestattet. WC-Einheiten und Teeküche sind in jedem Stockwerk vorhanden. EDV Verkabelung ist mittels Kabelkanäle möglich.Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien binden das