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Quelle: immo.kurier.at
€ 6.290,00
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899–1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59–61 errichtet.
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angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient.
Zur Vermietung steht einerseits eine wunderschöne Altbaufläche im berühmten Fabiani Haus, die derzeit 8 zentral begehbare Zimmer in unterschiedlichen Größen bietet. Des Weiteren natürlich auch getrennte WCs für Damen und Herren, einen Serverraum und eine Teeküche.
Andererseits bietet die Freifläche im Bauteil Barichgasse 40-42 auf knapp 450m² derzeit 12 Zimmer, getrennte WCs für
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,00
49,68
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank!Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie, mitten in perfekter innerstädtischer Lage im beliebten 3. Bezirk
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(Landstraße). Die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt samt U3 Station Rochusgasse sind nur 450m entfernt. Der Donaukanal lädt zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse in einem klassischen Wiener Altbauhaus im 4. Stock mit Lift.Raumaufteilung:1 Vorzimmer1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschine (inklusive)1 Küche mit Einbauküche inkl. Waschbecken, Kühl-Gefrierkombi, E-Backofen, E-Herd, Dunstabzug mit Filter,2 ZimmerMiete: Netto € 12,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 596,16 zzgl. BK Netto € 74,52 zzgl. Lift Netto € 17,39 = Netto Gesamt € 688,07 zzgl. 20% Ust € 137,61 = Brutto Gesamt € 825,68
Betriebskosten exkl. Strom/Gas/Internet/TV etc.Befristete Vermietung:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 596,16
49,68
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank!Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie, mitten in perfekter innerstädtischer Lage im beliebten 3. Bezirk
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(Landstraße). Die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt samt U3 Station Rochusgasse sind nur 450m entfernt. Der Donaukanal lädt zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse in einem klassischen Wiener Altbauhaus im 4. Stock mit Lift.Raumaufteilung:1 Vorzimmer1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschine (inklusive)1 Küche mit Einbauküche inkl. Waschbecken, Kühl-Gefrierkombi, E-Backofen, E-Herd, Dunstabzug mit Filter,2 ZimmerMiete: Netto € 12,-/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 596,16 zzgl. BK Netto € 74,52 zzgl. Lift Netto € 17,39 = Netto Gesamt € 688,07 zzgl. 20% Ust € 137,61 = Brutto Gesamt € 825,68
Betriebskosten exkl. Strom/Gas/Internet/TV etc.Befristete Vermietung:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.294,63
222,78
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ARBEITEN IN ANSPRECHENDER ATMOSPHÄRE - ZENTRAL BEGEHBARIn einem modern und innovativ gestalteten Bürohaus gelangt die halbe 3. Etage (linke Seite) zur Vermietung. Die hellen Räumlichkeiten werden vorerst bis 31.12.2030 befristet vermietet. Durch
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die Raumhöhe von 2,80m und die zahlreichen Glas- bzw. Fensterfronten wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Von Vorteil ist, dass die Räumlichkeiten zum Großteil zentral vom Foyer begehbar sind. Die Büros sind mit sehr schönem Parkett belegt, die Nassräume sowie Teeküche sind verfliest.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien bestückt.Es stehen Ihnen zusätzlich zu den 5 Büros, dem Besprechungsraum und den 2 Abstellräumen ein großzügiges Foyer, eine Teeküche und 2 getrennte Toilette-Anlagen mit jeweils 2 Toiletten und Waschbecken zur Verfügung. Diese allgemeinen Flächen, die auch der Mieter der rechten Seite der Etage benützen kann, werden anteilig bei der Miete berücksichtigt.Die monatlichen Kosten gliedern s
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.655,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Einkaufszentrum verfügt über rd. 14.500 m² vermietbare Center-Fläche auf 3 Ebenen und eine eigene Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind Büroflächen mit rund 11.500 m² angesiedelt.
Die Galleria
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punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und die optimale Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel U3, Buslinien, Tiefgarage). Die Besucher erwartet ein vielfältiger, ausgewogener Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen.
Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:
Büro A4 - 125m²
Büro A8 - 177m²
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
U4, U3
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
CAT zum Flughafen
Bus: 74A
Straßenbahn: 1, 0
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.875,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Einkaufszentrum verfügt über rd. 14.500 m² vermietbare Center-Fläche auf 3 Ebenen und eine eigene Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind Büroflächen mit rund 11.500 m² angesiedelt.
Die Galleria
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punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und die optimale Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel U3, Buslinien, Tiefgarage). Die Besucher erwartet ein vielfältiger, ausgewogener Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen.
Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:
Büro A4 - 125m²
Büro A8 - 177m²
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
U4, U3
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
CAT zum Flughafen
Bus: 74A
Straßenbahn: 1, 0
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000,00
491
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
WARMMIETE - die Heizkosten sind bereits inkludiert! LAGEPerfekte öffentliche Anbindung - nur ca. 150m von/zur U3 Schlachthausgasse - fußläufig 2 Minuten OBJEKTBESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt eine Fläche von rd. 491 m2 im Dachgeschoss
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(=DG).Davon entfallen auf die Halle rd. 384 m2 und rd. 107 m2 auf diverse, sanierungsbedürftige Nebenräume (2 Garderoben, 2 WCs, Dusche, 1 allgemeiner Raum).Optional anmietbar wären zusätzlich 3 Räume im darunterliegenden 1. Obergeschoss mit rd. 45m2 (zB. als Büro, Garderobe, Aufenthaltsraum ...)Entsprechend dem jeweiligen Nutzungszweck sind jedenfalls Adaptierungen auf den eigenen Standard und Nutzungszweck erforderlich.Der Vermieter ist hinsichtlich eines Liftzubaues oder einer Personenhebeanlage im Innenhof gesprächsbereit - abhängig von dann neu auszuhandelnden Mietkonditionen.
Ebenso kann eine Verkleidung der Dachschrägenflächen diskutiert werden, sofern erforderlich.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme Zentralheizungsanlage mittels Fußbodenh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.176,92
494,96
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx
Im Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx kommen im architektonisch herausragenden T-Center flexible Büroflächen zur Vermietung. Der Gebäudekomplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde von den Architekten
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Günter Domenig, Hermann Eisenock und Herfried Peyker errichtet und fand internationale Beachtung. Die Büroflächen im eigenständigen Gebäudeteil Landmarx mi ihrem flexiblen Grundriss können weitestgehend an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden und bieten mit ihrer zeitgemäßen Gebäudetechnik ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.Der Standort im Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx bietet ein attraktives Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren prominente Mieter wie Magenta, Intercell, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.232,50
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Büro im Herzen des 3. Bezirks: Historischer Flair und moderne Arbeitsumgebung vereint!Willkommen im Herzen des 3. Bezirks von Wien, wo dieses bezaubernde Büro an der Ecke zur Ungargasse/Posthorngasse seinen Platz gefunden hat. Gelegen im
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Hochparterre eines eleganten Altbaus, besticht diese Immobilie durch ihren historischen Charme und ihre praktische Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 124m² bietet dieses Büro 4 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, sowie eine großzügige Küche, getrennte Toiletten und einen Abstellraum. Die großzügigen Räumlichkeiten, die stilvollen Flügeltüren und die hohen Decken schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Alle Büros sind zentral begehbar und bieten somit maximale Flexibilität für die Arbeitsgestaltung.Dieses Büro ist perfekt für Unternehmen, die nach einem einzigartigen Arbeitsplatz suchen.
Dank seiner guten Verkehrsanbindungen ist es leicht erreichbar und bietet Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise.Raumaufteilung:Das Bü
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 25.500,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen
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können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden.
Miete Büro: EUR 10,00/m2
BK Büro: EUR 4,76/m2 (inkl. Heizung und Strom)
PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
Verfügbarkeit: Ab sofort
HWB: 39,00
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 12.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen
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können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden.
Miete Büro: EUR 10,00/m2
BK Büro: EUR 4,76/m2 (inkl. Heizung und Strom)
PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
Verfügbarkeit: Ab sofort
HWB: 39,00
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.180,00
117,77
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Grosszügige BüroräumeAm Rochusmarkt wird in einem gepflegten, wunderschönen Stilhaus, im 2. Liftstock, ein großzügiges Büro befristet vermietet.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Auf 118m² Nutzfläche verfügt das
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Büro über 4 Zimmer, eine Teeküche mit Anschlüssen, eine separate Toilette und einen kleinen, hofseitigen Balkon. Alle Räume sind vom geräumigen Entree aus getrennt begehbar.
In den Zimmern und im Entree ist Fischgrätparkettboden verlegt. Die Raumhöhe beträgt 3,20m. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. In den Nassräumen ist Steinboden verlegt. Die hergerichteten Kastenfenster und die Flügeltüren vervollständigen das Flair eines Stilaltbaues.Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.795,14 besteht aus der Nettomiete in Höhe von €1.180,00, den Betriebskosten in Höhe von €266,46, den Liftkosten in Höhe von €49,49 und der gesetzlichen 20% Umsatzsteuer auf die Miete und die Betriebs- und Liftkosten in Höhe von € 299,19.Die Lage am Rochusmarkt gilt durch die Nähe zum erst
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.019,00
466
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk
Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am
...
Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des ViE genutzt werden.
Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinn
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.019,00
466
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk
Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am
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Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des ViE genutzt werden.
Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinn
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.320,00
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie ausreichend PKW-Stellplätze in dem direkt angeschlossenen Parkhaus. Konferenzräume können halb- und ganztags angemietet werden. Seminar- und Fitnessräume inkl. Duschen
...
können von den Mietern unentgeltlich genutzt werden.
Miete Büro: EUR 10,00-13,50/m2
BK Büro: EUR 4,70/m2
PKW Stellplatz: EUR 95,00 - Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
Verfügbarkeit: Ab sofort
HWB: 39,00
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude liegt in perfekter Anbindung sowohl an die Innere Stadt als auch in Richtung Flughafen und ist nur wenige Minuten vom Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater entfernt. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.576,50
504,5
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein atemberaubendes 10-Zimmer Büro in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks.Das sanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 504 m². Es
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teilt sich auf in einen Empfang, einen Wartebereich, sechs Büroräume, zwei Besprechungsräume, zwei Teeküchen, ein Bad, zwei Toiletten, einen Kopierraum sowie einen Putzraum. Zusätzlich stehen zwei Balkone mit einer Fläche von ca. 9 m² zur Verfügung, welche zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Büro ist ab August 2023 beziehbar.Sie betreten das Büro und gelangen direkt in den einladenden Empfangsbereich, welcher weiter zum Wartebereich sowie zu den Büro- und Besprechungsräumen führt. Der ca. 58 m² große Wartebereich bietet Platz für diverse Sitzmöglichkeiten, um Ihren Gästen ein angenehmes Verweilen zu ermöglichen. Insgesamt stehen Ihne
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
8 636,11
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Das Landmarx als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers sorgt nicht zuletzt aufgrund der markanten und international ausgezeichneten Architektur für Aufmerksamkeit: Die angebotenen Büroflächen begegnen den Anforderungen des
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modernen Büroalltags mit State-of-the-Art Ausstattung und lassen dabei ein hohes Maß an Gestaltbarkeit des eigenen Büros zu.
Die optimale Infrastruktur im Haus rundet das Gesamtangebot für diesen einzigartigen Firmensitz ab: Im Haus sind ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe zu finden.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der S-Bahn-Station St. Marx, als auch zu der U3-Station Schlachthausgasse, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist das Landmarx schnell über die Südosttangente und den Rennweg stadtaus- und einwärts angebunden.
Stellplätze in der hauseigenen Garage können für € 120,00 / Monat angemietet werden und sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
V
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Quelle: immo.kurier.at
€ 10.287,40
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Lage, unmittelbar beim Schwarzenbergplatz, steht ein wunderschönes Altbaubüro mit knapp über 500m² Nutzfläche im 2. OG eines prunkvollen Palais zur Disposition.
Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden
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Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet, der mit galizischen Ölquellen zum Millionär geworden war. Nach seinem Tod 1920 wurde das Palais Sitz des Österreichischen Branntweinmonopols und seit März 1998 beherbergt es auch das Arnold Schönberg Center und andere Konzerne.
Der in neoklassizistischer Form errichtete monumentale Baublock ist an zwei Seiten freistehend. Die mit kolossalen ionischen Säulen und durch eine Kuppel gekrönte Eckansicht ist zum Schwarzenbergplatz gerichtet.
Ein perfekter Grundriss mit größtenteils zentral begehbaren Räumen und das sensationelle Ambiente stellen nur zwei der vielen Vorzüge dieser Büros dar. Die hohen Räume des Palais
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.080,65
160,05
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckdaten und Raumaufteilung:• Nutzfläche ca. 160,05 m2• Objekt wird vor Übergabe SANIERT• geräumiges Vorzimmer• 3 sehr große Büroräume• Mitarbeiterraum direkt neben der Küche• Räumlichkeit mit allen Anschlüssen für Herd,
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Abwasch etc.• Kunststoff-/Alufenster• Parkettboden• 2 kleine Balkone• 2 getrennte Toiletten• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken• DoppelEingangstüre• Parkettboden wird geschliffen und versiegelt• Elektrik und Installationen werden erneuert• neue Verfliesung in der Küche• Kamin wird entfernt• neue Verflliesung in den Toiletten und Badezimmer• neues Brennwertgerät• Gasetagenheizung• Unbefristete Hauptmiete• Bezugstermin ab 01. Mai 2024Infrastruktur:• alle notwendigen Geschäfte befinden sich in der Nähe• Autobus, Straßenbahn und UBahn in Gehweite• genügend Parkplätze in der UmgebungKonditionen:• Miete inkl. BK und USt. € 2.882,43• Kaution € 9.000,00• Provision 3 BMM + 20 % USt.• Vergebührung Finanzamt ca. € 1.100,00WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig a
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.319,55
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus zwischen Landstraßer Hauptstraße und Marxergasse steht ab sofort ein nettes Altbaubüro mit knapp 90m² zur Vermietung.
Die Einheit bietet 3 Büroräume, eine vollausgestattete Teeküche, einen
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Archivraum und ein WC.
Hohe Räume, Parkettböden und eine hochwertige Bürobeleuchtung stellen nur drei der wesentlichen Ausstattungsparameter dar. Selbstverständlich ist die gesamte Fläche klimatisiert.
Besonders hervorheben sollte man sicherlich auch den äußerst repräsentativen Hauseingangsbereich, ein sicherlich nicht unwesentlicher Aspekt bei der Anmietung.
Garagenplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Betriebskosten: € 3,94/m² (inkl. Heizung, Lift und Warmwasser)
Kaution: 4,5 BMM
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 4A
Straßenbahn Linie 0
U Bahn Linie U3, U4
S Bahn Linie S1, S2, S3, S7, S15