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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 22.458,33
450
m2
2481 Achau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Bürogebäude - Gewerbeimmobilie in Achau
Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 450m² großes Bürogebäude welches sich auf drei Stockwerke aufteilt.
Im Erdgeschoß befindet sich der Empfang und drei Bürozimmer sowie eine Toilette.
Im
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Obergeschoß befinden sich 5 Bürozimmer sowie eine Küche mit Essplatz und eine Toilette.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Bürozimmer, eine kleine Kochnische, eine Toilette sowie ein großer Seminarraum mit Blick zum Golfplatz. Durch die großen Fenster wirkt der Seminarraum freundlich und hell. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage im Seminarraum für Abkühlung.
Pro Büroraum ist Platz für ca. 2-3 Mitarbeiterplätze.
Erbaut wurde das Bürogebäude ca. im Jahre 1950 und im Jahre 2018 wurde es dann ausgebaut und renoviert.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung über Radiatoren.
Im Mietpreis von monatlich € 26.950 sind die Betriebskosten sowie 10 Autoabstellplätze und ca. 2000m² Lagerhalle enthalten.
Weitere Autoabstellplätze können nach Absprache angemietet werde
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 8,00
2481 Achau
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
LAGERHALLE: Nähe des IZ-NÖ Süd wird eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 4800 m² (ca. 95mx55m) und einer Raumhöhe von ca. 6 m. zur Vermietung angeboten. Lager und Gewerbeflächen für alle Branchen. Top Schwerlastboden ideal auch zur
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Palettenlagerung. Überdacht Vorhalle vor der Lagerhalle, Einfahrtstore für LKW. Teilflächen sind ab ca. 400 m² möglich.
BÜROGEBÄUDE: Neben der Halle kann das elegante Bürogebäude mit rd. 450 m² Nutzfläche angemietet werden. Barrierefreier Zugang zum Kundenbereich, Empfang, zahlreiche 1-3 Personalbüroräume stehen zur Verfügung, Chefzimmer, Besprechungsräume, Küchen, Toilettanlagen. Aufgeteilt auf 3 ‚Etagen, Gaszentralheizung, Klimaanlage, moderne Bürotechnik, mehrere PKW-Parkplätze zur Anmietung vorhanden. Büroeinrichtung diskutabel.
MIETE: Lagerhalle pro m² € 8,- inkl. BK . Bei Gesamtanmietung (ca. 4.800m²)
Miete für Teilflächen nach Größe n.V.
Miete Bürogebäude pro m² € 15,- + € 1,- Betriebskosten,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9,60
4 800
m2
2481 Achau
Immobilientyp: Industrie
LAGERHALLE: Nähe des IZ-NÖ Süd wird eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 4800 m² (ca. 95mx55m) und einer Raumhöhe von ca. 6 m. zur Vermietung angeboten. Lager und Gewerbeflächen für alle Branchen. Top Schwerlastboden ideal auch zur
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Palettenlagerung. Überdacht Vorhalle vor der Lagerhalle, Einfahrtstore für LKW. Teilflächen sind ab ca. 400 m² möglich.
BÜROGEBÄUDE: Neben der Halle kann das elegante Bürogebäude mit rd. 450 m² Nutzfläche angemietet werden. Barrierefreier Zugang zum Kundenbereich, Empfang, zahlreiche 1-3 Personalbüroräume stehen zur Verfügung, Chefzimmer, Besprechungsräume, Küchen, Toilettanlagen. Aufgeteilt auf 3 ‚Etagen, Gaszentralheizung, Klimaanlage, moderne Bürotechnik, mehrere PKW-Parkplätze zur Anmietung vorhanden. Büroeinrichtung diskutabel.
MIETE: Lagerhalle pro m² € 8,- inkl. BK . Bei Gesamtanmietung (ca. 4.800m²)
Miete für Teilflächen nach Größe n.V.
Miete Bürogebäude pro m² € 15,- + € 1,- Betriebskosten, zuzüglich Heizung und Strom.
Alle Preise + 20
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 27.360,00
5 252
m2
2481 Achau
Immobilientyp: Industrie
Das Grundstück mit dem Werkstattkomplex und Freiflächen liegt direkt zwischen Achau und Wiener Neudorf und ist als Industrie- und Gewerbegrundstück gewidmet Auf dem Grundstück befinden sich Büroräumlichkeiten, Werkstätten und Lagerbereich
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sowie ein Waschplatz mit einem Ölabscheider. Die Räumlichkeiten werden mit Öl beheizt. In den Büroräumlichkeiten und in den Werkstätten ist eine Fußbodenheizung eingebaut.
Die Flächenaufteilung ist wie folgt:
• Grundfläche insgesamt: 5.252 m² eingezäunt, aufgeschlossen
• Bürogebäude 293 m²
• Werkstätte 1.271 m²
• Lager 349 m²
• Außenbereich 3.339 m² asphaltiert / Betoniert für Schwerlastverkehr
Im Werkstattbereich sind folgende Charakteristika vorhanden:
• 1 x Hallenkran mit 6,3 t Hubkraft, Hakenhöhe 4,8 m
• 2 x Hallenkrane mit je 3,2 t Hubkraft, Hakenhöhe 4,8 m
• 11 x Sektionaltore
• Werkstattgruben vorhanden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 271
m2
2481 Achau
Immobilientyp: Industrie
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Werkstatt der „Kuhn Holding GmbH“ im Süden von Wien. Aufgrund der Neuansiedlung des Betriebs steht dieser Standort ab Mitte 2023 für eine Anmietung bereit.
Die in Achau gelegene Immobilie wurde 1973
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(saniert 2004) auf einem ca. 5.200m² großem Grundstück (Widmung Bauland-Betriebsgebiet) errichtet. Das Objekt gliedert sich in Büroräumlichkeiten, Werkstätten-, und Lagerbereiche sowie einen Waschplatz mit Ölabscheider. Die Werkstätten Bereiche sind zudem durch Hallenkräne mit verschiedenen Hubkräften ausgestattet.
Die Nähe zur A2 Süd Autobahn sowie Wr. Neudorf respektive dem IZ-NÖ bietet weiters optimale Bedingungen, um sich an diesem Standort zu etablieren.
Verfügbare Flächen:
ca. 1.271 m²Werkstätte
ca. 349 m²Lager
ca. 293 m²Büro
ca. 3.339 m²Außenbereiche
Nettomiete €19.900 pro Monat auf basis eines langfristigen Mietvertrags (alle Flächen enthalten)
Betriebskosten-Akonto ca. €2.900
Highlights:
•Verfügbar ab Mitte 2023
•ca. 1.271m² Werkstätte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 000
m2
2481 Achau
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt ein Betriebsgebäude mit ca. 2.450 m² in bester Lage in
Achau. Das Objekt gliedert sich in ein Bürogebäude mit ca. 450 m² sowie eine
Lagerfläche mit ca. 2.000 m².
Das 2018 sanierte Bürogebäude besteht aus drei
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Geschoßen, aufgeteilt in:
• ein Erdgeschoß mit Empfang und drei Bürozimmer sowie einer Toilette.
• ein Obergeschoß mit 5 Bürozimmer sowie einer Küche mit Essplatz
und einer Toilette.
• ein Dachgeschoß mit zwei Bürozimmer, einer kleinen Kochnische, einer
Toilette sowie einem großen Seminarraum.
Das Büro ist mit einer Klimaanlage sowie einer Gasheizung ausgestattet.
Eine Vielzahl an PKW Stellplätzen stehen den Mitarbeitern zur Verfügung.
Gesamtmiete netto: 22.458,33 €
Gesamtmiete brutto: 26.950,00 €