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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.990,00
343,19
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp:
1. Geschäftslokal in Niederösterreich/Deutsch-Wagram
Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Deutsch-Wagram.
Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit 343,19 m² und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße.
Das
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Geschäftslokal befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße.
2. LAGE
Die Lage kann als sehr gut bewertet werden, da sich einige Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe befinden.
Auch der Bahnhof Deutsch-Wagram befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Nutzfläche: 343,19 m²
3. Kosten
Miete Netto: EUR 3.990,-
Miete Brutto: EUR 4.890,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. MwSt.
Befristung: ab 3,5 Jahre und nach persönlicher Absprache.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.334,00
800
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp:
In der Stadtgemeinde Deutsch Wagram, in der Top Frequenzlage zwischen Gänsendorferstraße und Bockfließerstraße 2 befindet sich das exklusive modern geschnittene Ecklokal mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Fläche von ca 800 m².
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Drei verschiedene Eingänge, seitlich des Lokals, sowie im vorderen Bereich ermöglichen, das Geschäftslokal zu betreten. Zur Präsentation der Ware stehen sowohl zur Bockfließerstraße 2 als auch zur Gänserndorferstraße großzügige Fenster zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Lebensmittelläden, Drogerien sowie andere Geschäftslokale. Potenziell eignet sich das Lokal gut für die Einzelhandelsnutzung, sowie Fitness/-Kosmetikstudios oder auch für die Nutzung im Gastrobereich.
Kosten:
Miete Netto: EUR 7.334
Miete Brutto: 8.800,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. inkl. und Akonto Heizkosten/ Warmwasser
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Ad
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.890,00
431
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp:
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße.
Die Geschäftsfläche ist in mehrere Räumlichkeiten unterteilt, weiters besitzt dieses Geschäft 2 Eingänge, einen Eingang direkt über die
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Gänsendorfer Straße und einen weiteren über die Bockfließerstraße.
Es besteht natürlich auch die Möglichkeit die Fläche zu teilen. Jedoch würde ich Sie bitten dies persönlich Vorort mit mir zu besprechen.
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Gänserndorfer Straße. Parkmöglichkeiten finden Sie aufgrund einer Kurzparkzone direkt vor der Tür.
Raumaufteilung:
• 1 Geschäftsfläche "Gänserndorfer Straße"
• 1 Geschäftsfläche "Bockfließerstraße"
• 2 separate WC´s
• 2 separat begehbare Büroflächen
• 2 Kühlkammern
Kosten:
EUR 2.890,- inkl. BK und gesetzl. MwSt + HK Ohne Strom
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. MwSt.
Befristung: Nach persönlicher Absprache
Ihr Ansprechpartne
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650,00
50
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro zu vermieten ab sofort
3 Zimmer, WC, Teeküche
In zentraler Lage
Besichtigung gerne möglich
KEIN Makler!
Hr. Weber [Telefonnummer entfernt]
Gewerbe mieten in Deutsch-Wagram:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690,00
40
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird per sofort ein ebenerdiges Büro das sowohl über die Doppelflügeltüre, als auch über das Stiegenhaus betreten werden kann.
In dieser sehr schönen Wohnhausanlage H-O-C sind Wohnungen und Büros angesiedelt.
Hier kann auch ein LKW
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anliefern.
Man kann auch in der netten Gartenlaube seine Kundengespräche führen oder die Mittagspausen verbringen.
Es sind alle Anschlüsse für eine Büroküche oder eine Klimaanlage vorhanden, Sat- Anschluß.
In der Miete sind : Miete, BK, Heizung, Warmwasser und Sat-TV und Betriebskosten inkludiert.
Strom und Ust kommen hier noch dazu