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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 492,00
5400 Hallein
Immobilientyp: Einzelhandel
"Luftiges" Geschäftslokal im Herzen Hallein's mit überhohen Räumen und großer Schaufensterfläche. Ideal für Dienstleister oder zur Büronutzung mit Kundenverkehr.
In den letzten Jahrzehnten wurde die Fläche als Frisiersalon genutzt und wartet
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jetzt auf ihre neuen Mieter.
Vieles ist hier möglich - die Gassenlage mit Zufahrts- und Lademöglichkeit und das gastronomische Umfeld sorgen für gute Grundvoraussetzungen für das eigene Business.
Das stattliche Haus und die gute Umgebung machen die Lage attraktiv.
Ein Hauptraum bietet Platz für verschiedenste Branchen, ein kleinerer Raum dahinter ist etwas abgetrennt; im seitlichen Vorraum bringt man bequem eine Teeküche unter.
Das Portal und die Schaufenster sind sehr modern, im Innenbereich wird seitens der Vermieter noch nach Abstimmung mit den neuen Mietern eine Sanierung der Wände durchgeführt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.259,44
640
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Halle befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet. Auf einer Fläche von ca. 640 m² stehen etwa 500 m² Lagerfläche und 75 m² Bürofläche zur Verfügung. Der Rest verteilt sich auf Nebenflächen wie einen Nassraum sowie
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getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
Die Beschickung der beheizbaren Halle erfolgt über eine überdachte Laderampe mit anschließendem Sektionaltor oder den ebenerdigen Lastenaufzug auf der Rückseite des Gebäudes.
Der Säulenraster der Halle beträgt 12 x 6,25 Meter. Die Deckentraglast beläuft sich auf 500 kg/m² bei einer Hallenhöhe von etwa 3,50 Metern.
Es stehen KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Zusätzlich stehen 2 ähnlich konfigurierte Hallen zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf kann etwa die doppelte Größe angemietet werden - siehe Grundriss.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.017,00
153
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Großzügige Lagerfläche - Büro - Aufenthaltsraum mit Küche - Lastenaufzug!Diese Gewerbeimmobilie punktet mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit. Einerseits mit den öffentlichen Verkehrsmitteln andrerseits mit dem Auto. Parkmöglichkeiten direkt vor
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dem Haus bieten Ihnen und Ihren Kunden höchsten Komfort.Die ca. 153 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Räume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie zwei separate Toiletten im Untergeschoß dieser Gewerbeimmobilie.Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lastenlift erreichbar.TIPP: Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden.Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:Untergeschoss:3 Räume1 Aufenthaltsraum mit Küche2 ToilettenräumlichkeitenIm selben Gewerbegebäude befindet sich rechter Hand eine Orthopädietechnik sowie linker Hand eine Bankfiliale. Für laufende Kundenfrequenz ist somit gesorgt.Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses Mietangebot ab.Gerne stehen wir für gemeinsame Besichtigungen zur Ve
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.460,00
111
m2
5760 Saalfelden
Immobilientyp: Ladenlokal
Sie suchen nach einer erstklassigen Geschäftsmöglichkeit an einer exzellenten Werbelage? Wir haben genau das Richtige für Sie!
Lage: Unser Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hoher Fahrzeugfrequenz. Sie profitieren von
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einer hervorragenden Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, ideal für Ihr Geschäftskonzept.
Zustand: Das Geschäftslokal befindet sich derzeit in einem etwas renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ein enormes Potenzial für die Umsetzung Ihrer individuellen Vision. Gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Größe: Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Fläche von Lager und Verkaufsraum, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeit bietet.
Mietkonditionen: Wir bieten flexible Mietkonditionen, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu Mietpreisen und Laufzeiten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu et
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 14.212,26
608,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gastronomie
**ERSTBEZUG – Gastrolokal im Projekt V33**
Zur Vermietung steht ein Gastronomielokal im Projekt V33, welches im Sommer 2024 fertiggestellt wird. Bei diesem Mixed Used Quartier ergeben sich ideale Symbiosen mit dem angrenzenden Hotel und den
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Gewerbeflächen vor Ort.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Salzburg und starten Sie Ihr erfolgreiches Gastronomieunternehmen in diesem modernen Objekt.
Die Gesamtfläche beträgt 608,70 m² und teilt sich wie folgt auf (Zahlen gerundet)
Gastraum 346 m², Küche 73 m², Personalräume 53 m², Gäste-WCs 39 m², Lager, Depot, Gang 98 m² + Gastgarten ca. 100 m²
Sitzplätze gemäß Einreichung für die gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung:
137 Sitzplätze
10 Barplätze
70 Sitzplätze im Gastgarten
Für nähere Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
290
m2
5450 Werfen
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt dieses großräumige Lager (ca. 290m² Nutzfläche) im Zentrum von Werfen.
Das Lager teilt sich auf drei Geschoße auf. Im UG haben Sie den direkten Zugang von der Straße über ein Rolltor. Das UG und das EG sind über eine
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interne Treppe erschlossen. Es besteht zudem eine ca. 310/160 große Deckenaussparung zwischen UG und EG. Das OG ist über einen weiteren Außenzugang erreichbar. Dieses Geschoß (ca. 72m²) könnte bei Bedarf auf eine Büronutzung adaptiert werden (Heizung vorhanden).
Die Betriebskosten sind in dem angegebenen Mietzins nicht enhalten. Diese fallen entsprechend der Nutzung an und sind direkt zu entrichten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 300
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Gesamtbetrag € 1800
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.650,00
204
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Seekirchen in zentraler Lage u. Seenähe - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.• ca. 204 m² Büro/Lager (3 gr. Büroräume, gr. Lager od. Veranstaltungsraum, Besprechungszimmer/Teeküche, 2 WC's,
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Vorraum)• dazugehörige Gartenfläche• neue 3-fach-vergl. Kunststofffenster inkl. Rollläden• Büroräume mit praktischen Einbauschränken (ein Büro komplett möbliert inkl. Schreibtische usw.)• neuw. Küchenblock inkl. Geschirrspüler• Garderobe im Eingangsbereich• Parkplätze vorm Haus• Nettomiete: € 1.650- zzgl. 20 % Ust. u. BK/Hzg.• Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten• Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.827,62
441
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Gepflegtes, eindrucksvolles Geschäftslokal mit Gewölbedecken in bester Innenstadtlage in Salzburg zur Miete.
Das stilvolle, exklusive Geschäftslokal in einem renovierten Salzburger Bürgerhaus in absoluter Frequenzlage liegt unweit von
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Getreidegasse und Ferdinand-Hanusch-Platz sowie fußläufig zu den Ausgängen der Mönchsberg-Parkgaragen.
Das Raumangebot umfasst insgesamt 4 Etagen, große Auslagenfenster straßenseitig und Richtung Hof eine moderne, große Glasfassade mit viel Licht im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Schöne Bauelemente wie Kreuzgewölbe, Steinsäulen, Deckenstuck verleihen ein elegantes Ambiente.
Der Standort bietet sich für jede Art von Einzelhandel an, interessante Konzepte und innovative Ideen werden von Vermieterseite begrüßt und deren Umsetzung wird bei Gefallen sehr gerne mitgetragen und unterstützt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.149,22
267
m2
5500 Bischofshofen
Immobilientyp: Ladenlokal
Einzelhandelsfläche in Einkaufszentrum inmitten von Bischofshofen zu mieten.
Frequenzstarke Lage, hauseigene Tiefgaragenplätze, Zugang auch von der Fußgängerzone, guter Branchenmix.
Im Herzen von Bischofshofen erwartet Sie Einkaufsfreude auf
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8.500 m². Das KARO zeichnet sich durch einen sehr gelungenen Branchenmix und eine überaus hohe Kundenfrequenz aus.
Das Shoppingcenter verfügt über 5 Ebenen. Zum Objekt gehört ein Parkhaus mit 4 Parkdecks. Das Parkhaus ist durch eine mehrgeschossige Überführung mit dem Shoppingcenter verbunden.
Das Geschäftslokal umfasst ca. 240,00 m² und steht zum Einzug bereit. Nachdem es sich um ein ehemaliges Modegeschäft handelt sind selbstverständlich die Umkleiden bereits vorhanden. Durch die direkte Lage beim Eingangsbereich werden Sie von jedem Kunden direkt gesehen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im südlichen Bereich des Bundeslandes Salzburg befindet sich die idyllische Gemeinde Golling. In sonniger und zentraler Lage ist im Jahr 2021 eine großzügige Bürofläche entstanden. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur - der Markt ist
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fußläufig in kürzester Zeit erreichbar, sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc. unmittelbar vorhanden. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus/Bahn), sowie an die Autobahn ist gegeben.WIR BIETEN ENTFALTUNGSRAUM FÜR:Gewerberäumlichkeiten & BüroflächenBildung & MultifunktionsräumeTechnologie & InnovationRaum für psychische & physische GesundheitGenauere Daten bitte aus dem beigefügten Exposé herunterladen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Klinik
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.421,52
174,21
m2
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit mit einer Große von ca. 174,21m² befindet sich im 1.OG eines gepflegten Bürogebäudes, zentral in Elsbethen gelegen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Lebensmittelmarkt
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befindet sich ebenso in dem Bürohaus.Parkplätze können ohne Probleme genügend dazu gemietet werden um € 90,00 zzgl. Ust.Es stehen Ihnen 6 Büros, 2 Besprechungszimmer zur Verfügung und vom Eingangsbereich kommen Sie direkt zu den zwei Toiletten sowie zum Aufenthaltsraum.Überzeugen sie sich selbst und machen sie einen Besichtigungstermin aus.Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.758,48
90
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ausmaß:
90 m²
plus Innenhof/Patio ca. 70 m²
Miete monatlich:
Euro 1.150,00 zuzügl. 20% Mwst.
Betriebskosten monatlich derzeit:
Euro 315,40 zuzügl. 20%Mwst.
Diese modernen Praxisräume befinden sich im Untergeschoss eines vollständig
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renovierten Mehrfamilienhauses, welches 2020 / 2021 liebevoll umgestaltet wurde.
Die Raumaufteilung ist frei wählbar.
Der neu installierte Aufzug führt bis ins Souterrain, sodass Kunden/Patienten bequem die Räume erreichen können.
Durch die Verglasung hat man einen freien Blick auf den großzügigen Innen/Lichthof, der sowohl für Patienten als auch für Angestellte genutzt werden kann.
Durch die im Haus vorhandene Pflegeeinrichtung können sich bei Bedarf auch praktische Synergieeffekte ergeben.
Bis zu 4 Außenstellplätze für Fahrzeuge stehen zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.300,00
303,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Ladenlokal
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.
Der Verkaufsraum punktet mit
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großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.
In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 840,00
21
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kompaktbüros sind bezugsfertige Büroeinheiten im 6. Stock im Hochhaus am STADTWERK mit standardmäßig 2 Arbeitsplätzen zum Pauschalfixpreis mit umfassendem Leistungspaket. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Das
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Leistungspaket umfasst:
• Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, WLAN, Strom und Reinigung
• Hochwertige Möblierung (USM, Vitra)
• Gemeinsam genutzte Infrastruktur (Welcome, Küche, Besprechungsraum für 8 Personen, WC,..)
• Unlimitierte Benutzung von Besprechungsraum und WLAN („fair use“-Prinzip)
• Klimaanlage, Akustikdecke, außenliegender Sonnenschutz,...
• 24/7-Zugang
• Eigener Briefkasten und vollwertiger Auftritt im Leitsystem im Haus und am gesamten Areal
• Ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage für Besucher (Kurzparktarif) und Mitarbeiter (Dauerstellplätze können separat angemietet werden, Preis: 126,- € zzgl. USt)
• Optional anmietbarer Seminarraum im Erdgeschoss für bis zu 60 Personen
Der Pauschalpreis inkl. Betriebs- und Heizkosten beträ
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Neu
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 5.620,00
281
m2
5162 Obertrum
Immobilientyp: Discothek, Gastgewerbe
Nightlife in Obertrum
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Neu
1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 2.724,75
217,98
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusives Büro in Frequenzlage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.989,92
170,58
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das hochwertig ausgestattete stylische Büro befindet sich inmitten einer Traumkulisse in einem außergewöhnlichen historischen Gebäude. Es ist im Süden Salzburgs gelegen und ausgezeichnet erreichbar.
Das Loft-Büro besteht aus einem imposanten
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kommunikativen Hauptraum und befindet sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Es verfügt über einen weiteren abgetrennten Raum, der mit modernen Glaselementen versehen ist sowie stilvolle Parkettböden und gemütliche Holztram, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Es gibt eine eingerichtete Teeküche und einen praktischen Archivraum in der Galerie, der über die interne Holztreppe zu erreichen ist.
Das Parken am Areal ist frei und bereits im Mietpreis inkludiert.
Wer das Besondere sucht, ist hier an der richtigen Adresse.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.939,75
309
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige
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Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.
Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem.
Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden.
Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.303,51
185,58
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine rund 186 m² große Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes, gelegen an der belebten Salzburger Straße. Dieses im Jahr 2000 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Eugendorf aus, die eine
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optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Büroeinheit ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich großzügige freie Parkflächen, und Werbeschilder direkt an der Straße erhöhen die Sichtbarkeit. Diese Immobilie bietet Interessenten die Möglichkeit, eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung zu schaffen, die den Anforderungen eines erfolgreichen Geschäftsalltags gerecht wird.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950,00
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung ideal.Das
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Büro verfügt über folgendes Raumkonzept/Ausstattung:großzügiger Eingangsbereich mit Küchenanschlussschöner, großer Arbeitsraumzwei weitere BüroräumeSanitäreinheit (alleinig zum Büro gehörend) befindet sich am GangBeleuchtung vorhandenschöne Raumhöheteilweise FlügeltürenParkettboden (tlw. wurde ein Teppich verlegt, der aber leicht wieder entfernt werden kann)Das Büro ist absofort verfügbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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