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1/16
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 399,00
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Büroräumlichkeiten liegen nahe dem Grazer Hauptbahnhof, am Rande des Stadtentwicklungsprojekt “Smart City”. In diesem modernen Stadtteil besteht eine tolle Infrastruktur mit Gastronomie, Apotheken und Nahversorgern in direktem Umfeld des
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Standortes. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, führt ab 2022 eine neue Straßenbahnlinie vorbei. Gut öffentlich, per Fahrrad und auch mit dem Auto erreichbar, kann man rund um das Center einfach in der grünen Zone parken.
Allgemeine Informationen:
• Attraktive Lage in einem neu gestalteten Stadtteil
• Professionelles Ambiente und Ausstattung
• Umfangreicher administrativer Support
• Meetingräume schnell und flexibel buchen
• Viel Freiraum für Innovationen
175 Arbeitsplätze
47 Büros von 1-8 Arbeitsplätze
12 Coworkingplätze
große Lounge / Businessclub
2 Meetingräume
Rezeption Mo-Fr 09:00-17:00
Ausstattung:
- schnelles Glasfaser Business Internet
- Rezeptionsteam vor Ort
- hochwertiges Mobiliar
- verfügbar
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.181,41
4 Zi.
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das helle, freundliche Geschäftsbüro von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Das Büro ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare
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Zimmer (Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Gewerbefläche den nötigen Esprit.
Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen.
Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC).
Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt.
Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden.
Alles auf einen Überblick:
- 240 m² Gewerbefläche
- 3 Büros mit Teppich und Glastür
- 1 großzügiger Lagerraum
- Teeküche
- Heller, freizügiger Empfangsbereich
- WC (Damen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
519
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus
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verläuft.
Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient.
Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus.
I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B:
TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus
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verläuft.
Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient.
Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus.
I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B:
TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 297
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus
...
verläuft.
Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient.
Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus.
I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B:
TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
850
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus
...
verläuft.
Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient.
Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus.
I.) Verfügbare Geschäftsflächen "Das Julius" Bauplatz 1B:
TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m
TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.446,00
389
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einer hervorragenden Geschäftsmöglichkeit machen.
Als besonderes Highlight dieses Angebots gilt, dass bis August 2024 lediglich 50% der vorgegebenen Miete zu entrichten sind. Dies
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ermöglicht es, die Geschäftsräume zu besonders attraktiven Konditionen zu nutzen und Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren.
Ausstattungsmerkmale:
Parkettboden für ein stilvolles Ambiente
Effiziente Klimatisierung für optimalen Komfort
Teilweise abgehängte Decke für eine ansprechende Gestaltung
Das Geschäftslokal verfügt über einen sehr großen zentralen Raum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von diesem zentralen Raum aus sind verschiedene Nebenräume erreichbar, darunter:
Ein Nebenraum mit einer großen Fensterfläche, ideal für Präsentationen oder als Ausstellungsfläche.
Ein kleiner Lagerraum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse bietet.
Ein Personalraum, der sich hervorragend als Aufenthaltsr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
433
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart Quadrat" entsteht auf dem Baufeld Nord der "Smart City Graz" und verfügt über moderne Büro- und Geschäftsflächen von ca. 204 m² bis ca. 548 m² zur Miete und teilweise zum Kauf. Die neue
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Straßenbahnlinie Nr. 6 umfährt das Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" befindet sich an der Nordseite des "Smart Quadrat".
II. Verfügbare Geschäftsflächen Miete/Kauf im "Smart Quadrat"
Die noch verfügbaren Geschäftsflächen im "Smart Quadrat" liegen im Bauteil 6C entlang der Waagner-Biro-Straße und im Bauteil 6A Richtung Park. Der Bauteil 6D ist direkt bei der Straßenbahnhaltestelle "Smart City". Die Kundenparkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Flächenübersicht - Einheiten von ca. 204 m² bis ca. 548 m²:
- 6A TOP2: ca. 204,04 m² (Miete, Kauf)
- 6C TOP1: ca. 548,22 m² (Miete)
- 6D TOP2: ca. 433,18 m² (Miete)
Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit:
Miet- und Kaufpreis: auf Anfrage
Flächenausbau: die Preise b
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
285
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus
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verläuft.
Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient.
Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus.
Verfügbare Büroflächen 1. OG "Das Julius" Bauplatz 1B:
TOP 1B-03-01-01: ca. 219 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,04 – 4,09 m
TOP 1B-03-01-02: ca. 285 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,04 – 4,09 m
Ausstattung: Die Büroflächen werden im Edelrohbau oder Vollausb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
219
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus
...
verläuft.
Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient.
Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus.
Verfügbare Büroflächen 1. OG "Das Julius" Bauplatz 1B:
TOP 1B-03-01-01: ca. 219 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,04 – 4,09 m
TOP 1B-03-01-02: ca. 285 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,04 – 4,09 m
Ausstattung: Die Büroflächen werden im Edelrohbau oder Vollausb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
504
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das markante Neubauprojekt befindet sich auf dem “Quartier 5“ im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort liegt direkt an der neu entstandenen "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie durch Reinighaus
...
verläuft.
Das Neubauprojekt besteht aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen mit einer Tiefgarage und besticht durch den umfassend gestalteten Reininghauspark, welcher mit einer Fläche von mehr als 3 Hektar zur Naherholung dient.
Das "Quartier 5" verfügt über 450 Wohneinheiten, werbewirksame Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Büroflächen im 1. Obergeschoß. Der WIKI-Kindergarten vor Ort hat seine Flächen bereits bezogen. Profitieren auch Sie von einem der ersten Bauprojekte in Reininghaus.
Verfügbare Büroflächen 1. OG "Das Julius" Bauplatz 1B:
TOP 1B-03-01-01: ca. 219 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,04 – 4,09 m
TOP 1B-03-01-02: ca. 285 m², Raumhöhe Edelrohbau: ca. 3,04 – 4,09 m
Ausstattung: Die Büroflächen werden im Edelrohbau oder Vollausb
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.181,41
4 Zi.
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die helle, freundliche Praxis von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Die Praxis ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer
...
(Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Ordination den nötigen Esprit.
Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen.
Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC).
Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt.
Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden.
Alles auf einen Überblick:
- 240 m² Gewerbefläche
- 3 Büros mit Teppich und Glastür
- 1 großzügiger Lagerraum
- Teeküche
- Heller, freizügiger Empfangsbereich
- WC (Damen und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
196
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Beschreibung:
Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 785 m² (ggfs. teilbar) befindet sich in der Grazer Innenstadt in 8020 Graz-Gries. Ca. 2/3 der Fläche sind noch im Edelrohbau, dadurch besteht eine große Gestaltungsfreiheit für den
...
zukünftigen Mieter. Durch die ca. 70 m lange Schaufensterfront ist eine sehr gute Werbewirksamkeit gegeben. Der Hauptbahnhof Graz sowie die Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Gastronomie, Lebensmittelhandel, sonstige Dienstleister, etc. angesiedelt.
Verfügbare Fläche:
Gesamt Ca. 785 m² - teilbar
Fläche 1: rd. 282 m²
Fläche 2: rd. 196 m²
Fläche 3: rd. 307 m²
(Kombinationen möglich)
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Parkplätze:
Blaue Parkzone
Tiefgarage im Objekt
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
307
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Beschreibung:
Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 785 m² (ggfs. teilbar) befindet sich in der Grazer Innenstadt in 8020 Graz-Gries. Ca. 2/3 der Fläche sind noch im Edelrohbau, dadurch besteht eine große Gestaltungsfreiheit für den
...
zukünftigen Mieter. Durch die ca. 70 m lange Schaufensterfront ist eine sehr gute Werbewirksamkeit gegeben. Der Hauptbahnhof Graz sowie die Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Gastronomie, Lebensmittelhandel, sonstige Dienstleister, etc. angesiedelt.
Verfügbare Fläche:
Gesamt Ca. 785 m² - teilbar
Fläche 1: rd. 282 m²
Fläche 2: rd. 196 m²
Fläche 3: rd. 307 m²
(Kombinationen möglich)
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Parkplätze:
Blaue Parkzone
Tiefgarage im Objekt
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
282
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Beschreibung:
Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 785 m² (ggfs. teilbar) befindet sich in der Grazer Innenstadt in 8020 Graz-Gries. Ca. 2/3 der Fläche sind noch im Edelrohbau, dadurch besteht eine große Gestaltungsfreiheit für den
...
zukünftigen Mieter. Durch die ca. 70 m lange Schaufensterfront ist eine sehr gute Werbewirksamkeit gegeben. Der Hauptbahnhof Graz sowie die Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Gastronomie, Lebensmittelhandel, sonstige Dienstleister, etc. angesiedelt.
Verfügbare Fläche:
Gesamt Ca. 785 m² - teilbar
Fläche 1: rd. 282 m²
Fläche 2: rd. 196 m²
Fläche 3: rd. 307 m²
(Kombinationen möglich)
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Parkplätze:
Blaue Parkzone
Tiefgarage im Objekt
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 793,08
88,12
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Eine freundliche, wie hervorragend gelegene Arztpraxis bietet ihren zukünftigen Mietern leichte Zugänglichkeit, Flexibilität und veränderbare Räumlichkeiten. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, mit perfekter Anbindung und Infrastruktur ist sie
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für die verschiedensten Arbeitsbereiche verwendbar. Ideal wären wieder eine Praxisgemeinschaft, die Räumlichkeiten können aber natürlich auch anders Verwendung finden, z.B. für Physiotherapie, Fußpflege, Massage-, bzw. Behandlungsstudio etc.
Verwirklichen sie ihren Traum von der vielleicht ersten Selbständigkeit und werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten die ihnen hier geboten werden - ich freue mich sie beraten zu dürfen!
Vorteile des Angebotes:
• Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
• Umgestaltungen nach Rücksprache gerne erlaubt
• Rollstuhlgerecht durch EG oder Lift ins 1. OG
• Stockwerke separat anmietbar (53m² od. 88m² + 50m²)
• 2 Parkplätze pro Stockwerk verfügbar
• weitere Lager-, oder Arbeitsmöglichkeiten im Keller
• sofort star
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
785
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Beschreibung:
Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 785 m² (teilbar) befindet sich in der Grazer Innenstadt in 8020 Graz-Gries. Ca. 2/3 der Fläche sind noch im Edelrohbau, dadurch besteht eine große Gestaltungsfreiheit für den
...
zukünftigen Mieter. Durch die ca. 70 m lange Schaufensterfront ist eine sehr gute Werbewirksamkeit gegeben. Der Hauptbahnhof Graz sowie die Altstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft ist ein Branchenmix aus Gastronomie, Lebensmittelhandel, sonstige Dienstleister, etc. angesiedelt.
Verfügbare Fläche:
Gesamt Ca. 785 m² - teilbar
Fläche 1: rd. 282 m²
Fläche 2: rd. 196 m²
Fläche 3: rd. 307 m²
(Kombinationen möglich)
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Parkplätze:
Blaue Parkzone
Tiefgarage im Objekt
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.086,73
69,76
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Vermietet wird ein bestehendes Lokal in interessanter Lage.
Im Erdgeschoss mit eigenem Zugang direkt von der Straße (öffentliche Parkplätze mit Grüner Zone) betritt man einen ca. 45 m2 großen Raum. Eine Küche sowie getrennte WC-Anlagen
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stehen zur Verfügung. Weiters gibt es über das Stiegenhaus noch einen 13,47 m2 großen Lagerraum.
Miete inkl. BK => 1086,73 € zzgl. USt.
Kaution => 3 BMM
Befristung => 5 Jahre
Provision => 3 BMM
Die gesamte Einrichtung könnte abgelöst werden vom jetzigen Mieter. (ca. 25.000 €)
Alternativ könnte auch eine andere Aufteilung (Größer/Kleiner) in Abstimmung mit einem neuen Mieter erfolgen.
Optional können auch noch Garagen oder Lagerflächen angemietet werden.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
233,97
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
I. Beschreibung:
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart City Graz" liegt nördlich des Grazer Hauptbahnhofes, im Nordwesten von Graz.
Das Neubauprojekt befindet sich neben der "Helmut List Halle" und besteht aus Büro-, Wohn- und
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Geschäftsflächen mit ausreichend Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Ausbau der Straßenbahnlinie Nr. 6 mit Endstation "Smart City Graz" ist bereits erfolgt sowie die Errichtung eines Parkhauses und Carsharing-Stationen. Vor Ort gibt es zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung (Spark, DM, u.a.)
II. Sofort verfügbare Bürofläche "Smart City Süd":
Bürofläche 401, 4.OG: ca. 233,97 m²
Aufteilung dzt.: Empfangsbereich, 3 Büroräume, Lager/Archiv, Teeküche, WC, Serverraum
Hochwertige Ausstattung: große Glasflächen, lichtdurchflutet, Lift, barrierefreier Zugang
Tiefgarage: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 3.503,06 (Vollausbau bereits erfolgt)
Betriebskosten: ca. € 491,34 (ca. € 2,10
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480,42
53,38
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hellen und somit freundlichen Räumlichkeiten bieten ihren zukünftigen Mietern leichte Zugänglichkeit, Flexibilität und veränderbare Räumlichkeiten für verschiedenste Nutzungsformen. Perfekt und zentral gelegen sind die Vorteile neben der
...
unschlagbaren Anbindung und Infrastruktur die erweiterbaren Flächen und die Gestaltungsmöglichkeiten, die sie so wie sie es für ihre Geschäftstätigkeit ideal benötigen, herrichten können. Zusätzliche Räume und Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss ebenso anmietbar, wie die eigenen Parkplätze direkt vor der Haustüre. Vielleicht genau das, nach dem sie gesucht haben, anschauen kostet nichts.
Vorteile des Angebotes:
• Verschiedene Verwendungsmöglichkeiten
• Umgestaltungen nach Rücksprache gerne erlaubt
• Rollstuhlgerecht durch EG oder Lift ins 1. OG
• erweiterbar auf 141,50m² plus 50m²!
• 2 Parkplätze pro Stockwerk verfügbar
• weitere Lager-, oder Arbeitsmöglichkeiten im Keller
• sofort startklar
und und und...
WIR DÜRFEN SIE BITTEN NICHT DIREKT