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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.712,00
420
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das
...
Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit elektrischen Jalousien, Klimaanlage sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Die Ausrichtung des t02 sind Hightech Firmen aus den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikation- und Informationstechnologien, Erneuerbare Energie, Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen (Technologie- & Projektabwicklungen). Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Verkehrsanbindung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.832,00
870
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das
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Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit elektrischen Jalousien, Klimaanlage sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Die Ausrichtung des t02 sind Hightech Firmen aus den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikation- und Informationstechnologien, Erneuerbare Energie, Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen (Technologie- & Projektabwicklungen). Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Verkehrsanbindung
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€ 462,40
34
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das
...
Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit elektrischen Jalousien, Klimaanlage sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Die Ausrichtung des t02 sind Hightech Firmen aus den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikation- und Informationstechnologien, Erneuerbare Energie, Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen (Technologie- & Projektabwicklungen). Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Verkehrsanbindung
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€ 843,20
62
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das
...
Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit elektrischen Jalousien, Klimaanlage sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Die Ausrichtung des t02 sind Hightech Firmen aus den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikation- und Informationstechnologien, Erneuerbare Energie, Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen (Technologie- & Projektabwicklungen). Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Verkehrsanbindung
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€ 2.312,00
170
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das
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Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit elektrischen Jalousien, Klimaanlage sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Die Ausrichtung des t02 sind Hightech Firmen aus den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikation- und Informationstechnologien, Erneuerbare Energie, Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen (Technologie- & Projektabwicklungen). Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Verkehrsanbindung
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€ 380,80
28
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der direkt an der Drau gelegene Technologiepark Villach befindet sich am östlichen Rand Villachs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Im Zentrum der Alpen-Adria-Region Italien, Slowienien und Österreich ist das
...
Objekt optimal gelegen und über die Autobahnabfahrt Villach-Faaker See innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.255 m² und zusätzlichen 2.670 m² Freifläche erhebt sich der Gebäudekomplex über fünf Stockwerke. Die Büroflächen sind mit elektrischen Jalousien, Klimaanlage sowie arbeitsgerechter Beleuchtung nach modernen Standards ausgestattet. Die Ausrichtung des t02 sind Hightech Firmen aus den Schwerpunktbereichen Mikroelektronik und Mikrosysteme, Geomatik, Telekommunikation- und Informationstechnologien, Erneuerbare Energie, Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen (Technologie- & Projektabwicklungen). Ebenfalls gewährleistet die Liegenschaft eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Verkehrsanbindung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 882,20
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Das hier präsentierte Büro befindet sich in einer exzellenten Lage in Villach, inmitten eines dynamischen Geschäftsviertels mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Das Büro umfasst vier großzügige und vielseitig
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nutzbare Räume, die sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen eignen.
Ausstattung:
• Drei geräumige Bürozimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
• Eine gut ausgestattete Küchenzeile für Mitarbeiter, um Pausen angenehm zu gestalten.
• Sanitäranlagen
• Hochwertige Bodenbeläge (Parkett)
• Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage:
Das Büro profitiert von seiner strategisch günstigen Lage im Herzen von Villach. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine ideale Umgebung für geschäftliche Treffen und Mittagspausen bieten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Mitarbeitern und Kunden, das Büro bequem mit öffentlichen Ver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.946,87
9500 Villach
Immobilientyp:
Verwirklichen Sie Ihre Träume in Super Lage
Dieses Lokal mit 140m² Nutzfläche befindet sich in der Italiener Straße 19, 9500 Villach und ist wie folgt aufgeteilt:großer Raum WC Männer/FrauenAbstellraum extra Küchenraum mit Absaugung (keine
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Möbel vorhanden)Kosten:1.505 € Miete 210 € Betriebskosten22,45 € Verwaltung209,42 € Heizung Akonto1.946,87 € Nettomiete Brutto Miete ca. 2.336,24 € inkl. Betriebskosten, Heizung und SteuerKaution ca. Euro 7.008,73Ablöse: Lüftungsanlange Netto 15.000 EURSonstiges:
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Das Mietverhältnis kann vom Mieter erstmals nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist schriftlich gekündigt werden.Bezugsfertig:
Der Mietvertrag kann jeweils zum nächsten 1. geschlossen werden.Fragen & Besichtigung:
Bei offenen Fragen rund um dieses Lokal, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Tel.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 850,18
76,26
m2
9500 Villach
Immobilientyp:
Das angebotene Objekt wurde im Jahr 2022 bzw. 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Diese umfassende Sanierung erstreckte sich auf die Sanitäranlagen, die Böden und die Wände.Alle Infrastruktureinrichtungen der Villacher Innenstadt
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können fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Dieses Geschäftslokal im Zentrum von Villach bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre eigene Geschäftsidee zu realisieren.Auf den renovierten 39 m² steht ausreichend Verkaufsfläche zur Verfügung. Eine Treppe führt in den Keller, der großzügige Lagermöglichkeiten und Sanitäranlagen bereithält.Das Lokal befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Villach.Die großen Schaufenster bieten nicht nur genug Licht, sondern auch viele einladenden Möglichkeiten zum gestalten.Keine Be-/Entlüftung vorhanden!Befristung 3 Jahre.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie mich an![Telefonnummer entfernt]Gina-Marie Brunner
Infrastruktur / EntfernungenGesundh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 700,00
142,2
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine Bürofläche, Schauraum, Praxis, Lager, Studio u.v.m. zur Verwirklichung Ihrer Zukunft? Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit vorstellen!Die gegenständliche Immobilie besteht aus Erd- und Obergeschoss, sowie einem
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Geschäfts-Keller, der sowohl als Lager- als auch Verkaufsraum genutzt werden kann. Auf einer Gesamtfläche von ca. 142 m2 können sie Ihren Neustart oder Standortwechsel verwirklichen.Das offene Raumkonzept und die publikumswirksame Schaufensterfront ladet zum Gustieren und Verweilen ein.In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Cafe und andere, gut frequentierte Geschäftslokale; wie auch das beliebte Einkaufszentrum "INTERSPAR".Das Villacher Stadtzentrum und alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen BUS, Bahnhof, Lokale, Apotheken und sonstige Institutionen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Eine große öffentliche Tiefgarage im EKZ INTERSPAR ist in unmittelbarer Nähe.Das Geschäftslokal ist ab November Verfügbar!
Infrastruktur / EntfernungenGe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.132,39
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: einem geräumigen 4-Zimmer Büro in einer begehrten Frequenzlage von Villach. Diese Immobilie verkörpert Komfort und Funktionalität und bietet Unternehmen eine erstklassige
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Geschäftsumgebung.
Ausstattung:
• Vier großzügige und vielseitig nutzbare Bürozimmer, die sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke eignen.
• Hochwertige Bodenbeläge die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen.
• Große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und einen Blick auf die Umgebung bieten.
Lage:
Dieses Büro genießt eine begehrte Frequenzlage in Villach, umgeben von einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Restaurants und Cafés. Die zentrale Lage sorgt für maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sich positiv auf das Geschäftspotenzial auswirkt. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen hervorragend, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Zusammenfassung:
Dieses 4-Zimmer Bü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.184,00
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im ersten Stock mit Lift eines bekannten Hauses mitten am Hauptplatz in Villach ist ein Büro bzw Ordinationsräumlichkeiten zu mieten!!
Auch als Bürogemeinschaft geeignet
103 m2 mit 3 grösseren Räumen, 2 Toiletten, Teeküche, Abstellraum
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Zentralheizung und Klimaanlage
sofort beziehbar
Miete 824,- EUR, zzgl.
BK: 360,- EUR, zzgl.
Heizung: 103,- EUR
(Gesamt somit Miete + BK + Hzg)= 1287,- EUR
Verbrauchskosten(Strom) ist extra zu bezahlen
Kaution 3000,- Euro
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 119 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = D
Gesamtenergieeffizienz = 1.44
Gesamtenergieeffizienzklasse = C
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.083,33
235
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
DER IDEALE STANDORT FÜR IHREN BETRIEBIn zentraler Stadtlage in Villach kommt ein großzügiges, saniertes Geschäftslokal zur Vermietung. Es bietet eine große Verkaufs- und Ausstellungsfläche, wäre ideal aber auch für die Nutzung als
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Büroflächen, für eine Praxis u.a.m.Es liegt in einer etwas ruhigeren Seitenstraße und bietet genügend Parkplätze vor dem Haus.Nutzen Sie die Gelegenheit für einen idealen Betriebsstandort.Nutzbare Fläche: 235 m2Erdgeschoss.Ein Kundenparkplatz ist vorhanden.Ein großer heller Kellerraum kann zusätzlich noch als Lagerraum dienen.Ab sofort verfügbar.Miete und nähere Details gerne auf Anfrage.Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Villacher TOP-Lage (Nikolaiplatz 2) wird eine Untermiete in einem Fotostudio mit eigenem Office-Bereich angeboten. Nach Absprache sind diverse Nutzungsmöglichkeiten und –größen denkbar: 1 – 2 Büroarbeitsplätze bis zum voll ausgestattetem
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Fotostudio mit Blitzanlage, Lichtformer, Auslöser, Hintergrundrollen usw.
• Ca. 88m² großes und helles Wohnraumstudio inkl. eigenem Office Bereich mit Blick auf die Drau und die Bahnhofstraße
• Die derzeitige Nutzung des Hauptmieters liegt in etwas bei 20%
• Geteilter Kalender für z.B. Shootings im Studioraum ( für Fotografen )
• Beliebtes Café direkt im Erdgeschoss
• Sehr gute Innenstadtlage mit vielen Parkmöglichkeiten, darunter 2 Tiefgaragen jeweils 1-3 Gehminuten entfernt
• Großer, heller Arbeitsplatz für Computer etc., Besprechungscouch, Platz für Ordner, Buchhaltung, Büroartikel, zusätzlich 2-3 Fächer Lagerplatz im Abstellraum
• Internet, Strom, Versicherung, Heizung und Nebenkosten sind in der Pauschalmiete enthalten
Anfragen und Auskunft
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Neu
Quelle: immo.sn.at
€ 6.360,00
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen
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Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.344,00
93
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
• Großzügige Büro- /Ordinationsräumlichkeiten
• Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Villach
• Barrierefreier Zugang (Gebäudelift, behindertengerechte Klienten- bzw. Patiententoilette)
• Gesamtnutzfläche
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beträgt ca. 93 m²
• Teilklimatisierung vorhanden (drei Räume klimatisiert), Vollklimatisierung möglich (zwei weitere Räume für Klimatisierung vorbereitet)
• Ein Tiefgaragenabstellplatz vorhanden (im Mietpreis inkludiert)
• Kellerabteil vorhanden (im Mietpreis inkludiert)
• Raumaufteilung:
x Empfangs- Vorraumbereich
x Toilette (Behindertentoilette)
x Erster Büroraum ca. 25 m²
x Zweiter Büroraum ca. 18 m²
x Sekretariat ca. 17 m²
x Privatraum mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch) und Kochbereich vorhanden.
Die Räumlichkeiten wurden bisher vom Eigentümer als medizinisch zertifizierte Ordinationsräumlichkeiten genutzt, und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das sich derzeit noch in den Räumlichkeiten befindliche Inventar kann kautionslos übernommen werden. A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.479,60
163
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ausstattung:
* Gesamtfläche von ca. 163 m²
* 6 Räume
* 2 Badezimmer
* kleine Küche
* Zentralheizung
* Flexibel nutzbare Räumlichkeiten
* 1. OG mit Lift
* sofort verfügbar
Eine 360° Rundgang finden Sie hier:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
275
m2
9500 Villach-Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Gewerbeobjekt im Erdgeschoß bietet durch die großzügige Raumaufteilung viele Verwendungsmöglichkeiten.Zum Beispiel als Gemeinschaftsbüro, Raum für Gruppentherapien, Trainingsraum, Fitnessstudio, Tanzstudio uswDurch Lage im Erdgeschoß
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und direkt am Zentrumsrand von Villach ist es auch als Ordination perfekt geeignet.3 Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Vefügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen am angrenzenden öffentlichen Parkplatz.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.560,00
51
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftlokalität im Herzen von Villach.
Das Geschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatztes am unteren Kirchenplatz, hohe Fußgängerfrequenz.
Die Liegenschaft hat ein Ausmaß von ca. 51m2, große Schaufensterfront zur
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Fußgängerzone hin.
Bestehend aus einem großzügigen Verkaufsraum mit Schaufensterfront und einem Magazin/Lagerraum. Sanitäreinrichtung vorhanden.
EA i.A.
Betriebskosten ca € 280,--/netto/pm
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 260
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Gesamtbetrag € 1560
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.710,00
170
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposé an!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
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seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt