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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.961,00
393,72
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Leopoldine Padaurek Str. 7 / Stg.1-Lok / Top 1C, 1210 Wien
(Objekt Nr. 16900-150)
– 1 Zimmer
– 1 Bad mit WC
– 1 Kellerabteil (1,00 m²)
Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 14.000,00.
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€ 24.000,00
2 000
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine Umschlags-/ Gewerbe-/ Lagerfläche mit ca. 2.000m² im Central Hub TwentyOne, welche eine eigene Verladezone sowie Laderampen für die Anlieferung verfügt.Der Standort in der Siemensstraße und die Infrastruktur vor Ort
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sind für Speditionslager, Umschlag, Lagerung und Auslieferung verschiedener Produkte ideal.Eine Lagerseite verfügt über Sektionaltore die für die LKW Anfahrt optimal ist. Die Nord- und Ostseite vom Central Hub bieten ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung der LKWs oder Sprinter. Beide Ladebuchten sind für Groß-LKWs von 26 Tonnen vorgesehen.Ausstattung:multifunktionelle Lagerflächen mit optimale BelichtungLagerhöhe 3,80 mLagerbüro, Service- und Aufenthaltsräume sowie SanitätsräumeBeheizbare Lagerhallen1 Lastenlift plus 3 Lifte zur Lobby (Hauptlobby, Nord, Süd)gut angelegte Verkehrswegees können zusätzlich bei Bedarf Büroflächen in den oberen Geschoßen angemietet werdenDas TwentyOne verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, wel
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€ 7.965,00
675
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Industriegebiet Wien-Strebersdorf, nahe S-Bahn-StationObjekt:
Bürohaus, das einer Generalrenovierung unterzogen wurde;
ausreichend Freistellplätze sind vorhanden;Freie Flächen:
1.OG: ca. 675 m²
2.OG: ca. 675 m²
3.OG: ca. 675 m²Die Etagen
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sind teilbar ab ca. 300 m²Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!Ausstattung:
repräsentatives Eingangsfoyer
2 Lifte
Kabelkanäle für Elektro und EDV
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kühlung
Zwischenwände flexibel herstellbar
neue WC-Anlagen
Bodenbelag nach Mieterwunsch, z.B. Teppich, Laminat, PVCMietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 11,80
Betriebskosten-akonto: € 3,50 inkl. Heizung/KühlungBezug:
nach VereinbarungKontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über das System
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€ 7.500,00
300
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das TwentyOne verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar sowie der Central Hub Anfang 2025 bezugsfertig ist. Durch flexible Raumkonzepte,
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innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.Die verfügbaren modernen Laborflächen mit Kombination einer Bürofläche, welche im 6.OG im Central Hub anzumieten sind, umfassen eine Größe ab ca. 300m² mit Bürozonen un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
708
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und
...
Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Im Flachbau kann eine Fläche mit 708m2 zu einem sehr attraktiven Mietpreis angeboten werden die zuletzt als Call Center genutzt wurde.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6 500
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und
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Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 250 m², mit Rundumblick.
Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung.
verfügbare Bürofläche:
6.750 m² (teilbar ab 326 m²)
2.464 m² repräsentativen Turmfläche in den obersten Geschossen kurzfristig beziehbar
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€ 3.826,00
306,08
m2
1210 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:In einem Neubau-Erstbezug gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung.Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn
...
zehn Stockwerke mit Wohnungen.In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote.Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 1.145 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 205m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit 206, 306, 511, 715, 817 oder 1.145m² möglich. Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf: € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK je nach Ausbauwunsch.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietdauer: 5 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitBezugstermin:ab ca. April 2024Ausstattung:Die Wärmeversorgung erfolg
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€ 7.401,25
592,1
m2
1210 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:In einem Neubau-Erstbezug gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung.Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn
...
zehn Stockwerke mit Wohnungen.In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote.Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 1.145 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 205m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit 206, 306, 511, 715, 817 oder 1.145m² möglich. Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf: € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK je nach Ausbauwunsch.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietdauer: 5 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitBezugstermin:ab ca. April 2024Ausstattung:Die Wärmeversorgung erfolg
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€ 2.561,75
204,94
m2
1210 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:In einem Neubau-Erstbezug gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung.Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn
...
zehn Stockwerke mit Wohnungen.In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote.Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 1.145 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 205m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit 206, 306, 511, 715, 817 oder 1.145m² möglich. Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf: € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK je nach Ausbauwunsch.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietdauer: 5 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitBezugstermin:ab ca. April 2024Ausstattung:Die Wärmeversorgung erfolg
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€ 3.689,00
310
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude mit ruhiger Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das neue Einkaufszentrum Citygate, welches eine Versorgung mit den Dingen für den
...
täglichen Bedarf bietet, für Kulinarik sorgt und einen guten Branchenmix aufweist.Das 2008 errichtete Bürogebäude ist u. a. durch bauteilaktivierte Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe mittels Grundwasserbenutzung auf eine nachhaltige Nutzung und geringe Betriebskosten ausgelegt. Die Büroflächen sind sehr flexibel gestaltbar und bieten die Möglichkeit eines Ausbaus vom Großraum- über Gruppen- bis zum Einzelbüro.Hervorzuheben ist auch die schnelle Internet-Anbindung durch die im Haus vorhandene Glasfaseranbindung. Die Kosten für die Internetanbindung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Nähere Details dazu erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch.Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei € 11,90/m²/Monat/netto.Die Betriebskosten b
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.689,00
310
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude mit ruhiger Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das neue Einkaufszentrum Citygate, welches eine Versorgung mit den Dingen für den
...
täglichen Bedarf bietet, für Kulinarik sorgt und einen guten Branchenmix aufweist.Das 2008 errichtete Bürogebäude ist u. a. durch bauteilaktivierte Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe mittels Grundwasserbenutzung auf eine nachhaltige Nutzung und geringe Betriebskosten ausgelegt. Die Büroflächen sind sehr flexibel gestaltbar und bieten die Möglichkeit eines Ausbaus vom Großraum- über Gruppen- bis zum Einzelbüro.Hervorzuheben ist auch die schnelle Internet-Anbindung durch die im Haus vorhandene Glasfaseranbindung. Die Kosten für die Internetanbindung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Nähere Details dazu erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch.Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei € 11,90/m²/Monat/netto.Die Betriebskosten b
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€ 3.540,00
300
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Industriegebiet Wien-Strebersdorf, nahe S-Bahn-StationObjekt:
großes Bürohaus, das einer Generalrenovierung unterzogen wurde;
ausreichend Freistellplätze sind vorhanden;Freie Flächen:
Büroflächen ab ca. 300 m²,Die Raumteilung kann
...
entsprechend den Mieterwünschen hergestellt werden;Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!Im Untergeschoss können Lagerflächen gemietet werden.Ausstattung:
repräsentatives Eingangsfoyer
Kabelkanäle für Elektro und EDV
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kühlung
Zwischenwände flexibel herstellbar
neue WC-Anlagen
Bodenbelag nach Mieterwunsch, z.B. Teppich, Laminat, PVCMietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 11,80
Betriebskostenakonto: € 3,50 inkl. Heizung/KühlungBezug:
nach VereinbarungKontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über das System
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.023,06
72
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BARRIEREFREIER ZUGANG !!!
Dieses frei finanzierte Genossenschafts / Büro / Kanzlei -befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock.
ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch
...
Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlage.
Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!
Finanzierungsbeitrag für Büro ca. € 91.660,30
Finanzierungsbeitrag für Garage ca.€ 4.800,00
Kaufoption nach 5 Jahren.
Gesamtmiete derzeit € 1.236,11
zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch
Vertragsvergebührung: € 473,00
Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 1.000,00
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:großzügiger Gemeinschaftseingangsbereichderzeit 2 Räume (Räume veränderbar)eigenes separates WCFahrradabstellraumErdwärme - Wärmepumpekontrollierte WohnraumbelüftungTiefgaragenplatzes mtl. € 71,03 inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag € 4.800,00 / Vergeb. einm
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€ 2.696,02
151,02
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Einkaufscenter
Sehr schönes Geschäftslokal in guter Lage / in gutem Zustand
Wir freuen uns Ihnen ein tolles Geschäft im B7 in der Brünner Straße anbieten zu können. Sie profitieren von guten Geschäften im Umfeld (Libro, NKD, Penny, Billa, Bipa uvm.) und
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können Ihre Waren über ein großes Schaufenster präsentieren.
KEINE Gastronomie möglich
KEIN Supermarkt möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.100,00
500
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das TwentyOne verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist fertiggestellt und sofort beziehbar sowie der Central Hub Anfang 2025 bezugsfertig ist.Durch flexible
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Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.Die verfügbaren modernen Büroflächen, welche im 2.OG anzumieten sind, umfasst ab ca. 500m² und könnte bis zu ca. 3.000m² auf einer Ebene erweitert wer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,10
2 609
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und
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Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q2/2024 geplant.
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€ 3.000,00
185
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade, 21. Bezirk, Floridsdorf.
Das Geschäftslokal is barrierefrei und wird schlüsselfertig mit einer
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Standard-Ausstattung übergeben. Die Geschäftsfläche ist komplett offen gestaltet mit zwei Eingangstüren und bietet dadurch flexible Raumteilungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss in einem veredelten Rohbau, so dass eine individuelle Gestaltung des Raumes gewährleistet ist, welche vom Vermieter übernommen wird. Dadurch bietet es eine optimale Voraussetzungen, um seine eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ordination, Kanzlei, Praxis.
GESCHÄFTSFLÄCHE
Miete Miete: € 2.500,-
BK: rd. € 500,- (vorerst Annahme)
ges.: € 3.000,- inkl. 20 % MwSt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.
Dauer Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre, mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
14 183,83
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
PlusEnergieQuartier21
Das neue Quartier in der Engelhorngasse 2 in Wien Floridsdorf ist Teil des Forschungsprojekts „Zukunftsquartier 2.0“ und vereint unter dem Fachkonzept „Produktive Stadt“ Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das
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PlusEnergieQuartier21 setzt höchste Standards für energieeffizientes Bauen und generiert damit einen dreifachen MEHR+WERT für Mensch, Umwelt und Wirtschaft. Für mehr Wohnkomfort und ein besseres Wohnklima, für mehr Möglichkeiten zukünftiger Arbeitswelten – für unsere gemeinsame Zukunft: Für mehr und nicht weniger. Die hochkomplexe Entwicklung des ersten urbanen Plus-Energie-Quartiers in Wien wird zum Musterbeispiel nachhaltiger Stadtentwicklung und ist Teil des vom Bundesministerium für Klimaschutz geförderten Forschungsprojekts „Zukunftsquartier 2.0“. Ziel ist es, möglichst viele zu inspirieren, nach ähnlich innovativen Standards zu bauen.
Unter dem Motto „Produktive Stadt“ entsteht auf rund 34.000 m² Bruttogeschossfläche leistbarer und klimafitter Wohnraum mi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.906,00
670
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Erstbezug nach GeneralsanierungDas Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die
...
Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!Regelgeschoss: ca. 670 m² freie Büromietfläche: ca. 2.010 m² (1. - 3.OG) teilbarDie Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!Die neue Kantine und Aufenthaltsbereiche im Erdgeschoss können mitbenutzt werden.Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Derzeit stehen noch 61 KFZ-Parkplätze zur Anmierung frei. Ebenfalls sind
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 23.718,00
2 010
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Erstbezug nach GeneralsanierungDas Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die
...
Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!Regelgeschoss: ca. 670 m² freie Büromietfläche: ca. 2.010 m² (1. - 3.OG) teilbarDie Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!Die neue Kantine und Aufenthaltsbereiche im Erdgeschoss können mitbenutzt werden.Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Derzeit stehen noch 61 KFZ-Parkplätze zur Anmierung frei. Ebenfalls sind