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Quelle: immo.kurier.at
€ 6.587,46
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen Wiens gelangt eine äußerst repräsentative Bürofläche zur Vermietung, die sich im Mezzanin des weltberühmten Landtmann-Hauses befindet.
Aus vier der fünf Räumen bietet sich ein traumhafter Blick auf das Burgtheater und den
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Ring, ein fünfter Raum ist in den Innenhof ausgerichtet. Selbstverständlich stehen auch ein natürlich belichteter Empfangsraum, eine Teeküche und eine WC-Einheit für Damen und Herren zur Verfügung.
Die Balkone sind von 3 Zimmern begehbar und zeigen ebenfalls in Richtung Burgtheater.
Das Büro per se ist absolut hochwertig ausgestattet, teils mit Holzvertäfelung, Deckengemälden und Stuck.
Flügeltüren, traumhafte Parkettböden und eine Klimatisierung verstehen sich von selbst.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A, 2A
Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.307,86
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Beschreibung
Unweit des Graben im Palais Esterhazy gelangt dieses repräsentative Geschäftsfläche ab 01.03.2024 zur Vermietung. Die Fläche verfügt über gut sichtbare Fenster auf die Wallnerstraße und ist über zwei Zugänge zu betreten. Das
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Objekt befindet sich im Erdgeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy und unterteilt sich in eine Verkaufsfläche sowie getrennte Toiletten.
Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort.
Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden können.
Die Fläche ist aktuell
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Quelle: immo.kurier.at
€ 5.831,88
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nach dem Abbruch des Königinklosters 1783 wurde auf dessen Areal das Gebäude gemeinsam mit dem Nachbarhaus als Hintertrakt des Palais Pallavicini im klassizistischen Stil errichtet. Von 1832 bis 1835 wohnte hier Franz Grillparzer.
Die
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Büroräume erstrecken sich über das gesamte Stockwerk und bieten einen offenen und äußerst modernen Grundriss.
Besonders eindrucksvoll ist der riesige Raum im Zentrum des Büros, der mittels eines großen Glasdachs perfekt belichtet ist.
Um diesen zentralen Saal sind derzeit 6, teils sehr große Zimmer positioniert, wobei eine weitere Unterteilung problemlos möglich ist.
Die gesamte Fläche ist mit einem Parkettboden und einem modernen Beleuchtungssystem ausgestattet.
Das Palais liegt direkt an der Hofburg und neben der Spanischen Hofreitschule und verfügt somit über eine sehr repräsentative Adresse.
Betriebskosten: € 5,29/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.307,85
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens.
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie
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durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv.
Die Erdgeschoßfläche eignet sich sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Büro. Es besteht aus 7 Räumen, getrennten WCs für Damen und Herren und einer kleinen Teeküche.
Das knapp 340 m² Bürofläche bietende Objekt im DG besticht durch eine, für einen Altbau untypisch, äußerst effiziente Raumaufteilung, denn sämtliche Bürozimmer sind separat begehbar. Unterschiedlichste Raumgrößen, vom klassischen Einzelzimmer bis hin zu unterschiedlich großen Gruppenbüros machen diese Fläche für ein Gros der Kundengruppen interessant und nutzbar.
Tolle Raumhöhen und das extravagante Design mit einer sichtbaren Dachkonstruktion in Form von
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.307,85
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens.
Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie
...
durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv.
Die Erdgeschoßfläche eignet sich sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Büro. Es besteht aus 7 Räumen, getrennten WCs für Damen und Herren und einer kleinen Teeküche.
Das knapp 340 m² Bürofläche bietende Objekt im DG besticht durch eine, für einen Altbau untypisch, äußerst effiziente Raumaufteilung, denn sämtliche Bürozimmer sind separat begehbar. Unterschiedlichste Raumgrößen, vom klassischen Einzelzimmer bis hin zu unterschiedlich großen Gruppenbüros machen diese Fläche für ein Gros der Kundengruppen interessant und nutzbar.
Tolle Raumhöhen und das extravagante Design mit einer sichtbaren Dachkonstruktion in Form von
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 7.200,00
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche: ca. 120 m2
Sitzplätze: 46 - max. 94
2 Räume, 2 Lager: oben und unten
DAS LOKAL HAT KEINE KÜCHE!
Miete: € 5.420, - netto
Betriebskosten: € 580,- netto
+ 20% Ust.
Gesamtbelastung:
€ 7.200, - inkl. BK und 20% Ust.
Nach
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Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert
Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Lage:
Stadtzentrum
Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater
Mittlere Fußgängerfrequenz
Adresse und weitere Informationen nach AnfrageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5420 zzgl 20% USt.Betriebskosten €580 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.06Klasse
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Quelle: immo.kurier.at
€ 9.918,96
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine der ersten Adressen in Wien – seit dem 13. Jahrhundert.
Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer. Aufgrund der Nähe zum Hafen an der damals noch unregulierten Donau
...
wurde später auch der Holzmarkt abgehalten.
Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Darauf verweist etwa die nahe Griechengasse.
Im Spätmittelalter stand an der Ecke Rotenturmstraße und Fleischmarkt unübersehbar der Gasthof zum Goldenen Hirschen. Einige im Kern gotische, später barockisierte Häuser und Hausfassaden im Straßenzug spiegeln bis heute den Wohlstand vergangener Epochen. In den 1830er Jahren wurde an der betreffenden Stelle das erste Geschäftshaus errichtet. 1909 folgte ein legendärer Neubau: der „Residenzpalast“, errichtet nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron.
Es entstand ein architektonisch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 12.798,00
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine der ersten Adressen in Wien – seit dem 13. Jahrhundert.
Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer. Aufgrund der Nähe zum Hafen an der damals noch unregulierten Donau
...
wurde später auch der Holzmarkt abgehalten.
Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Darauf verweist etwa die nahe Griechengasse.
Im Spätmittelalter stand an der Ecke Rotenturmstraße und Fleischmarkt unübersehbar der Gasthof zum Goldenen Hirschen. Einige im Kern gotische, später barockisierte Häuser und Hausfassaden im Straßenzug spiegeln bis heute den Wohlstand vergangener Epochen. In den 1830er Jahren wurde an der betreffenden Stelle das erste Geschäftshaus errichtet. 1909 folgte ein legendärer Neubau: der „Residenzpalast“, errichtet nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron.
Es entstand ein architektonisch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.782,44
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben, und liegt im 4.OG, das jedoch zumindest als 6. OG gesehen werden kann.
Die zwischen Innenhof und Dorotheergasse gelegene Freifläche bietet einen sehr
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offenen Grundriss. Ein Büroraum wurde als Geschäftsführerzimmer oder als Besprechungsraum abgetrennt. Zusätzlich bietet das Objekt eine Teeküche und ein WC.
Zur Überbrückung der Stufen zum Lift wurde seitens des Eigentümers ein Treppenlift eingebaut.
In Bezug auf öffentliche Anbindung und Infrastruktur bietet diese Immobilie natürlich beste Voraussetzungen.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A, 2A, 3A
U-Bahn Linie 1, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Habsburgergasse
Plankengasse
Dorotheergasse
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.706,02
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der repräsentative Altbau befindet sich in exzellenter Lage direkt beim Schwedenplatz und der Urania.
Die Bürofläche selbst befindet sich direkt den der Ecke Franz Josefs Kai und Biberstraße und bietet einen traumhaften Grundriss mit 7
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Zimmern, einer Teeküche und getrennten WCs für Damen und Herren.
Des Weiteren stehen zwei Balkone für Raucher oder aber zum Luftschnappen zur Verfügung.
Ob der Lage besticht das Objekt natürlich auch in Bezug auf die öffentliche Anbindung und die notwendige Infrastruktur.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A
Straßenbahn Linie O, 1, 2
U-Bahn Linie U1, U4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Ring
Biberstraße
Untere Donaustraße
Praterstraße
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 26.660,00
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut.
Das gemischt genutzte Objekt ist ein bedeutender Eckpfeiler der Inneren Stadt und ein markantes
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Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession garantiert besonders helle Räumlichkeiten und einen traumhaften Blick.
Die Bürofläche umfasst das gesamte Geschoß und ist daher sowohl Richtung Makartgasse und Schillerplatz ausgerichtet, als auch auf den Getreidemarkt und Karlsplatz.
Sie bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der gewünschten Raumstruktur, und wird nach Auszug des Bestandsmieters in Abstimmung mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut.
Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eventuell wäre das Geschoß auch in zwei Büroflächen mit ca. 700m²
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Quelle: immo.kurier.at
€ 9.212,32
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das gegenständliche Gebäude wurde 1864 von den Architekten Romano Johann und Schwendenwein August errichtet. Die Fassade, das Präsidialzimmer im 1. OG und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz.
Die Erschließung der Büroflächen
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erfolgt über einen gesonderten Eingang in der Fichtegasse. Von hier aus stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, wobei ein Aufzug nur in den Keller fährt. Der zweite Lift verbindet sämtliche Geschoße, vom Keller bis zum Dachgeschoß.
Die Büroflächen selbst wurden vor 3,5 Jahren für den letzten Mieter hochwertig um- und ausgebaut und bieten einen unglaublich flexiblen und effizienten Grundriss.
Es wurden z.B.: durchgehend Akustik-Kühldecken mit integrierten LED-Leuchten eingebaut oder teils Glas- und mobile Trennwände errichtet.
Die klassische Altbauetage bietet derzeit ein sehr offenes Raumkonzept, wobei selbstverständlich Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind.
Aus Akustikgründen wurden sämtliche Flächen
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 12.500,00
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
In einer Seitenstraße des Grabens steht eine Geschäftsfläche/Boutique ab September 24 zur Vermietung.
Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter 0664/103 1495 und [email protected] gerne zur Verfügung.
Bei Anfragen geben
...
Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 19.000,00
300
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in bester Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Neuen Markt mit starker Kundenfrequenz.Das Geschäftslokal verfügt über große Schaufenster und besteht aus einem Verkaufsraum welcher im Erdgeschoss
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100m² und im Untergeschoss ebenfalls 100m² beträgt.Die Ablöse beträgt EUR 250.000,-Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.231,98
80,21
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Bestlage der Wiener Innenstadt.Verfügbar nach AbspracheDie Gesamtfläche beträgt 80,21m² auf zwei Ebenen.
Es handelt sich um ein Lokal mit Auslagenfront und guter Frequenz.Es wurde liebevoll und
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hochwertig renoviert!Die Ablöse beträgt EUR 110.000,-Plan/ Fotos und Video gerne auf Anfrage.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 5.200,00
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Mediterranes, langjähriges und gut besuchtes Lokal im Herzen von Wien zur Übernahme!
Nähe Kärntner Straße, Stephansplatz, Am Graben
Ein Flair vom Mittelmeer empfängt Sie in diesem liebevollen und von Touristen, als auch Anwohnern und
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Mitarbeitern aus den umliegenden Geschäftshäusern gern besuchten Restaurant.
Voll ausgestattete Küche mit perfekt eingespieltem Team (11 Mitarbeiter können übernommen werden), ca. 50 Sitzplätze im Gastraum und ca. 20 Sitzplätze im Gastgarten.
Lagerräume im Keller vorhanden.
Klimaanlage vorhanden
Nettomiete ca. EUR 5.200.-
Betriebskosten ca. EUR 580.- netto
Strom, Gas, Heizung ca. 2.500.- netto monatlich
Unbefristeter Mietvertrag - Unternehmensweitergabe nach §12A
Ablöse nach gesonderter Absprache.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €684 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €2500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
60
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Exklusive Verkaufsfläche auf dem Graben gesucht
Top
Premium
1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 75,00
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
VIRTUAL UND SHARED OFFICE - verschiedene Optionen zur Auswahl
Büroadresse im Zentrum Wiens
Folgende Mietmodelle sind möglich:
VIRTUAL OFFICE
Nettomiete EUR 70* / Monat
Entgegennahme und Aufbewahrung (3 Monate) von kuvertierter Post
SHARED OFFICE
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– BASIS
Nettomiete EUR 350* / Monat
Entgegennahme und Aufbewahrung (6 Monate) von kuvertierter Post
Nutzung des klimatisierten Shared Office Spaces während regulärer Bürozeiten durch eine designierte Person
* netto ohne Auslagen; inkl. Betriebs- und Verbrauchskosten auf Fair Use – Basis
SHARED OFFICE – PLUS
Nettomiete EUR 420* / Monat
Büroadresse im Zentrum Wiens
Entgegennahme und Aufbewahrung (12 Monate) von Post jeder Größe (max. 1m³)
Nutzung des klimatisierten Shared Office Spaces während regulärer Bürozeiten durch eine beliebige Personen
WLAN
OPTIONALE LEISTUNGEN FÜR ALLE DREI PAKETE
Preise auf Anfrage
Postvollmacht (für Entgegennahme von Einschreiben und RSb)
Verständigung über eingelangte Post
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 155.000,00
623,19
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Innenstadt direkt am Graben! Die gesamte Verkaufsfläche erstreckt sich über eine Ebene, eine große Schaufensterfront die sich zur Gänze öffnen lässt ist vorhanden.Allerbeste
...
Frequenzlage! Auf Wunsch können weiters Lagerflächen sowie Büros im selben Gebäude angemietet werden. Frühester Mietbeginn: 1.Jänner 2024Pläne übermitteln wir gerne auf Anfrage! Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.743,78
226,01
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Industrie
Die Flächen sind komplett eingerichtet und begeistern mit ihrer eleganten Ausstattung.Dieses Geschäftsangebot könnte für potenzielle Interessenten von großem Interesse sein. Hier sind die wichtigsten Informationen:Beschreibung des Salons:Der
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Salon ist in vollem Betrieb und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen, Ausrüstungen und Produkte, um Friseurdienstleistungen anzubieten.Ein erfahrenes und eingespieltes Team von Friseuren und Stylisten ist vorhanden, was die Kontinuität und Qualität der Dienstleistungen gewährleistet.Der Salon hat bereits einen bestehenden Kundenstamm, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt.Finanzielle Details:Die Ablösesumme beträgt 100.000 Euro. Dies könnte die Kosten für den Kauf des bestehenden Geschäfts und der Einrichtungen sowie die Übernahme des Kundenstamms abdecken.Die monatliche Hauptmiete beläuft sich auf 5.195,47 Euro. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag, was Sicherheit und langfristige Perspektiven für den Salonbetrieb bie