Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.140,00
130
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegter, uneinsehbarer Eck-Bungalow mit ca. 130m² Wohnfläche in absoluter Grünruhelage in der Gartenstadt Südstadt, 5 Zimmer, ca. 200m² Südgarten mit überdachter Terrasse auf 405m² Grund, Vollkeller 120m²;
Überdachter
...
Eingangsbereich, verfliester Vorraum mit separatem WC mit Handwaschbecken, Einbauküche mit großer Abwasch, Geschirrspüler, Backrohr, Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Esszimmer mit Essgarnitur, geräumiges Wohnzimmer mit Ledercouch und Zugang auf die Terrasse, Terrasse überdacht und mit Markise und Gartenmöbel, sehr gepflegter Garten mit Rasen, Blumen, Sträucher und Bäumen;
Länglicher Flur mit Zugang zu den Zimmern und ins Bad, Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch, Zimmer mit Einbauschrank, Kasten und Couch, Schlafzimmer mit Kasten, Doppelbett und Zugang in den Garten und in den Schrankraum, nordseitiges Zimmer mit Schreibtisch und Bett, Badezimmer verfliest mit Fenster, Badewanne und Duschkabine, Waschbecken mit Ober- und Unterschränke, W
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.140,00
6 Zi.
130
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Sehr gepflegter, uneinsehbarer Eck-Bungalow mit ca. 130m² Wohnfläche in absoluter Grünruhelage in der Gartenstadt Südstadt, 5 Zimmer, ca. 200m² Südgarten mit überdachter Terrasse auf 405m² Grund, Vollkeller 120m²;
Überdachter
...
Eingangsbereich, verfliester Vorraum mit separatem WC mit Handwaschbecken, Einbauküche mit großer Abwasch, Geschirrspüler, Backrohr, Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Esszimmer mit Essgarnitur, geräumiges Wohnzimmer mit Ledercouch und Zugang auf die Terrasse, Terrasse überdacht und mit Markise und Gartenmöbel, sehr gepflegter Garten mit Rasen, Blumen, Sträucher und Bäumen;
Länglicher Flur mit Zugang zu den Zimmern und ins Bad, Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch, Zimmer mit Einbauschrank, Kasten und Couch, Schlafzimmer mit Kasten, Doppelbett und Zugang in den Garten und in den Schrankraum, nordseitiges Zimmer mit Schreibtisch und Bett, Badezimmer verfliest mit Fenster, Badewanne und Duschkabine, Waschbecken mit
Quelle: www.thehomelike.com
€ 1.210,00
Hauptstraße, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.875,00
100
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (96,06m²) /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// + 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!!
Auf Wunsch kann
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ein KFZ Stellplatz im Innenhof á € 50,-- brutto/Monat angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Flur
• großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• großer Balkon zum Innehof
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• süper großer Balkon
• optional KFZ Abstellplatz möglich
• tolle Raumaufteilung
• hofseitig, sehr ruhig
• Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten
• 2 Badezimmer
• 2 WCs
• Fahrradabstellraum
• großes Kellerabteil
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden dir
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.750,00
115
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschossmaisonette in Maria Enzersdorf mit 4 Zimmern, 2 Badezimmer, ein separates WC. Inkl.
Parkdeckstellplatz und Tiefgaragenplatz.
Gute Lage mit guter Verkehrsanbindung, einigen Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeit zu Fuß nach
Mödling zu
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spazieren. Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum von Mödling, der Kindergarten, die Volksschule und das Waldgebiet bei der Burg
Liechtenstein zu Fuß erreichbar.
Inkl. Einbauküche, Waschmaschine und Möbel (bei Bedarf).
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.850,00
124
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
Südausgerichteter, uneinsehbarer Bungalow in der Gartenstadt Südstadt mit ca. 124m² Wohnfläche, 4 Zimmer, teilunterkellert (ca. 46m²), ca. 100m² Südgarten mit überdachter Terrasse auf 253m² Grund, Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang
...
auf die Terrasse, Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne und Waschbecken, WC extra, länglicher Flur mit praktischem Einbauschrank, drei Schlafzimmer, neu ausgemalt, teilweise neue Böden, neue Heizkörper, Klimagerät im Wohnzimmer, Sauna im Keller, neuer Rasen, Gastherme (dzt. ca. € 160,--/Monat), Mietdauer 5 Jahre, HWB 197, fGEE 2,70, Betriebskosten ca. € 99,--/Monat, Kaution € 6.000,--, Sofortbezug
Quelle: www.thehomelike.com
€ 750,00
Hauptstraße, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.850,00
4 Zi.
124
m2
Wienerbruckstraße 64, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Südausgerichteter, uneinsehbarer Bungalow in der Gartenstadt Südstadt mit ca. 124m² Wohnfläche, 4 Zimmer, teilunterkellert (ca. 46m²), ca. 100m² Südgarten mit überdachter Terrasse auf 253m² Grund, Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang
...
auf die Terrasse, Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne und Waschbecken, WC extra, länglicher Flur mit praktischem Einbauschrank, drei Schlafzimmer, neu ausgemalt, teilweise neue Böden, neue Heizkörper, Klimagerät im Wohnzimmer, Sauna im Keller, neuer Rasen, Gastherme (dzt. ca. € 160,--/Monat), Mietdauer 5 Jahre, HWB 197, fGEE 2,70, Betriebskosten ca. € 99,--/Monat, Kaution € 6.000,--, Sofortbezug
Quelle: immo.kurier.at
€ 751,00
2 Zi.
44,12
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Miete mit Anbot auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Gerne berechnen wir Ihnen diese einzigartige Mietkauf Variante für Ihre Wohnung in einem persönlichen Gespräch.
Für nähere Informationen steht Ihnen Alexander Liftl gerne zu Verfügung.
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Einfach Anfragen!
Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein.
Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 926,26
56,22
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 56,22 m²
• Balkon: ca. 10,73 m²
• Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 716,67 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 104,01 (zzgl. 10% USt)
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Bes.Aufwendungen/Hausverwaltung dzt. netto: € 12,37 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 9,-- (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 926,06Kaution: 3 BMM (€ 2.778,78)
Provisionsfrei für den MieterBezug: Nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristetProjektbeschreibung:
In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m)
Die barrierefrei zugänglichen Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten.Auf dem Areal gibt es einen schönen begrünten Inn
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.197,58
88,32
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Wohnung in ruhiger, idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Maria Enzersdorf, Niederösterreich, bieten wir Ihnen eine helle, großzügige
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Mietwohnung an. Mit einer Wohnfläche von 88,32 m² und 3 Zimmern eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Sie liegt im 3. Stock eines Gebäudes ohne Lift. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Heizung wird mir Fernwärme betrieben und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für Ihre persönliche Entfaltung. Das komplett renovierte Badezimmer sorgt für modernen Komfort. Zusätzlich stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung und
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€ 995,00
51,15
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Vineyards“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.Mit insgesamt 87 exquisit
...
gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung.Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die „Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum“ gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch.Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten.Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden.Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.285,00
59,59
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Vineyards“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.Mit insgesamt 87 exquisit
...
gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung.Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die „Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum“ gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch.Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten.Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden.Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.305,00
70,08
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Vineyards“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.Mit insgesamt 87 exquisit
...
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.565,00
79,39
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Vineyards“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.Mit insgesamt 87 exquisit
...
gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung.Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die „Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum“ gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch.Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten.Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden.Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.285,00
59,59
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Vineyards“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.Mit insgesamt 87 exquisit
...
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.300,00
95,73
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
Exklusiver Erstbezug: Mietbungalow in Top-Ausstattung!Dieser stilvolle Bungalow vereint modernste Technik mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.Raumaufteilung:Vorzimmer: 7,58 m2WC: 1,84 m2Badezimmer: 5,13 m2Abstellraum/
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Speisekammer: 1,7m2Zimmer 1: 7,92m2Zimmer 2: 13,18m2Zimmer 3: 12,98m2Wohnzimmer: 26,51m2Küche:11,38m2Keller: 44,02m2Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:Energieeffizienz pur: Dank einer per App steuerbaren Luftwärmepumpe genießen Sie behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Unterstützt wird dies durch eine innovative Fußbodenheizung, welche in den warmen Monaten auch als Kühlung genutzt werden kann und eine hochwertige 24 cm Wärmedämmung.Photovoltaik-Anlage: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht eine kostenlosen Nutzung der Sonnenenergie.Edles Interieur: Echtholzparkett in Eiche von der renommierten Firma Weitzer sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, ergänzt durch italienische Feinstein-Fliesen in den Nassbereichen.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250,00
62,67
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Vineyards“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.Mit insgesamt 87 exquisit
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gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung.Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die „Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum“ gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch.Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten.Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden.Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.225,00
59,59
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Vineyards“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.Mit insgesamt 87 exquisit
...
gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung.Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die „Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum“ gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch.Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten.Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden.Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.225,00
59,59
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Vineyards“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen.In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an.Mit insgesamt 87 exquisit
...
gestalteten Wohnungen, verteilt auf 5 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung.Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach 2,5 Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Die „Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum“ gem. §40 WEG wird verbüchert; d.h. Sie stehen sofort im Grundbuch.Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (zwischen € 22.900,- und € 78.000,-) zu leisten.Innerhalb von 2,5 Jahren können Sie sich jederzeit für den Kauf der Immobilie entscheiden.Beim Kauf der Immobilie wird Ihnen das wertgesicherte Angeld sowie 50% des bis dahin bezahlten Netto