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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 379.000,00
119,91
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus
*Gartenidylle pur* Schmuckstück mit Pool und WeinkellerZum Verkauf steht ein ca. 120 m2 großer Hausanteil in einem ca. 1900 erbauten Dreikanthof mit insgesamt 4 Einheiten. Man betritt das Grundstück, bzw. das Haus über den uneinsehbaren ca. 450
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m2 großen Garten. Der erste Eindruck vermittelt das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu betreten, da jede Partei des U-förmig angelegten Wohnobjektes das Haus von einer anderen Seite aus begeht.Dieses außergewöhnliche Wohndomizil wurde 2010 komplett generalsaniert und verbindet modernen Komfort mit dem reizvollen Charakter eines schönen Altbaus. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. 2018 wurde das Dach erneuert, einige Fenster getauscht und eine neue Eingangstüre (Sicherheitstüre) eingebaut. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Luftwärmepumpensystem. 2 Wasserwärmepumpen mit je 270 lt Fassungsvermögen befinden sich im Keller. Eine 6kW Photovoltaikanlage garantiert verminderte Stromkosten. Zum Wohnkomfort zählt auch die Vollklimatisieru
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
4 Zi.
119,91
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
*Gartenidylle pur* Schmuckstück mit Pool und Weinkeller
Zum Verkauf steht ein ca. 120 m2 großer Hausanteil in einem ca. 1900 erbauten Dreikanthof mit insgesamt 4 Einheiten. Man betritt das Grundstück, bzw. das Haus über den uneinsehbaren ca. 450
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m2 großen Garten. Der erste Eindruck vermittelt das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu betreten, da jede Partei des U-förmig angelegten Wohnobjektes das Haus von einer anderen Seite aus begeht.
Dieses außergewöhnliche Wohndomizil wurde 2010 komplett generalsaniert und verbindet modernen Komfort mit dem reizvollen Charakter eines schönen Altbaus. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. 2018 wurde das Dach erneuert, einige Fenster getauscht und eine neue Eingangstüre (Sicherheitstüre) eingebaut. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Luftwärmepumpensystem. 2 Wasserwärmepumpen mit je 270 lt Fassungsvermögen befinden sich im Keller. Eine 6kW Photovoltaikanlage garantiert verminderte Stromkosten. Zum Wohnkomfort zählt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
174
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie nicht länger von Ihrem Familienglück - realisieren Sie es!Ein einzigartiges Objekt kommt auf den Markt, das Seinesgleichen sucht. Egal ob Sauna, 2 separate Kinderzimmer, Schwimmteich, Terrasse, Garage für 2 Autos, Waschraum, Balkon,
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Gartenhütte, schattiger Pavillon oder ein Bootsabstellplatz (auch für weitere Autos verwendbar - Carport?) - dieses Haus hat es!Vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie auf der linken Seite die Küche, angrenzend einen offenen, hellen Essbereich mit Erker und vielen Fenstern, gefolgt von einem großen Wohnzimmer mit traumhaftem Kachelofen (optimal für die Übergangszeit). Weiters folgt im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Büro. Vom Stiegenhaus im ersten Stock auf der rechten Seite finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Alles was ein Bad bieten sollte und leicht adaptierbar - Schaffen Sie mit wenigen Schritten Ihre moderne Wellnessoase. Daran angrenzend finden Sie 3 separate Schlafräume. 2 davon
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 589.000,00
5 Zi.
170
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Immobilie in Blumau-Neurisshof. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung.Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-
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und Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und der Technikraum.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer und ein mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes Bad und ein WC.Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause in die Hauptstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls unverzüglich erreichbar. Das Angebot wird noch von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.:• klimatisierte Räume• hochwertige Holzböden (Eiche)• Vaillant Wärmepumpe• Hebe-Schiebe-Türen mit
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
1 000
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Grundstück
Die Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden gilt als grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich wurde ein eigener Lauf- und Fitness-Parcours errichtet.
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Ideal ist die Gegend außerdem als Ausgangsort für Ausflüge in die ruhigen Nachbar-Gemeinden – wie Schönau an der Triesting oder Günselsdorf.
Blumau-Neurißhof engagiert sich für Einwohner und Besucher gleichermaßen – mit Angeboten wie Jugend- und Senioren-Taxis, bunten Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Besonderes Augenmerk liegt auf sportlichen Aktivitäten, die von Tennis bis Kampfsport reichen.
In dieser idyllischen und absolut ruhigen Lage können wir Ihnen dieses großartige Grundstück anbieten.
Die Parzelle liegt lt. Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich "Bauland-Wohngebiet" mit folgenden Bebauungsbestimmungen:
Bauland-Wohngebiet
Bauklasse I
Offene/gekuppelte Bauweise
Verbauungsdichte: 40%
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 690.000,00
5 Zi.
169,06
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus
Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick.
Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde!
Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils
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Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss.
KG:
Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum
EG:
Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig)
OG:
Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, Sonnenterrasse
Ausstattung Highlights:
Stiegen Beleuchtung mit Bewegungssensor
Fenster Uni Lux Erle (
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 350.000,00
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Grundstück
Die Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden gilt als grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich wurde ein eigener Lauf- und Fitness-Parcours errichtet.
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Ideal ist die Gegend außerdem als Ausgangsort für Ausflüge in die ruhigen Nachbar-Gemeinden wie Schönau an der Triesting oder Günselsdorf.
Blumau-Neurißhof engagiert sich für Einwohner und Besucher gleichermaßen mit Angeboten wie Jugend- und Senioren-Taxis, bunten Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Besonderes Augenmerk liegt auf sportlichen Aktivitäten, die von Tennis bis Kampfsport reichen.
In dieser idyllischen und absolut ruhigen Lage können wir Ihnen dieses großartige Grundstück anbieten.
Die Parzelle liegt lt. Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich "Bauland-Wohngebiet" mit folgenden Bebauungsbestimmungen:
Bauland-Wohngebiet
Bauklasse I
Offene/gekuppelte Bauweise
Verbauungsdichte: 40%
max. 2 Wohneinheiten pro Pa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
169,06
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus
Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick.Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde!Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils
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Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss.KG:
Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum
EG:
Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig)
OG:
Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, SonnenterrasseAusstattung Highlights:Stiegen Beleuchtung mit BewegungssensorFenster Uni Lux Erle (Holz Alu) 3-Fach
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420.000,00
135,64
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus
Dieses perfekte Einfamilienhaus/Bungalow wurde 1974 in offener Bauweise (freistehend) errichtet und befindet sich in absolut ruhiger Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung (alles auf einer Ebene) des Hauses, sowie die vielen
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Extras, wie große Terrasse, großer Garten mit Pool (8 x 4 m), Garage und Keller, zeichnen dieses Objekt besonders aus.Erdgeschoss:
• Windfang/Garderobe
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Essbereich mit Elektroheizkamin und Zugang zu Terrasse und Garten ca. 17 m²
• Wohnzimmer ca. 24 m² - durch Fenster auf O- und W-Seite besonders hell und freundlich
• Küche ca. 9 m² - sehr hochwertig mit allen Geräten
• Bad ca. 7 m² mit Whirlpoolwanne, Eckdusche, WC und Bidet
• Zimmer ca. 10,90 m²
• Zimmer ca. 15,50 m²
• Zimmer ca. 17,00 m²
• Zimmer ca. 13,50 m²Kellergeschoss(teilunterkellert):
• Partyraum/Stüberl ca. 24 m² mit Radiatoren
• Heizraum
• Wellnessraum ca. 14,55 m² mit Infrarotkabine, Liegebereich, Dampfdusche, WC und Handwaschbecken
• Vorra
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 589.000,00
170
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Immobilie in Blumau-Neurisshof. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen
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Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und der Technikraum.
Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer und ein mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes Bad und ein WC.
Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause in die Hauptstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls unverzüglich erreichbar.
Das Angebot wird noch von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.:
• klimatisierte Räume
• hochwertige Holzböden (Eiche)
• Vaillant Wärmepumpe
• Hebe-Schiebe-Türen mit Raffstore und Ins
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.900,00
146
m2
2602 Blumau-Neurißhof Blumau
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie ein hochwertige, mit erstklassiger Qualität ausgestattete Doppelhaushälfte im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet.
Dieses Traumhaus wurde 2023 fertiggestellt und ist für
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den Erstbezug bereit! Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neue DAN-Küche mit Kochinsel und hochwertigen BOSCH Gerätenl.
Das Badezimmer mit Waschtisch, Walk In Dusche, Badezimmerspiegel mit LED- Beleuchtung und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen. Im EG befindet sich auch noch Platz für eine Gardarobe und ein Gästezimmer/ Büro.
Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Kunststoff- Alu