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1/38
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.600.000,00
6,5 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel.
Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) –
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ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung.
In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik.
Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung.
Von dort aus eröffnen sich:
- die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2);
- ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche;
- ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke;
- SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad,
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 348.500,00
4 Zi.
86,89
m2
Lorbeergasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
INNENSTÄDTISCHE - BÜRO / PRAXIS / ATELIER mit viel Potenzial - in Top Lage Wiens - Nähe URANIA!
Zum Verkauf gelangt dieses hervorragendes 3-4 -Räume OBJEKT - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - in einem sanierten Jahrhundertwendehause - mit
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Straßenseitigen Eingang und weiteren Eingang über den Stiegenhaus in Top Lage - Nähe Hintere Zollamtsstraße - Erholungsgebiet PRATER - für gehobene Ansprüche!.
Das Objekt selbst, befindet sich direkt im Erdgeschoß ( barrierefrei ) mit zahlreichen Straßenseitigen-Fenstern und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
1-Raum mit ca. 24 qm;
2-Raum mit ca. 19 qm;
3-Raum mit ca. 12 qm,
4-Raum mit ca. 21 qm;
Stiegenhaus weiteres Eingang mit Vorzimmer;
kleine Küchenzeile;
separate Toilette;
Bad;
Die vorhandene Räumlichkeiten lassen die Herzen kreativer Planer / Gestallter höher schlagen!
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Nähe Wien-Miette, Landstraße Hauptstraße, usw...) sondern auch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 730.000,00
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne ca. 112 m² große
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Gewerbefläche auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen. Die obere Ebene verfügt über zwei große Terrassen, eine nordwestlich ausgerichtet und die andere nordöstlich ausgerichtet. Die Fläche befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.Das hohe Maß an Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart Home System lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur bequem steuern.TOP 15DV – Intelligentes Gewerbekonzept: EG• Büro/Praxis Fläche: ca. 57 m²• Garderobe: ca. 3 m²• WC: ca. 6 m²• Terrasse 1: ca. 24 m²• Terrasse 2: ca. 15 m²1. OG• Vorraum: ca. 14 m²• Büro/Praxis Fläche: ca. 27 m²• WC: ca. 2 m²Die Ausstattung:Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterisc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 610.000,00
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne ca. 90 m² große
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Gewerbefläche mit Terrasse auf zwei Ebenen.Ein Schritt durch die Eingangstüre und man findet sich auf der Büroebene im 1. Obergeschoss im ca. 14 m² großen Vorraum inkl. Galerie, mit Blick auf das Erdgeschoss, wieder. Die obere Ebene verfügt über ein ca. 15m² großes Büro, sowie ein WC.Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterfront mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse ein besonderes Gefühl von Freiheit. Die Nutzfläche lässt sich je nach Gewerbeart aktuell individuell gestalten.Das hohe Maß an Technik macht den Komfort perfekt. Über das Smart Home System lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur bequem steuern.TOP 16DV – Intelligentes Gewerbekonzept: EG• Büro/S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 610.000,00
89,94
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025Im Vorzeigeprojekt Quartier Neue Mitte entsteht im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße, im Rahmen eines Neubaus, eine wunderschöne Wohnfläche ca. 90 m²
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mit Terrasse auf zwei Ebenen. Ein Schritt durch die Eingangstüre und man findet sich auf der Wohnfläche im 1. Obergeschoss im ca. 14 m² großen Vorraum inkl. Galerie, mit Blick auf das Erdgeschoss, wieder. Die obere Ebene verfügt über ein ca. 15m² großes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC.Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterfront mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse ein besonderes Gefühl von Freiheit. Der große Wohnbereich von ca. 25m2 geht über in die Küche, die angrenzend eine Speis aufweist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraummöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem separaten WC eine Freifläche für eine Bibliothek
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 730.000,00
111,74
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt - Fertigstellung Frühjahr 2025ca. 105 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen.Die obere Wohnebene verfügt über zwei große Terrassen, eine nordwestlich ausgerichtete, die über
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das Schlafzimmer zugänglich ist und die andere nordöstlich ausgerichtete, die über die Wohnküche zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im ersten Stock.Ein Schritt durch die Eingangstür und man befindet sich auf der Wohnebene im 1. Stock im ca. 10 m² großen Vorraum mit Galerie, mit Blick in die im ersten Stock gelegene Wohnküche. Das ca. 20 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes exklusives Bad en-suite, das mit Doppelwaschbecken, moderner Badewanne und elegantem Feinsteinzeug in Marmoroptik ausgestattet ist.Über eine Treppe gelangt man in die ca. 37 m² große, offene Küche/Wohnzimmer. Der Raum vermittelt durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Te
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
3 Zi.
86,21
m2
Dißlergasse 8, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
3SI Eigentums-Aktion
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
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Beschreibung Top 1
Diese traumhaft sanierte Immobilie besitzt eine Nutzfläche von ca. 86m² und eine ca. 21m² große südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Einheit befindet sich im Souterrain und ist über den Innenhof zu begehen. Sie ist komplett barrierefrei erreichbar und bietet unter anderem eine Rampe z.b. für Rollstühle.
Das in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtete Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Arbeitsraum mit offener Küche, 2 weitere Räume, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und ein WC mit Handwaschbecken. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 886.000,00
5 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein stilvolles 5-Zimmer Büro im dritten Stadtbezirk, in der Nähe des Kardinal Nagl Platzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Hauses. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über eine Gemeinschaftsfläche von ca. 180 m2 und ist in 5 Zimmer unterteilt. Durch die ruhige Lage erlaubt das Büro ein
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.450.000,00
Boerhaavegasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der Neubauliegenschaft handelt es sich um eine gemischte Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit zwei Büroetagen und 127 Wohnungen sowie sonstigen Geschäfts- und Nebenräumlichkeiten und einer Garage, welche sich in der Boerhaavegasse, neben der
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Rudolfstiftung (Klinik Landstraße) befindet.
Die Lage ist durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße, dem Rennweg und dem Arenbergpark als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, so sind in Kürze die Buslinie 77A, die U3-Rochusgasse sowie die Straßenbahnlinien 71, 1 und O und die Schnellbahnstation Rennweg zu erreichen.
Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 344 qm Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Das Büro ist seit 2002 unbefristet an einen namhaften, bonitätsstarken Mieter vermietet und dient zu Büro- und Archivzwecken.
Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. EUR 41.106,-.
Die Rendite beträgt rund 2,8 %.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 89.000,00
23
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
++RARITÄT NÄHE URANIA & THE MALL++
Entzückendes TRAUM-OBJEKT in TOP-Citylage!
Umbau nach eigenem Stil möglich | TOP-Ruhelage City-Center | Gemeinschaftsgarten | Beste Infrastruktur & Nahversorger!
Zum Verkauf gelangt diese
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Gartenausgerichtete Gewerbeobjekt ca. 23,00 m2 plus Gartenzugang mit TOP-Potenzial
wenige Schritte zum 1. Bezirk/Urania und (The Mall, U3+U4, CAT, S-Bahn).
Dieses Objekt befindet sich derzeit in einem Sanierungsbedüftigten Zustand und kann daher
nach eigenem Stil als City-Büro, Praxis, uvm... umgebaut werden.
AUSSTATTUNG:
1) Ein Hausallgemein WC (Siehe Plan Markierung) darf mitbenutzt werden!
2) Die Sonstigen Strom, und Wasserleitungen sind möglich und der Eigentümer
kann mit der Durchführung beauftragt werden.
HAUS:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau!
Die Hausfassaden werden derzeit modern ausgemalt und erhalten somit einen neuen Glanz!
Der große charmanter Gemeinschaftsgarten ist ein perfekter nahegelegener, fast p
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
107,61
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
3SI Eigentums-AktionProfitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
Beschreibung
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Top 1Diese traumhaft sanierte Immobilie besitzt eine Nutzfläche von ca. 86m² und eine ca. 21m² große südseitig ausgerichtete Terrasse. Die Einheit befindet sich im Souterrain und ist über den Innenhof zu begehen. Sie ist komplett barrierefrei erreichbar und bietet unter anderem eine Rampe z.b. für Rollstühle.Das in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtete Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Arbeitsraum mit offener Küche, 2 weitere Räume, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und ein WC mit Handwaschbecken. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte Altbau-Flair.Haus und LageGanz in der Nähe
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 895.000,00
5 Zi.
241
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Anleger aufgepasst !!
Angeboten wird ein derzeit vermieteter Kindergarten wo ein unbefristeter Mietvertrag vorliegt. Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 37000€ /Jahr. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und wurde sorgfältig bzw. adaptiert
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renoviert. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Innenhof der ca. 27 m2 beträgt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen, U-Bahn Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell zu erreichen. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise gewährleistet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und bei Fragen und Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einem Anlegerobjekt in Wien zu erfüllen und investieren Sie in diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie. Wir freuen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 886.000,00
177,23
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein stilvolles 5-Zimmer Büro im dritten Stadtbezirk, in der Nähe des Kardinal Nagl Platzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Hauses. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über eine Gemeinschaftsfläche von ca. 180 m2 und ist in 5 Zimmer unterteilt. Durch die ruhige Lage erlaubt das Büro ein angenehmes Arbeitsk
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100.000,00
220,77
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wohnungsbeschreibung:Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage im 3. Bezirk direkt am Donaukanal in der Nähe des Hundertwasserhauses. Bis vor kurzem wurden die Räume als Ordination genutzt. Durch die optimale Raumaufteilung ist jedoch
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eine vielseitige Nutzung möglich - fast jedes Zimmer ist getrennt begehbar. Im Eingangsbereich ist eine Abstellraum abgetrennt. Weiters verfügt das Büro über eine Küche (nicht möbliert), ein geräumiges Badezimmer (mit Dusche und WC), zwei Weitere Abstellräume und ein zusätzliches WC im Eingangsbereich. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, wobei zwei Zimmer mit zwei Stufen in einander übergehen. In den straßenzugewandten Räumen sind zusätzliche Fensterflügel aus Holz eingebaut, die nahezu schalldicht sind.Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Therme.Das Objekt ist unvermietet und leerstehend.Ausstattung:5 BüroräumeKücheWC4 Abstellräume, bei einem Raum Zugang zum KlopfbalkonFliesenbödenParkettbödenVerkehrsanbindung:Die Straß
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.600.000,00
333,79
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel.
Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) –
...
ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung.
In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik.
Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung.
Von dort aus eröffnen sich:
• die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2);
• ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche;
• ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke;
• SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum;
• separates WC (m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 99.000,00
20,8
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein loftartiges 1-Zimmer-Studio im 2. Liftstock eines im Jahre 1910 errichteten Fabriksgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Schlachthausgasse - das Objekt unterteilt sich wie folgt:ca. 20,8 m² Nutzfläche - 2. 1/2 OG - Top
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12c:Zimmer mit EinbaukastenBad (Einzelwaschbecken, WC, Dusche) Ausstattung:Hauszentralheizungerneuerte PVC-Fenster bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Hof der Liegenschaft um € 19.000,- erworben werdenVerkehrsanbindung:Autobus - 77A, 80AStraßenbahn - 18U-Bahn - U3 "Schlachthausgasse"Infrastruktur:Die Liegenschaft befindet sich in der Baumgasse, nur wenige Gehminuten von der Landstraßer Hauptstraße, der Schlachthausgasse oder der Hainburger Straße entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahnlinie 18, den U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse sowie der Autobuslinie 77 bestens gegeben, auch ist die City schnell erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind mit Supermärkt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.329.000,00
250
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE UND UMFELDZum Verkauf gelangt eine exklusive, ca. 250 m2 große, Immobilie mit einer stilvollen 5-Zimmer Praxis, ca.140 m2, und einer direkt darüber liegenden modernen Wohnung, ca. 110 m2, mit Terrasse, 21m2. Sie befindet sich im dritten
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Stadtbezirk in der Nähe des Schlosses Belvedere. Das Objekt hat zwei separate Eingänge und ist mit einer modernen Innenstiege verbunden. Die Praxis wurde im Jahr 2016 komplett erneuert und ist mit Parkettboden, modernen Einbaumöbeln und Designerbeleuchtung ausgestattet.
Der schöne Schweizergarten und das Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe und sind somit ideal für schnelle Ausflüge ins Grüne.Diese Immobile ist sowohl als Ordination/Praxis/Büropraxis als auch zum Wohnen vorgesehen. (Siehe Plan)Wohnung EG (110 m2)EingangMöblierter VorraumModerne Einbauküchezwei SchlafzimmerAnkleidezimmerWohnzimmerToiletteMöbliertes Badezimmer mit ToiletteTerrasse ca. 21 m2Treppen (zur Praxis)Raumhöhe ca. 3,32 mPraxis Souterrain (ca. 1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 137.000,00
85,73
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es war einmal eine Werkstatt, die wollte nicht mehr Werkstatt sein und ließ sich zum Büro inkl. Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC umplanen.Lassen Sie sich von diesem Souterrain inspirieren. Sie haben verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Fotoatelier, Tonstudio oder ein Büro. Ein weiterer getrennt begehbarer Raum mit 2 Fenstern steht als Archiv oder Lager zur Verfügung.Das Objekt muss noch saniert bzw. die baulichen Änderungen durchgeführt werden, sodass Sie es komplett nach Ihren Wünschen und Anforderungen adaptieren können.Sie haben 5 große Fenster, welche allesamt auf ruhige, begrünte Innenhöfe ausgerichtet sind. Ein weiteres Fenster geht auf einen kleinen Lichthof. Damit ist ein Querlüften jederzeit möglich. Die zum Teil freigelegten originalen Ziegelwände sorgen für das typisch loftartige Flair.Zudem verfügt das Objekt über eine Raumhöhe bis zu 2,95m.Etliche Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt! Mometan wird die Immobilie trockengelegt.Fordern Sie noch
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
18
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Gestalten Sie Ihre Zukunft!
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Souterrain. Egal, ob Sie ein Büro, ein inspirierendes Atelier oder eine Verkaufsfläche suchen - hier ist Platz für Ihre Visionen!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit
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Dusche und WC
- Verkaufsraum
- Büro
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Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Aeskulap-Apotheke,
), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz mit der Buslinie 77A.
Zum Stephansplatz brauchen Sie nur ca. 10 Minuten mit der U3!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 895.000,00
142
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Anleger aufgepasst !!Angeboten wird ein derzeit vermieteter Kindergarten wo ein unbefristeter Mietvertrag vorliegt. Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 37000€ /Jahr. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und wurde sorgfältig bzw. adaptiert
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renoviert. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Innenhof der ca. 27 m2 beträgt.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen, U-Bahn Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell zu erreichen. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise gewährleistet.Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und bei Fragen und Wünschen jederzeit zur Verfügung zu stehen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum von einem Anlegerobjekt in Wien zu erfüllen und investieren Sie in diese moderne und vielseitig nutzbare Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontak