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Quelle: www.findmyhome.at
€ 519.000,00
5 Zi.
108
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:
Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie
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Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!
So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!
TOP PROJEKT:
Zum Verkauf stehen 12 exklusive Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser in Top-Baumeisterqualität (Ziegelmassivbauweise), schlüsselfertig und ideal für Endnutzer sowie Anleger.
Das Projekt wird derzeit in Fischamend gebaut (geplanter Fertigstellung bis spätestens 01.03.2025) und liegt somit perfekt zwischen Wien und dem Neusiedler See, wobei es alle Vorteile der gewaltig vorhandenen Infrastruktur und Anbindungen in alle Richtungen geni
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 529.000,00
4 Zi.
112
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
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2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:
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€ 219.000,00
3 Zi.
68
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Wohnung
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IMMOBILIE:
Charmante Wohnung in idyllischem Fischamend - Ihr ruhiger Rückzugsort nahe Wien
Willkommen in Fischamend, dem bezaubernden Vorort von Wien. Hier erwartet Sie ein friedliches Kleinstadtleben mit der Möglichkeit, einfach in die Lebendigkeit der österreichischen Hauptstadt einzutauchen. Diese schöne Wohnung ist ideal für Paare und junge Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig gut mit der Stadt verbunden sein wollen.
Die Wohnung biete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 524.000,00
121
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Fischamend - Top gepflegtes Reihenhaus mit romantischem Südwestgarten!Dieses besonders hochwertig und exklusiv ausgestattete, bestens gepflegte Ziegelhaus, mit sonnigem Garten in einer attraktiven Wohnanlage mit Wohlfühlcharakter, verfügt über
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insgesamt 7 Räume, davon 4 Wohnräume, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 242m². Der gesamte Garten, sowie die Außenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail angelegt und besonders gepflegt. Die Errichtung eines Pools wäre möglich. Die vom Wohnzimmer aus direkt begehbare Terrasse verfügt über ein hochwertiges Beschattungssystem, das individuell mittels elektrischer Steuerung, je nach Bedarf und Sonnenstand bzw. Wetterlage angepasst werden kann. Im Wohnzimmer wurde ein stimmungsvoller Kamin mit Kachelofenfunktion errichtet. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit Türfunktion, sowie einem direkten Zugang zum Haus und in den Garten.Weitere Ausstattungsmerkmale:
Ziegelwände
teilweise geölte Parkettböden
Bramac-Ziegeldach
Überdachte Terrasse mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.199.000,00
180,4
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige Familienhaus entsteht nahe dem Zentrum von Fischamend in einer ruhigen Wohnlage.
Das Haus wird in Massiv-Bauweise errichtet und mit vielen Highlights ausgestattet, der Bezug ist ab April 2024 möglich.Das Besondere an diesem
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Traumhaus:Ruhige Wohnlage, zentrumsnahe in Fischamend, nur 15. Fahrminuten nach Wien.Hochwertige Massiv-Bauweise mit vielen ökologischen Merkmalen.Ausstattungs-Highlights: Eigener Pool, Photovoltaik, Doppel-Carport mit E-Tankstelle, und mehr.Rund 180 m² Wohnfläche sowie über 120 m² großzügige Freiflächen.Aktuell noch Mitsprache und Änderungen bei der Ausführung möglich.Übergabe Schlüsselfertig bereits in einem Jahr.DAS HAUSDas Haus hat insgesamt 180,4 m² geplante Nutzfläche auf zwei Etagen.
Hinzu kommen umfassende Freiflächen mit über 120 m² Terrassen- und Balkonfläche, mit Ausrichtung nach Süden und Osten.Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt.Das Erdgeschoß mit rund 93,1 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Vorraum und Gang mit Garderoben-Bereich, ein
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 225.000,00
3 Zi.
75
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Wohnung
DREIZIMMER - BALKONWOHNUNG - ZENTRUM FISCHAMEND
Zum Verkauf gelangt eine ca. 75 m² große Dreizimmerwohnung mit Loggia, BJ 1971 in absolut ruhiger Zentrumslage, im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses.
Diese Wohnung verfügt über eine ideale
...
Raumaufteilung, die sich wie folgt beschreiben lässt.
Das ca. 19 m² große Wohnzimmer bietet genügend Stellflächen und den Ausgang auf den ca. 5 m² großen Balkon. Weiters gibt es zwei in etwa gleich große Schlafzimmer, eines ist vom Vorzimmer aus begehbar das andere über das Wohnzimmer.
Die Küche komplett möbliert. Sie bietet auch Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Badezimmer hat Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. Alle Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgelegt.
Diese Immobilie verfügt auch über ein geräumiges Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet.
Beheizt wird mit einer zentralen Heizanlage.
Das Haus verfügt über eine Wärmeschutzfassade und hat daher einen HBW-We
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 225.000,00
2 Zi.
62,94
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Wohnung
EXQUISITE GARTENWOHNUNG - WIENNÄHE (Fischamend)
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Zweizimmerwohnung (62,94 m² Wfl.) und ca. 100 m² in bester Ausstattung in einem revitalisierten Altbau in ruhiger Wohnsiedlung in Fischamend.
Sie hat eine
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großzügige Raumaufteilung, das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene angrenzende Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten mit Süd - West Ausrichtung.
Weiters verfügt die Wohnung über Klimaanlage, ein gemütliches Schlafzimmer mit circa 14 m², Einbauschrank nach Maß und dazugehörigem Doppelbett.
Das weiß verflieste Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein großer Abstellraum am Dachboden, anstelle eines Kellerabteils vervollkommnet diese Wohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen (Volksschule, Mittelschule, Hort und Musikschule) befinden sich in unmitt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
94
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause besticht durch eine solide Ziegelmassivbauweise mit Keller und Erdgeschoß sowie der Option, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen, um Ihren Wohntraum zu erweitern.
Moderne Renovierungen:
In den Jahren 2001 und 2018
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wurden zeitgemäße Renovierungen durchgeführt, darunter eine neue Fassade mit Wärmedämmung, hochwertige Fenster sowie eine Rückstauentlastung für das Kanalsystem. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente mit Holzparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen und hochwertige Innentüren, einige davon mit stilvollen Glaseinsätzen.
Komfort und Technologie:
Die Fenster sind mit doppelverglasten Thermofenstern in Weiß ausgestattet und verfügen über elektrische Außenjalousien sowie Innenjalousien und Fliegenschutzgitter. Eine effiziente GAS-Therme sorgt für angenehme Wärme mit Radiatoren und Wandpaneelen, während eine Fußbodenheizung in der Küche und im Vorzimmer zusätzlichen Komfort bietet. Eine Klimaanlage steht für hei
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 420.000,00
2 Zi.
102
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
FEINES HAUS MIT 887m² GRUNDSTÜCK IN FISCHAMEND
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 85m² mit einem 887 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Fischamend.
Diese Immobilie bietet alles zum
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sofortigen Einzug. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und es könnten somit noch ca.75m² Wfl. dazugewonnen werden.
Das Vorzimmer ist geräumig angelegt und bietet reichlich Stauraum für Garderobe.
Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, hell und sonnig. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit dem dazugehörigen Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und ein gemütlicher Wohnbereich.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, Duschbad, separate Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum.
Highlight ist der verglaste Wintergarten, der ganzjährig genützt werden kann.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche, ein Stüberl, zwei Kellerräume und eine Garage.
Beheizt wird mittels einer Gasheizu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 222.000,00
75
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Fischamend, Niederösterreich! Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einem Kaufpreis von 222.000,00 € und einer Fläche
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von 75m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens umgeben sein. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Laminatboden bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet.Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Egal, ob Sie ein leckeres Frühstück zubereiten oder ein aufwändiges Abendessen zaubern möchten, hier haben Sie alles, was Sie dafür benötigen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 175.000,00
2 Zi.
57,65
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Wohnung
APARTE ZWEIZIMMERWOHNUNG - RESIDENCE FISCHAMEND - Top 16 PROVISIONSFREI
Zum Verkauf gelangt eine schöne gepflegte Zweizimmerwohnung (57,4 m² Wfl.) in guter Ausstattung in Fischamend. Die Wohnung befindet sich in einem schönen revitalisierten
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Altbau im 1. Liftstock in ruhiger Wohnlage.
Sie hat eine zentrale Raumaufteilung, das geräumige Wohnzimmer mit 29,76 m² verfügt über eine
offene Küche.
Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit circa 17 m², ein weiß verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Lüftung, die Toilette ist separat angelegt.
Ein großer Abstellraum am Dachboden, anstelle eines Kellerabteils vervollkommnet diese Wohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen (Volksschule, Mittelschule, Hort und Musikschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung, Richtung Wien ist durch Zug, Bus, sowie Anbindung an die A4 gegeben.
Der Kaufpreis beträgt ? 175.000, -. Die monatlichen Betriebsko
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.000,00
206
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Dieses Doppelhaus besticht durch ALLES.Man betritt das Grundstück und steht vor 2 baugleichen Häuser, welche durch einen zentralen (mittigen) Zugang getrennt sind.Links ist der größere Teil des Gartens, wo sich auch ein Swimmingpool (15m²
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Aufstellpool mit Pumpe) befindet.Außerdem befindet sich ein Pavillon und eine 30m² Terrasse, auf der rechten Seite des Gartens kann man sich auf einer 20m² großen Terrasse erholen.Noch dazu kommt ein ca. 10m² großes Gartenhäuschen, wo man auf 2 Ebenen sehr viel lagern und abstellen kann.Ein Brunnen m. Pumpe aber auch 2x1000L Regenwassertonnen zur Gartenbewässerung sind vorhanden.Der Garten und die beiden Häuser sind sehr liebevoll gepflegt.Nun zu den Häusern (2 x baugleich)Im EG befinden sich Wohnzimmer (33,33m²), Küche (9,02m²), WC m. Dusche (6,81m²), Vorraum (4,10m²). Ebenso im EG befindet sich der gemeinsame Eingangsbereich (3,36m²) mit einem AR inkl. Technik (3,52m²)
Das OG gestaltet sich durch 3 Schlafzimmer (14,10m², 13,60m², 10,30m²) sowie eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 430.000,00
120
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Reihenhaus bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Schulen, sondern auch einen zeitgemäßen und nachhaltigen Baustil mit hochwertigen Baustoffen.
Highlights des
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Reihenhauses:
In einer ruhigen Gegend gelegen, erfüllt dieses Reihenhaus alle Wohnwünsche und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Mit 2 Parkplätzen und einem Garten inklusive Terrasse, bietet es Raum für entspanntes Wohnen und Genießen.
Besondere Ausstattung:Wohnfläche von großzügigen 134 m²offenes Wohnzimmer mit moderner Küche4 Schlafzimmer (einschließlich des ausgebauten Dachgeschoßes)2 Badezimmer und 3 separate WCeinladendes Vorzimmer und begehbarer Ankleideraumpraktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Bequemlichkeitzusätzliches Zimmer im Dachgeschoß für Flexibilitätgemütliche Terrasse mit ca. 16m²zwei Parkplätze und Gartenflächen von ca. 67 m²Gesamtgrundstücksfläche ca. 160 m²Attraktive Zusatzangebote:Sonderpreis: 430.000,--
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
76,53
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Wohnung
Jung gebliebene 3 Zimmer Wohnung mit vielen Vorzügen!Fußläufig zum Bahnhof in Fischamend!Diese Wohnung hat Charme und wartet mit wirklich toller Raumaufteilung auf. Man kommt in das Haus und ein paar Stufen führen zur Wohnungstür.Kommt man ins
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Vorzimmer findet man rechts gleich die geräumige Küche mit Fenster. Rechts ist das erste der beiden Schlafzimmer, das man auch als Kinderzimmer nutzen kann.Vorbei an der Toilette gelangt man geradeaus ins Wohnzimmer und wenn man rechts abbiegt (Das Vorzimmer macht einen Rechtsknick) findet man Schlafzimmer 2, das Bad mit Fenster und einen Tollen Raumhohen Schrank der sich in die Nische perfekt integriert.Das Wohnzimmer hat angenehme Größe und ein funktionsfähiger Kamin sorgt hier in kalten Winternächten für Romantik! Gegenüber des gemauerten Kamins mit Feuerstelle ist der Ausgang auf die Loggia platziert. Die Loggia ist gut Nutzbar und bietet eine angenehme Größe für einen kleinen Tisch und Sesseln. Dieser Platz neben Bäumen und Grünfläche bietet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 430.000,00
134
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Reihenhaus bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe zu Geschäften und Schulen. Die solide Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen diesen Häusern einen
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zeitgemäßen und nachhaltigen Stil.
Highlights des Reihenhauses:Wohnfläche von großzügigen 134 m²geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche4 Schlafzimmer inklusive des ausgebauten Dachgeschoßes2 Badezimmer und 3 separate Toiletten für höchsten Komforteinladendes Vorzimmer und begehbarer Ankleideraumpraktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Bequemlichkeitzusätzliches Zimmer im Dachgeschoß für Flexibilitäteinladende Terrasse mit ca. 16 m² Fläche für entspannte Stunden im Freienzwei Parkplätze für Ihre FahrzeugeGartenflächen von ca. 67 m² für grüne Oasen direkt vor Ihrer TürBesondere Angebote:Dachgeschoßausbau im Kaufpreis enthalteneffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und KühlungPhotovoltaik-Anlage (verpflichtend, Förderung abzüglich)kostenlose
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
75
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Wohnung
DREIZIMMER – BALKONWOHNUNG - ZENTRUM FISCHAMEND
Zum Verkauf gelangt eine ca. 75 m² große Dreizimmerwohnung mit Loggia, BJ 1971 in absolut ruhiger Zentrumslage, im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses.
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ideale Raumaufteilung, die sich wie folgt beschreiben lässt.
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Das Badezimmer hat Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. Alle Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgelegt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
92
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus in Fischamend mit großem Garten wurde die letzten Jahre sehr gut gepflegt und mit Herz umsorgt.
Dieser Kauf bietet nicht nur das perfekte Wohnerlebnis, sondern auch den des eigenen Stücks
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Natur direkt vor Ihrem Haus. Der große Garten wurde die letzten Jahre fürsorglich gepflegt und liebevoll behandelt.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet 2 Stellplätze für Ihr Auto, einmal in der Garage und zusätzlich ein weiteres Fahrzeug unter dem Carport.
Im Garten findet man ein kleines Gartenhäuschen und einen kleinen Teich
Die Heizung im Gebäude ist funktionstüchtig, es muss nur das Steuerelement ausgewechselt werden.
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Penny, Interspar erreichen Sie in einigen Gehminuten zu Fuß.
Kaufpreis 495.000,-- Euro Fixpreis wie es liegt und steht
Monatliche Kosten:
BK ca.: 120,-- Euro monatlich
Strom: 80,-- Euro monatlich
Heizkosten: 100,-- Euro monatlich mit Gas
Therme defekt ansonsten funktioniert die Heiz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 430.000,00
89
m2
2401 Fischamend-Dorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3- Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses bzw. einer ehemaligen Offiziersvilla mit 2 Gärten in einem Ausmaß von ca. 160 m².
Raumaufteilung:großer VorraumSchlafzimmergroßes Wohn-/Esszimmer mit Küche und
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Ausgang auf die Terrasse bzw. GartenKinderzimmer oder BüroBadezimmer mit Badewanne - Handtuchheizkörper - Waschtisch und WM- Anschlussseparates WC
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Zu dem Wohnhaus gehören eigene Parkplätze, die frei wählbar sind bzw. vor dem Objekt sind auch ausreichend Parkplätze verfügbar.
KAUFPREIS € 430.000,--
Betriebskosten: ca. € 330,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TEL
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
62,94
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Wohnung
EXQUISITE GARTENWOHNUNG – WIENNÄHE (Fischamend)
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Zweizimmerwohnung (62,94 m² Wfl.) und ca. 100 m² in bester Ausstattung in einem revitalisierten Altbau in ruhiger Wohnsiedlung in Fischamend.
Sie hat eine
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großzügige Raumaufteilung, das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene angrenzende Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten mit Süd – West Ausrichtung.
Weiters verfügt die Wohnung über Klimaanlage, ein gemütliches Schlafzimmer mit circa 14 m², Einbauschrank nach Maß und dazugehörigem Doppelbett.
Das weiß verflieste Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein großer Abstellraum am Dachboden, anstelle eines Kellerabteils vervollkommnet diese Wohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen (Volksschule, Mittelschule, Hort und Musikschule) befinden sich in unmitt