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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
280
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Industrie
Wohnhaus kompletter Leerstand mit 3 Wohneinheiten und GeschäftsflächeZum Verkauf kommt dieses Wohnhaus in guten Lage mit 3 Wohneinheiten plus Geschäftsfläche und einem schönen Innenhof mit Garage und Grünfläche.Im Erdgeschoß befindet sich
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eine Wohnung mit ca. 86,50m² (3 Zimmer und Küche plus Nebenräume). Die Geschäftsfläche hat eine Größe von ca. 50 m².Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 75,87m² und ca. 74,32m²Beide Wohnungen haben je 3 Zimmer plus Nebenräume.Der schöne Innenhof verfügt viel Platz für Parkmöglichkeiten.Das Haus bietet Erweiterungsmöglichkeiten, ist im Leerstand und somit sofort verfügbar.Grundstück: ca. 554 m²Nutzfläche: ca. 286,70 m²Keller: vorhandenGarage: vorhandenEnergieausweis: in ArbeitBöden: Laminat, FliesenFenster: KunststoffKaufpreis: € 699.000,--Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
630
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp:
Das rechteckige Gebäude mit großem Parkplatz vor dem Geschäft ist langfristig an die Firma Futterscheune (Vertrieb von Futtermittel für Pferde) vermietet.Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das
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Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,05%.Ihre Vorteile: • Sehr guter Lage in bester Agglomerationslage• Großer Kundenparkplatz mit ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe• Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort seit über 20 Jahren• Gute Substanz• Eine nachhaltiger ErtragsstandortFür Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Gewerbe kaufen in Bruck an der Leitha:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 42.500,00
100,56
m2
2460 Bruckneudorf
Immobilientyp: Industrie
In diesem Haus befindet sich im Kellergeschoss ein ca. 100 m² Lager. Durch die direkte Nähe zum Flughafen Wien, Bratislava und Wien eignet sich die ca. 100 m² große Liegenschaft optimal als Lager für Ihr zukünftiges Unternehmen. Im Innenhof der
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Liegenschaft befinden Sich Parkplätze, welche zur Ladetätigkeit jederzeit genutzt werden können und gegenüber des Gebäudes befindet sich ein weiterer großzügiger Parkplatz für Sie und Ihre Kunden.STOCKWERK: KGBEZIEHBAR: SofortNUTZFLÄCHE: CA. 100,56 m² ZIMMER: 4MÖBLIERT: BadezimmerBADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche, ToiletteRAUMHÖHE: ca. 2,20 mHEIZUNG: ElektroVERKEHRSANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in Bruckneudorf, wodurch Sie sich in genau zwischen Wien und Bratislava befinden. Den Flughafen Wien erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 ist in unter 10 Minuten zu erreichen. HWB: 154,1 kWh/m²a KLASSE: EKOSTEN:KAUFPREIS: EUR 42.500,-BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. DARLEHEN): EUR 149,48NEBENKOSTEN W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
240
m2
2464 Arbesthal
Immobilientyp: Gastronomie
Heurigenlokal in der Kellergasse von ArbesthalDas Heurigenlokal wurde 1988 am Rande der Kellergasse in Massivbauweise neu errichtet. Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, samt altem Weinkeller und dem ausgebauten Obergeschoss. Das Gebäude ist an
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das öffentliche Netz mit Strom, Wasser und Kanal angeschlossen. Das Lokal wurde gewerberechtlich für den Gastgewerbebetrieb mit warmen Speisen genehmigt und wurde bis Ende 2023 auch als Heurigenlokal betrieben.Im Erdgeschoss gibt es 50 Sitzplätze und im ausgebauten Dachgeschoss, das auch über den Weinkeller zu erreichen ist, kann um Bewilligung weiterer Sitzplätze eingereicht werden. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Bereich, der von der Gemeinde angemietet wurde. Hier kann um Bewilligung eines Schanigartens angesucht werden. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit festen Brennstoffen. Der Kachelofen im Erdgeschoss und der tolle offene Kamin im Obergeschoss geben behagliche Wärme.Es gibt in jeder Etage einen Schank- und einen Küch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 460.000,00
320
m2
2471 Pachfurth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ordination, Office, Wellness-, Fitness-Studio mit Wohnhaus
Diese mehr als großzügig opulente Liegenschaft befindet sich in Dorf-Ruhelage, im Bezirk und unmittelbarer Nähe von Bruck an der Leitha. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue
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Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Das Objekt bietet viel Raum für Wohnbereiche, Office, Betrieb, oder Ordination gleichermaßen. Das Objekt hat in zwei Ebenen und zwei getrennten Eingängen, eine Wohnfläche von ca 320 m² und ist in bestem Bauzustand. Der umfangreiche, straßen-abgewandte Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus mit ca 30 m², ein Technikhaus mit ca 15 m² und ein Carport für 2 PKW. Die Heizung ist ein Feststoffbrennofen inklusive Pufferspeicher, der die Fußbodenheizung speist. Zusätzlich ist eine Gasheizung vorinstalliert. Der Garten wird seitlich von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen.
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