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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.350.000,00
1 632
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Industrie
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt.
Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen
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Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen.
DAS GRUNDSTÜCK
Auf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz.
DAS WOHNHAUS
Das ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf.
Erdgeschoss:
• Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang
• ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Separate Toilette
• Büro
• Waschküche und Technikraum
• ca.
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Neu
1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 849.000,00
195,86
m2
Hauptstraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einzigartige Investitionschance für visionäre Unternehmer und anspruchsvolle Investoren!
Willkommen zu einer sensationellen Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Hauptplatzregion in Himberg bei Wien zu erwerben.
Dieses
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außergewöhnliche Angebot besticht nicht nur durch eine beeindruckende Rendite von derzeit ca. 4 % OHNE Berücksichtigung des vorhandenen Potentials. Bei Vollvermietung und Optimierung der Flächen kann hier ohne weiteres das DOPPELTE oder mehr erzielt werden!
Treten Sie ein in eine Welt voller Potenzial und Wachstum! Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus bietet derzeit stabile Mieteinnahmen und eine solide Rendite, die Ihren Investitionserfolg von Anfang an sichern. Die Lage unmittelbar beim Hauptplatz von Himberg garantiert eine hohe Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnraum und stellt somit eine solide Basis für langfristige Einnahmen dar.
Zögern Sie nicht lange und informieren Sie sich über weitere spannende Möglichkeiten, die wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
2 570
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie
Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit bis zu 10 in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel.Den Käufern bietet
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sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.Baugenehmigt sind zwei Gewerbehallen: Eine Halle mit 1530 m² Hallenfläche und 160 m² Bürofläche. Hier bietet sich eine Teilung in zwei Bereiche an – eine Halle mit 570 m² Hallenfläche und 67 m² Büro und eine weitere mit 985 m² Hallenfläche und 93 m² Büro und Laderampe.Eine zweite Halle mit ca. 1040 m² Hallenfläche und ca. 400 m² Bürofläche ist teilbar in bis zu 8 Einheiten zu je ca. 180 m², mit 130 m² Halle und 50 m² Büro.In allen Objekten kann man die Bürofläche noch erweitern oder verringern.Baubeginn 2024 Eckdaten zum Bau:
• Bauweise: Wolf Qualitäts
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160
m2
2333 Leopoldsdorf bei Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das 2.200 m² große Schloss bietet aufgrund seiner Größe, Lage und des perfekten Zustands Potential für vielseitige Nutzungen bzw. Kombinationen diverser Verwendungen. Vor allem das Vorhandensein einer Kombinationsheizung aus Erdwärmefühler
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unterstützt von einer Gasheizung ist besonders hervorzuheben. Es liegt eingebettet in einem über 5 Hektar großen Landschaftspark mit Out- und Indoorpool, Springbrunnen, 60 PKW-Stellplätzen, einem ca. 160 m² großen praktischen Wirtschaftsgebäude sowie einem ca. 70 m² großen Personalwohnhaus, Weinkeller und Salettl. Besonders hervorzuheben ist der Einbau eines 6-Personen-Liftes der sogar das 3. Obergeschoss des Süd-Westturmes barrierefrei erreicht.
Das mit zwei Türmen akzentuierte Schloss verfügt auf der Ost- und Westseite jeweils über ein großes doppelflügeliges, historisches Eingangsportal durch welche man den nun überdachten ca. 200 m² großen Innenhof mit seinem romantischen Arkadengang im Erdgeschoss betritt.
Weiters befinden sich hier zwei schö
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
6 Zi.
190
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Industrie
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt.Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen
...
Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen.DAS GRUNDSTÜCKAuf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz.DAS WOHNHAUSDas ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf.Erdgeschoss:• Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang• ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche• Separate Toilette• Büro• Waschküche und
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.199.000,00
4,5 Zi.
180,4
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige Familienhaus entsteht nahe dem Zentrum von Fischamend in einer ruhigen Wohnlage.
Das Haus wird in Massiv-Bauweise errichtet und mit vielen Highlights ausgestattet, der Bezug ist ab April 2024 möglich.
Das Besondere an diesem
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Traumhaus:
Ruhige Wohnlage, zentrumsnahe in Fischamend, nur 15. Fahrminuten nach Wien.
Hochwertige Massiv-Bauweise mit vielen ökologischen Merkmalen.
Ausstattungs-Highlights: Eigener Pool, Photovoltaik, Doppel-Carport mit E-Tankstelle, und mehr.
Rund 180 m² Wohnfläche sowie über 120 m² großzügige Freiflächen.
Aktuell noch Mitsprache und Änderungen bei der Ausführung möglich.
Übergabe Schlüsselfertig bereits in einem Jahr.
DAS HAUS
Das Haus hat insgesamt 180,4 m² geplante Nutzfläche auf zwei Etagen.
Hinzu kommen umfassende Freiflächen mit über 120 m² Terrassen- und Balkonfläche, mit Ausrichtung nach Süden und Osten.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt.
Das Erdgeschoß mit rund 93,1 m² Wohnfläche,
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
9 Zi.
200
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG! WICHTIG!
Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc.
Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/
Zusätzlich: Ersparnis
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von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos
unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
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Dieses Haus in Mannersdorf/Leithagebirge, ist nun u.a. für Sanierer und Menschen mit viel Platzanspruch erhältlich!
Auf diesem Grundstück befindet sich ein sanierungspflichtiges Haus mit über 200m² Wohnfläche
inkl. 100m² Keller + Riesengarage, sowie Loggia und Balkon, der saniert werden kann.
Aktuelle Bebauungsbestimmungen:
Bauland: Wohngebiet
Bauklasse: I, II
Bebauungsdichte: 50%
Bauweise: Offen,
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
10 Zi.
675
m2
2433 Margarethen am Moos
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie!
Dieses Anwesen, bestehend aus drei Gebäuden mit historischem Hintergrund, ist von einem mediterranen Garten mit Palmen, einem Marmorspringbrunnen und einem solarbeheizten Außenpool umgeben.
Der
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Zehntspeicher, erbaut um 1450, wurde liebevoll zu einem majestätischen Wohnhaus umgebaut. Es bietet auf drei Etagen und einem Kellergeschoss großzügige Wohnbereiche, eine Sauna und einen Fitnessraum.
"S Gruberhäus", einst eine Schmiede und später ein Brauereigasthaus, bietet im Erdgeschoss eine gemütliche Bibliothek, ein großzügiges Speisezimmer und einen Wintergarten, während sich in den oberen Bereichen zwei Schlafzimmer befinden.
Der 1997 erbaute Neubautrakt harmoniert perfekt mit dem Gesamtensemble und bietet zusätzlichen Wohnraum sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen und ein überdachter Außenbereich vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, das von einer historischen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 194.000,00
10 Zi.
188
m2
2463 Stixneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl!
Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und
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Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt.
Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 980.000,00
10 Zi.
340
m2
2435 Wienerherberg
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem Traum von einer erfolgreichen Geschäftsidee in Wienerherberg!
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnung mit 100 m², sowie 6 ehemalige Fremdenzimmer im Obergeschoss , sondern auch
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die perfekte Gelegenheit Ihren Firmensitz in die ehemalige Gaststätte auf 340 m² im Erdgeschoss, zu verlegen.
Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein - nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Wien und dem Flughafen Schwechat entfernt und doch in charmanter, ruhiger Dorflage.
Die 6 geräumigen ehemaligen Fremdenzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter als Büros, oder Sie verbinden die Zimmer zu Wohnungen.....
Der ca. 180 m² große ehemalige Speisesaal biete ausreichen Platz für all Ihre Geschäftsideen und der einladende Gaststubenbereich kann zu Ihrem neuer Firmeneingang werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und so stehen Ihnen auch im Keller ca. 340 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Ein
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
599,64
m2
Industriestraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Gewerbeobjekt, das seit Juni 2023 fertiggestellt ist und vollständig vermietet ist. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:
Top 1:
Gewerbehalle: ca. 102 m²
Büro/Empfang, Küche,
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Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
Freifläche: ca. 162 m²
Monatliche Nettomiete: € 1.400,-
Top 2:
Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
Monatliche Nettomiete: € 450,-
Top 3:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 45 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Top 4:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 43 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt derzeit € 3.750,-, was einer Mietrendite von 5,29 % entspricht.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 209.000,00
3 Zi.
77,27
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
ACHTUNG! WICHTIG!
Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc.
Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/
Zusätzlich: Ersparnis
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von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos
unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
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Du suchst eine Wohnung mitten im Zentrum?
Oder suchst du einfach nach einer perfekten Wohnung zum Vermieten oder selber Wohnen?
Dann findest du jetzt die einmalige und seltene Chance einer dieser restlichen Wohnungen zu erwerben! 1 von 4 Wohnungen ist noch frei!
Lässige Erstbezugswohnung im Herzen von Mannersdorf nach Kernsanierung zu verkaufen! Gerne auch zum Mieten!
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierungsphase und
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 520
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Industrie, Produktion
IHR NEUER FIRMENSTANDORT?!
Ab sofort kommt in einem Gewerbegebiet zwischen Schwechat und Zwölfaxing diese großzügige und für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten geeignete Betriebsliegenschaft zum Verkauf. Verfügbarkeit 3 Monate ab Annahme des
...
Kaufanbotes!!!
Das Angebot richtet sich vor allem an Kfz-Werkstätten, Produktions-/Fertigungsbetriebe, Schlosser, Baufirmen, Logistiker, Speditionen, bzw. an Errichter und Betreiber von Photovoltaikanlagen etc.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbarer Nähe zur Schnellstraße S1 mit Anbindung an die Autobahnen A2 und A4, bzw. zum Flughafen Wien Schwechat machen dieses Objekt besonders attraktiv!
Eckdaten:
Grundstück:
• Größe: ca. 3520 m²
• Länge ca. 110 m, Breite ca. 32 m
• Bauland Betriebsgebiet, Bebauung gem. § 54 NÖ-BO 2014
Halle - errichtet mit 25 cm Hohlblocksteinen und Betonspangen
• Hallenfläche gesamt: ca. 1680 m²,
• Produktionsfläche: ca. 1420 m²,
• L ca. 81 m, B ca. 21 m,
•
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
50
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Das traditionsreiche Landgasthaus „Zum ewigen Leben“ in Schwadorf mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde ab 1986 renoviert, in zwei Etappen ausgebaut und bis Ende 2021 durchgehend betrieben. Durch die
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beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region und optischer Blickfang im Ortsbild von Schwadorf. Durch die Lage an der B10 ergibt sich eine perfekte Anbindung an die südöstliche Umgebung Wiens sowie an die Bundeshauptstadt selbst. Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 250 Personen sowie der romantische Gastgarten, der von zwei riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Die reichlichen Parkplätze auf Eigengrund werden durch öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft ergänzt. Der Gastbetrieb wurde Ende 2021 altersbedingt und mangels Erben geschlossen. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 773.000,00
1 981
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch sehr guter Lage, nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und umgeben von Anschlüssen an Schnellstraßen und Autobahnen.
Das aufstrebende Gebiet ist für die Ansiedelung verschiedenster
...
Betriebe bestens geeignet.
Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit.
Nur 10 Minuten zur Stadtgrenze Wien.
Ideal für diverse Betriebe.
Bauklasse II (2), 60% Bebauungsdichte.
Bahnhof Himberg ca. 1,8 Km entfernt
Anschlüsse naheliegend.
DIE LIEGENSCHAFT.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.980 m² laut Grundbuch.
Das Grundstück ist eben und gut bebaubar.
Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung BB "Bauland Betriebsgebiete".
Die Bebauungsauflagen entsprechend der regionalen Bauordnung wie folgt:
Bebauungsdichte: 60%.
Bebauung: Offen und gekuppelte zulässig.
Bauklasse: I, II (1, 2)
Das
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 460.000,00
5 Zi.
320
m2
2471 Pachfurth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ordination, Office, Wellness-, Fitness-Studio mit Wohnhaus
Diese mehr als großzügig opulente Liegenschaft befindet sich in Dorf-Ruhelage, im Bezirk und unmittelbarer Nähe von Bruck an der Leitha. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue
...
Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Das Objekt bietet viel Raum für Wohnbereiche, Office, Betrieb, oder Ordination gleichermaßen. Das Objekt hat in zwei Ebenen und zwei getrennten Eingängen, eine Wohnfläche von ca 320 m² und ist in bestem Bauzustand. Der umfangreiche, straßen-abgewandte Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus mit ca 30 m², ein Technikhaus mit ca 15 m² und ein Carport für 2 PKW. Die Heizung ist ein Feststoffbrennofen inklusive Pufferspeicher, der die Fußbodenheizung speist. Zusätzlich ist eine Gasheizung vorinstalliert. Der Garten wird seitlich von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 980.000,00
1 038
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück von ca. 1038m² - in bester Himberger Lage im Zentrum - bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen!
Das Zinshaus ist derzeit bestandfrei!
Derzeit besteht das Grundstück aus:
- Einem
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Zinshaus mit ca. 380m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Einheiten und einem Geschäftslokal im EG
- Eine Gewerbehalle mit ca. 400m² und einer Betriebsanlagenbewilligung
- Einer Hoffläche mit ca. 300m²
Eine Umwidmung ist möglich! (Bescheid vorhanden)
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine optimale Versorgung der ganzen Familie gewährleistet.
Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die idyllische Umgebung. Himberg ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre grünen Landschaften und ihre Nähe zur Natur besticht. Hier
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 590.000,00
2 159
m2
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einem unvollendeten Bauprojekt in Bad Deutsch Altenburg. Das Projekt, das ursprünglich mit 4 Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften geplant wurde, erfordert eine umfassende Neugestaltung bzw. Neubau.
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Eckdaten:
+ Grundstücksfläche: 2.159 m²
+ Widmung: Bauland-Agrar
+ Bebaubarkeit: 50%, geschlossen, I und II
+ Bauweise: Leichtbauweise-Holzriegelkonstruktion
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Drittländereck und die Nähe zu Wien. Mit dem PKW erreichen Sie Wien in etwa 37 Minuten, Bratislava in ca. 25 Minuten. Mit der Bahnlinie S7 gelangt man in 55 Minuten nach Wien.
Dieses Gebiet ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ländliche Lebensweise suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Konnte ich Ihr Interesse an diesem äußerst seltenen Projekt wecken, dann senden Sie mir bitte Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse, ausführlicher
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 324.000,00
559
m2
2405 Bad Deutsch Altenburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Gastronomie Restaurant Gasthaus Kaffeehaus Kurgemeinde Bad Deutsch Altenburg Hainburg an der Donau Grenze Slowakei Hauptplatz Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
613
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp:
Das vorliegende Expose präsentiert ein charmantes, sanierungsbedürftiges Stadthaus in Hainburg an der Donau, das einst als ein erfolgreiches Kaffeehaus in zweiter Generation betrieben wurde. Das Anwesen umfasst eine großzügige Gesamtfläche von
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343 m², die sich auf das ehemalige Kaffeehaus und eine weitere großzügige Wohnnutzfläche erstreckt. Darüber hinaus bietet das Haus zusätzliches Ausbaupotenzial, um Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden.Das Stadthaus beeindruckt mit seinem historischen Charme und der vielseitigen Raumaufteilung. Das ehemalige Kaffeehaus welches einst über mehrere Generationen erfolgreich betrieben wurde, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet ein gemütliches Ambiente, das viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues gastronomisches Konzept oder andere Gewerbeideen eröffnet. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für ein Restaurant, eine Bar, ein Café oder eine kreative Gewerbeidee.Die zusätzl