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€ 835.000,00
131
m2
8052 Graz
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach ihrem Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohnlagen in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig.
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, einem kleinen Garten und zwei Abstellplätzen.
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Highlights:
• ca. 131m² Nutzfläche
• Hauptschlafzimmer mit eigenen Bad
• 4 Schlafzimmer möglich
• Offener Wohn- und Essbereich
• Sonnige Terrasse
• 2 Abstellplätze
Raumaufteilung:
Über eine eigene Einfahrt gelangen Sie zu den beidenStellplätzen. Der Eingangsbereich befindet sich etwas höher situiert. (ca. 8 Stufen)
Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche wird teilweise durch einen praktischen Abstellraum räumlich getrennt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Geschoss noch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein
räumlich getrenntes Gäste WC.Im EG dieser Anlage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewann
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€ 530.000,00
142
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Dieses ca.1375 m² große und sonnige Grundstück liegt in begehrter, sehr ruhigen Grazer Lage am Anfang des Stiftingtals in der Nähe von LKH Graz! Vom Grundstück aus, hat man fußläufig zum beliebten Leechwald nur einige Minuten!- sehr ruhige
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Wohngegend mit modernen Villen in der Nachbarschaft
• Sackgassenlage
• Nähe Leechwald
• Ganztagssonne durch Ost -Süd - West Ausrichtung
• gute GVB-Anbindung - Buslinie 82 über LKH Graz und Straßenbahnlinie 7
• Schulen, Infrastruktur in einigen Autominuten erreichbar
• reines Wohngebiet
• Bebauungsdichte 0,2 - 0,3
• Wasser, Kanal sowie Strom bereits am Grundstück vorhandenAuf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Wohnhaus, welches im Jahre 1957 erbaut wurde und unserer Meinung nach dieses weichen könnte, und dadurch einem Neubau ein wunderschönes Platzerl ermöglicht! Erreicht wird diese Liegenschaft über einen Privatweg auf dem für dieses Grundstück ein Wegerecht besteht!Für all jene, die hier mit geschickter Hand an dieses Wohnhaus her
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€ 850.000,00
131
m2
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Erstbezug: Sonniges Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise in traumhafter Ruhelage - schlüsselfertig - bezugsbereit!Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer - mit Badewanne und Dusche - aufgeteilt auf zwei
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Geschoße. Dabei ist der gesamte Wohnbereich mit Fußbodenheizung und schönen Parkettböden ausgestatt, geheizt wird mit Luftwärmepumpe. Für erholsame Stunden im Freien sorgt eine großzügige Terrasse, von der Sie einen traumhaften Blick auf die Stadt haben.Grundrissgestaltung:Erdgeschoß:
3 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC
Obergeschoß:
Küche und offener Wohn-Essbereich (41 m²) mit Ausgang auf die große südwestseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 33 m²), Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum
Derzeit kann auf Ausstattung und Gestaltung im Innenbereich noch Einfluss genommen werden. Das Haus kann voraussichtlich im Frühjahr dieses Jahres bezogen werde
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€ 549.000,00
116
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein wundervolles, unterkellertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, einer großen Garage und einem Wirtschaftsgebäude in einer ruhigen Seitenstraße.Durch das Tor oder die Garageneinfahrt gelangen Sie auf den Grund der
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Liegenschaft, welche Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet.Der traumhafte Garten ermöglicht Ihnen und Ihren Liebsten durch die westliche Ausrichtung unzählige Sonnenstunden und lädt zum Entspannen ein.Im Garten finden Sie ein praktisches, teilunterkellertes Wirtschaftsgebäude, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.In der besonders großen Garage finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Durch die Tür des Hauses getreten gelangen Sie über wenige Stufen in den Vorraum.Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Garderobe, das Gäste-WC, das erste Zimmer, die Küche, den Wohnraum sowie über die Stiegen in den Keller sowie den 1. Stock.Das Zimmer im Erdgeschoss würde sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.Die stylische Einbauküche ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.000,00
100
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Haus
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen heute ein einzigartiges Angebot: ein charmantes Familienhaus in Graz Gösting, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein spannendes Renovierungsprojekt bietet. Mit seiner malerischen Lage, dem historischen
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Flair und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten lädt dieses Haus dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Das zweistöckige Haus, dessen Ursprung im Jahr 1929 liegt, besticht durch eine solide Architektur und eine einladende Atmosphäre. Die im Jahr 2008 modernisierten Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von hier aus eröffnet sich ein bezaubernder Ausblick auf die majestätische Burgruine Gösting.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der als Rückzugsort für entspannte Stunden dient und ein harmonisches Indoor-Outdoor-Erlebnis bi
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€ 995.000,00
167
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
**Exklusives Haus am Sonnenhang des Ruckerlbergs zu verkaufen.**Genießen Sie das privilegierte Wohnen in exklusiver Lage auf dem begehrten Ruckerlberg.Dieses traumhafte Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern bietet auch
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eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Wohngefühl.Die Immobilie verfügt über einen eigenen Wellnessbereich, der Ihnen nach einem langen Tag Ruhe und Erholung garantiert.Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Graz.Ein besonderes Highlight ist der einladende Kachelofen im Wohnbereich der für Gemütlichkeit und eine wohlige Wärme sorgt.Die kontinuierlich getätigten Sanierungen spiegeln sich in einem sehr guten und sofort bezugsbereiten Zustand wieder.Die Küche und das Badezimmer wurden erst 2019 erneuert. Befeuerung: Elektro-Fußbodenheizung, Nachtspeicheröfen und Kachelofen.PV-Anlage. Die Leistung beträgt ca. 3,9 kWp. Die derzeitigen Eigentümer haben durch die PV-Anlage im Jahr 2023 c
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€ 590.000,00
250
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Haus
Für alle, die Leidenschaft, Ambition und handwerklichem Geschick besitzen!Einzigartiges Wohnobjekt mit Fertigstellungsbedarf in Graz-GöstingDiese Mehrfamilienhaus-Liegenschaft, gelegen in wunderbar idyllischer Sackstraßen-Lage, bietet ein enormes
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Potenzial für den ambitionierten Heimwerker, Investor oder Entwickler. Ursprünglich mit großem Enthusiasmus gestartet, präsentiert sich das Haus als ein unvollendetes Glanzstück, das darauf wartet, wiederbelebt und zu neuem Leben erweckt zu werdenAls ungemein vielseitig nutzbares Objekt (Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Ordination und/oder Büro kombiniert mit Wohnen, Teilbarkeit des Grundstückes mit Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Wohnobjekts) präsentiert sich diese architektonisch extravaganteLiegenschaft mit sehr sonnigem und großzügigem Gartengrund in Graz Gösting.Ob ihre Familie aus drei, vier, fünf oder noch mehr Personen besteht, ob sie eine Kombination von privatem Wohnen und Arbeiten suchen oder ganz einfach das Bedürfnis na
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€ 850.000,00
131
m2
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Erstbezug: Sonniges Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise in traumhafter Ruhelage - schlüsselfertig!Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer - mit Badewanne und Dusche - aufgeteilt auf zwei Geschoße. Dabei
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ist der gesamte Wohnbereich mit Fußbodenheizung und schönen Parkettböden ausgestatt, geheizt wird mit Luftwärmepumpe. Für erholsame Stunden im Freien sorgt eine großzügige Terrasse, von der Sie einen traumhaften Blick auf die Stadt haben.Grundrissgestaltung:Erdgeschoß:
3 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC
Obergeschoß:
Küche und offener Wohn-Essbereich (41 m²) mit Ausgang auf die große südwestseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 33 m²), Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum
Derzeit kann auf Ausstattung und Gestaltung im Innenbereich noch Einfluss genommen werden. Das Haus kann voraussichtlich im Frühjahr dieses Jahres bezogen werden. Es werden
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Neu
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€ 949.900,00
171
m2
8044 Fölling
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie ein einzigartiges und ruhiges Wohngefühl in diesem im Jahr 2004 in Holzriegelbauweise erbauten Einfamilienhaus in schöner und ländlicher Ruhelage, nur wenige Autominuten von der Basilika Maria Trost entfernt. Das Haus welches voll
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unterkellert ist, verfügt über eine Wohnnutzfläche im Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von ca. von 171m2, aufgeteilt in schönen hellen Eingangsbereich, einem extra WC, einem ca. 12m2 großen Schrankraum und was besonders hervor sticht ist der fast 74m2 große Wohn/Esszimmerbereich mit seinen großen Fensterflächen, welche für ausreichend Tageslicht sorgen. Durch ein großes Schiebetürelement gelangt man auf die knapp 70m2 große Terrasse, welche in den wohligen, warmen Sommertagen zum Chillen und Grillen einlädt. Des Weiteren befindet sich ein Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrank, wie auch ein großes geräumiges Badezimmer im Erdgeschoss.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss bzw Kellergesch
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Preis auf Anfrage
169,87
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine wunderschöne sanierungsbedürftige Altbau-Stadtvilla mit Altbaucharme, die in einer exklusiven Lage in Graz darauf wartet, von ihrem neuen Eigentümer entdeckt zu werden.Diese stilvolle Villa bietet die Möglichkeit, sie nach
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eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Der ruhige Eigengarten ergänzt das Anwesen perfekt.Die wichtigsten Eckdaten:Die Grundstücksfläche lt. GB beträgt: 639 m².Flächenwidmung: WA 0,4 - 0,8.Die Nutzfläche beträgt ca:Keller - nicht vermessenErdgeschoß mit ca. 81 m² bestehend aus: Zugang, Vorraum, Diele, WC, Küche mit Speis, Esszimmer und einem Wohnzimmer.1. Obergeschoß mit ca. 89 m²bestehend aus: Loggia, 4 Zimmer, Bad und einem Vorraum.Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Ausbaupotential. Eine Garage mit ca. 22 m² ist vorhanden.Ein Sanierungskonzept ist vorhanden und kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Weiters existiert eine Planung über einen Umbau zu einer Ordination und vier Wohneinheiten.Für weitere Details t
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 335.000,00
80
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Vollunterkellertes und perfekt aufgeteiltes Reihenhaus in Graz mit Blick auf den ORF Park!!! Das Reihenhaus befindet sich im bez. Jakomini / St. Peter.Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Ruhelage. Aufgrund des sanierungsbedarfs
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wird das Haus besonders günsting vergeben. Eine neue Heizung ist notwendig, lediglich ein Heizungsrohrsystem mit Heizkörpern in jedem Raum sind vorhanden. Das Heizmedium für die Zentralheizung kann nun aus einer Luftwärmepumpe, Pellets- oder Elektro- Kessel bestehen.Erdgeschoss ca. 40 m²:großes Wohnzimmer mit Zugang auf die 20m² große Terrasse
uneinsichtiger, ruhiger Garten
separate Küche
Vorraum
WCObergeschoss ca. 40 m²:
großes Badezimmer, 2. WC
drei getrennt begehbare SchlfazimmerVollunterkellert, ca. 40m² großes Kellergeschoss mit viel Stauraum auf den drei RäumenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Un
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€ 850.000,00
150
m2
8044 Graz
Immobilientyp: Haus
In traumhafter Grünlage umgeben von einem weitläufigen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 1964 erbaute Liegenschaft und wartet darauf aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Villa bietet
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wunderschöne Elemente, die zu erhalten es sich lohnt und birgt ein großes Potential den eigenen Wohntraum in herrlicher Lage zu verwirklichen.
Sie betreten die Liegenschaft über einen Windfang und gelangen weiter in die Eingangshalle mit der L-förmigen Treppe, die einen besonderen Blickfang darstellt. Dieser Raum dient als zentraler Verteiler, von hier aus erreichen Sie sowohl die Garderobe und das WC, als auch den großzügigen Wohn- Essbereich, die Küche und das Arbeitszimmer. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick weit über die Dächer der Nachbarschaft und macht die Räume gleichzeitig hell und lichtdurchflutet.
Über die architektonisch interessante Treppe steigen Sie ins Obergeschoss empor. Über einen Gang sind die vier Schlafzi
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€ 500.000,00
93
m2
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Baustart im Herbst 2023! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von
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der Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 118m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert!HARD-FACTS:WFL: ca. 93m²Terrasse ca. 16m²Balkon ca. 13m²Garten ca. 118m²4 Zimmer KellerKP der Doppelhaushälfte € 500.000,00KP pro TG Parkplatz netto € 22.000,00Highlights:lichtdurchflutete Räume durch die SW-AusrichtungNeu & Modernmoderne Raumaufteilung!großzügige Terrasse + Balkon + tollem Gartenperfekte Verkehrsanbindung!PROVISIONSFREI!Baubeginn Herbst 2023 & Fertigstellung Ende 2024!Kaufnebe
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€ 550.000,00
93
m2
8052 Graz
Immobilientyp: Haus
SELTENHEIT! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der
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Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 104m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert!HARD-FACTS:WFL: ca. 93m²Terrasse ca. 16m²Balkon ca. 13m²Garten ca. 104m²4 Zimmer KellerKP der Doppelhaushälfte € 550.000,-KP pro TG Parkplatz netto € 25.000,- Highlights:lichtdurchflutete Räume durch die SW-AusrichtungNeu & Modernmoderne Raumaufteilung!großzügige Terrasse + Balkon + tollem Gartenperfekte Verkehrsanbindung!PROVISIONSFREI!Baubeginn Ende 2023 & Fertigstellung 2024!Kaufnebenkosten:3,5 % Grunder
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Preis auf Anfrage
240
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
Ein Haus, viele Möglichkeiten!
Das großzügige Grundstück befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. Auf dem Eigengrund wurden 2 Häuser errichtet, wobei das vordere Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
• Top 1 generalsaniert:
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ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert
• Top 2 generalsaniert: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt
• Top 3 (neue Küche): ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut.
Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase.
Das hintere Haus gehört ebenfalls zum Bestand, ist entkernt und gewidmet. Es bietet die Möglichkeit, weitere 100 m² Wohnfläche am Eigengrund dazu zu adaptieren.
Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Model
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 559.000,00
161
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Haus
Reichlich Wohnraum für praktisch jede Ein- oder Zweifamilienkonstellation (mit zusätzlicher Möglichkeit von Büro und/oder Arbeiten im Keller) bietet dieses qualitätsvolle Wohnhaus mit ausgezeichneter Substanz in überaus ansprechender Lage!Nur
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unweit von jeglicher städtischen Infrastruktur entfernt und in wunderbar sonniger und gleichzeitig ruhiger Nebenstraße liegend, befindet sich dieses in solider Ziegelmassivbauweiseerrichtete Zweifamilienhaus in dem als Wohngebiet immer beliebter werdenden Grazer Stadtteil „Neuhart“ (Bezirk Wetzelsdorf).Der zweigeschossige Baukörper wurde ursprünglich in den 1930er Jahren errichtet und in der Zwischenzeit mehrfach um- und ausgebaut. Von den aktuellen Eigentümern wurden umfassende Sanierungen Ende der 1990er Jahre im Erdgeschoß sowie der Neuausbau des Dachgeschoßes im Jahre 2014 durchgeführt.Dementsprechend qualitäts- und geschmackvoll ausgestattet, vermag das Haus sowohl durch seine praktische Nutzbarkeit (getrennte Begehbarkeit beider Wohnbereiche
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€ 539.000,00
160
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus
In einer Sackgasse der Reininghaussiedlung steht eine sanierungsbedürftige Altbau-Stadtvilla mit einzigartigem Altbaucharme. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend saniert, jedoch sind die Sanierungsarbeiten nicht ganz abgeschlossen,
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deshalb kann der Käufer seine eigene Kreativität einbringen. (Haus, Wohnungen, Ordination, Büro,...). Durch die absolut hohe Baudichte WA 0,4-1,0 bietet das sonnige Grundstück viel Potenzial für jedermann.Das Haus mit ca. 160 m² Nutzfläche ist voll unterkellert und teilt sich auf:Erdgeschoß: ca. 85 m², bestehend aus: Veranda, Vorraum, Badezimmer, Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.1. Obergeschoß: ca. 75 m² bestehend aus: Vorraum, 3 Zimmer und einem Bad. Im Obergeschoss finden wir ebenfalls Küchenanschlüsse für eine eventuelle zweite Wohneinheit und der Möglichkeit das Haus in zwei Wohnungen zu teilen.Im Keller finden Sie drei, davon zwei durchgeh Räume, die als Erdkeller zu betrachten sind.Eine unverbindliche Besichtigung
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€ 869.000,00
115
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus
Beste Wohnqualität braucht nicht immer viel Platz!Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz-St. Peter befindet.Diese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige sonnenverwöhnte Ruhelage, sondern
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auch die gelungene Kombination aus moderner, zeitloser Architektur, überschaubarer Größe und exklusivem Wohnkomfort.Das Wohnhaus eignet sich ideal für kleine Familienkonstellationen, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer modernen Einfamilienhaus-Lebensweise schätzen, jedoch zugleich wenig Zeit und Mühe für Gartenpflege aufwenden möchten.Das zu Beginn der 1970er Jahre als ein Vorreiter einer damals überaus progressiven und wegweisenden Architektur errichtete Haus wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2017 umfassend saniert und bietet eine kompakte Wohnfläche von ca. 115 m², die intelligent und funktional aufgeteilt ist.Diese gelungene Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft zugleich Rückzugsmöglichkeite
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Preis auf Anfrage
230
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Haus, welches Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz - Graz-Andritz? ... welches im Grünen liegt mit guter Infrastruktur? ... Dann
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sind Sie hier genau richtig!Das gepflegte Wohnhaus (perfekt geeignet auch als Zweifamilien-Wohnhaus) mit einem kleinen Teil des Gartens wurde in den letzten Jahren um eine Einliegerwohnung erweitert.Raumaufteilung:EGVorzimmer mit eingebaute GarderobeKücheEsszimmerWohnzimmerGästebad++ Einliegerwohnung++VorraumBadezimmerKoch- Esszimmer2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon)Treppe in den Keller (rd. 68m²)OGFlur3 SchlafzimmerAbstellraumBad mit BadewanneEs gibt auch einen kleinen Garten, der eine Oase für einen angenehmen Zeitvertreib nach einem anstrengenden Tag bei der Arbeit sein wird.Aufgrund einer Grundstücksteilung wird die genaue Größe des Grundstücks noch bekannt gegeben!Dieses Haus ist ideal für e
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€ 980.000,00
191
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Haus
ZUM VERKAUF gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Graz!Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit Aussicht und leichter Hanglage in Andritz.Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss,
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Dachgeschoss und Keller, inklusive einer Garage.Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit einem Treppenhaus, ein zweiter Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Wintergarten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss, ohne das Treppenhaus, beträgt ca. 90 m².Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen 8,3 m² großen Schrankraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC umfasst.Der Keller besteht aus einem Heizraum mit Waschküche, einem Tankraum und einer großen Garage.Fakten:Grundstücksgröße: 1966 m² - ideales Potential für ErweiterungWR: 0,3 bis 0,4Trotz des Sanierungsbedarfes besitzt das Haus ein eno