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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 980.000,00
191
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Haus
ZUM VERKAUF gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Graz!Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit Aussicht und leichter Hanglage in Andritz.Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss,
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Dachgeschoss und Keller, inklusive einer Garage.Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit einem Treppenhaus, ein zweiter Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Wintergarten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss, ohne das Treppenhaus, beträgt ca. 90 m².Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen 8,3 m² großen Schrankraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC umfasst.Der Keller besteht aus einem Heizraum mit Waschküche, einem Tankraum und einer großen Garage.Fakten:Grundstücksgröße: 1966 m² - ideales Potential für ErweiterungWR: 0,3 bis 0,4Trotz des Sanierungsbedarfes besitzt das Haus ein eno
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 949.000,00
187
m2
8042 Graz,08.Bez.:St. Peter
Immobilientyp: Haus
*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St. Peter ***
*** Haus 3 ***
*** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung ***
!!! Video ansehen !!!
Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche,
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hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten – Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität.
Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößebeträgt 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 409.000,00
95
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus
In der zentralen Lage von Gössendorf bei Graz erwartet Sie ein charmantes Haus PROVISIONSFREI mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Dieses einladende Zuhause bietet Komfort und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Die
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Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Große Wohnküche mit moderner Ausstattung
Ausgang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Technikraum / Abstellraum
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und herrlichem Ausblick
Badezimmer für erholsame Momente
drittes Schlafzimmer
Dachboden für Stauraum
Besondere Highlights:
Doppelcarport: Bequemes Parken für zwei Fahrzeuge direkt am Haus mit einer E-Ladestelle für Ihr Elektroauto
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
49,7
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Haus
Kehren Sie doch der Innenstadt einfach den Rücken!Entdecken Sie die noch intakte Umwelt und pure Lebensfreude in diesem kleinen Einfamilienhaus in Graz - Nähe Thalersee!Wer auf der Suche nach einer Geldanlage oder einem Baugrund mit Sonne, Ruhe und
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einer noch intakten Umwelt ist, welcher noch dazu in kurzer Fahrdistanz (ca. 15 Minuten in die Innenstadt) erreichbar sein sollte, könnte bei diesem attraktiven Immobilienangebot in Graz-Gösting fündig geworden sein.Das mit ca. 49 m² Wohnfläche geplante Haus vermag sowohl durch die gelungene Raumeinteilung und damit äußerst praktische Nutzbarkeit wie auch mit einem wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen.Der Zustand selbst kann als ordentlich instandgehalten bezeichnet werden. Das Wohnhaus ist sofort beziehbar, sodass einem unkomplizierten und raschen Bezug, nach Durchführung der üblichen Verbesserungsarbeiten, nichts im Wege stehen sollte. Der besonders einladende und nach Süden hin ausgerichtete Garten lädt darüber hin
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
125
m2
8052 Graz
Immobilientyp: Haus
Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.
Dieses gepflegte Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage in Graz/Gösting.
Es befindet sich auf ein ca. 355
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m² großes Grundstück, welches komplett eingezäunt ist.
Das mittels Gases beheizte Haus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Essen, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer auf.
Im Obergeschoss verfügt es über einen Vorraum und zwei Schlafzimmer.
Das Kellergeschoss ist ebenso beheizt und im Jahr 2014 als Wohnkeller renoviert worden. Er teilt sich in Vorraum, Küche mit Wohn-Essbereich, Bad/WC, Schlafzimmer und separat begehbaren Heizraum auf.
Im gesamten ist das Wohnhaus seit 2014 fortlaufend renoviert und modernisiert worden.
Für Naturliebhaber gibt es hier auch einen idyllischen und gepflegten Garten mit einer großen Gartenlaube, welcher perfekt zum Relaxen und für ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.480.000,00
165
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus
ERHOLSAME GRÜN-OASE auf der Neuen-Welt-Höhe / St.Peter mit rasch beziehbarem Familienhaus:
Sehr ruhige Höhenlage in Richtung SW mit Ganztags- und Ganzjahressonne, großzügige Abstände zu den benachbarten Häusern.
Naturverbunden, teils mit
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altem Mischwaldbestand, nicht einsehbar.
Biotop, Möglichkeit für großen Pool oder Schwimmteich (befüllt mit Wasser aus eigenem Brunnen).
Carport für zwei Autos und Abstellmöglichkeit für mehrere Besucherfahrzeuge.
Zehn Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6, fünf Gehminuten zum Autobus.
Grundstücksgröße 2.250 qm, Dichte 0,3.
Wohnfläche ca. 165 qm, könnte durch Überbauung zweier Dachterrassen um 90 qm vergrößert werden.
Räumlichkeiten: 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, 2 Abstellkammern.
Teilweise unterkellert für Ölheizung und Lagermöglichkeiten.
Wasserversorgung: eigener Brunnen und Anschlußmöglichkeit an die Stadtwasserleitung.
Kanalanschluß vorhanden.
Baujahr 1968, inzwischen umfassend renoviert und technisch auf neuestem Stand, alle Leitungen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250.000,00
637,5
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Haus
**Wohnen im beliebten Bezirk Graz - Andritz**
Dieses Vermittlungsobjekt ist ideal für Bauträger.
Zum Kauf steht die gesamte Liegenschaft inkl. PLANUNG
Insgesamt handelt es sich um eine Grundstücksfläche mit ca. 1.044m2, bestehend aus einem
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Wohnhaus mit ca. 637m2 und einem Nebengebäude. Denkbar wäre eine Sanierung des Bestands oder eine Assanierung.
MÖGLICHE PLANUNG:
Das Bestandsgebäude Andritzer Reichsstraße 12 soll komplett abgerissen werden um Platz für neuen, der heutigen Zeit entsprechenden Wohnraum zu schaffen.
Der moderne, klar strukturierte Bau stellt insgesamt 11 Wohnungen zwischen 35m2 und 86m2, aufgeteilt auf 4 Ebenen zur Verfügung. Durch die Errichtung einer Tiefgarage bleibt die Erdgeschosszone Auto frei. Die bestehende Parkfläche vor dem Gebäude wird umgenutzt zu einer Grünfläche, welche das Gebäude von der Straße abschirmt.
Über einen Zugangsweg erreicht man die Wohnungen im Erdgeschoss und die von der Straße abgewandte Grünfläche hinter dem Gebäude, sowie die Erschlie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 995.000,00
473
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1985 erbautes Mehrfamilienhaus, dass mit viel Liebe zum Detail revitalisiert werden kann. Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine Größe von 472 m² Wohnnutzfläche und einem Keller mit einer Fläche von 108
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m².Das idyllische und großzügige Grundstück befindet sich im schönen Stiftingtal unweit vom LKH.Der Altbestand verfügt über: Untergeschoß (108 m²) mit Weinkeller, Atombunker, Erdkeller und Kellerräumen,Erdgeschoß (174 m²), Obergeschoss (161m²) und Dachgeschoss (138m²).Das Entwicklungspotential ist enorm, da die 3 Ebenen über separate Eingänge verfügen. Man könnte sowohl 3 autarke Wohneinheiten schaffen als auch Ordination mit Wohnen verbinden. Neubaupotential hinter dem Altbestand: Dichte: WR 0,3 – 0,4.Details: Baujahr 1985, Zubau und Dachausbau 1996,Fenster und Türen aus Massivholz,Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Biotop und zahlreichen schönen Bäumen,Ölheizung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
307
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus
Die Villastammt ursprünglich aus den 1960-iger Jahren und wurde in den Jahren 2000 und 2001 von Grund auf hochwertig saniert und auf modernen Standard gebracht. Jeder, der geradlinige Architektur liebt und viel Platz braucht, wird sich auf den rund
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300 m2 Wohnfläche wohl fühlen - absolute Ruhe- und Grünlage nur 4 km vom Zentrum entfernt - mit inbegriffen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2, ca. 400 m2 davon sind Wald, der als natürliche Klimaanlage dient.Im Erdgeschoss finden ein großzügiger Wohn-Essbereich samt offener Bulthaup-Küche, sowie Diele und eine Einliegerwohnung mit drei Räumen, Bad und WC Platz. Die Einliegerwohnung wurde als Ordination genutzt, ist sowohl von innen als auch durch einen Ausseneingang erschlossen.Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine Bibliothek, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC.Im durch eine Wendeltreppe erreichbaren zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Fitness- und Relaxzone konzipiert ist.Doppel
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 785.000,00
303
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, in ruhiger Lage.Die Grundstücksgröße beträgt 959 m². Das großzügige Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss
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ausgebaut.Die Wohnebene im Dachgeschoss ist durch einen separaten Eingang erschlossen.Das Wohnhaus weist folgende Nutzflächen auf:KG: 134,50 m²EG: 133,40 m²DG: 170.00 m²Raumprogramm:EG: Windfang, Diele, WC, Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Essraum, Wohnraum, Gang, Arbeitszimmer, Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Zugang zur großzügigen TerrasseDG: Vorraum, 5 Zimmer, WC, Badezimmer, Flur I u. II, Küche, WohnraumDas Wohnhaus ist voll unterkellert, eine Doppelgarage im Ausmaß von rund 30 m² NRF ist an das Wohnhaus angebaut.Das Wohnhaus weist einen guten Erhaltungszustand (laufende Instandhaltung) auf - die Fenster im Dachgeschoss wurden teilweise im Jahr 2009 ausgetauscht.Die Beheizung erfolgt mittels einer ÖL-Zentralheizung.Die Außenanlage ist gärtnerisch s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.900.000,00
235
m2
8044 Graz
Immobilientyp: Haus
Einmalige Gelegenheit in bester Lage von Graz: renoviertes Bauernhaus mit über 24.000m² Grund und Weitblick zu verkaufen!
Das Potenzial dieser Liegenschaft ist groß: als Rückzugsort und Familiendomizil für Ruheliebende ist das Anwesen sehr gut
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geeignet. Platz für einen Infinity Pool mit Aussicht über Graz und angrenzenden Poolhaus mit Sauna und Fitnessstudio ist vorhanden.
Das großzügige Grundstück bietet genug Platz für Ideen aller Art:
Für Tierliebhaber kann die Wiedererrichtung der ehemaligen Pferdekoppel interessant sein oder ein Bauernhof entstehen - auch hätte man entsprechend Platz um einen Naturteich anzulegen.
Auch alternative Konzepte wie "Urlaub am Bauernhof" oder soziale Einrichtungen wie Therapiezentrum oder Kinder,- und Jugendzentrum sind denkbar.
Einige der zahlreichen Highlights:
+ Größe Bauernhaus: ca. 235m²
+ Größe Grundstück: 2,4 ha
+ zahlreiche Baumbestände am Grundstück
+ traumhafter Weitblick
Rarität - die Chance, auf ein Anwesen in dieser Art gibt es wah
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.800.000,00
352
m2
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Haus
Ruheoase im Grazer Leechwald!
Zum Verkauf gelangt eine exquisite Liegenschaft mit einer Grundfläche von rd. 2,4 ha im Grazer Leechwald.
Das Anwesen ist auf drei nach Süden ausgerichteten Ebenen angelegt auf deren höchster Ebene sich das
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Haupthaus befindet. Eine Ebene darunter liegt das Gästehaus und auf der untersten Ebene befinden sich ein Bauerngarten, Hochbeete sowie ein Gewächshaus. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Ausblick nach Süden und aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse ist es herrlich ruhig.
Das Haupthaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Zimmern sowie Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und 2 Bäder mit WC.
Das Gästehaus besteht aus 2 separaten Appartements mit jeweils ca. 41 m² inklusive Sauna im Erdgeschoss.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailunterlagen zu dieser einigartigen Liegenschaft.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlageg
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.080.000,00
292
m2
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Immobilientyp: Haus
Auf der Liegenschaft, Gst-Nr. 1763, befindet sich ein altes Vorstadthaus mit drei Geschäften im Erdgeschoss und neun Wohnungen in den beiden Obergeschossen. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft, Gst-Nr. 1764, ein 2002 errichteter Neubau mit
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vier Büros und einer Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Beide Objekte stehen auf einer Baurechtseinlage EZ 2522, KG 63106 Jakomini. Die Laufzeit des Baurechtes beträgt noch 42 Jahre bis einschließlich 31.12.2065. Der Baurechtszins wurde mit monatlich EUR 6.034,18 (indexiert) vereinbart.
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 1.209,57 m² und sind sämtliche Garagenplätze, Wohnungen und Geschäfte (lediglich ein Büro steht leer) vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit EUR 12.269,57; bei Vollvermietung sind monatlich EUR 13.318,52 zu erwarten, was einen jährlichen Mietzins iHv EUR 159.822,24 bedeutet. Wenn man den Baurechtszins von dzt. EUR 6.034,18/Monat vom Gesamtmietzins bei Vollvermietung abzieht, bleibt ein monatlicher Mietertrag von EUR
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 480.000,00
103,29
m2
8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Einfamilienhaus Liegt im Bezirk Wetzelsdorf inmitten von Einfamilienhäusern, ist voll unterkellert und vorwiegend westseitig ausgerichtet.
Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am
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Grundstück errichtet. Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert.
Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
83,1
m2
8055 Seiersberg
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenem Haus mit Garten.
Spüren Sie den Flair der 60iger Jahre durch große Fenster, einer Küchendurchreiche und einem Sitzfenster.
Der große, schöne Garten lädt zum Garteln, Grillen und Spielen für die
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ganze Familie ein.
Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitenstraße und ist 3 Autominuten von der Shopping City Seiersberg entfernt.
Das Haus wurde gepflegt und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 166 m² und einem Eigengarten mit ca. 864m².
Das Grundstück ist 1013 m² groß, hat eine Baudichte von 0,2-0,5 und bietet daher die Möglichkeit eines Zubaus.
Erdgeschoss:
Großer Flur,
Küche mit Durchreiche und kleiner Speis,
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sitzfenster,
2 Schlafzimmer,
Badezimmer
Toilette.
Dachgeschoss: der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Kellergeschoß: Das Haus ist voll unterkellert. (siehe Kellerplan)
Sonstiges: Extra
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
133,3
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Haus
Der ebene Grund mit 726 m² liegt versteckt in einem ruhigen Wohngebiet und ist wegen der begleitenden Hecken kaum einsehbar.Darauf befindet sich ein Bungalow Baujahr 1969 (Architekt: Prof. Gamerith), der für einen Bauherrn für die damalige Zeit
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hochwertig und modern geplant wurde. Das Haus ist dem Alter entsprechend zu sanieren.Das Haus ist großteils unterkellert, dort finden Sie u.a. zwei Räume mit Eignung für Gästezimmer, einen Erdkeller für Ihre Weine, den Waschraum usw.Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus über einen offenen Empfang, der zugleich als Esszimmer genutzt ist, daneben befinden sich die Küche, Bad, WC und insgesamt 6 Zimmer; das großzügige Wohnzimmer ist ein eigener Flügel mit deutlich höherer Decke und einem Panoramafenster in den Garten.Der Garten ist quadratisch, vollkommen eben und wunderbar besonnt (Süd- bzw. Südwestausrichtung).Die Beheizung erfolgt über eine Ölfeuerung BJ 1998.Abgerundet wird das Objekt mit einer Doppelgarage und einem zusätzlichen Stellplatz.
Infr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.500,00
114
m2
8044 Niederschöckl
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung . Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen.
Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet
...
mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Neben den bereits erwähnten Punkten hat diese Doppelhaushälfte noch einiges mehr zu bieten:
• Hochwertige Ausstattung selbst gestalten
• Optimale Ost-Süd Ausrichtung
• Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen besteht die Möglichkeit um € 20.000,- zu erwerben
• Ein Kellerersatzraum
• Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper
• Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung
• Telefonanschluss
• Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ( siehe Ausstattungsbeschreibung )
• Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule, Sportverein 3-5 Gehminuten in unmittelbarer Nähe.
mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.500,00
114
m2
8044 Niederschöckl
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung . Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen.
Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet
...
mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Neben den bereits erwähnten Punkten hat diese Doppelhaushälfte noch einiges mehr zu bieten:
• Hochwertige Ausstattung selbst gestalten
• Optimale Ost-Süd Ausrichtung
• Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen gegen Aufzahlung von € 20.000,-
• Ein Kellerersatzraum
• Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper
• Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung
• Telefonanschluss
• Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ( siehe Ausstattungsbeschreibung )
• Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule, Sportverein in nur 3-5 Gehminuten erreichbar verbunden
mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung ) .
• In
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 882.000,00
125
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Haus
Sichern Sie sich die seltene Gelegenheit für eine Liegenschaft in derartiger Lage in Graz-Andritz samt sanierungsbedürftigem 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise, Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau.
Die großzügige
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Liegenschaft bietet ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage und den von der öffentlichen Straße uneinsehbaren Grund.Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt.Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat.
Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC.
Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum, derzeit als Weinkeller genutzt, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Erdgastherme.Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseit
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€ 438.000,00
8041 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Grazer Bezirk St. Peter - nur unweit vom Murpark entfernt.Das Grundstück im Ausmaß von 851 m² ist mit der Widmung 'Allgemeines Wohngebiet' und einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4
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ausgewiesen.Das Gebäude - ursprüngliches Baujahr vor 1900 - wurde bis 1998 teilweise im Erdgeschoss als Gasthaus betrieben, die restliche Fläche im Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden bis vor kurzem zu Wohnzwecken genutzt.Aufmaß:KG (teilunterkellert, Gewölbe): rund 110 m² Bruttogeschossfläche
EG: rund 168 m² Bruttogeschossfläche
ausgebautes DG: rund 158 m² BruttogeschossflächeDas Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, ein Fernwärmeanschluss ist allerdings bereits im Haus vorhanden.Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig.Weiters steht ein im Jahr 1998 errichtetes Nebengebäude mit einer Bruttogeschossfläche von rund 30 m² zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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