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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.090.000,00
269
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine luxuriöse, moderne Villa in bester Grünlage im beliebten 17.Bezirk in unmittelbarer Nähe der American International School. Die Villa wird soeben errichtet, es handelt sich um einen Erstbezug!Die Wohnfläche von 269m²
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gliedert sich in ein Entree, großzügiges Wohnzimmer samt Speisebereich, offener Küche (Anschlüsse), vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei südseitigen Terrassen und einem südseitigen Balkon, vier WCs bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.Diese exklusive, moderne Villa thront majestätisch auf einem großzügigen 550m² Grundstück, das ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht.Die Ausstattung ist luxuriös durch massive Parkettböden, große Panoramafenster die die Räume mit Licht durchfluten und einen herrlichen Blick in die Natur ermöglichen.
Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen.Eine Klimaanlag
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.000,00
150
m2
1170 Wien, Hernals
Immobilientyp: Haus
In Herzen vom Neuwaldegg, wo die Stadt auf die Schönheit der Natur trifft, befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus mit hofseitgem und malerischen Garten.
Das voll unterkellerte und 1973 errichte Einfamilienhaus wurde 2008/2009 kernsaniert
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und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich auf drei Geschosse aufgeteilen.
Weiters verfügt das Haus über Freiflächen mit atemberaubenden Weitblick auf die Natur bis gar zur Wiener Innenstadt (Stephansdom).
Ein Keller, eine Garage und zusätzliche Autostellplätze im Vorgarten sind ebenfalls geboten.
Auf ca. 666 m² Eigengrund ist auch ein separates Knusperhäuschen zu finden, welches dem Garten zusätzlichen Charme verleiht, aber auch einiges an Nutzungspotential bietet (ca. 50m²).
Neben der Top Lage im Wienerwald, nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, verfügt das Haus über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
EG
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- separat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.800.000,00
282
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Ein-Mehrfamilienhaus !Am Fuße des Heubergs gelangt dieses 2023 aufwendig neu sanierte Haus zum Verkauf, das sich sowohl für eine Großfamilie, für Arbeiten & Wohnen oder auch für die Unterteilung in 3 Wohneinheiten (je ca 94 m²)
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eignet, da es über ein zentrales Stiegenhaus verfügt, auf jeder Ebene Bäder und WC`s hat und Küchenanschlüsse vorbereitet sind. Im Erdgeschoss befindet sich die 43 m² große Wohn-/Essküche mit einer vollausgestatteten Küche und Ausgang auf einen 4 m² Balkon, 2 Zimmer, ein großzügiges Bad, WC und einen Abstellraum und Vorraum. Das 1. Obergeschoss ist von der Raumaufteilung mit dem Erdgeschoss ident, verfügt über einen großen Wohnbereich (mit Küchenanschluss) und Ausgang auf einen 4 m² Balkon, wie auch über 2 Zimmer, Bad, WC, AR und einen Vorraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großen Wohnbereich mit 34 m², 2 Schlafzimmer (15 und 20 m²) Bad mit WC und einem Abstellraum.Das Gebäude ist komplett unterkellert, verfügt über einen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.099.000,00
156
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein modernes, geräumiges Einfamilienhaus mit einzigartiger Atmosphäre im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen viel Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die exklusive Ausstattung
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lässt keine Wünsche offen, wie zB edles Echtholzparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern und Toiletten und eine funktionale, ansprechende Einbauküche. Die großzügig angelegten Terrassen, eine davon am Dach mit wunderschönem Ausblick ins Grüne, sowie über die ganze Stadt und der gepflegte Garten sind Teil des Wohlfühlkonzepts. Ausgestattet ist dieses Haus mit zwei Bädern mit jeweils einer Badewanne sowie einer Walk-In Dusche. Zugehörig sind ebenfalls zwei KFZ-Stellplätze.Aufteilung:Vorraum
Abstellraum
WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Terrasse
Küche
Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse
Dachterrasse mit Blick über WienAusstattung:Parkettboden
Fliesenboden
Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit Dusche, Bade
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
190
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Make your dreams come true! Traumlage + Traumhaus + Indoor Pool + Sauna + Toller Wienblick + Grün wohin das Auge reicht! Enjoy life!Hier lässt es sich leben....Ihr neues Haus in Grün- und Bestlage beim Wienerwald nahe Neustift am Walde, wird Sie
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restlos begeistern! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse...Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein geniales Wohn-Esszimmer mit wohlig warmen Kachelofen für warme Stunden an kalten Tagen und Blick auf Wien und in den schönen, grünen Eigengarten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche. Leicht abgetrennt vom Wohnzimmer befindet sich noch ein Raum, der als Bibliothek oder kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer kommt man über eine großzügige Außentreppe in den schönen Garten.Im Dachgeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größte Zimmer Zugang zum hofseitigen Balkon hat, 2 Bad
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.990.000,00
248,48
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Es handelt um eine Einfamilienhaus, dass auf eins der beiden Liegenschaften gebaut wurde und nunmehr verkauft wird: die erste mit ca. 444 m2 (bebaut) und die zweite mit einer Größe von ca. 445m2 ist (noch) frei. Die ausgewiesenen Flächen sind
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rechnerisch aus dem Grundbuch zusammengestellt. Geplant war eine Wohlfühloase für eine Familie, die leider nicht mehr fertiggestellt wurde.Die Involvierten Firmen könnten es auf Wunsch fertigstellen. Widmung ist Bauland/Wohngebiet (BB2) hier ist die Bebauung inkl. Nebengebäude mit maximal 25% bzw. 100m2 je Bauplatz vorgesehen. Innerhalb dieser Richtlinien ist der Bau auch projektiert worden.Derzeit befindet sich hier ein massives unterkellertes (unfertiges) Einfamilienhaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss mit Ausgang zur Gartenterrasse mit anschließendem pool ( so ist es vorgesehen), Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon/Terrasse zum Garten.Eine Beschreibung der Baumaßnahmen liegt vor (wird noch aktualisiert). Für eine genaue und detaillier
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 560.000,00
3 Zi.
52,45
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Zur Veräußerung gelangt ein 438m² großes Grundstück in einem sehr begehrten Wohngebiet im 17. Bezirk in Wien.
Die Waldrandsiedlung liegt nahe der American International School Vienna und dem beliebten Weinort Neustift am Walde. Die unmittelbare
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Nähe zum Wienerwald lädt zu umfangreichen Freizeitaktivitäten ein.
Ein ehemaliges Sommerhäuschen mit Garage und Abstellplatz befindet sich am leicht abschüssigen Grund. Der Zustand des Hauses wird als sanierungsbedürftig bis Abrissobjekt mit möglichem Neubau bewertet. Nähere Informationen zur Widmung finden Sie in den Bebauungsbestimmungen im Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie eine Anfrage und Sie erhalten weitere Details, Fotos und die genaue Adresse.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
331
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein klassisches Zinshaus mit geliederter Fassade in guter Lage des 17. Bezirks,
zwischen Elterleinplatz & Yppenplatz.
Das Haus verfügt über 12 Wohnungen und hat eine Nutzfläche von rd. 692,85qm.
Aktuell ist eine
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Hochparterrewohnung bestandsfrei bei der ein direkter Zugang zum Garten vorbereitet ist.
Weiters sind noch zwei weitere Wohnungen bestandsfrei
-> SUMME BESTANDSFREI: 136,91qm
zwei weitere Wohnungen werden bis Sommer 2024 bestandsfrei -> 150,76qm
3 weitere Wohnungen werden 2025 bestandsfrei -> 129,73qm
eine weitere Wohnung wird als Dienstwohnung genutzt & ist ebenfalls befristet vermietet -> 81,8qm
-> SUMME MITTELFRISTIG BESTANDSFREI: 499,2qm
unbefristet vermietet sind 3 Wohnungen -> 193,65qm
Der aktuelle Mietertrag beläuft sich auf € 29.336,40 net. p.a.
Ein Rohdachboden steht zum weiteren Ausbau zur Verfügung.
Im Keller befinden sich noch weitere Räume die sich in gepflegten Zustand präsentieren.
Weiters befindet sich ein kleines
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.890.000,00
243
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
4 Schlafzimmer + Studio im DG + Dachterrasse mit Wienblick + Wohnkeller + prompt beziehbarDie großzügige Neubau-Villa in absolut ruhiger, erhöhter Grünlage ist ein wahres Familienparadies. Vier Etagen bieten einen überaus praktischen Grundriss:
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Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 qm offener Wohnsalon mit Kaminanschluss, abtrennbarer Bibliothek oder Gästezimmer, vollausgestatteter Küchenbereich, Gäste-WC und geräumiger Garderobenraum. Raumhohe Glasschiebetüren verbinden mit der Gartenterrasse und dem pflegeleichten Garten. Im OG stehen neben dem Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer drei wunderbare Kinderzimmer, ein Kinderbad, insgesamt 3 WC's, und ein Wirtschaftsrum zur Verfügung. Teilweise sind den Räumen ein Südbalkon vorgelagert. Im Dachgeschoss befindet sich ein Atelier/Studio mit Rundumverglasungen und eine ca. 100 qm große Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt bis hin zum Schneeberg. Das gut belichtete Kellergeschoss bietet zwei große Hobbyräume, Anschlüss
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.099.000,00
4 Zi.
156
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein modernes, geräumiges Einfamilienhaus mit einzigartiger Atmosphäre im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen viel Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die exklusive Ausstattung
...
lässt keine Wünsche offen, wie zB edles Echtholzparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern und Toiletten und eine funktionale, ansprechende Einbauküche. Die großzügig angelegten Terrassen, eine davon am Dach mit wunderschönem Ausblick ins Grüne, sowie über die ganze Stadt und der gepflegte Garten sind Teil des Wohlfühlkonzepts. Ausgestattet ist dieses Haus mit zwei Bädern mit jeweils einer Badewanne sowie einer Walk-In Dusche. Zugehörig sind ebenfalls zwei KFZ-Stellplätze.
Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Terrasse
Küche
Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse
Dachterrasse mit Blick über Wien
Ausstattung:
Parkettboden
Fliesenboden
Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.950.000,00
242,34
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Architektenvilla mit Ausbaupotenzial, Baujahr 1921 - die reduzierte, geradlinige Form von Bauwerken aus den 20er Jahren trifft auf modernen Zeitgeist!Dieses Objekt besticht besonders durch das herausragende, große Grundstück und die Exklusivität
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der Lage. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich ein wunderbarer Blick über Wien, auf umliegende Villen und Gärten. Ein KFZ-Abstellplatz befindet sich ebenso am Grundstück. Durch einen Zubau könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden - gemäß Architektenstudie bis zu einem Ausmaß von insgesamt etwa 155 m2 Nutzfläche sowie mehreren großzügigen Freiflächen.Bei den Abbildungen handelt es sich um eine Baustudie - eine Kombination aus dem bestehenden Haus mit einem modernen AnbauRAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich über zwei
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.690.000,00
678,84
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Nochmals reduzierter Preis! Jackpot für Bauträger! Baubewilligtes Neubauprojekt in TOP-Lage in 1170 Wien! Ideale Grundrisse + Süd-West Ausrichtung + Viele Freiflächen!
Heute kaufen, morgen starten! Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden
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im 17.Bezirk!
Dieses baubewilligte Traumprojekt wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von idealen Grundrissen (Nord-Ost seitige Schlafzimmer, Süd-West seitige Wohnzimmer), vielen Freiflächen (Attraktive Gärten, Balkone, Terrassen, traumhafte Dachterrassen mit tollem Blick), einer ruhigen Wohngegend sowie einer idealen Infrastruktur und einer tollen öffentlichen Anbindung.
Der Abbruch des Bestandgebäudes ist bereits erfolgt!
Facts/Flächenaufstellung:
+ Erzielbare Wohnfläche: ca. 678,84m²
+ Gärten: ca. 223,32m²
+ Balkone: ca. 52,56m²
+ Terrasse: ca. 106,22m²
+ Gewichtete Fläche: ca. 780,55m²
+ Bereits baubewilligt
+ Nachhaltige Energienutzung: Luftwärmepumpe + PV-Anlage
+ Erstklassige Energiewerte
+ Umbaumöglichkeiten: Für
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.050.000,00
670
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse,
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Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!
ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTS
Lasten- und bestandsfrei
Seit Jahrzehnten im Alleieigentum
Nutzfläche 670 m² (laut der alten Baupläne) EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
Grundstücksfläche 320 m²
Hofgebäude/Garage rund 25 m²
Rohdachboden (circa 200 m² Grundfläche, ausbaubar)
Keller rund 150 m²
Eine Zinsliste gibt es nicht, da dieses Zinshaus seit Jahren leer gehalten wurde
Alte Pläne können gerne angefordert werden
Kontaktieren Sie uns um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 500.000,00
6 Zi.
200
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Baugrundstück am Heuberg - EIGENGRUND KEINE PACHT
**leeres Grundstück - kein Abbruch notwendig**
HAUS schon um rund ? 300.000 machbar wie zB. https://easyhomes.at/alle-modelle/
Das Grundstück mit eine Süd/Ost Ausrichtung erstreckt sich über
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376 m² (laut Grundbuch*) und bietet einen Blick auf die Stadt
Flächenwidmung: GS BB1 (Bebauung von 20% bzw. max 80 m²)
Bebauung: (Bebauung von 20% bzw. max 80 m²), zulässige Gebäudehöhe 5,5 m (Hanglage
bebaubare Fläche rund 75m² (Planung vorhanden mit einer Gesamt-Nettonutzflächen von rund 222 m² auf drei Ebenen)
Im Sommer bis zu 5 Grad Celsius kühler als innerhalb des Gürtels
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Plot for a family house - Heuberg
**empty plot - no demolition necessary**
The plot which has a south/east orientation extends over 376 m²
BUILDING CLASS GS BB1 (construction of 20% or max 80 m²)
buildable area about 75m² (see possible submission plan - would be total area indoor of about 222 m²)
permissible building height 5.5 mProvision Euro: 3.00 %
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.320.000,00
190,74
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Rarität mit großem Potential in 1170 Wien am Fuße des Heuberges! Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Traumhaftes Winzerhaus mit privatem Garten will wachgeküsst werden...Die Gelegenheit!Hier werden Wünsche Wirklichkeit...Auf einem
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Grundstück mit einer idealen Größe von ca. 505m² steht ein traumhaftes Winzerhaus mit wunderschönem, hofseitgem Garten zum Verkauf. Es besteht aktuell Sanierungsbedarf bzw. bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für den neuen Eigentümer.Das Potential ist enorm, so könnte man nach einem Ausbau ca. 650m² Wohnnutzfläche erzielen inkl. Balkone, Loggias und Terrassen. Auch für Bauträger interessant! Laut Einreichplanung ist es möglich 7 attraktive Wohnungen mit Freiflächen zu schaffen.Für den Eigenbedarf müsste man nicht das gesamte Potential ausnutzen und könnte sich eine Villa ganz nach Wunsch gestalten.Facts:LAGE: Verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage am Fuße des HeubergesGRUNDSTÜCK: 505m2 Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, ogk, 7,5m Gebäude
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.990.000,00
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Charmantes Zinshaus in zentraler Lage im 17. Bezirk:
Nutzfläche gesamt: ca. 477 m²
davon: unbefristet ca. 174 m2 befristet ca. 303 m2 leer ca. 0 m2
Ausbaupotential ca. 183 m2
Einheiten: 7
Stellplätze: -
Hautpmietzins IST p.a.:
...
ca. € 35.970,00
Ertragswert: 1,81 %
Hautpmietzins SOLL p.a.: ca. € 35.970,00
Ertragswert: 1,81 %
Gesamtkaufpreis: € 1.990.000,-
Verkaufsart: Asset Deal oder Share Deal (Kommanditgesellschaft)
Provision: 3 % vom Kaufpreis
zzgl. 20 % Ust.
Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [email protected]
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Gründerzeitwohngebäude, Eckliegenschaft mit 3 Geschossen und 50% Leerstand.
Aufgrund der nicht ausgenutzten Bauklasse kann durch Aufstockung erhebliche zusätzliche Wohnnutzfläche erzielt werden. In bester Lage des 17ten Wiener Bezirks.
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Sie uns Ihre Anfrage, um ein ausführliches Exposé zu erhalten sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!In bester Lage des 17ten Wiener Bezirks.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.999.000,00
500
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Architektenvilla bestehend aus 2 getrennten Haushälften und getrennten Grundstücken, erstklassige Lage, Baujahr 1927Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus
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wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage pro Haus befindet sich ebenso am jeweiligen Grundstück.Die Beschreibung bezieht sich jeweils auf eine HAUSHÄLFTE RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert.Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.589.000,00
250
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Architektenvilla in erstklassiger Lage, Baujahr 1927Dieses Objekt besticht besonders durch sehr gute, zeitgemäße Raumaufteilung sowie das geschmackvolle Bauwerk an sich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in gutem Zustand. Es
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steht eine größere Renovierung an, welche sich jedoch durch die sehr gute Grundsubstanz auf Modernisierung und Adaptierung der eigenen Wünsche beschränkt. Durch die Hanglage ergibt sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne, auf umliegende Villen und Gärten. Eine Garage befindet sich ebenso am Grundstück.RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNGDas Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert.Das Erdgeschoss besteht aus einem charmanten Entree, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Technik- und Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Abgang in den Keller.Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Bad mit WC sowie einem Zimmer mit direktem Ausgang auf eine ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.050.000,00
345
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Repräsentatives Wohnen in Stilvilla mit Wienblick und großem Südgarten!
Baugenehmigung für Dachausbau & Tiefarage liegt bereits vor!
Diese neu am Markt befindliche, repräsentative Villa kann sowohl als Einfamilienvilla als auch als Villa
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mit 3 Villenetagen sowie ausbaubarem Souterrain genutzt werden.
Gelegen auf der Anhöhe zwischen 1170 und 1160 Wien, mit Blick sowohl auf die Stadt als auch bis zum Kahlenberg bietet diese Liegenschaft die seltene Kombination aus ebenem Südgarten und erhabenem Ausblick!
Die gekoppelte Stilvilla aus dem Jahr 1907 hat inklusive ausbaubarem Dachboden (ca.140m² ) und belichtetem Souterrain (ca. 152 m²) eine Gesamtnutzfläche von ca.573 m² und ist sanierungs-/renovierungsbedürftig.
HIGHLIGHTS
* Die Villa hat einen entzückenden Vorgarten und einen großen, ebenen Südgarten mit Pool-Möglichkeit.
* Durch die Höhenlage ergeben sich auf jeder Ebene unterschiedliche, faszinierende Ausblicke.
* Baugenehmigung für Dachausbau & Garage ist vorh