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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 709,80
51
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro/Atelier in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Rossauer Lände.
Die Immobilie verfügt über ca. 51 m² Nutzfläche und verfügt über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit WC.
Das Objekt zeichnet sich insbesondere
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aufgrund seiner Raumhöhe und optimaler Lage im begehrten Servitenviertel aus.Verkehrsanbindung:
Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgt die U-Bahn-Linie U4, sowie die Straßenbahnlinie D, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.Infrastruktur:
In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.
Das Servitenviertel zeichnet sich durch die hohe Dichte an Kulturbetrieben und Gastronomieangeboten als eine sehr lebhaftes Kulturviertel aus.Kosten:
BMM inkl. BK und USt.: € 957,62,-
Kaution: € 4.000
Provision:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.186,00
47,44
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,in zentraler Lage des 9. Bezirks auf der Porzellangasse gleich bei Lycee Francais und Servitenviertel gelangt diese gut aufgeteilte Geschäftsfläche zur Vermietung. Das repräsentative Gebäude besticht neben
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der hervorragenden Lage auch mit seinem imposanten Erscheinungsbild und der reichlich gegliederten Fassade.
Auch die Fläche selbst bietet den typischen Charme Wiener Altbauten. Sie verfügt sowohl über einen strassenseitigen Zugang als auch über einen separaten Eigang zum Stiegenhaus.Durch die großen strassenseitigen Fensterfronten ist das Objekt gut sichtbar.Aufteilung:
• großer, offener Geschäftsraum
• Abstellraum
• WC
• zwei Zugänge (strassenseitig und zum Stiegenhaus)
Die Infrastruktur kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16,50
25 801
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern.
Seitens der Projektentwickler wird optimale
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Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS.
Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen.
Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind – BILLA, BIPA, Trafik etc. – bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden.
HIGHLIGHTS
ca. 40.000 m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße
Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,45
129
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort gelangt dieses schöne Altbaubüro unbefristet zur Vermietung.
Das im Erdgeschoss gelegene Büro besteht aus 4 Räumen, einer kleinen Küche und einer großen Terrasse. Ein Abstellraum und ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden, sowie
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ein Duschbad und 2 WC's. Die Terrasse bietet sich perfekt für die Mittagspause oder auch für Teammeetings an und macht Ihren Arbeitsplatz zu etwas Besonderen.
Die Lage des Büros in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer,4 Büroräume, Terrasse, Serverraum, Abstellraum, Küche, Badezimmer, 2 WC's
AUSSTATTUNG
Parkettböden in den Büroräumen und der Küche, Fliesen in Bad und WC
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, ein Café, eine Apotheke und eine Trafik.KOSTENlaufend2.012,65 € Gesamtmiete inkl. BK und exkl. USTHeiz- und Wasserkosten nach Verbaucheinmalig7.500,00 € Kaution6.037,95
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.126,57
80,99
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mit einer Fläche von 80,99 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre beruflichen Tätigkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, sehr ruhig mit großen Fenstern in einen schönen Innenhof.Das Büro oder die Praxis
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verfügt über insgesamt drei Zimmer, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden können. Ob als Büro für Ihr Team oder als Praxis für Ihre medizinischen Dienstleistungen, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Büro oder diese Praxis ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Miete von 1.651,88 € pro Monat ist absolut angemessen für die attraktive Lage und die großzügige Fläche.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis beste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.682,82
192
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses, in einem sehr schönen Altbau gelegene, helle Büro wird ab sofort vermietet. Das Büro im zweiten Stock besteht aus drei in etwa gleich großen, straßenseitigen Zimmern, davon eines mit einem schönen Erker. Hofseitig gibt es zwei weitere
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Büroräume.Eine großer Personalraum mit Küche steht für Sie und Ihre Mitarbeiter steht ebenfalls zur Verfügung. Im sehr großer Vorraum lässt sich leicht ein Empfang unterbringen. Ein kleiner Klopfbalkon ist vorhanden, sowie ein Abstellraum, ein Bad und zwei WC's. Das Büro erreichen Sie sowohl über den Lift als auch über einen schönen Stiegenaufgang.
Die Lage des Büros in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Abstellraum, 5 Büroräume, Küche, Badezimmer, WC
AUSSTATTUNG
Parkettböden in den Büroräumen und der Küche, Fliesen in Bad und WC, vollausgestattete Küche
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgeb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.438,80
77,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: MZ
Top 5b
Nutzfläche: ca. 77,50 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,92/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m²
KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH
Allgemeine Objektübersicht
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Direkt auf der Nußdorfer Straße gelangt eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 78 m² und den typischen Altbaumerkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in 2 getrennt begehbare Büroräume, ein Duschbad sowie einen Sanitärbereich.
Die Fläche ist über einen Lift erreichbar und wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küchenzeile wird bei Bedarf vom Vermieter gestellt.
Befristung: 5 - 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Parkettboden
Flügeltüren
Dusche
Aufzug
Energieausweis
Lage
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants.
Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 5,33,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.040,64
118,07
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1.OG
Top 7b
Nutzfläche: ca. 118,07 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,85/m²
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m²
KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH
Allgemeine Objektübersicht
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Direkt auf der Nußdorfer Straße gelangt im 1. Liftstock eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 118 m² und den typischen Altbaumerkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung.
Das Objekt gliedert sich in 3 Büroräume, eine Küche, einen Abstellraum sowie zwei getrennte Toiletten.
Die Fläche wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küche wird vom Vermieter gestellt.
Im Objekt befindet sich ein großer Tresor, der vom neuen Mieter unentgeltlich übernommen werden kann.
Kabelkanäle sind vorhanden.
Befristung: 5 - 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Austattung
Parkettboden
Flügeltüren
Aufzug
Energieausweis: HWB 76,10 kWh/m²a
Lage
In der unmittelbaren Umgebung
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.196,20
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit.
Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch
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außerordentliche Effizienz.
Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen.
Die vakante Einheit im 2. OG ist entsprechend frei konfigurierbar.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 3A, 40A
• Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
• U-Bahn Linie 2
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Währinger Straße
• Porzellangasse
• Schottenring
• Maria-Theresien-StraßeInfrastruktur /
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 606,59
50
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ebenerdige Altbaufläche in absoluter Toplage des 9.Bezirks!
Objekt:
Diese Immobilie zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
• Wunderschönes, verträumtes Althaus
• Herrlicher Innenhof
•
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Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung
Lage:
Das Objekt liegt in toller Wiener Stadtlage bei der Währinger Straße/Sensengase.
Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus.
Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn, mit der die U-Bahn-Stationen Schottentor und Währinger Straße schnell erreicht sind.Gebäude:
Es handelt sich um ein traumhaftes Althaus mit wunderschönem Innenhof.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550,00
26
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Chance für Individualisten in der Liechtensteinstraße
Ein charmantes Geschäftslokal im aufstrebenden 9. Bezirk. Die Liegenschaft, gelegen in der beliebten Liechtensteinstraße, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles
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Konzept zu verwirklichen.
Eigenschaften:
Adresse: Liechtensteinstraße 86, 9. Bezirk, Wien
Fläche: 26m2
Mietpreis: 700
Kaution: 1000
Besonderheiten:
Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
Fußgängerfreundliche Umgebung mit hoher Frequenz
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie
Flexibles Raumkonzept mit Renovierungsbedarf
Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung:
Stromheizung oder Holzkamin
Sanitäre Einrichtungen vorhanden
Grundausstattung für individuelle Gestaltung
Möglichkeiten zur kreativen Umgestaltung
Lage:
Das Geschäftslokal profitiert von einer erstklassigen Lage inmitten eines aufstrebenden Viertels. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 669,00
74,84
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Stadt, die Arbeit und der Raum …
Zwischen analog und digital benötigt man nach wie vor eines – den passenden Raum zum Arbeiten, um sich sein Büro einzurichten. Man mag meinen, dass dies in einer Metropole wie Wien kein Problem darstellt,
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gibt es hier doch Gewerbeflächen im Überfluss.
Doch in der Masse der angebotenen Großraum-Büros eine Örtlichkeit mit Charakter zu finden, die auch den Anforderungen all jener entspricht, die eine Nummer kleiner denken, die keine Verwendung für so verschwenderisch viel Raum haben und auch die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel nicht aufbringen wollen, erweist sich als schwierig.
Hier in der Nähe des Kreuzungsbereiches Alserbachstraße / Nussdorfer Straße ist solch ein Objekt zu finden – mit knapp 75 m² Fläche ist die Größe überschaubar, bietet aber dennoch reichlich Platz um so individuell wie möglich zu sein. Der große, atelierartige Hauptraum mit den zahlreichen Fenstern an der Längswand bietet sowohl die Möglichkeit ihn so zu nutzen wie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890,60
70
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sind Sie auf der Suche nach Geschäftsräumen, welche die Besonderheit Ihres Unternehmens widerspiegeln?Dann sind diese gepflegten und eleganten Büroräumen genau das Richtige für Sie!Das charmante 70 m² Altbau Büro befindet sich in der
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Thurngasse im 9. Bezirk, dem sogenannten "Servitenviertel".
Es ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard durch die unmittelbaren Nähe zum 1. Bezirk und der besonders angenehmen und ruhigen Lage.Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Stock des gepflegten Hauses mit Erreichbarkeit durch einen Lift und verfügen über folgende Ausstattung:2 BüroräumeKücheDuscheWCDas Objekt ist sofort verfügbar und durch die EDV-Verkabelung auch sofort einsatzbereit.
Die gesamten Räumlichkeiten werden mittels eigener Therme (Gas) beheizt.Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.024,85
123
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in AKH Nähe!
In einem gepflegten Altbau zwischen Altes AKH und U6 Alser Straße gelangt eine barierefreie,- neu adaptierte Bürofläche im Dachgeschoß zur unbefristeten Vermietung.
Das Büro ist barrierefrei erreichbar und
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verfügt über eine Klimaanlage.
Die Nutzung als Ordination ist nicht möglich.
Das monatliche Heizkosten- und Warmwasseraconto beträgt € 154,19 brutto und die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. daher € 1.880,64.
Raumaufteilung:
Vorraum, 2 große Zimmer (teilbar), Teeküche, Abstellraum, WC
Ausstattung:
Klimaanlage, neue Industrieteppichböden in den Büroräumen, Nassräume verfliest
Infrastruktur:
U6 Alser Straße, Straßenbahn 1, 43, 44, zahlreiche Lokale und Geschäfte in unmittelbarer UmgebungEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 43,00
HWB Klasse: B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.040,00
80
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Werte InteressentInnen!Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!***************************Die
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OrdinationZur befristeten Vermietung gelangt eine gepflegte Praxis in guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirk.Zu den Eckdaten:Vorraum mit Platz für Garderobe2 WCsMitarbeiteraufenthaltsraum mit einer Miniküche (Herd, Kühlschrank, Spüle)Warteraum mit Empfangstheke3 Zimmer (aktuell 2 Behandlungszimmer und ein Röntgenzimmer)Über den Vorraum finden Sie Zugang zu den 2 separaten Toiletten und den den Mitarbeiteraufenthaltsraum. Verlassen Sie den Eingangsbereich zu ihrer Rechten gelangen Sie in das geräumige Wartezimmer mit einer Rezeption/Empfangstheke. Von hier aus sind zentral 3 weitere Räumlichkeiten begehbar. Die Gewerbefläche wurde als ehemalige Zahnarzt Praxis geführt. Das Inventar kann jederzeit entfernt werden. Somit ist jegliches Gewerbe, sei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.292,00
168,08
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage und Umfeld
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet
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sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nah
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.825,00
306
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein
...
BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar!Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung.Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden.Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.Die Fläche wird langfristig vermietet.Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 250,-Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plät
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€ 4.337,50
347
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein
...
BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar!Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet, dies ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird vom Vermieter nach Absprache mit dem Mieter kurzfristig noch umgesetzt.)Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für die Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden.Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.Die Fläche wird langfristig vermietet.Die monatlichen Heizkosten belaufen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.543,34
184,3
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
In dieser denkmalgeschützten Wiener Altbau - Eckliegenschaft kommt eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich,
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sechs Büroräume, eine Küche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Büroräume sind sehr hell und freundlich und sind großteils zentral begehbar.Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch eine sehr gut funktionierende Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die Liechtensteinstraße verzeichnet in diesem Bereich eine gute Fußgängerfrequenz.Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 95 m² zur Vermietung.verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG, Top 3: ca. 184 m²
Nettomiete pro Monat: € 13,80/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,20/m²Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.AusstattungAusgestattete TeekücheAusgestattete SanitäreinheitParkettbodenSteinbodenFlügeltürenInnenjalousienHeizung über GasetagenheizungÖffentliche Verkehrsanb
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€ 3.573,29
602,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe Mietobjekt in der begehrten Rossauer Lände 39, im pulsierenden 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine unbefristete Vermietung ab sofort. Das Objekt besticht durch seine zentrale
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Lage und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung auf Kellergeschoss, Souterrain und im 1. Stockwerk.
Objektdetails:
Lage: Rossauer Lände 39, 1090 Wien
Verfügbarkeit: Ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre
Barrierefreiheit: Nicht gegeben
Inventar: Das Objekt wird ohne Inventar übergeben
Zustand: Sanierungsbedürftig, perfekt für Ihre persönliche Gestaltung
Fläche: Großzügige Räumlichkeiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Mietobjekt bietet Ihnen die Chance, Ihre Geschäftsidee oder Ihr Unternehmen an einem strategisch wichtigen Standort zu verwirklichen. Die Rossauer Lände ist bekannt für ihre belebte Umgebung und ihre Nähe