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€ 5.991,00
674,8
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Multifunktionales, modernes Geschäftslokal/Büro/Ordination über 3-4 Ebenen in repräsentativem Eckzinshaus in bester Frequenz- und Sichtlage des 9. BezirksZur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, helles und multifunktional nutzbares
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Geschäftslokal/Büro/Ordination in bester Frequenz- und Sichtlage des 9. Bezirks - Nähe Nußdorferstraße.Dieses ca. 674,80 m² große Geschäftslokal/Büro/Ordination besticht vor allem durch den guten Grundriss, den guten Gesamtzustand sowie die sehr gute Infrastruktur-, Fußgeher- und Autofrequenzlage.Das Objekt selbst erstreckt sich über 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss) in einem attraktiven und gepflegten Jahrhundertwendeeckzinshaus und wurde bis vor kurzer Zeit von einer bekannten Bankfiliale genutzt und verfügt über einen Eingang (Hauptportal straßenseitig).Die Auslagefronten erstrecken sich über zwei Straßenzüge - Fuchsthallergasse (ca.18m) und Nußdorferstraße (ca. 8m) und bestens wahrnehmbar Diese Immobilie bietet si
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Preis auf Anfrage
7 585
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
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Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Verfügbare Bürofläche: ca. 40.000 m², teilbar ab 600m²
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Preis auf Anfrage
2 462
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
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Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Verfügbare Bürofläche: ca. 40.000 m², teilbar ab 600m²
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Preis auf Anfrage
1 136
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Verfügbare Bürofläche: ca. 40.000 m², teilbar ab 600m²
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€ 990,00
73,11
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Geschäfts-/Bürolokal (73,11 m2) in der Liechtensteinstraße 107 im 9.Wiener Gemeindebezirk.
Direkt von der Straße gelangt man in einen neutral verfliesten Geschäftsraum, der eine Fläche von ca. 24m2 aufweist und über
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ein extra Waschbecken verfügt. Dieser Raum bietet die Möglichkeit zur Errichtung von Arbeitsplätzen.
Über eine stylische Wendeltreppe aus Metall erreicht man einen mit Parkett ausgestatteten Zwischenraum mit Gangbereich, WC und Küche mit Essbereich. Die top eingerichtete Küche wird mitvermietet und enthält einen Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Vom Zwischenraum führt eine Holztreppe weiter in einen ebenfalls mit Parkett ausgestatteten zweiten Geschäftsraum mit einer Fläche von ca. 26m2, der ebenfalls die Möglichkeit bietet, weitere Arbeitsbereiche einzurichten.
Der Geschäftsraum ist mit einer Gastherme ausgestattet und die Räumlichkeiten verfügen großteils über Kunststofffenster.
Das Obje
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€ 7.734,00
647
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes direkt an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein
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BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge! Eine neue Klimaanlage ist vorhanden.Die Fläche ist derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird auf Wunsch vom Vermieter umgesetzt)Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen und Anschlüssen für die Küche ausgestattet.Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.Da es mehrere Eingänge gibt ist eine Teilung der Gesamtfläche auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²).Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 530,-Im Haus befindet sich eine
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€ 3.641,55
290
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
SPITZEN LAGEes gelangt ein grosses Büro Nähe Alserstraße in einem Stilzinshaus mit Lift zur Vermietung.In zentraler Lage - wenige Minuten zu Fuß zur UNI und AKH und unmittelbar beim St. Anna Kinderspital.Eckdaten:
mind. 9 Zimmer, die
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durch einen pararell verlaufenden Gang auch alle extra begehbar sind !
Eingangsbereich
Empfang - Sekretariat
Küche
Aufenthaltsraum
diverse Nebenräume für Server, usw.Ausstattung:teilweise Parkettboden, Einbauküche, FlügeltürenInfrastruktur:Alser StraßeSämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer NäheU-6 Alser Straße und Straßenbahnen 43+44,3 Stationen zum Schottentor - HauptuniFür weitere Bilder fordern Sie bitte ein Expose an.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten ( Name, Tel. Nr, Anschrift ) bearbeiten können.Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter [Telefonnummer
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€ 2.614,92
186,78
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine
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finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.Herzlichen Dank!**********************************Büro.Dieses gut geschnittene und repräsentative, großzügige, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete Büro bietet auf insgesamt rund 187m² Fläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand des Büros und des gesamten Hauses sprechen für sich. Die Vermietung ist zudem unbefristet.Zusammenfassend die Highlights:5 lichtdurchflutete Büroräume1 Archiv 1 Gemeinschaftsraum (hier kann eine Küchenzeile eingebaut werden)1 Toilette1 großer VorraumBalkon mit großartiger AussichtDas Objekt teilt sich wie folgt auf:Sie betreten da
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€ 14,00
186,78
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In unmittelbarer Nähe zum Franz-Josef-Bahnhof befindet sich diese repräsentative und großzügige Bürofläche. Die Einheit kommt zur Vermietung, es handelt sich um ein unbefristetes Hauptmietverhältnis.
Gewerbe mieten in Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:
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€ 2.000,00
160
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend.
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Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
In einer begehrten Lage in der Alserbachstraße 18 im 9. Bezirk steht eine Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung, die wir Ihnen exklusiv als Makler anbieten dürfen.
Diese Bürofläche mit direktem Blick in den wunderschönen Liechtensteinpark, besticht durch ihre städtische Umgebung und bietet ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Anbindung ist ideal über die U4-Haltestelle Friedensbrücke, den Franz-Josefs-Bahnhof oder die Straßenbahnlinie 33 erreichbar. Zudem befindet sich die Supermarktkette Hofer direkt im Gebäude.
RAUMAUFTEILUNG
- 3 separate Büroräume
- 1 separater Lagerraum (ca. 30m2)
- 1 geräumiges Archiv
- Flurbereich
- 1 Küche mit Tageslicht (Glasbausteine)
- 4 separ
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€ 1.506,57
101
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOPLAGE - NÄHE NASCHMARKT | EXKLUSIVES ALTBAU-BÜRO | 3 ZIMMER | KINDERSPITALGASSE
Die soeben umfassend sanierte, ca. 101m² große, 3-Zimmer-Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre eines representativen Stilalbaus in der
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Kinderspitalgasse.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
AUFTEILUNG
Großer Vorraum3 großzügige ZimmerGroßzügige Küche mit FensterBadezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und FensterWC extraAbstellraum
AUSSTATTUNG
Ausgestattet ist das Objekt mit sehr hochwertigen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,..
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Geräten.
LAGE
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Kinderspitalgasse im 9. Bezirk.
Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. "BILLA" und "HOFER" in
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€ 2.822,24
159
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche - zu mieten 1090 Wien
Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für Unternehmer, die nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Diese exklusive Lage
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ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses vielseitige Büro im ehemaligen Restaurant bietet eine großzügige Arbeitsfläche, die sich ideal für kreative Köpfe, Start-ups oder etablierte Unternehmen eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen.
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€ 2.712,00
150
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geräumige Ordinationsräume werden mit geringer
Kostenbeteiligung in Erstbezugsqualität zur Verfügung gestellt!
Die Gesamtfläche von ca. 150m² kommt unbefristet zur Vermietung
und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Je nach
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Höhe der auszuhandelnden Beteiligung (minimal ca. 25%)
würde sich damit die Miete (netto, ohne BK) bis auf etwa € 2.600,- erhöhen.
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€ 28.254,20
1 086,7
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Fertigstellung Q3/2024
Verfügbare Flächen:
Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m²
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizun