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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.538,71
292,82
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß.Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der
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Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben.Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar.Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).Die Betriebskosten ca. € 4,44/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter.3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.976,71
521,86
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Lokal besteht aus:
7 Büroräumen, 2 Konferenzräumen, einem großen Archivraum,
einer eingerichteten Küche mit Aufenthaltsraum für Personal,
3 WC- jeweils Vorraum mit Handwaschbecken, eines davon behindertengerecht ausgestattet,
2
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Abstellräume,
einem ca. 33 m² großen Vorraum und 2 kleinen Vorräumen jeweils nach den Eingängen von der Straße und vom Hausflur,
2 mit Innentreppe vom Lokal aus begehbare Kellerräume und Heizraum. (97,86 m²).
Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt], Herrn Herberger.
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€ 1.261,00
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine ansprechende Bürofläche oder eine geeignete Praxis in zentraler Lage in Wien? Dann werden Sie diese Räumlichkeiten begeistern.Im 1. Liftstock (Mezzanin) gelegen bietet dieses Objekt auf ca. 97 m2 folgende Raumaufteilung:3
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Büroräume (ein Durchgangszimmer)
geräumige Küche (voll ausgestattet)
Vorraum - EmpfangsbereichDie drei Räume lassen sich flexibel für Ihre individuellen Bedürfnisse nutzen. Ob als Büroräume, Behandlungszimmer oder Besprechungszimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die schöne Ausstattung (Parkettboden, Flügeltüren) sorgen für ein angenehmens und professionelles Ambiente.Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese attraktiven Büro- bzw. Praxisflächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.550,00
274
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG
KÜHLUNG VORHANDEN
TIEFGARAGEDas nordseitig ausgerichtete Bürogebäude befindet sich abseits der Praterstraße in ruhiger Lage und direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Praterstern. Die Anbindung an die
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A22/Donauuferautobahn und A23/Südostautobahn ist optimal. Die Linie U1 Nestroyplatz ist in unmittelbarer Nähe.Auch das Stadtzentrum bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Besonders möchten wir auf die Vielfältigkeit der Infrastruktur durch die nahe liegende Praterstraße, den Schwedenplatz und die Taborstraße hinweisen.Die derzeitige Raumtrennung kann selbstverständlich auf die Bedürfnisses des neuen Mieters angepasst werden. Verfügbare Fläche: - 4. OG ca. 274m²AUSSTATTUNG:• Deckenkühlung
• Teppich
• abgehängte Decken mit eingebauten Spiegelrasterleuchten
• Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung
• Anschlüsse für Teeküche
• verflieste Sanitärgruppen
• Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen (Fernwä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.980,59
522
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unbefristete Hauptmiete - Karmelitermarkt - ca. 500qm
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Frei zur Anmietung steht eine Gewerbefläche in einem Altbauhaus zwischen nahe dem
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Karmelitermarkt.
Das Objekt ist branchenoffen und erlaubt dadurch eine vielseitige Nutzung.
Angesprochen sind
- Handelsfirmen, die repräsentative Flächen zur Produktpräsentation benötigen,
- Schulungsfirmen, die große Räume benötigen für Vortragstätigkeit,
- Internationale Firmen, die ein offenes Bürokonzept schätzen,
- Fitnessfirmen, die hochwertiges Gruppenübungen durchführen
- Entwicklungsfirmen, die Talente bündeln und gemeinschaftlich im Co-working arbeiten wollen
- Und jeder der in sehr großen Räumen (ca. 60qm) sich kreativ entwickeln möchte!
Durch die Nähe zum 1. Bezirk/Donaukanal ist die Lage als äußert gut zu bezeichnen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und können gut zu Fuß erreicht werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.546,43
635
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM 1.STOCK- KEIN LIFT VORHANDEN! (UMBAU MÖGLICH)GROSS AUSSENWERBUNG MÖGLICH!HOHE FREQUENZ - EUROSPAR IM HAUS!260 METER ZUR U1 VORGARTENSTRASSE!WENN EINE ANMIETUNG ALS PRAXIS GEWÜNSCHT IST - IST EINE DEMENTSPRECHENDE
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ADAPTIERUNG MÖGLICH!DIE KAUTION WIRD SEPARAT VEREINBART!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 11.610,00
562,5
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss/Top: Unit 5 1.OG/Top 101+102
Nutzfläche: ca. 563 m²
Nettomiete/m²: € 14,00
Betriebskosten/m²/netto: € 3,20
Garage: EUR 137,50 /Stellplatz/Monat inkl. Betriebskosten
Allgemeine
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Objektübersicht:
Im Greenworx kommt im 1.OG der Unit 5 ein ca. 563 m² großes Büro zur Disposition.
Über den barrierefreien Zugang gelangt man über eine attraktive Liftgruppe direkt vor die Einheit.
Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Gemeinschaftsbereich samt vollausgestatteter Küche und Theke, 8 getrennt begehbare Büroräume, 2 Besprechungszimmer, einen klimatisierten Serverraum, einen Lagerraum getrennte Sanitäranlagen und eine separate Dusche.
Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme gehören ebenso zur Ausstattung wie ein durchgehender Teppichboden, ein Sonnenschutz sowie Fancoils, die für die richtige Raumtemperatur sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Eine CAT Verkabelung in den Bodendosen steht in allen Räumen z
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€ 2.905,22
233,22
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum Augarten, dem Karmelitermarkt und dem Schottenring kommt im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus diese Mietfläche zur befristeten Vermietung. Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die
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überdurschnittliche Lage und die ruhige Hoflage. Sowohl als Büro als auch als Arztpraxis bietet sich diese Fläche sehr gut an, da der Grundriss sehr einfach variiert werden kann.
Die Fäche glieder sich:
Große Küche mit angrenzendem Bad, sehr großer Raum, der auch sehr einfach in kleinere Bereiche unterteilt werden kann, 2 separate Toiletten, Lagerraum und Aufgang ins obere Geschoss, wo sich 3 getrennt begehbare Büros befinden. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung
Diese Mietfläche besticht vor allem durch Ihre optimale Lage mit nur kurzer Gehdistanz in die Wiener Innenstadt. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung, sowie die schnelle Erreichbarkeit belie
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€ 16,50
995
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
An einem der Interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und
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hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden.
Das Gebäude AUSTRIA CAMPUS 3 liegt zentrumsbildend im Herzen des AUSTRIA CAMPUS.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
523
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Büro befindet sich im 4. Stock, ist im Grunde bezugsfertig ausgebaut und kann nach kleineren Adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Die Flächen sind hell und freundlich und bieten einen herrlichen Blick direkt auf die Trabrennbahn. Alle
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Besprechungszimmer sind in Vollglas ausgebaut, was den lichtdurchfluteten Charakter des Büros unterstreicht.
Die hauseigene Tiefgarage bietet direkten Zugang zum Büro.
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Preis auf Anfrage
502
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten in der Stadt und doch im Grünen.
Das VIERTEL ZWEI ist eines der erfolgreichsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens und wurde Anfang 2011 fertig gestellt. Es besteht aus einem Mix aus Büro-, Hotel- und Wohnnutzung und befindet sich in
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unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünen Prater, der Messe Wien, sowie dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Hier kann man erleben, wie sich Arbeits- und Lebensqualität ideal ergänzen lassen.
BIZ ZWEI ist als Teil von VIERTEL ZWEI ein intelligent geplantes Bürogebäude, das neue Maßstäbe in Hinblick auf Arbeits- und Lebensqualität setzt. Die klaren Formen schaffen viel Raum für effizient nutzbare Bürofläche und bieten flexible Büroraumgestaltung von Großraum-, Kombi- bis hin zum klassischen Zellenbüro. Im BIZ ZWEI haben Sie die Möglichkeit, Ihr Raumkonzept umzusetzen.
INFRASTRUKTUR
•Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat
•Restaurants Citylake & Brotzeit im BIZ ZWEI, Krieauer Beisl, sowie das Kaffee “The Living Room”
•Fitnessstudio &
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Preis auf Anfrage
955
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
An einem der Interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS.
Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und
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hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden.
Das Gebäude AUSTRIA CAMPUS 3 liegt zentrumsbildend im Herzen des AUSTRIA CAMPUS.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 487,31
1020 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modern eingerichtete 70m² Bürofläche in einer Bürogemeinschaft. Das Objekt liegt im Erdgeschoss. Wird auf drei Jahre in Untermiete vermietet.• großer offener Raum
• offener Abstellraum
• kleine Einbauküche, zur Mitbenützung
• 2
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Toiletten, Herren/Damen, zur MitbenützungAusstattungSchreibtische, Sessel, Kästen, Beleuchtung, Beton/Asphalt Boden
Mitbenutzung von Kopierer, Plotter, Telefonanlage ist Vereinbarungssache.LageGanz in der Nähe:• U2-Station Messe Prater,U2-Station Krieau, Bus 11a
• Supermarkt,
• Wiener Prater mit seinen prachtvollen Alleen, Wiesen, dem Auwald und den Wasserarealen
• nette Lokale im Stuwerviertel
• internationale Flair des UnicampusPreis und RechtlichesMietaufschlüsselung: € 487,31 plus Bk € 304,07 + Ust € 158,28 = € 949,66 + Heizung/Akonto € 84,54 +Strom/Akonto € 38,03 + Reinigung € 186,52 + = € 1.258,75Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Isaiah Honetz, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen
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€ 717,80
69,41
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
*ab Juni beziehbar! *bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um VisualisierungenIn diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 4 Einheiten:Top 1B - 71,10 m²Top 1E - 75,81
...
m²Top 1F - 98,62 m²Top 1G - 64,17 m²Top 1H - 69,41 m²Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m²Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan.Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.Der Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden (teilw. Strom, Boden, Innen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.455,10
233,27
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
*ab Juni beziehbar! *bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um VisualisierungenIn diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 5 Einheiten:Top 1B - 71,10 m²Top 1E - 75,81
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m²Top 1F - 98,62 m²Top 1G - 64,17 m²Top 1H - 69,41 m²Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m²Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan.Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.Der Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden (teilw. Strom, Boden, Innen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.400,64
116,72
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal direkt in der Taborstraße -- auch als ARZTPRAXIS nutzbarUnweit vom Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof steht dieses Geschäftslokal zur Vemietung.Beschreibung:großes GeschäftslokalStraßenfront mit mehreren Fensternneue
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Fenstergroßer Raum mit ca. 65m²div. WC,....Straßenbahn vor dem LokalGASHEIZUNGVertragsdauer: nach AbspracheOPTION: derzeit besteht die Möglichkeit noch ca. 32m² dazu zu mieten.Umgebung / Anbindung:Straßenbahnlinie davorSchulen in der Umgebung ( BG Lessinggasse, VS Vereinsgasse) VS Darwingasse,gute Erreichbarkeit mit dem Auto ( zur Autobahn oder in die Stadt )Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.Bitte senden sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)Nebenkosten für die Anmietung:Kaution: 3 BruttomietenProvison: 3 Bruttomieten inkl. Ust.Finanzamt: je nach Vertragsdauer ( "Vergebührung")
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 24.887,50
1 991
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist.Im begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz situiert.Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen
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Verkehrsmittel bestens gut angebunden.Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur.Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel.Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben.Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung:Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenFlächenaufstellung:Die dzt. verbundene Gesamtfläche (Stiege 1 bis 2) von ca. 1.991,00 m² ist teilbar: ca. 495,00 m² | ca. 495,00 m² | ca. 1.001,00 m².Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.187,50
495
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist.Im begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz situiert.Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen
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Verkehrsmittel bestens gut angebunden.Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur.Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel.Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben.Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung:Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenFlächenaufstellung:Die dzt. verbundene Gesamtfläche (Stiege 1 bis 2) von ca. 1.991,00 m² ist teilbar: ca. 495,00 m² | ca. 495,00 m² | ca. 1.001,00 m².Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt u
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€ 6.187,50
495
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist.Im begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz situiert.Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen
...
Verkehrsmittel bestens gut angebunden.Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur.Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel.Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben.Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung:Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenFlächenaufstellung:Die dzt. verbundene Gesamtfläche (Stiege 1 bis 2) von ca. 1.991,00 m² ist teilbar: ca. 495,00 m² | ca. 495,00 m² | ca. 1.001,00 m².Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.512,50
1 001
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar ist.Im begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz situiert.Die Liegenschaft ist an die innerstädtischen
...
Verkehrsmittel bestens gut angebunden.Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe mit guter Infrastruktur.Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel.Grünraum bietet der angrenzende Rudolf-Bednar-Park und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben.Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung:Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenFlächenaufstellung:Die dzt. verbundene Gesamtfläche (Stiege 1 bis 2) von ca. 1.991,00 m² ist teilbar: ca. 495,00 m² | ca. 495,00 m² | ca. 1.001,00 m².Die Fläche befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand, kann übernommen werden - wie liegt u