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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 677
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro auf der Mariahilfer Straße zu vermieten
Zur Vermietung gelangt ein zentral gelegenes Büro direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit der U-Bahn und Straßenbahn. Durch die ausgezeichnete Lage auf
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Wiens längster Einkaufsstraße bietet das Objekt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause.
Verfügbare Fläche:
2-7 OG. ca. 1677m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,42 inkl. Heiz- und Kühlkosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000,00
200
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem prächtigen Altbauhaus in der ruhigen Lindengasse befindet sich im 2. Lift-Stock dieses großzügige Büro mit ca. 200 m² Nutzfläche.• Grosszügiger Empfangs-Bereich (ca. 23 m²)
• 4 Büro-Räume (je ca. 30 m²)
•
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Besrechungs-Zimmer (ca. 16 m²)
• Küche/Bad/Archiv
• 2 WC
• Flügeltüren/Fischgrät-Parkett/Kasten-Fenster
• nur 2 Min. zur Mariahiferstrasse/U3Eine öffentlicheTiefgarage mit Dauerparkplätzen befindet sich genau schräg gegenüber!
Ein großer Garten mit schönen alten Bäumen hinter dem Haus steht zur Mitbenutzung ebenfalls zur Verfügung.Wenn Sie auf der Suche nach einem klassischen Altbau-Büro/Kanzlei in zentraler Wiener Lage sind, Sollten Sie dieses Objekt kennenlernen!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.888,80
315
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude an der Ecke Kandlgasse/Schottenfeldgasse befindet sich in ruhiger Gassenlage mitten im 7. Bezirk. Die Allgemeinflächen, sowie das Foyer wurden im Jahr 2023 modernisiert und beeindrucken nun mit einem cleanen und angenehmen
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Ambiente. Die Barrierefreiheit ist durch eine automatisch öffnende Türe, eine Rampe und einen Lift samt Sprachansage gewährleistet.
Im Haus steht aktuell noch eine Bürofläche im 6. OG zur Verfügung. Der Grundriss ist äußerst effizient und kann auch flexibel gestaltet werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.783,40
225
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das moderne Bürohaus auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Derzeit stehen hier ca. 1.677 m² zur Verfügung, welche sich vom 3. Stock bis in Dachgeschoß erstrecken. Sie
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ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Das Büro befindet sich einem gepflegten Zustand und könnte nach Auszug des derzeitigen Mieters sofort bezogen werden. Die Raumkonfiguration kann jedoch auch noch angepasst werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.620,12
92
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Büroflächen direkt an der Mariahilfer Straße!
Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangen zwei helle Büroflächen in die Vermarktung. Die Büros wurden vor wenigen Jahren saniert und bestechen mit für Wiener Altbauten
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typischem Fischgrätparkett, schönen hohen Decken sowie Doppelflügeltüre. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügen die Flächen auch über vollausgestattete Teeküchen sowie Sanitäranlagen mit Duschen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.726,26
185,46
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
beste Lage in der Mariahilfer StraßeObjekt:
Büro- und GeschäftshausFreie Fläche:
ca. 185 m² im 1.OG
großzügiger Empfang, 3 Büroräume, Raum mit Teeküche, WC-Anlagen, Archivraum;Den Grundrissplan übermitteln wir gerne auf
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Anfrage!Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.)
Nettomiete: € 14,70
BK-Akonto: € 6,00 inkl. Heizung / KühlungStellplatz: € 143,00 zzgl. 20% Mwst.
aktuell sind 10 Stellplätze verfügbarAusstattung:Öffenbare FensterTeppichbodenKabelkanal auf Höhe des FensterbrettesLeichtbauwände/Glaswände optionalTeekücheAbgehängte gelochte DeckenLED LeuchtenHeizung via Radiatoren über FernwärmePersonenaufzugKlimatisierung über SplitgeräteBezug:
ab sofortKontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
711
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen ab sofort zwei top ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Büroflächen, welche nur im Verbund angemietet werden können, befinden sich in einem gepflegten Haus mit einer
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hauseigenen Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Im Erdgeschoß sind ca. 479 m² Openspace-Bürofläche mit 300 m² Hof/Gartenfläche verfügbar. Das 1.Obergeschoß mit ca. 232 m² hingegen ist mit Einzelbüros und Besprechungsraumen mit Glaswänden & Akustikpanelen ausgestattet. Weiters überzeugen beide Flächen mit vollausgestatteten Küchen, Besprechungsräumen, moderner & hochwertiger Ausstattung. Der rund 300 m² große Garten ist zur exklusiven Nutzung des Mieters gedacht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
315
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroflächen überzeugen durch eine sehr flexible & effiziente Grundrissgestaltung.
Das derzeit verfügbare Büro erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet derzeit 2 getrennte Zugänge, welche jedoch auch zu einem zentralen Eingang
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zusammengelegt werden könnten.
Bürofläche: ca. 315 m² im 4. OG
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
315
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroflächen überzeugen durch eine sehr flexible & effiziente Grundrissgestaltung.
Das derzeit verfügbare Büro erstreckt sich über eine gesamte Etage im Dachgeschoss.
Bürofläche:
6.OG/DG: ca. 315 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
PREISE
Beginnend ab 209€ für coworking und ab Preise von 709€ für private Offices je nach Verfügbarkeit.
VERFÜGBARE FLÄCHEN
Ab 7m² bis 300m²
Arbeiten Sie in Österreichs bekanntester Einkaufsstraße. Im Herzen von Wiens größtem
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Einkaufsviertel. Unser Business Center Wien Flybridge ist ein geschäftiger, energiegeladener Ort zum Arbeiten – mit viel Werbewirksamkeit und hoher Passantenfrequenz. Mit zahlreichen Unternehmen aus dem Onlinegeschäft und der Internet- und Softwarebranche ist diese Umgebung außerdem ein echtes High-Tech-Zentrum.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.196,57
176
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges Büro in einem netten Altbauhaus mitten auf der Mariahilfer Straße.
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer bereits angefragt. Derzeit noch nicht vorhanden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.828,76
315
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroflächen überzeugen durch eine sehr flexible & effiziente Grundrissgestaltung. Sie erstreckt sich über ca. 315 m² und befindet sich im 6. Stock des Gebäudes.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.280,00
79,56
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses charmante Büro liegt in einem repräsentativen Stilaltbau und besticht durch seinen Studio-Charakter. Der weitläufige Raum bietet neben seinen über 40m² eine imposante Stuckdecke und einen tollen Blick auf die belebte Mariahilfer Straße.
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Aktuell wird das Büro saniert und kann ab Juni 2024 langfristig auf 15 Jahre angemietet werden. Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine top Anbindung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.767,89
103,6
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Umgebung zum Spittelberg bzw. zur Mariahilferstraße liegt dieses 2-geschossige Büro (EG und 1.Stock). Es handelt sich um 2 verbundene Einheiten (40 m² im EG und 63 m² im OG) mit 2 separaten Zugängen. Beide Einheiten sind
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selbständig mit eigener Nassgruppe und eigener Kochnische. Eine Trennung mit unterschiedlichen Nutzungen ist daher auch ohne Aufwand möglich. Ablösefreie Vermietung, Top-Zustand.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
173
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem Neubau auf der Mariahilfer Straße stehen derzeit rund 173 m² im obersten Stock zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und können mit geringen Adaptierungen übernommen werden. Das UG, EG und 1.OG des
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Gebäudes wird für ein großes Retail-Konzept verwendet.
verfügbare Flächen:
DG - ca. 173 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
305
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die oberste Etage des Bürogebäudes wird für den zukünftigen Nutzer durch den Vermieter hochwertig, inkl. Kühlung, adaptiert. Die Grundriss- und Oberflächengestaltung erfolgt in Abstimmung mit dem Mietinteressenten.
verfügbare Büroflächen:
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6.OG - ca. 305 m²
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 07. Bezirk, Neubau:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.839,02
185,46
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein Bürostandort in hipper und urbaner Lage
Ein Bürostandort in hipper und urbaner Lage
Das Gebäude selbst hat einen direkten Zugang zur U-Bahn (Station Neubaugasse, Linie U3). Die Flächen im Erdgeschoss sind an mehrere Einzelhändler und
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jene in den Obergeschossen an diverse Büromieter vermietet. Ein Gebäudeteil, mit Anbindung an die Lindengasse, ist an die Hotelkette NH-Hotels vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über 45 Pkw-Stellplätze und als einzige Liegenschaft in dem EKZ gewidmeten Abschnitt der Mariahilfer Straße über eine direkte Anbindung an die parallel zur MaHi verlaufende Lindengasse.
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der neuen Begegnungszone, durch seine Nachbarschaft zu den „Frequenzbringern“ Peek & Cloppenburg und Gerngross und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur U-Bahn und einer Halstestelle für die Buslinie 13A, die
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 741,33
2 Zi.
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die sanierte Altbauliegenschaft befindet sich in der Burggasse unweit der Kaiserstraße mit Kfz-Abstellplätzen im Innenhof
Nutzfläche: 82,37 m² - barrierefrei im Erdgeschoss!
Raumaufteilung: 1 grosser, offener Büroraum, 1 weiterer Raum,
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Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 2 Eingänge
Ausstattung: Zentralheizung, Fliesenböden, Klimaanlage, Gegensprechanlage
Zustand: der Mietgegenstand wird noch neu ausgemalen
Befristete Hauptmiete (3 Jahre)
BMM (inkl. BK, Kosten für Heizung, Klimaanlage, USt): € 1.347,25
Der Befristungsabschlag idHv 25% ist im Mietpreis bereits berücksichtigt!
Für weitere Informationen /Besichtigungen: Johann Jaindl - mob. 0676 605 61 31Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €741,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200,16 zzgl 20% USt.Heizkosten €147,05 zzgl 20% USt.Sonstiges €57,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.819,50
225
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon 1.677 m² ab Februar 2024 zur Verfügung stehen. Die Fläche
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teilt sich auf 5 Stockwerke (3.OG-1.DG) auf und blicken sowohl auf die Mariahilferstraße als auch in den Innenhof. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden.
• Klimatisierung mittels Fancoils und Split-Geräten
• Doppelboden
• Heizung über Fernwärme
- Teeküchen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.819,50
225
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon 1.677 m² ab Februar 2024 zur Verfügung stehen. Die Fläche
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teilt sich auf 5 Stockwerke (3.OG-1.DG) auf und blicken sowohl auf die Mariahilferstraße als auch in den Innenhof. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden.
• Klimatisierung mittels Fancoils und Split-Geräten
• Doppelboden
• Heizung über Fernwärme
- Teeküchen