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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.105,00
106
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ordination / Büro in Gersthof ( BJ. 1990 )Das Büro liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Herbeckstraße.
Öffentliche Anbindung: Linie 40 in 2 Minuten erreichbar
Verkehrsknotenpunkt “Gersthofer Platzl“ ist in 8 Minuten erreichbar
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Linie 40, 41, !0 A und die Vorortelinie S-45Aufteilung:ca. 106²VorraumBesprechungsraum3 BürosTeekücheDuschbadWCEnergieausweis:
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Kaution: 3 BMM
Provision 3 BMM+20%USt.Informationen:
Benjamin Marian
[Telefonnummer entfernt]
(auch am Wochenende erreichbar)
Immobiliensachverständiger
zertifiziert nach ONR 43001-1
[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis g
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.236,78
100
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Arbeitsdomizil im begehrten 18. Bezirk! Dieses charmante Büro/Ordinationsobjekt im Souterrain bietet nicht nur erstklassige Räumlichkeiten, sondern auch eine herausragende Lage nahe dem
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Türkenschanzplatz/Bischof Faber Platz. Betreten Sie eine Welt des Stils, der Funktionalität und des nostalgischen Flairs eines beeindruckenden Altbaus.Objekt-Highlights:Erstbezug in Altbaucharme: Die perfekte Symbiose aus historischer Eleganz und modernem Komfort erwartet Sie. Ein stilvoller Erstbezug garantiert Ihnen ein Ambiente, das den Arbeitsalltag in eine inspirierende Erfahrung verwandelt und sich hervorragend als Künstler Atelier eignet.Großzügige Nutzfläche: Auf großzügigen 100 m² stehen Ihnen drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.Fußbodenheizung für Behaglichkeit: Genießen Sie eine angenehme Arbe
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€ 2.369,54
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses 2009 neu gebaute Büro mit bester Infrastruktur (Kaffeehaus, Bäckerei, Gesundheitszentrum, Arzt, Straßenbahnhaltstelle und Billa unmittelbar vor dem Eingang) hat 4 helle Zimmer und 2 WC im Hochparterre mit ca.91m² und 2 große Räume im
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Parterre (ein Ziegelkeller, der als Showroom genutzt wird und einen belichteten Raum zum Hof) mit ca.75m².
1 – 2 Garagenplätze können dazu gemietet werden.
Die Miete beinhaltet bereits ein Heizungs-und Warmwasserakonto.
Diese möblierte Büro wird unbefristet vermietet! Eine Anmietung ist auch ohne Möblierung möglich.
Die Möbelablöse inkl. Beleuchtung und EDV-Verkabelungen beträgt € 17.000,-
Für weitere Details steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.458,91
140
m2
1180 Wien 18.,Währing
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen MieterInnen.
Raumprogramm:
8 Räume
1 Küche
2 Nassraum/Toilette
Optional
...
kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen.
Ausstattung:
Laminat
Fliesen
Telekabel, Internet
Heizung: Gasetagenheizung
Kein Lift im Haus
Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar)
Buslinie: 42A
U6 (rasch erreichbar)
Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. betr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.458,91
140
m2
1180 Wien 18.,Währing
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen MieterInnen.
Raumprogramm:
8 Räume
1 Küche
2 Nassraum/Toilette
Optional
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kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen.
Ausstattung:
Laminat
Fliesen
Telekabel, Internet
Heizung: Gasetagenheizung
Kein Lift im Haus
Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar)
Buslinie: 42A
U6 (rasch erreichbar)
Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. betr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.342,61
111,53
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO | MIETE | 1180 | 111,53m² | € 1.498,33 + 20% Ust. | 2 Eingänge | 3 Räume auf 2 Ebenen | Küchenanschlüsse | Nähe ScheibenbergstraßeIn der Gersthofer Straße – eingebettet in historischem Ambiente – besticht diese Bürofläche
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mit seinem eindrucksvoll bemalten Räumlichkeiten.
Eine wahrlich repräsentative Bürofläche mit einzigartigem Charme!Das Büro erstreckt sich auf rund 111,53m² und verfügt über drei Zimmer auf zwei Ebenen.
Küchenanschlüsse im Treppenhaus und eine Toiletten komplettieren dieses perfekte Office-Paket.Ausstattung
• Gasetagenheizung
• Repräsentatives Gebäude
• Attraktiver Grundriss mit drei Räumen
• Küchenanschlüsse
• ToiletteFür einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.435,75
229,05
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das hier angebotene, absolut ruhige Erstbezugsbüro in der Währinger Straße, 1180 Wien, eignet sich perfekt für Unternehmen bzw. Unternehmer*innen jeder Art.Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von 229,05m² und verfügt über eine Loggia
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(14,3m²), eine Terrasse (37,56m²), zwei WCs und eine Dusche. Typisch für ein Loft ist die offene Raumaufteilung, wobei bereits ein Bereich mit einer Glaswand abgetrennt ist. Das Büro ist zudem mit Parkettboden, Fußbodenheizung, einer verschließbaren Einbauküche, einem barrierefreien Personenaufzug, Außenjalousien und einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Nachrüstung mit einer Klimaanlage ist möglich.Die Lage des Objekts ist ideal: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und bietet hervorragende Anbindungen an Bus, Straßenbahn sowie Fahrradwege. In der direkten Umgebung liegen der Kutschkermarkt, Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Bildungseinrichtungen, Supermärkte, gastronomische Betri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.700,00
138
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine großzügige Büro-/Praxisimmobilie in zentraler Ruhelage des 18. Bezirks nächst dem Gersthofer Platz an.Die Raumaufteilung bietet beste Bedingungen für Office Ansprüche aber auch für
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Arzt- und Therapieeinrichtungen. Die gut ausgestatteten Büro-Praxisflächen können den Nutzungsbedürfnissen gut und individuell angepasst werden. Dieser Immobilie ist auch ein Lagerbereich mit rund 130m2 im Keller zugeordnet.Aufgrund der guten Anbindung zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie hervorragende Arbeitsbedingungen für Menschen, die die Vorzüge dieser wunderschönen Gegend suchen.AufteilungZentraler Vorraum5 Zimmer2 KabinettKüche2 WC
Begehrte, zentrale LageNahe dem Gersthofer Platz bietet diese Immobilie beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Auf kurzem Weg erreicht man zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien direkt in die Innenstadt.Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet
Gewerbe mieten in Wien - 18. Bezirk, Währing:
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.042,88
4 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro
In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses schöne Büro zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv, sowie
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getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants.
Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.
Highlights
Effiziente Aufteilung
offene, helle Fläche
Hervorragende Infrastruktur
Aufteilung
4 Bürozimmer
Abstellraum
Getrennte WC’s
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.560,00
105
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROLOKAL - PRAXIS - STUDIO in GERSTHOF
Diese gewerblich nutzbare Einheit mit ca. 105m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1986) und bietet folgende
Raumaufteilung:
Eingang über das Stiegenhaus,
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Empfang/ Wartezimmer, 2 straßenseitige Räume, innenliegender Besprechungs-/ Raum durch 2 Lichtkuppeln tagesbelichtet, Küche mit Eßecke, 2 WC (Herren/ Damen), ein Duschbad.
Ausstattung:
- in den Büroräumen durchgehend Parkettboden
- Sanitärräume weiß verfliest
- Küche möbliert
- Beleuchtungskörper & Jalousien,
- Gas-Etagenheizung
Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um € 120,- + 20% USt. angemietet werden.
Mietkonditionen:
befristete Mietdauer:5 - 10 Jahre
Kündigungsverzicht:2 Jahre (mieterseitig)
Kautionsbetrag:€ 5.000,00 (Bankgarantie möglich)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV601
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt.
Umsa
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.700,00
7 Zi.
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine großzügige Büro-/Praxisimmobilie in zentraler Ruhelage des 18. Bezirks nächst dem Gersthofer Platz an.
Die Raumaufteilung bietet beste Bedingungen für Office Ansprüche aber auch für
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Arzt- und Therapieeinrichtungen. Die gut ausgestatteten Büro-Praxisflächen können den Nutzungsbedürfnissen gut und individuell angepasst werden. Dieser Immobilie ist auch ein Lagerbereich mit rund 130m2 im Keller zugeordnet.
Aufgrund der guten Anbindung zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie hervorragende Arbeitsbedingungen für Menschen, die die Vorzüge dieser wunderschönen Gegend suchen.
Aufteilung
Zentraler Vorraum
5 Zimmer
2 Kabinett
Küche
2 WC
Begehrte, zentrale Lage
Nahe dem Gersthofer Platz bietet diese Immobilie beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Auf kurzem Weg erreicht man zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien direkt in die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.405,77
158
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Beschreibung-Haus:Das prachtvolle Gebäude hat eine schöne gegliederte Fassade und ein großzügiges Stiegenhaus. Das Gründerzeithaus wurde in den Jahren 2002-2003 generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und der Lift errichtet.
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Beschreibung-Wohnung:Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, hat einen vorteilhaften Grundriss, hohe Räume und klassische
Türelemente. Die 5 Zimmer sind zentral vom geräumigen Vorraum aus zu begehen. Die Wohnküche ist eingerichtet. Eine ruhig gelegene Innenhofterrasse gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Wohnnutzfläche:rund 158 m² (Planmaß)
rund 24 m² Terrasse, (Planmaß)
rund 4 m² Kellerabteil Nr. 22
Die Terrasse wird mit 12 m² bewertet. Der Nettomietpreis der
Wohnung wurde mit einer bewerteten Nutzfläche von 170 m² kalkuliert. Also € 9,94/m² bewerteter Fläche.
Energieausweis:HWB (Heizwärmebedarf) 81 kWh/m²a
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Mietangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Hono
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.565,00
230
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken,
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Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Station Gersthofer Platz für die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45 befindet sich gegenüber. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Büros sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse bieten vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Räumen. Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben ergeben ein edles Ambiente für einen Bürostandort.
Ausstattung:
• Repräsentative, frisch abgeschliffene Fischgrätparkettböden
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