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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.913,66
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Ab sofort steht ein ca. 219 m² großes Büro im 9.OG zur Verfügung.
Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
- Lift
-
...
Klimaanlage
- Teeküche
- Doppelboden mit Teppich
- Bodendosen
- Spiegelrasterleuchten
- öffenbare Fenster
- Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²
Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.125,00
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um
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den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden.
Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung.
WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht
PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN.
AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt.
Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, [email protected] /
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.520,00
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
FLEXIBLES ARBEITEN AN WIENS REPRÄSENTATIVSTEN STANDORTEN - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter!
Hervorragende Innenstadtlage kombiniert mit einer 360° Dachterrasse in einem Office Tower, der einen überragenden Ausblick (z.B. Staatsoper,
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Stephansdom oder Karlskirche) bietet.
Angeboten werden moderne helle Büros von 21 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch Ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro).
Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage.
Zum perfekten Service gehört auch: Persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen,
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 22.311,00
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition.
Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden.
Die aktuellen Grundrisse
...
bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich.
Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen.
In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen.
Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt!
Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 -
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.585,35
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition.
Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden.
Die aktuellen Grundrisse
...
bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich.
Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen.
In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen.
Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt!
Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 -
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.125,00
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition.
Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden.
Die aktuellen Grundrisse
...
bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich.
Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen.
In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen.
Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt!
Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 -
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Quelle: immo.kurier.at
€ 8.710,35
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition.
Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden.
Die aktuellen Grundrisse
...
bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich.
Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen.
In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen.
Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt!
Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 -
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.858,00
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition.
Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden.
Die aktuellen Grundrisse
...
bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich.
Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen.
In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen.
Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt!
Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 -
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 13.615,50
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition.
Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden.
Die aktuellen Grundrisse
...
bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich.
Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen.
In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen.
Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt!
Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 -
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.757,50
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition.
Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden.
Die aktuellen Grundrisse
...
bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich.
Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen.
In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen.
Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt!
Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 -
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.154,16
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
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Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.
U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.724,28
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit des Palais Schwarzenberg und der Prinz Eugen Straße befindet sich dieses geschichtsträchtige Gebäude als eines der Vertreter des Secessionismus.
Das äußerst repräsentative Haus wurde im Auftrag der Eheleute Moritz und Hermine Gallia
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nach den Plänen von Franz Krauß und Josef Tölk in den Jahren 1912-1913 errichtet. Die wohlhabende jüdische Familie bewohnte in dem Haus eine Wohnung von etwa 700m², der Rest des Hauses bestand aus Mietwohnungen. Die Gallias pflegten Naheverhältnisse zu Gustav Klimt und Josef Hoffmann. Gustav Klimt porträtierte Hermine Gallia in Jahre 1904, das Gemälde befindet sich in der National Gallery in London. Josef Hoffmann gestaltete die Einrichtung des Familiensitzes als Gesamtkunstwerk. Heute noch wird die Möbelserie „Villa Gallia“ nach Originalentwürfen Hoffmanns von der renommierten Möbelmanufaktur Wittmann gefertigt.
Die ab Anfang 2024 zur Vermietung stehende Bürofläche bietet neben einem großzügigen Empfangsraum drei
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 12.099,45
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort bietet die ehemalige Schokoladen- und Zuckerfabrik eine traumhafte Loftfläche mit knapp über 800m² über 2 Etagen, die alle Ausstattungsparameter einer klassischen Industrieimmobilie bietet.
Herrliche Raumhöhen von 4,50m und eine
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beinahe gänzlich offene Raumstruktur sollten loft-affinen Unternehmen das Wasser im Mund zusammenlaufen lassen.
Das über einen großen Hof befahrbare oder über die Parallelstraße begehbare Objekt zieht sich über zwei intern verbundene Stockwerke und ist zum Hof ganzseitig verglast.
Einige Details zur Ausstattung vorweg:
Parkettböden
2 Küchen mit allen Geräten
Beleuchtungskörper
Lüftungsanlage
Alarmanlage
Klimageräte
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 13A, Hauptbahnhof, Badnerbahn, D).
Das Belvedere ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar, die Innenstadt in ca. 15 min Fußweg, bzw. 2
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.452,87
74,21
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal straßenseitig, Kosmetikstudio, Büro oder Praxis, ca. 74,21 m² Gesamtfläche, 3 Räume (davon 2 straßenseitig), 2 WC, Dusche, kleine Küche.
Sehr gute Lage Nähe St. Elisabeth-Platz, wenige Minuten zu Fuß zur Favoritenstraße
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sowie zum Belvedere, neuer Fahrradweg Argentinierstraße, verkehrsberuhigte Zone und Einbahnstraße.
Vermietungsdauer: unbefristet
Bezug: ab sofort
Zustand: gebraucht, mäßige Überarbeitungen erforderlich
Unbefristete Vermietung: monatliche Belastung € 1.452,87 (netto exkl. 20% USt.)
davon
• Hauptmietzins: € 1.226,67
• Betriebskosten-Akonto: € 226,20
• Kaution (unbefristet): € 5.230,--
Variante befristete Vermietung: monatliche Belastung € 1.146,20 (netto exkl. 20% USt.)
davon
• Hauptmietzins: € 920,00
• Betriebskosten-Akonto: € 226,20
Hauptmietzins (HMZ) versteht sich abz. Befristungsabschlag.
• Kaution (befristet): € 4.130,--
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit
Reduzierte Vermittlungsprovision 1,5 Gesamtmieten (monatliche Belastung) netto zzgl. 20%
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 33.762,88
1 273,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten
...
Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.
Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.622,04
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten
...
Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.
Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18.757,60
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten
...
Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.
Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.312,00
300
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
PENTHOUSE MIT ZWEI TERRASSEN - SCHLOSS BELVEDERE
GRANDIOSER BLICK ÜBER WIEN
Lift direkt in das Büro mit Ausstieg auf beiden Ebenen und auf die Dachterrasse
RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene: Foyer (ca. 43m²) mit 2 Eingängen (einer davon ist
...
barrierefrei), 5 separate Zimmer, zwei große Bäder mit Wanne und Dusche, 3 Toiletten, großer Wirtschafts- & Technikraum, Abstellraum
2. Ebene: Vorraum, großes offenes Zimmer (ca. 82m²) halb offene Wohnküche (ca. 22m²) mit Abstellraum, Ausgänge auf die ca. 50m² Terrasse, Toilette mit Handwaschbecken
3. Ebene: Dachterrasse ca. 110m², erreichbar direkt mit Lift
AUSSTATTUNG
Parkettböden, Sanitärräume mit Fliesen, Klimaanlage, elektrische Jalousien und Beschattung, Gasetagenheizung (Brennwertgerät), Lift direkt in das Büro oder barrierefrei über das Stiegenhaus
Garagenplatz möglich: € 330,00 + 20% Ust pro Monat (derzeit im Bau)
Die jährlichen Kosten für Service des: Lift, Klimaanlage, Heizung, Elektronischen Einrichtungen € 8.160,00
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Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.721,38
169
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe NASCHMARKT
Diese, in einem sehr schönen Haus aus der Biedermeierzeit gelegene, herrschaftliche Büro wurde im Zuge der Renovierung sehr hochwertig ausgestattet und bietet neben der gut designten Raumaufteilung
...
auch eine perfekte Lage. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Lift im Haus eingebaut, sodaß das Büro barrierefrei erreichbar ist.
Raumaufteilung:
großer, zentraler Vorraum (ca. 11m²), Empfang (18m² ) große Wohnküche (ca.16 m²), Eck-Wohnsalon (35m² ) sowie 3 zusätzliche Zimmer(34m² ,26m² 16m²) , Serverraum (15m²) ,Teeküche (7m²) WC,
Ausstattung:
- im Innenbereich sind die ursprünglichen Flügeltüren erhalten und geben den Räumen mit ca. 3,30 Meter Höhe das typische Flair des Altbaus
- in den einzelnen Zimmern wurde Eichenparkett in Fischgrätmuster mit Fries verlegt, während die Sanitärbereiche mit hochwertigen, großformatigen Fliesen und formschönen Sanitärarmaturen und -keramiken ausgestattet sind
- in allen Räumen sind bereits Beleuchtung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.648,07
222,94
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroaltbau in der Argentinierstraße
In zentraler Lage inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Karlsplatz sowie dem Schloss Belvedere entfernt stehen derzeit prestigeträchtige Büroflächen zur Miete frei. Die jeweils ca. 403 m² großen
...
Büros befinden sich in einem charmanten Jahunderwendehaus, welches über einen representativen Eingangsbereich verfügt.
Die einzelnen Etagen sind aktuell zwar noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so ist interessierten Unternehmen jedoch die Möglichkeit geboten, bei der Ausgestaltung und Planung der Sanierung mitzuwirken.
Nahe des 1. Gemeindebezirks versteht sich die Lage als sehr zentral. Via U1 in nächster Umgebung sowie den Straßenbahnlinien 1, 62 und D ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angebunden. Ebenso erreicht man fußläufig rasch den Karlsplatz, welcher als Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr dient. Der nahegelegene Belvederegarten lädt darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen ein.
Verfügbare Fläche