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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
218
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 6. OG und bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine
...
großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
Gesamt ca. 1.490 m teilbar in 707 m²|316 m²|249 m²|218 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.076,45
218,64
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 9.OG/Top 9.3.
Nutzfläche: 218,64 m²
Miete netto/m²: € 19,00
BK netto/m²: € 3,15
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten
...
Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab 15.2.2024
Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
HWB 65,10 kWh/
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.787,85
218,64
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer
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Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 3.1707 m²€ 16,90ab sofort
3.OG - Top 3.2316 m²€ 16,90ab sofort
3.OG - Top 3.3250 m²€ 16,90ab sofort
9.OG - Top 9.3250 m²€ 17,90ab sofort
Betriebskosten € 4,16 /m²
inkl. Heizung & Kühlung
Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe
AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A
INFRAS
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.869,13
164
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOPBÜRO - TOPLAGE - TOPHAUS• stilvolles Jahrhundertwendehaus - repräsentativ• direkt bei U1 Taubstummengasse• das Büro wurde gerade neu saniert - Sofortbezug• wunderschöne Stuckdecken - Massivparketten - Raumhöhe 3,40•
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klimatisiert Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
316
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 6. OG und bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine
...
großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
3.OG - 707 m²
3.OG - 316 m²
3.OG - 249 m²
Gesamt ca. 1.273 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 491
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 6. OG und bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine
...
großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
3.OG - 707 m²
3.OG - 316 m²
3.OG - 249 m²
Gesamt ca. 1.273 m²
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Preis auf Anfrage
250
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 6. OG und bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine
...
großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
3.OG - 707 m²
3.OG - 316 m²
3.OG - 249 m²
Gesamt ca. 1.273 m²
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Preis auf Anfrage
707
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 6. OG und bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine
...
großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.
verfügbare Flächen:
3.OG - 707 m²
3.OG - 316 m²
3.OG - 249 m²
Gesamt ca. 1.273 m²
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€ 18.808,51
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 3.OG/Top 3.1.
Nutzfläche: 707,30 m²
Miete netto/m²: € 18,00
BK netto/m²: € 3,15
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten
...
Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 19 Büroräumen, die größtenteils separat begehbar sind, eine Teeküche, einen Serverraum sowie einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab sofort
Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.406,00
316,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 3.OG/Top 3.2.
Nutzfläche: 316,11 m²
Miete netto/m²: € 18,00
BK netto/m²: € 3,15
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten
...
Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab sofort
Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
HWB 65
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.760,02
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 3.OG/Top 3.3.
Nutzfläche: 249,70 m²
Miete netto/m²: € 18,00
BK netto/m²: € 3,15
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten
...
Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche, einen Serverraum und einen Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab sofort
Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.219,93
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, stehen erstklassige Büroflächen zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden
...
kann.Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenKaution bei Neugründung: 9 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: Öffenbare FensterSonnenschutz TeppichfliesenDoppelbodenBodentanks getrennte Sanitäreinheite
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.342,26
316,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, stehen erstklassige Büroflächen zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden
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kann.Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenKaution bei Neugründung: 9 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: Öffenbare FensterSonnenschutz TeppichfliesenDoppelbodenBodentanks getrennte Sanitäreinheite
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.948,81
707,03
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, stehen erstklassige Büroflächen zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden
...
kann.Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 BruttomonatsmietenKaution bei Neugründung: 9 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenAusstattung: Öffenbare FensterSonnenschutz TeppichfliesenDoppelbodenBodentanks getrennte Sanitäreinheite
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100,00
50
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen zwei helle Räumlichkeiten, mit viel Potenzial zur vielseitigen Nutzung.
Raum 1 - 14,79 qm
Raum 2 - 35,77 qm
Die gemeinschaftliche Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Essplatz mit Blick in den Innenhof.
...
Unser Büro hat insgesamt über 130 m², 5 Räume + eine Essküche und WCs.
Schreibt uns gerne oder ruft einfach an, falls ihr mal vorbeikommen wollt. Die Räume sind ab sofort verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.494,60
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel Nutzbare Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung
...
finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garage runden das ansprechende Angebot ab.Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof.Fast Facts:249qm3.OGindividuelle Raumgestaltung möglichAusstattung:Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare FensterHohlraumbö
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.184,58
565
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel Nutzbare Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung
...
finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garage runden das ansprechende Angebot ab.Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof.Fast Facts:565qm3.OGindividuelle Raumgestaltung möglichAusstattung:Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare FensterHohlraumbö
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 22.915,98
1 273,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel Nutzbare Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung
...
finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garage runden das ansprechende Angebot ab.Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit der U1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof.Fast Facts:1273qm3.OGindividuelle Raumgestaltung möglichAusstattung:Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare FensterHohlraumb
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.342,26
316,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur längerfristigen Vermietung bieten wir eine Büroeinheit im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes mit einer Fläche von ca. 316 m² an. Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.Ein
...
Portierservice steht hier unter der Woche zur Verfügung.verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: ca. 316 m² - netto € 16,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,09/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,01/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
3. OG gesamt ca. 1.273 m² teilbar in:
Top 3.1. ca. 707m²
Top 3.2. ca. 316 m²
Top 3.3. ca. 249 m²
Nettomiete pro Monat: € 16,90/m²/Monat9.OG: Top 9.3 ca. 218 m²
Nettomiete pro Monat: € 17,90/m²/MonatDie Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.Ausstattung:attraktiver Standortmodernes, eindrucksvolles Foyer in einem modernen Bürogebäudeallgemeine begrünte InnenhofterrasseTeeküchegetrennte SanitäreinheitenKühlungFernwärmeTeppichbodenEDV Verkabelung über Fensterbank-kabelkanäleÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4 (Karlsplatz)
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 31.364,33
1 273,11
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer
...
Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 3.1707 m²€ 16,90ab sofort
3.OG - Top 3.2316 m²€ 16,90ab sofort
3.OG - Top 3.3250 m²€ 16,90ab sofort
9.OG - Top 9.3250 m²€ 17,90ab sofort
Betriebskosten € 4,16 /m²
inkl. Heizung & Kühlung
Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe
AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A
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