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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.711,00
136
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem gepflegten und attraktiven Altbau kommt dieses Kleinbüro mit ca. 136 m² zur Vermietung. Die Fläche liegt im Mezzanin, die Büroräume sind zur Straße orientiert, die Besprechungszone sowie Nebenräume zum Innenhof. Der aktuelle Grundriss
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gliedert sich in ein separates Büro und einen offenen Raum mit Besprechungsbereich im hofseitigen Teil und Arbeitsbereich im straßenseitigen Teil.verfügbare Fläche/Kondition:
Top Via+b+d: ca. 136 m² netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 1,89/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,63/m²/MonatAustattungLiftGetrennte SanitäreinheitenTeekücheÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 (Stephansplatz), U3 (Stephansplatz, Herrengasse)
Bus: 1A, 2AIndividualverkehr:
sehr zentrale Lage im Wiener Innenstadtzentrum
gute Anbindung über den RingWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
25
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
COLLECTION Offices - Coworking - Conferencing - Virtual Offices
An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige
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Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.verfügbare Fläche/Konditionen - Beispielangebote:
Bürolösung für 1-2 Arbeitsplätze mit Blick auf den Tuchlaubenhof ab netto € 2.290,00 pro Monat
Bürolösung für 1-2 Arbeitsplätze mit Blick auf die Seitzerg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.849,42
285,26
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Innenstadt-Büro:Dieses wunderschöne moderne Innenstadtbüro lässt kaum Wünsche offen. Es erstreckt sich auf ca. 285m2 in der ersten Etage eines traumhaft schönen Altbaus in bester Lage. Die Büroräumlichkeiten wurden zuletzt
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2004 komplett saniert und modernisiert. Vermieterseitig werden vor einer Anmietung diverse Sanierungsmaßnahmen erledigt z.B.: die Böden abgeschliffen und neu eingelassen und die Wände ausgemalt.Die 8 getrennt begehbaren Büroräume lassen sich vielfältig nutzen. Die Möglichkeit zur Nutzung eines Meetingraumes mit wunderschönen historischen Deckenstuck, mehrerer kleiner Einzelbüros, sowie Großraumbüros lassen kaum Wünsche offen. Weiters verfügt das Objekt über getrennte Toiletten inkl. einer Dusche, einer Küche, einen Serverraum sowie einem Archiv im Erdgeschoß. Neben dem Eingang im Innenhof, befindet sich weiters ein Parkplatz, welcher exklusiv für Ihre Kunden oder Mitarbeiter genutzt werden kann.Bei Bedarf ist es möglich das Büro um bis zu 60m2 zu erwe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.833,90
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Stockwerk: Mezzanin
Top: VI a+b+d
Nutzfläche: 135,55 m²
Nettomiete/m²: € 20,00
BKnetto/m²: € 1,94
Heizkosten netto/m²: € 1,63
Allgemein Objektübersicht
Das Büro befindet sich in einem
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wunderschönen Gründerzeit-Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben. Die Fläche ist exklusiv ausgestattet, verfügt über Parkettböden und Flügeltüren. Hohe Räume und gute Aufteilung garantieren eine perfekte Nutzbarkeit. Durch den Parkett-Doppelboden ist eine Verkabelung zu allen Arbeitsplätzen leicht möglich. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: 1.5.2024
Ausstattung
- Teeküche
- Parkettboden
- Flügeltüren
- Lift
Energieausweis
HWB 111,8 kWh/m²a
Lage
Die Top Innenstadtlage verspricht perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Infrastruktur.
Öffentliche Erreichbarkeit
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€ 6.587,46
244
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage des ersten Bezirks kommt dieses prunkvolle Altbaubüro mit einer Fläche von ca. 244 m² zur Vermietung. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer saniert, wobei die klassischen Altbauelement wie Flügeltüren, Vertäfelungen und
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Kasettendecken erhalten geblieben sind. Die Sanitäranlagen wurden erneuert, ebenso wurde eine neue Teeküche eingebaut. In den Büroräumen wurde eine Klimaanlage eingebaut.Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 4 straßenseitige Büroräume und einem zum Innenhof ausgerichteten Besprechungsraum. Von drei Büroräumen aus betritt man 2 vorgelagerte Balkone. Von den Büroräumen genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den Rathauspark und Rathausplatz. In der direkten Umgebung sorgen zahlreiche Lokale und Geschäfte für eine sehr gute Infrastruktur.verfügbare Fläche:
MZ Top 2B ca. 244 m² zzgl. ca. 13 m² Balkone
Nettomiete: € 27,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,24/m²Alle Preise zzgl. 20% Ust.Ausstattung:KassettendeckeParkettboden (tlw. Tafelparkett)Wa
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€ 1.784,20
89,21
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In dieser wunderschönen Altbauliegenschaft in Top Lage gelangt ein bezugsfertiges Büro zur unbefristeten Vermietung.Raum, Licht und Atmosphäre garantieren angenehmes Arbeiten.Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
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und beste Infrastruktur ist durch die Zentrumslage perfekt gegeben.Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenMiete: € 1.784,20/Monat/nettoBetriebskosten: ca. € 204,28/Monat/nettoLift: € 44,99/Monat/nettoGesamtmiete: € 2.440,16/Monat/ inkl. Ust. und BK, exkl. Heizung und Strom+++ RESERVIERTAnmerkung: keine unecht-steuerbefreiten Mietervoraussichtlich wird im Jahr 2025 das DG ausgebaut (Arbeiten dauern ca. 1 Jahr, Lift wird erneuert und selbiger steht für einige Wochen nicht zur Verfügung)AUSSTATTUNG: ca. 89 m² | 1.OGVorraum3 Büroräumeeingerichtete TeekücheSanitäreinheitBad
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€ 2.835,30
160
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I 160qm Elegante City-Groß-Räume mit moderner Küchenzeile im Mezzanin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Neu sanierte 4
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repräsentative Veranstaltungs-Räume auch geeignet als
- offenes Büro
- Atelier
- großzügig gestaltete Niederlassung eines internationalen Konzerns
- offene hochwertige Schauräume für Verkaufstätigkeit
- aber auch als Seminarräume für Schulungszwecke oder Veranstaltungen
ð insgesamt 3 große Räume plus 1 weiterer kleinerer Raum vorhanden
Ausstattung:
Küchenzeile mit modernen Geräten und Oberkästchen
1 Bad , emit Dusche WC und großem Waschbecken
Angesprochen sind
- Handelsfirmen, die repräsentative Räume zur Produktpräsentation benötigen,
- Schulungsfirmen , die große Räume benötigen für Vortragstätigkeit,
- Internationale Firmen, die ein offenes Bürokonzept schätzen,
- Fitnessfirmen, die hochwertiges Gruppenturnen durchfüh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.835,30
160
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quick Facts: Provisionsfrei für den Mieter I Cityflair I hohe, offene Räume I Altbau I hofseitig!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Das Büro liegt in einem
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Jahrhundertwendehaus mit Lift, bietet ca.160qm Nutzfläche in bester Lage des ersten Bezirkes und gliedert sich in 4 Räume plus Vorraum und Toilette. Ein Raum besticht durch seine außergewöhnliche Größe von 67,28qm.
Ideal für:
Seminare, Werkstatt, Ordination
Raumaufteilung
Vorraum
4 Räume
1 WC
Staffelmiete: Nettomiete im ersten Jahr EUR 2.560,- ab dem zweiten Jahr EUR 2.720,- zzgl. 20Prozent Ust.
Ausstattung
Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung.
Lage
Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und der Wipplingerstraße.
Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe des Büros.
Öffentliche Anbindung
Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km), U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km), Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.697,84
149
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt hier ein 5 Zimmer Büro oder Praxis mitten in Wien!Das Objekt befindet sich in optimaler Lage des 1. Bezirks. In diesem sehr gepflegten Haus aus dem 17 Jahrhundert befindet sich im ersten Stock diese nette und gut aufgeteilte 5
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Zimmerwohnung welche viele Möglichkeiten in bester Lage bietet. Durch eine sehr repräsentative Adresse und eine tolle Umgebung bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten.Das Objekt hat die perfekte Aufteilung für ein Büro und wurde auch über 10 Jahre als solches genutzt. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen sowie Serveranschlüsse.Aber auch für eine Nutzung als Ordination/Praxis oder im Schönheitsbereich ist diese Objekt optimal geeignet. Hier lässt sich direkt beim Eingang wunderbar ein Empfangsbereich einrichten, der dahinter die Möglichkeit für einen Mitarbeiterraum bietet. Durch den Eingangsbereich erreichen sie das Wartezimmer welches wiederum den Zugang zu drei weiteren Räumen bietet in welchem unterschiedliche Behandlungen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13,00
481,04
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In einem wunderschönen Palais inmitten des 1. Bezirkes kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung.
Über einen schönen Innenhof gelangt man wahlweise via Lift oder Treppe in das 1. OG des Hauses. Dort findet man eine Bürofläche, die sowohl
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große Räume für Teambüros bzw. Besprechungszimmer bietet aber auch mit kleineren Zimmern, wo man Einzel- oder Zweierbüros unterbringen könnte, ausgestattet ist. Insgesamt stehen weiters 3 Teeküchen, 4 Toiletten, eine Dusche, sowie ein Serverraum zur Verfügung. Das Büro eignet sich hervorragend für kreative Teams.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.000,00
249
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Sie haben die einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges preiswertes Geschäftslokal in der begehrten Best Lage beim Stephansplatz anzumieten. Dieses beeindruckende Lokal bietet Ihnen nicht nur einen sensationellen Standort für Ihre
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Geschäftstätigkeiten, sondern auch ein enormes Potential, um Ihr neues Unternehmen erfolgreich zu etablieren.Mit einer frei zu gestaltenden Verkaufsfläche und sehr großzügigen Fassadeschaufenster stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sie können Ihre Produkte oder Dienstleistungen nach Ihren Wunsch präsentieren um Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Die Flexibilität und Vielseitigkeit des Lokals ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen umzusetzen.Die Geschäftsfläche verfügt über großzügige Auslagenfronten sowie auf 2 Ebenen einen Verkaufsraum.Das Geschäftslokal weist eine Gesamtfläche von 249m² auf. Davon hat die Gallery 40m² und 54m².Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
481
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Palais Collalto wurde im 17. Jahrhundert im Stil des Barock errichtet. Das Gebäude erstreckt sich vom Am Hof bis zum Schulhof. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 1.Stock und ist sehr ruhig zum Schulhof bzw. Innenhof ausgerichtet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
129,12
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in einem sehr charmanten und ruhigen Biedermeierhaus, welches ursprünglich als Kloster genutzt wurde. Die Fläche liegt im 4. Liftstock und ist sowohl Richtung Innenhof als auch zur Singerstraße ausgerichtet.
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€ 6.476,76
305,6
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vor Sanierung! Ihr neues Büro in bester Lage in einem stilvollen Gebäude von Otto Wagner.
Zur Vermietung gelangen 2 Mietobjekte im Stil eines typischen Wiener Altbaus mit hohen Räumen, Flügeltüren und schönem Parkett. Beide Mietobjekte
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gemeinsam weisen eine Gesamtfläche von ca. 305m2 auf und werden zusammengelegt oder getrennt vermietet. Die sehr hellen Räume befinden sich im 4. Obergeschoss und werden mit einer modernen Gasetagenheizung beheizt.
Da sich beide Mietobjekte kurz vor dem Start der Sanierungsarbeiten befinden, können grundsätzlich individuelle Wünsche des zukünftigen Mieters noch berücksichtigt werden.
Eine Besichtigung sowie Planeinsicht ist jederzeit möglich.
Vertragslaufzeit:
unbefristet
Konditionen (Gesamtfläche):
Hauptmietzins EUR 4.890,-
Betriebskosten EUR 507,30
USt. EUR 1.079,46
Gesamtmiete EUR 6.476,76 (exkl. Gas, Strom)
Nebenkosten im Falle des Mietvertragsabschlusses:
Kaution EUR 20.000,-
Vermittlungshonorar EUR 19.430,28
Vertragsvergebührung EUR 2.331,6
Mi
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€ 5.824,00
102
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
** BRANCHENFREIES SZENE GASTRO LOKAL SUCHT EINEN WÜRDIGEN NACHMIETER **Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wien!Treten Sie ein in die lebendige Atmosphäre eines der bekanntesten und beliebtesten Gastgewerbelokale der
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Stadt. Seit einem ganzen Jahrzehnt ist dieses Lokal eine feste Größe in der Innenstadt und hat sich einen wohlverdienten Ruf für exzellente Gastfreundschaft und erstklassige Gastronomie erworben.Hier, inmitten der geschäftigen Straßen Wiens, erwartet Sie ein einzigartiges Erlebnis, das Tradition und Moderne gekonnt miteinander vereint. Unser charmantes Bar-Café erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 105m² und bietet sowohl drinnen als auch draußen Platz für unsere geschätzten Gäste, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.Der weitläufige Schanigarten lädt dazu ein, unter freiem Himmel zu entspannen und das geschäftige Treiben der Stadt zu beobachten, während unsere gut durchdachte Belüftungsanlage für frische Luft und eine angenehme At
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.190,00
147
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Aus privaten Gründen abzugeben unbefristete mitvertrag mit Weitergaberecht ist in Betrieb läuft sehr gut nur Wochenende geöffnet aber jeden Tag auch möglich günstig zu weitergeben
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.107,40
105,37
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.
Wohnung:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage!
Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche
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mit Kochinsel ausgestattet.
Das Badezimmer, das WC und der Vorraum sind neutral verfliest.
Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Objekttür ein Traumambiente
Eine großzügiger Glas-Personenlift bringt Sie bequem nach oben!
Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck.
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kon
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.293,40
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DELTA Immobilien bietet exklusive Bürofläche nahe HOFBURG + Lift
Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- Parkettböden - EDV-Verkabelungen vorhanden- Gegensprechanlage- eingerichtete Teeküche separat- ausreichende Toilettenanlagen
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(Herren/Damen)- einladender, representativer Eingangsbereich mit Glaskuppel - 4 geräumige Räume- 1 Raum durch Schiebetür veränderbar- Technik und Serverraum- Kühlung vorhanden
Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:
1.OG Top 3+3a mit ca. 419,56 m² im Stilaltbau (15 EUR/m²)
- Gesamtmiete inkl. Haus-BK, Steuern + Heiz-u. Kühkostenakkonto: € 10.216,62
(HMZ-Netto: EUR 6.293,4 + BK-Netto: EUR 847,52 + Heiz-u. Kühlkostenakkonto Netto: EUR 1.372,93 + 20% Ust)
Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a (C)
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Au
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.782,44
81,02
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
DELTA Immobilien bietet eine stilvolle Altbau-Bürofläche in der Dorotheergasse unweit des Grabens
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss /zentral begehbar- Offener Eingangsbereich
• Parkettböden bzw. Fliesenboden in der
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Teeküche/Toiletten
• Bodendosen für EDV und Stromverkabelung
• Lift
• und mehr...
Weitere Informationen bezüglich der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan!
Fläche ca. 81m² - 2 ZimmerMiete Netto: EUR 1.782,44/MonatHZ- Akkonto Netto: EUR 99,56/MonatBK-Netto: 1,8 EUR/m² Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.313,49 + € 119,47 Heizkostenakkonto
Netto m²/ 22 EUR
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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€ 6.500,00
160
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses Geschäftslokal direkt in der Wollzeile in sehr guter Frequenzlage lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Plus ist ein großes zugehöriges Werbeschild auf der Wollzeile. Vormals als Bar-Location ist es sowohl für den Gastrobereich
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als auch als Mode- oder sonstiges Geschäft geeignet. Eine Kombi EG-Geschäft und im OG ein Showroom oder Büro oder Beratungs/Behandlungszone wäre optimal. Ablösefreie und unbefristete Vermietung.