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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.062,52
34,68
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
INNENSTADT-GESCHÄFTSLOKAL an der FREYUNG
Dieses in einer Einkaufspassage im Wiener Zentrum gelegene Geschäftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
Verkaufsraum im Erdgeschoß und ein, über eine Innentreppe erreichbares, darüber gelegenes
...
Zwischen-/ Lagergeschoß
EG: ca. 35 m² - netto EUR 70,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,59/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto EUR 1,52/m²/Monat
Die Passage, die zwischen Herrengassse und Freyung liegt, bietet einen kulinarischen Mix aus qualitativ hochwertigen Spezialgeschäften.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sehr gut.
- U-Bahn: U3
- Bus: 1A, 2A, 3
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2427,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 124,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 510,42
-------------------------------------------
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 663
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Bürohaus in perfekter Lage in 1010 !!
Dieses moderne Bürohaus in perfekter Lage im Herzen von 1010 Wien bietet zwei beeindruckende Büroflächen, die jeweils das gesamte Geschoß einnehmen und somit dem zukünftigen Mieter absolute
...
Privatsphäre und Flexibilität garantieren.
Die vielen Fensterfronten des Gebäudes bieten einen atemberaubenden Blick auf einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter die Akademie der bildenden Künste, den Schillerplatz, die Secession und die majestätische Karlskirche.
Die Büroflächen selbst sind äußerst flexibel gestaltbar und bietet somit ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit für den neuen Mieter. Gemeinsam mit dem Vermieter kann die Bürofläche nach Auszug des Bestandsmieters um- bzw. ausgebaut werden, um den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden.
Dieses Bürohaus ist der ideale Ort für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage und eine exklusive Arbeitsumgebung legen. Hier finden Sie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 32.658,50
1 333
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Bürohaus in perfekter Lage in 1010 !!
Dieses moderne Bürohaus in perfekter Lage im Herzen von 1010 Wien bietet zwei beeindruckende Büroflächen, die jeweils das gesamte Geschoß einnehmen und somit dem zukünftigen Mieter absolute
...
Privatsphäre und Flexibilität garantieren.
Die vielen Fensterfronten des Gebäudes bieten einen atemberaubenden Blick auf einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter die Akademie der bildenden Künste, den Schillerplatz, die Secession und die majestätische Karlskirche.
Die Büroflächen selbst sind äußerst flexibel gestaltbar und bietet somit ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit für den neuen Mieter. Gemeinsam mit dem Vermieter kann die Bürofläche nach Auszug des Bestandsmieters um- bzw. ausgebaut werden, um den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden.
Dieses Bürohaus ist der ideale Ort für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage und eine exklusive Arbeitsumgebung legen. Hier finden Sie
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.612,30
81,02
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt ein sehr attraktives Büro in einem repräsentativen Altbau in der Dorotheergasse.Direkt ums Eck befinden sich der Stephansplatz, der Graben, sowie die Kärntner Straße.Das Büro befindet sich
...
im 4. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:Aufteilung:Vorraumeine große Büroflächeein weiterer Büroraumein separates WC eine TeekücheHighlights:sehr gute und attraktive Innenstadt-Lageansprechende Aufteilungsehr gute AnbindungKosteninformationen:
Miete: 19,90 EUR /m² / Monat netto
Betriebskosten: 1,80 EUR /m² / Monat netto
Gesamt: 1.757,94 zzgl. 20% USt.Die monatlichen Akontokosten für die Fernwärme betragen derzeit € 1,23 /m²Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelm
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.711,00
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt ein sehr attraktives Büro in einem repräsentativen Altbau in der Dorotheergasse.Direkt ums Eck befinden sich der Stephansplatz, der Graben, sowie die Kärntner Straße.Das Büro befindet sich
...
im 4. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:Aufteilung:Vorraum2 getrennte ToilettenWirtschaftsraumBesprechungsraum mit Teeküche2 BürosHighlights:sehr gute und attraktive Innenstadt-Lageansprechende Aufteilungsehr gute AnbindungKosteninformationen:
Miete: 20 EUR /m² / Monat netto
Betriebskosten: 1,94 EUR /m² / Monat netto
Gesamt: 2.974,64 zzgl. 20% USt.Die monatlichen Akontokosten für die Fernwärme betragen derzeit € 1,63 /m².
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.562,25
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großraum-Büro nächst Graben
In einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus mit modernem Personenaufzug kommt folgende Bürofläche zur Vermietung.
Raumaufteilung:
Vorraum, 1 Großraumbüro mit zwei Fensterfronten, ein separates
...
Einzelbüro, zwei WC.
Ausstattung:
- Beleuchtungskörper,
- Raumhöhe ca. 3m,
- neu verlegter Parkettboden,
- Hauszentralheizung.
Die Kosten für die Beheizung betragen € 1,70/m² netto und werden gesondert vorgeschrieben.
Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Infrastruktur.
Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz
Bus-Linien: 1A, 2A und 3A.
Parken:
Parkhaus City am Stephansplatz:
1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter).
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kaution: 6 Bruttomieten (Bankgarantie).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2711 zzgl 20% USt.
Betr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.307,86
244,41
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Moderne Erdgeschoßfläche in herrschaftlichem Palais
Im prächtigen Palais Esterhazy, mit direkter Nähe zum Kohlmarkt und Graben, gelangt im Erdgeschoss diese repräsentative Fläche mit etwa 244 m² zur längerfristigen Vermietung. Die Fläche
...
teilt sich auf in sieben Geschäftsräume sowie Nebenflächen (getrennte Sanitäreinheiten, Teeküche). Derzeit ist die Fläche noch belegt und es wird kurzfristig ein Nachmieter gesucht - daher stellen wir vorab keine Bilder der Innenfläche ein.verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 01: ca. 244 m² - netto € 29,90/m²
Betriebskosten: netto € 2,77/m²
Heizung/Kühlung: netto € 1,63/m²Ausstattung:Fernwärmesehr gute Innenstadtlagegetrennte SanitäreinheitenTeekücheÖffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 1A
Straßenbahn: D, 1, 71Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbarWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhäl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.743,78
226,01
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Industrie
Die Flächen sind komplett eingerichtet und begeistern mit ihrer eleganten Ausstattung.Dieses Geschäftsangebot könnte für potenzielle Interessenten von großem Interesse sein. Hier sind die wichtigsten Informationen:Beschreibung des Salons:Der
...
Salon ist in vollem Betrieb und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen, Ausrüstungen und Produkte, um Friseurdienstleistungen anzubieten.Ein erfahrenes und eingespieltes Team von Friseuren und Stylisten ist vorhanden, was die Kontinuität und Qualität der Dienstleistungen gewährleistet.Der Salon hat bereits einen bestehenden Kundenstamm, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt.Finanzielle Details:Die Ablösesumme beträgt 100.000 Euro. Dies könnte die Kosten für den Kauf des bestehenden Geschäfts und der Einrichtungen sowie die Übernahme des Kundenstamms abdecken.Die monatliche Hauptmiete beläuft sich auf 5.195,47 Euro. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag, was Sicherheit und langfristige Perspektiven für den Salonbetrieb bie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.313,93
81,02
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
GENERALSANIERTES BÜRO im STILHAUS nahe GRABEN
Diese in einem stilvollen Jahrhundertwendegebäude, im 4. Liftstock gelegene Büroräumlichkeiten bieten folgende
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, 3 Büroräume (1 derzeit offen zum Vorraum/
...
Empfang), kleine eingerichtete Küche und ein WC.
Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichen-Parkettboden
- moderne Kücheneinrichtung
- Wand-Kabelkanäle / zentraler Server-Switch im Vorraum
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZVQX
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1782,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 145,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 385,66
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2313,93
--------------------------------------------------
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 26.660,00
1 333
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lagecharakteristik:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 1. Bezirk und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, U2, U4) als auch mit dem PKW gut zu erreichen. Neben der eigenen Objektgarage stehen auch die Parkgaragen
...
Schillerplatz oder Opernringhof mit Kurz- und Dauerparkplätzen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomiebetriebe (z.B. Naschmarkt) und Hotels und schaffen somit ein ideales Umfeld für einen modernen Bürostandort.
Objekt:
Das prominente Objekt wurde von den Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl geplant und verfügt über eine öffentliche Passage im Erdgeschoss. Neben der Geschäftsnutzung im EG besteht darüber in vier Geschossen Büronutzung und in den obersten Stockwerken Wohnnutzung. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage.
Freie Flächen:
3.OG: ca. 1.333 m²
ca. 35 Büroräume und Nebenräume wie Teeküchen, WC-Anlagen, Archivräume. Die Raumaufteilung kann angepasst werden.
E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.487,52
197,68
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nahe dem Schwedenplatz gelangt diese knapp 198m² große Bürofläche zur befristeten Vermietung. Sie liegt im 5. Liftstock und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Büro verfügt über 6 Räumlichkeiten zwischen
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ca. 18 - 31m² groß. Idealer Weise sind 5 der Räume separat zu betreten. Tolle Raumhöhen, Flügeltüren und Echtholzparkettboden - dieses Altbaubüro weiß zu überzeugen. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über 2 separat Toiletten und einen kleinen Balkon der in den Innenhof ausgerichtet ist. Ein Serverraum sowie der großzügige Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.
Aufteilung:
• Vorzimmer
• Küche mit ausgestatteter Küchenzeile
• 6 Büroräume
• Serverraum
• 2 separate Toiletten
• kleiner BalkonWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Inf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.700,00
220
m2
1010 Wien
Immobilientyp:
Zur Vermietung kommt ein ca. 220 m2 großes Büro/Geschäftslokal in der Schwarzenbergstraße im 1. Bezirk in Wien. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900 verfügt über eine schöne gegliederte Fassade.Die Flächen sind perfekt aufgeteilt und
...
ziehen sich über 3 Geschosse. Mittels Wendeltreppe und einem Lastenaufzug kommt man leicht und bequem in die gewünschten Etagen.Der Mietvertrag soll befristet abgeschlossen werden. Mietdauer ist Vereinbarungssache.Keine Lüftung und keine Betriebsanlagen Genehmigung vorhanden.Die Fakten+ Erdgeschoss:Verkaufsfläche (ca. 58m2) , Raumhöhe ca. 3,6 MeterAufenthaltsraum mit Küche und WC (ca. 25m2)Ausgang in Innenhof+ Obergeschoss:gr. Raum (ca.50m2)kl. Raum (ca. 28m2)+ Untergeschoss:gr. Raum (36m2)kl. Raum (24m2)NotausgangDie AusstattungsmerkmaleVerkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 3,6 MeterIndustrieboden, HolzdielenKüche & WCsgroße Fensterdie Raumhöhe variiert, je nach Etage, zwischen 2,50m und 3,60mEtagenheizung
Infrastruktur / Entfernun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.581,86
244,41
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Willkommen im 1. Wiener Gemeindebezirk, dem pulsierenden Zentrum der österreichischen Hauptstadt.
Eine herausragende und großzügige Gewerbefläche wartet darauf, Ihr nächstes Geschäftsprojekt zu beherbergen.
Mit 244m² bietet diese Fläche
...
ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine exzellente Lage, umgeben von historischer Architektur, kulturellen Schätzen und einer lebendigen Atmosphäre.
Die Gewerbefläche liegt in einer hoch frequentierten Gegend, die von Touristen, Geschäftsleuten und Einheimischen gleichermaßen besucht wird. Ihre potenziellen Kunden finden sich in unmittelbarer Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und renommierten Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen sind.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ermöglichen einen reibungslosen Zugang zu diesem herausragenden St
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.041,30
179,61
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Im Erdgeschoß dieses gepflegten Altbaus gelangt ein rund 180 m² großes Büro in die Vermarktung, das über eine äußerst effiziente Aufteilung verfügt:
Die Bürofläche ist derzeit auf 8 Büroräume, von denen ein jeder zentral
...
begehbar ist, sowie 3 Abstellräume und getrennte WCs unterteilt.
Das Büro ist derzeit vermietet und steht ab 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.07.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 4180 m²€ 20,00 ab 01.07.2024
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,39
AUSSTATTUNG
Getrennte WC-Einheiten
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 144,00 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Bus:1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ring
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten in der unmittelbaren Um
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.200,00
166
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Parkettböden werden noch saniert *Zur Vermietung gelangt eine helle, repräsentative Bürofläche im ersten Obergeschoß eines prachtvollen renovierten Altbaus in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus!Es bietet folgende
...
Raumaufteilung:großzügiges Entrée (ca. 20m² ideal für Sekretariat), drei große Büroräume, Archiv mit etwa 6m², kleiner Technikraum, zwei WC´s mit Waschbecken.
Es ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Stuckdecken, Klimaanlage.Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, sämtliche Geschäfte und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.In der Nähe gibt es sowohl die Möglichkeit in der Garage Votivpark als auch in der Garage am Rathaus zu parken! Direkt vor dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos.Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastru
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.537,00
49,17
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
• Büroraum im Office Center "Am Burggarten", im historischen Palais Schey
• Imposanter Eingangsbereich
• Gepflegter Zustand
• Moderne technische Ausstattung
• Edle Stilelemente, hohe Räume
• Etage: Mezzanin
• Bürofläche ca.
...
50 m² (Zusatzflächen und -services verfügbar)
• 13 Arbeitsplätze (Änderung der Konfiguration möglich)
• Büroraum separat absperrbar
• Mietdauer variabel ab 1 Monat
• Leistungsumfang:
• Ausstattung der Arbeitsplätze inkl. 8-fach LAN, WLAN, 6-fach Steckerleiste Strom, Tisch, Bürosessel, Regale
• Besprechungsraum voll ausgestattet mit 4K Tageslicht-Beamer, Full-HD Videokonferenzanlage mit Tischmikrofon/-lautsprecher, 8-port LAN, Flip-Chart, Nutzung 26 Stunden pro Monat inkludiert
• Küchennutzung inkludiert (Kaffeemaschine inkl. Kaffee, Milchschäumer inkl. Milch, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirr, Besteck etc.)
• 2 schallgedämmte Telefonboxen mit Belüftung, Licht, Strom, LAN
• Drucker/Scanner/Kopierer, Shredder und Büroutensilien – fair use
• Klimaanlage, He
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.437,00
20
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
• Büroraum im Office Center "Am Burggarten", im historischen Palais Schey
• Imposanter Eingangsbereich
• Gepflegter Zustand
• Moderne technische Ausstattung
• Edle Stilelemente, hohe Räume
• Etage: Mezzanin
• Bürofläche ca.
...
20 m² (Zusatzflächen und -services verfügbar)
• 3 Arbeitsplätze (Änderung der Konfiguration möglich)
• Büroraum separat absperrbar
• Mietdauer variabel ab 1 Monat
• Leistungsumfang:
• Ausstattung der Arbeitsplätze inkl. 8-fach LAN, WLAN, 6-fach Steckerleiste Strom, Tisch, Bürosessel, Regale
• Besprechungsraum voll ausgestattet mit 4K Tageslicht-Beamer, Full-HD Videokonferenzanlage mit Tischmikrofon/-lautsprecher, 8-port LAN, Flip-Chart, Nutzung 6 Stunden pro Monat inkludiert
• Küchennutzung inkludiert (Kaffeemaschine inkl. Kaffee, Milchschäumer inkl. Milch, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirr, Besteck etc.)
• 2 schallgedämmte Telefonboxen mit Belüftung, Licht, Strom, LAN
• Drucker/Scanner/Kopierer, Shredder und Büroutensilien – fair use
• Klimaanlage, Heiz
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 30.000,00
500
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN
im modernst ausgebauten DACHGESCHOSS im wunderschönem Zinshaus
& CAFFE LOUNGE & BAR & 100m ² TERRASSE
mit Blick auf den Stephasndom & Innenstadt
ERSTBEZUG
INNENSTADTLAGE
...
Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom
U-Bahn Nähe
1010 Wien
Dachgeschoss : ca. 500 m ²
Terrasse : ca. 100m ²
(Terrasse + Lounge Caffeteria & Bar & )
Gesamt Fläche : ca. 600 m ² inkl. 100m ² Terrasse
▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen
Stephansdom und Wiener Oper
▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus
Einzelhandel, Büros und Wohnungen
▪ Namenhafte Mieterstruktur –
▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften
und Gastronomie in der Innenstadt
▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert,
DG wird luxuriös ausgebaut
HIER ist noch die BERÜCKSICHTIGUNG der WÜNSCHE möglich, weil gerade in FERTIGST
Top
Premium
1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.307,86
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss Top Nutzfläche Nettomiete/m²
EG WA1 244,41 m² € 29,90
Betriebskosten/m²/netto: € 2,77
Heizung + Kühlung/m²/netto: € 1,63
Allgemeine Objektübersicht
Es gelangt eine repräsentative
...
Erdgeschoß Geschäfts- oder Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 244 m² im traditionsreichen Palais Esterhazy zur Vermietung. Das Objekt ist zur Wallnerstraße hin ausgerichtet und verfügt über Räume, eine Teeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Gebäude selbst wurde aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und wird höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Stellplätze können in den nahegelegenen Garagen angemietet werden (Freyung).
Verfügbarkeit: ab 1.3.2024
Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Energieausweis
HWB: 210,5 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 (Station Herrengasse)
U3, U4 (Station Stephansplatz)
Bus:
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.345,00
67,29
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro in absoluter Bestlage der Innenstadt direkt am Graben. Umgeben von der besten Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Das Objekt befindet sich im dritten Stock
...
eines sehr repräsentativen Gebäudes und besteht aus zwei Büroräumen. Für die kleinen Büros stehen zur geteilten Nutzung in jeder Etage ein Herren und ein Damen WC zur Verfügung. In dem Objekt ist weder ein Wasseranschluss, noch eine Sanitäranlage vorhanden.Es müssen noch geringfügige Ausbesserungsarbeiten durchgeführt werden. Die Fotos sind vor diesen Arbeiten entstanden.Das Highlight des Objekts ist die prachtvolle Aussicht auf den Graben.Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, einen Lastenaufzug, sowie einen Paternoster Lift. In ganz Wien sind nur noch sieben solcher Lifte auffindbar und sind damit eine absolute Rarität.Die Miete erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt