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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.950.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.420,00
66,32
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in
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Wien.Fakten im Überblick:moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lagetop Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumenluftige & großzügige Wohnflächen3 fach verglaste FensterBeschattung „elektronische Außenbeschattung“Luft-WärmepumpeGaragenplätze Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
112
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassiv erbautes, sanierungsbedürftiges Kleingartenhaus bestehend aus Wohnkeller und Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 112m² und einer 16,50m² großen Terrasse. Der ältere Teil stammt aus den 1930-iger
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Jahren und in den 1990-iger Jahren erfolgte ein Um- und Ausbau. Das Haus befindet sich auf einer Doppelparzelle mit einer Größe von ca. 413m² (inkl. anteiligen Allgemeinflächen gesamt ca. 455m²) und wird im Eigentum (ideelle Anteile) erworben.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.Die Liegenschaft befindet sich im Grünland – Erholungsgebiet – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Eklw mit einer Bebauung von 80/50/50. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar.VIEL POTENZIAL! Da es sich um 2 Parzellen handelt, besteht die Möglichkeit, dass Sie das bestehende Haus mit einer Parzelle wieder verkaufen und auf der 2ten Parzelle IHR NEUES HAUS errich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.690.000,00
250
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Interessantes Objekt für BAUTRÄGER oder GROSSFAMILIENDiese Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen Haupthaus (2 Wohneinheiten) sowie einem kleinen Häuschen im Hof. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, ist unterkellert
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und mit einem Rohdachboden ausgestattet. Die Lage des Objektes ist äußerst attraktiv - so befindet sich die U-Bahn quasi nebenan, auch die Autobahnzufahrt (Süd-Ost Tangente) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das kleine Häuschen im Hof ist aktuell vermietet - die gesamte Liegenschaft kann allerdings auf Wunsch zeitnah bestandsfrei übergeben werden.Details zur Immobilien auf einen Blick:Haupthaus mit 2 getrennten WohneinheitenKleines Haus im HofKellerRohdachbodenGarageU-Bahn NäheStrom u. Heizung getrenntRaumaufteilung:Linke Wohneinheit im Haupthaus: Vorraum, WC, Dusche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Küche;
Rechte Wohneinheit im Haupthaus: Vorraum, WC, Dusche, Küche, Zimmer;
Kleines Haus: Vorraum, WC, Bad, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer;***Lasse
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.990.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt ein Jahrhundertwende-Haus mit viel Freiflächen und Ausbaupotential. Die gegliederte Fassade ist sehr schön erhalten, das DG ist ausbaubar, eine Ausbaustudie
Liegt bereits vor!
Da diese Liegenschaft
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bombenbeschädigt war, fällt sie auch nicht mehr unter das MRG! Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Ein überdurchschnittlich hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert.
Grundstücksgrösse: ca. 437 m2
NFl.: ca. 663,93 m2
Leerflächen: ca. 387,28 m2
DG: ausbaubar, erzielbare NFl. ca. 280 m2
Inkl. Terrassen und Balkone
befristet vermietet: ca. 96,52 m2
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität di
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
207
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus
Auf einer herrlichen Liegenschaft mit ca. 750m2 befindet sich dieses sehr charmante Haus aus 1903, welches sich nach aufwändiger Sanierung und Modernisierung in erstklassigem Zustand befindet.Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche
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von ca. 207m2, welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Ein großer Wohnsalon, ein separates Esszimmer, eine Küche, sowie diverse Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, zwei Garderoben sowie ein Badezimmer sind im Obergeschoss zu finden. Der ausgebaute Dachboden kann als Fitnessraum genutzt werden. Sämtliche Aufenthaltsräume sind in den südseitig angelegten Garten ausgerichtet.Neben dem großen Swimmingpool befindet sich das Kaminstüberl mit offenem Kamin welches zum gemütlichen Verweilen oder zum Feiern mit Familie und Freunden einlädt. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet daher maximale Privatsphäre.Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft weitere Nebengebäude, wie z.B. eine Werks
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.275.000,00
6 Zi.
143
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
LUXUSHAUS NÄHE BÖHMISCHER PRATER Baujahr: 2020, 6 Zimmer, Wohnnutzfläche: ca. 143 m², Grundstücksfläche: ca. 428 m², Balkon: ca. 8 m², HWB-45,40 B, Kaufpreis: 1.275.000,- E, KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79,
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www.klasan-immobilien.at, ImmoNr: 24/12321
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.230.000,00
197
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf gelangt eine
traumhafte Liegenschaft in Oberlaa. Schon beim Betreten des Einfamilienhauses fühlen Sie sich wohl, denn durch die lichtdurchfluteten Räume und das warme Ambiente erfahren Sie ein großartiges
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Wohngefühl. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang sowie in die moderne und vollausgestattete Küche. Beheizt wird der gesamte Wohnbereich mittels einer modernen Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Über den Stiegenaufgang im ersten Geschoss angekommen, finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, wovon eines mit einem angrenzendem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ebenfalls im ersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 36 m² große Atelier, bei dessen Verwendung Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können: ob als Homeoffice, Fitnessraum, Kunstatelier oder als Rückzugsort z
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
143
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LUXUSHAUS NÄHE BÖHMISCHER PRATER Baujahr: 2020, 6 Zimmer, Wohnnutzfläche: ca. 143 m², Grundstücksfläche: ca. 428 m², Balkon: ca. 8 m², HWB-45,40 B, KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79, www.klasan-immobilien.at,
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ImmoNr: 24/12318
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.275.000,00
143,85
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Haus
Liebe Kunden und Kundinnen,
wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne
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Objekt an.
Luxuriöses Haus beim Böhmischen Prater
Herzlich willkommen zum Exposé unseres exquisiten Hauses, das sich in bester Lage beim Böhmischen Prater befindet und als das beste in der Umgebung gilt. Dieses Anwesen wird von allen bewundert und bietet eine unvergleichliche Kombination aus Stil, Komfort und modernster Ausstattung.
Lage und Größe:
Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 428 m² und bietet damit viel Raum für Entspannung und Entfaltung.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 143,85m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile.
English:
Welcome to the exposé of our exquisite house, situated in the prime location near the Bohemian Prater and regarded as the finest
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.150.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies, sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus aus dem Jahre 1903 mit glatter Fassade in aufstrebender Favoritner Lage. Eine (unverbindliche) Studie sieht die Entwicklung des Objekts inkl. Ausbau
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des Dachgeschosses vor. Die Liegenschaft hat eine Bestandsfläche von ca. 541 m², nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche (lt. der unverbindlichen Studie) von ca. 900,35 m² und ca. 150,91 m² an Außenflächen. Im DG sollen Wohnnutzflächen von ca. 351,40 m² zzgl. Außenflächen errichtet werden.
Eckdaten im Überblick:
100% bestandsfreies Zinshaus mit DG Ausbaupotential
Erbaut im Jahre 1903
Bestandsfläche lt. Zinsliste: ca. 541 m²
DG Ausbaupotential lt. unverbindlicher Studie: ca. 351 m²
WNFL nach Entwicklung: ca. 900,35 m² zzgl. Außenflächen
Gewichtete NFL nach Entwicklung: ca. 961,89 m²
Außenflächen insgesamt ca. 151 m²
Hiervon Balkone: ca. 116,10 m² (hofseitig und straßenseitig)
Hiervon Gärten: ca. 34,91 m² (hofseitig)
(Der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.275.000,00
143,85
m2
1100 Wien, Favoriten
Immobilientyp: Haus
Liebe Kunden und Kundinnen,
wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne
...
Objekt an.
Luxuriöses Haus beim Böhmischen Prater
Herzlich willkommen zum Exposé unseres exquisiten Hauses, das sich in bester Lage beim Böhmischen Prater befindet und als das beste in der Umgebung gilt. Dieses Anwesen wird von allen bewundert und bietet eine unvergleichliche Kombination aus Stil, Komfort und modernster Ausstattung.
Lage und Größe:
Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 428 m² und bietet damit viel Raum für Entspannung und Entfaltung.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 143,85m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile.
English:
Welcome to the exposé of our exquisite house, situated in the prime location near the Bohemian Prater and regarded as the finest
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.090.000,00
136
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Zu kaufen ist dieses besondere Anwesen mit über 1.000m² Grundstück!Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse! Hier sind Sie im Grünen.Am hinteren Grundstück kann eine weiteres Haus errichtet werden! Extra Zufahrt!Das gepflegte bestehende Haus
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bietet viel Platz für Ihre Familie.Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, die Küche und noch drei weitere Zimmer.Im Obergeschoss befinden sich drei Räume.Das Kellergeschoss hat eine Fläche von rund 50m² und angeschlossenist die riesige Garage mit ca. 37m² mit einer Montagegrube!Geheizt wird mit Gas.Die Sauna ist fantastisch!Das Pool ist überdacht! Zwischen Haus und Pool ist die Terrasse.Der Garten ist einfach nur herrlich und das Besondere ist, dass das Grundstück bis zu einer Quergasse reicht undsomit noch eine extra Zufahrt hat!Hier kann ein neues Haus entstehen und das Grundstück könnte getrennt werden.Details zum möglichen Neubau: Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise.Sie sehen, dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten.Ich freue
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.900,00
27
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1059466
Dieses attraktive Einfamilienhaus in naturnaher Lage des 10. Bezirks von Wien bietet Ihnen schönes Stück grüner Idylle mitten in Wien!
Seinen einladenden Zustand verdankt das 2000 erbaute Objekt einem stets pfleglichen
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Umgang. Rund 27 m² kompakter Wohnfläche mit einem Zimmer werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Singles. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das Gebäude kann ideal als Wochenendhäuschen genutzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem rund 200 m² großen Grundstück, das voll aufgeschlossen ist. Auch ein Abriss und anschließender Neubau ist möglich. Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsplan, wobei die bebaubare Fläche für das Erdgeschoß und das Obergeschoß jeweils ca. 50 m² beträgt. Der Keller darf mit einer Fläche von ca. 80 m² ausgeführt werden. Das Grundstück gehört zu einem Kleingartenverein, für den ein jährlicher Beitrag von
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 990.000,00
4,5 Zi.
207
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus
Auf einer herrlichen Liegenschaft mit ca. 750m2 befindet sich dieses sehr charmante Haus aus 1903, welches sich nach aufwändiger Sanierung und Modernisierung in erstklassigem Zustand befindet.
Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche
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von ca. 207m2, welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Ein großer Wohnsalon, ein separates Esszimmer, eine Küche, sowie diverse Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, zwei Garderoben sowie ein Badezimmer sind im Obergeschoss zu finden. Der ausgebaute Dachboden kann als Fitnessraum genutzt werden. Sämtliche Aufenthaltsräume sind in den südseitig angelegten Garten ausgerichtet.
Neben dem großen Swimmingpool befindet sich das Kaminstüberl mit offenem Kamin welches zum gemütlichen Verweilen oder zum Feiern mit Familie und Freunden einlädt. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet daher maximale Privatsphäre.
Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft weitere Nebengebäude, wie z.B. eine
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 580.000,00
136
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Zu Kaufen ist dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse! Hier sind Sie im Grünen.Das schöne Haus bietet viel Platz für Ihre Familie.Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, die Küche und noch drei weitere Zimmer.Im Dachgeschoss
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befinden sich drei Räume.Das Kellergeschoss hat eine Fläche von rund 50m² und angeschlossenist die riesige Garage mit ca. 37m² mit einer Montagegrube!Geheizt wird mit Gas.Die Sauna ist fantastisch!Das Pool ist überdacht!Zwischen Haus und Pool ist die Terrasse.Ich freue mich auf die Besichtigung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 570.000,00
142,47
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Holzbau Unterrainer GmbH
Schlaitenerstraße 2
9951 Ainet
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
www.holzbau-unterrainer.at
Wir bauen ihren Traum.
In der Umgebung Wien verwirklichen wir Ihren Traum vom eigenen Haus. Errichtet wird das
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Haus in einer nachhaltigen Massivholz-Bauweise mit Brettsperrholzplatten aus unserer eigenen Produktion in Ainet.
Das Haus Silberfall steht für Nachhaltigkeit.
Das bedeutet für uns mit Ressourcen respektvoll umzugehen
und Bauwerke zu errichten die Generationen überdauern.
Von dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
schlüsselfertig
ohne Grundstück
inkl. Bodenplatte
inkl. Carport ( zwei PKWs) und Lagerraum im Außenbereich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
70
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Das idyllisch, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa gelegene Haus, wurde in den 1970 errichtet, 1988 wurde der Wintergarten zugebaut und fertiggestellt. Die letzte Sanierung fand 2009 statt. Es ist nahezu zur Gänze Unterkellert.Das Grundstück
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hat insgesamt 432m² und kann bei einer beabsichtigter Neubebauung, BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut werden.Kontakt:Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.191.000,00
652
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
BESTANDSFREIE ÜBERGABE
Zum Verkauf gelangt ein 3-stöckiges Zinshaus, welches bestandsfrei übergeben wird.
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 730 m² bestehend aus 2
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Gewerbeeinheiten sowie 12 Wohnungen.
Ein Plan zur Sanierung des Gebäudes wurde bereits eingereicht. Dieser Plan sieht eine thermische Sanierung, die Errichtung von Balkonen, sowie einen Liftzubau vor.
Laut Einreichplan vom 2/8/23 ergibt sich folgende Flächenaufstellung:
EG (Geschäftslokal) Top 5 - 40,07 m²
EG (Geschäftslokal) Top 4 - 38,87 m²
EG gesamt: 78,94 m²
Zzgl. 12 Wohnungen, Gesamt-WNFL: 651,97 m².
Zusätzlich Freiflächen/Balkonen: 62,35 m²
Gartenfläche: 70,46 m²
Die genaue Flächenaufstellung entnehmen Sie dem beigefügten Datenblatt.
LAGE:
Das Haus liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse im 10. Bezirk. Die Fußgängerzone Favoritenstraße, die mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten lockt, befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Diese
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 3.320.000,00
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein neu erbautes Zinshaus mit sieben Einheiten im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Das Zinshaus wird 2023 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 453 m² auf ca. 221 m² Grundfläche. Freiflächen und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie beeindruckt mit sieben Wohneinheiten auf vier Stockwerke aufgeteilt (EG, 1. und 2. O